法院查封和解封房產(chǎn)的程序是什么
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時間： 2024-03-18 01:51:21
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一、法院查封和解封房產(chǎn)的程序是什么
1、法院向國土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書；
2、辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示法院工作證，并分下列不同情形辦理查封手續(xù)：
（1）被查封的標(biāo)的物已核發(fā)房地產(chǎn)證的，應(yīng)提交國土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊表；
（2）被查封的標(biāo)的物是預(yù)售商品房的，應(yīng)提交房地產(chǎn)交易所出具的該預(yù)售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表；
（3）被查封的標(biāo)的物是土地的，應(yīng)先到國土房產(chǎn)局檔案室查清該土地權(quán)屬情況，并提交查冊的書面結(jié)果。
3、國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進行查封處理。
二、法院查封房產(chǎn)條件
民間借貸糾紛，法院裁定查封房產(chǎn)的條件是：通常是在提起財產(chǎn)保全或強制執(zhí)行的程序時，人民法院將有可能對房產(chǎn)進行查封。
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第二十八條對已被人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)，其他人民法院可以進行輪候查封、扣押、凍結(jié)。查封、扣押、凍結(jié)解除的，登記在先的輪候查封、扣押、凍結(jié)即自動生效。
其他人民法院對已登記的財產(chǎn)進行輪候查封、扣押、凍結(jié)的，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機關(guān)協(xié)助進行輪候登記，實施查封、扣押、凍結(jié)的人民法院應(yīng)當(dāng)允許其他人民法院查閱有關(guān)文書和記錄。
其他人民法院對沒有登記的財產(chǎn)進行輪候查封、扣押、凍結(jié)的，應(yīng)當(dāng)制作筆錄，并經(jīng)實施查封、扣押、凍結(jié)的人民法院執(zhí)行人員及被執(zhí)行人簽字，或者書面通知實施查封、扣押、凍結(jié)的人民法院。
三、法院查封房產(chǎn)期限
人民法院查封房產(chǎn)的期限是3年，但申請人可以申請延長3年，人民法院也可以續(xù)行查封。
附：最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋
第四百八十七條人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過三年。
申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定的期限。
人民法院也可以依職權(quán)辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)。
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法律綜合知識一、法院查封房產(chǎn)解封了幾天能更名過戶法院辦理的如持裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，當(dāng)天能解封，當(dāng)天可申請辦理過戶。房地產(chǎn)查封手續(xù)的部門是房地產(chǎn)管理部門，查封期限為兩年，到期后如法院沒有及時申請續(xù)期，則自動解封，那么可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、查封房產(chǎn)如何解封查封房產(chǎn)的解封如下：1．申請人在法院采取保全措施后三十日內(nèi)未依法提起訴訟或者申請仲裁；2．被申請人提供擔(dān)保；3．被申請人已主動將申請人請求的標(biāo)的物提交法院保管；4．裁定采取保