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一、非法轉(zhuǎn)租次承租人能否主張賠償損失非法轉(zhuǎn)租次承租人能主張賠償損失，承租人非法轉(zhuǎn)租對(duì)租賃物造成損失的應(yīng)該有承租人來(lái)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條對(duì)轉(zhuǎn)租行為作出如下規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。也就是說，承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)與承租人解除租賃合同。二、房屋轉(zhuǎn)租糾紛訴訟時(shí)效是多久房屋轉(zhuǎn)租糾紛訴訟時(shí)效是三年。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以

可以，承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇粭l：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失?！?、承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。1、明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第四百八十二條明確規(guī)定了房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八種事由：（1）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；（2）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；（3）將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；（4）拖欠租金累計(jì)六個(gè)月以上的；（5）公用住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置六個(gè)月以上的；（6）租用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（7）故意損壞承租房屋的；（8）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。根據(jù)上述規(guī)定，承租人遲延支付租金，不是出租人解除房屋租賃合同的法定事由，只有在承租人拖欠

次承租人的損失由承租人賠償。次承租人與承租人是合同的相對(duì)方，具有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。具體情況是，承租人未經(jīng)出租人同意，將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人的，該轉(zhuǎn)租行為無(wú)效，給次承租人造成的損失應(yīng)當(dāng)由承租人補(bǔ)償?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

一、商鋪拆遷承租人的損失誰(shuí)賠償？1、商鋪拆遷承租人的損失應(yīng)當(dāng)是有拆遷的人來(lái)進(jìn)行處理的。依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，租賃的商鋪要拆遷的，承租人可以獲得的拆遷補(bǔ)償款包括：（1）停業(yè)損失；（2）搬遷費(fèi)等。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限

租賃合同無(wú)效的，經(jīng)營(yíng)損失應(yīng)該由對(duì)合同無(wú)效有過錯(cuò)的當(dāng)事人承擔(dān)。根據(jù)法律規(guī)定，合同被確認(rèn)無(wú)效后，當(dāng)事人應(yīng)返還因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，不能返還或沒有必要返還的，應(yīng)折價(jià)賠償，并且有過錯(cuò)的一方當(dāng)事人應(yīng)賠償另一方當(dāng)事人因此遭受的損失。租賃合同無(wú)效的情形1、簽訂租賃合同的當(dāng)事人不具備完全民事行為能力；2、簽訂雙方當(dāng)事人意思表示不真實(shí)；3、違反法律、法規(guī)、公序良俗的規(guī)定；4、該房屋屬于規(guī)定的不能出租的類型。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自

出租車撞死人先由保險(xiǎn)公司在交強(qiáng)險(xiǎn)范圍內(nèi)賠付，不足的部分由司機(jī)及出租車的所有者賠付。協(xié)商不成，建議委托專業(yè)律師辦理。一、哪些情況不能算作交通事故（一）各種軍用車輛在野外（不是在道路上，或雖是在道路上但已斷絕交通時(shí)）演習(xí)中所造成的人身傷亡事故或軍用車輛之間的碰撞事件。（二）農(nóng)機(jī)車輛在田野或場(chǎng)院作業(yè)中，或在往返作業(yè)區(qū)的途中軋死、軋傷本單位參加勞動(dòng)的人員。（三）汽車和機(jī)械專用車輛在施工現(xiàn)場(chǎng)或廠礦、企業(yè)內(nèi)部所發(fā)生的事故。（四）參加體育競(jìng)賽的車輛在體育場(chǎng)地所發(fā)生的事故。（五）雖是道路或廣場(chǎng)但臨時(shí)作為集體游行場(chǎng)所、文化娛樂場(chǎng)所而發(fā)生的擠傷人、踩死踩傷人的事故。（六）利用交通自殺或制造撞車事件。（七）在機(jī)關(guān)、企業(yè)內(nèi)部，在交通管理部門沒有業(yè)務(wù)進(jìn)行管理的情況下所發(fā)生的車輛壓死壓傷人的事故。二、交通事故有哪些種類（一）從交通事故的對(duì)象來(lái)分，可分為車輛間事故、車輛對(duì)行人的事故、車輛對(duì)自行車的事故、車輛單獨(dú)事故、車

【案例介紹】2009年3月，彭某承租了宋某的臨街二層門臉房用于開辦飯店。雙方約定，租金每年36萬(wàn)元，每半年預(yù)付一次，租期5年，裝修免租期2個(gè)月。簽約后彭某投入60萬(wàn)元對(duì)樓上樓下進(jìn)行了全面裝修。開業(yè)運(yùn)營(yíng)三年后，宋某因自行開辦公司使用房屋需要向彭某提出解約，并表示愿意按合同約定支付彭某違約金18萬(wàn)元。彭某要求宋某另行支付裝修損失。經(jīng)彭某委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，裝飾裝修現(xiàn)值為30萬(wàn)元，但宋某不同意按此評(píng)估結(jié)果賠償30萬(wàn)元。問：彭某應(yīng)如何要求宋某賠償裝修損失？【分析解答】本案中合同解除是因出租人違約所導(dǎo)致，而雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理在合同中又沒有做出約定，根據(jù)最高人民法院相關(guān)司法解釋的規(guī)定，此種情況下，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持。因此，本案宋某應(yīng)該根據(jù)裝修的殘值損失賠償彭某。鑒于彭某投入的裝修款為60萬(wàn)元，按照租期5年攤銷完畢的原則，目前已攤銷3年，故裝

一、出租人解除合同間接損失由誰(shuí)承擔(dān)？由出租人承擔(dān)，我國(guó)民法典第五百八十四條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失?！蔽覀兺ǔ０堰`約行為造成的損失分為直接損失和間接損失兩部分，直接損失是指既存利益因違約而減少的部分，這部分損失是很明確的，賠償這部分損失一般不會(huì)發(fā)生爭(zhēng)議；而間接損失是指因違約而沒有獲取到的利益，又稱可得利益損失，這部分損失往往是不明確的，一般需要經(jīng)過復(fù)雜的計(jì)算過程。二、出租人可以單方面解除合同的情況1、出租人沒有按照合同約定的時(shí)間交付租賃物，承租人可以解除合同。如果出租人將延誤情況和租賃物預(yù)期到達(dá)的時(shí)間通知承租人，承租人應(yīng)當(dāng)在接到通知后及時(shí)將是否解除合同的決定通知出租人。2、出租人交付的租賃物

一、房屋轉(zhuǎn)租引起的損失應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)負(fù)責(zé)并賠償房屋轉(zhuǎn)租引起的損失應(yīng)當(dāng)由承租人負(fù)責(zé)并賠償。在承租人獲得出租人的同意轉(zhuǎn)租后，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，所以對(duì)于第三人造成的損害，承租人要向出租人擔(dān)責(zé)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。二、轉(zhuǎn)租合同需要注意什么轉(zhuǎn)租合同需要注意以下事項(xiàng)：1．查看二房東的有效身份證明及和大房東簽訂的租賃合同；2．簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣和物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由誰(shuí)承

轉(zhuǎn)租之后，第三人造成租賃物損失的，應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。因?yàn)樵诔凶馊伺c出租人的租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人對(duì)于租賃物有妥善保管的義務(wù)，如果其將租賃物轉(zhuǎn)租后造成損失的，屬于出租人沒有盡到妥善保管義務(wù)，所以出租人可以向承租人索賠。一、房屋轉(zhuǎn)租需要哪些注意事項(xiàng)承租人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)注意以下問題：1、須獲得出租人的書面同意；2、轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限；3、承租人不退出租賃關(guān)系。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。二、房東什么情況下有權(quán)終止合同1、承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。2、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損

租車出事故后，由機(jī)動(dòng)車使用人承擔(dān)賠償損失，首先先由承保機(jī)動(dòng)車強(qiáng)制保險(xiǎn)的保險(xiǎn)人在強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償；不足部分，由承保機(jī)動(dòng)車商業(yè)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)合同的約定予以賠償；仍然不足或者沒有投保機(jī)動(dòng)車商業(yè)保險(xiǎn)的，由侵權(quán)人賠償。一、交通事故保險(xiǎn)理賠以后還能向肇事者索賠嗎？交通事故保險(xiǎn)理賠后還能向肇事者索賠。根據(jù)規(guī)定，機(jī)動(dòng)車發(fā)生交通事故造成損害，屬于該機(jī)動(dòng)車一方責(zé)任的，先由承保機(jī)動(dòng)車強(qiáng)制保險(xiǎn)的保險(xiǎn)人在強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償；不足部分，由承保機(jī)動(dòng)車商業(yè)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)合同的約定予以賠償；仍然不足或者沒有投保機(jī)動(dòng)車商業(yè)保險(xiǎn)的，由肇事人賠償。二、被汽車撞了賠償標(biāo)準(zhǔn)我國(guó)法律規(guī)定，如果駕駛機(jī)動(dòng)車撞人了全責(zé)的，可以先由承保機(jī)動(dòng)車強(qiáng)制保險(xiǎn)的保險(xiǎn)人在強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償；不足部分，由承保機(jī)動(dòng)車商業(yè)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)合同的約定予以賠償；仍然不足或者沒有投保機(jī)動(dòng)車商業(yè)保險(xiǎn)的，由侵權(quán)人賠償

撞了出租車的停運(yùn)損失費(fèi)由事故的責(zé)任人按比例賠償。發(fā)生交通事故造成出租車停運(yùn)損失的，一般是先由承保電動(dòng)車強(qiáng)制保險(xiǎn)的保險(xiǎn)人在強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償，剩下的損失由事故的責(zé)任人按比例賠償。若是雙方負(fù)同等責(zé)任的，按照50％的比例進(jìn)行賠付。車輛停運(yùn)損失費(fèi)的概念車輛停運(yùn)損失費(fèi)，是指在道路中發(fā)生車輛的損害，如果受害人是以被損車輛用于貨物運(yùn)輸或者旅客運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則在被損車輛修復(fù)期間，受害人因無(wú)法進(jìn)行正常的貨物運(yùn)輸或者旅客運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)而造成經(jīng)濟(jì)收人的減少，或日停運(yùn)損失，由相關(guān)事故責(zé)任人對(duì)該損失進(jìn)行的賠償?！睹穹ǖ洹返谝磺Ф僖皇龡l，機(jī)動(dòng)車發(fā)生交通事故造成損害，屬于該機(jī)動(dòng)車一方責(zé)任的，先由承保機(jī)動(dòng)車強(qiáng)制保險(xiǎn)的保險(xiǎn)人在強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償；不足部分，由承保機(jī)動(dòng)車商業(yè)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)合同的約定予以賠償；仍然不足或者沒有投保機(jī)動(dòng)車商業(yè)保險(xiǎn)的，由侵權(quán)人賠償。第一千二百零八條，機(jī)動(dòng)車發(fā)生交通事故造成

一、判斷售后經(jīng)營(yíng)租回?fù)p失補(bǔ)償判斷租賃期內(nèi)的租金是否低于市場(chǎng)條件下的租金，如果是即獲得補(bǔ)償。售后回租的物品還是在我們這里使用，實(shí)質(zhì)上的使用權(quán)并沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移。這筆業(yè)務(wù)僅僅是為了某種融資的需要，比如我現(xiàn)在需要大量的現(xiàn)金，我就把一項(xiàng)大型設(shè)備賣出去，然后回租，雖然租金的總額可能大于現(xiàn)在我收到的款項(xiàng)，但是在短期內(nèi)我有了大量的現(xiàn)金。所以融資租賃應(yīng)看作是一種融資的方法。實(shí)質(zhì)上就是融資行為，而不是一種買賣行為，不確認(rèn)收益。而這種不確認(rèn)就是把看這筆業(yè)務(wù)的實(shí)質(zhì)。二、法律依據(jù)根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)行為有關(guān)稅收問題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局2010年第13號(hào))規(guī)定，融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)的行為，不屬于增值稅和營(yíng)業(yè)稅的征收范圍，不征收增值稅和營(yíng)業(yè)稅。

《民法典》第三百一十六條【拾得人及有關(guān)部門妥善保管遺失物義務(wù)】拾得人在遺失物送交有關(guān)部門前，有關(guān)部門在遺失物被領(lǐng)取前，應(yīng)當(dāng)妥善保管遺失物。因故意或者重大過失致使遺失物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。因物的所有權(quán)人或合法占有人對(duì)遺失物脫離自身占有并非自身意思表示的結(jié)果，所以拾得人在拾得遺失物后對(duì)遺失物的占有是一種無(wú)權(quán)占有，即拾得人并非遺失物的所有權(quán)人。但因拾得人的拾得行為，對(duì)遺失物具有一種占時(shí)性的占有，遺失物的所有權(quán)仍然歸遺失人所有。為了將遺失物的無(wú)權(quán)回歸到其正常的應(yīng)有狀態(tài)，法律規(guī)定了該遺失物的返還制度。即遺失物的拾得人在拾得遺失物后應(yīng)當(dāng)將遺失物返還給遺失物的合法所有人，或者交由國(guó)家法律規(guī)定的部門，由所有人進(jìn)行領(lǐng)取。所以遺失物出租受損是拾得人因故意或者重大過失致使遺失物毀損、滅失的，所以拾得人有賠償?shù)牧x務(wù)。遺失物拾得人的義務(wù)1、報(bào)告義務(wù)：拾得人拾得遺失物后應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安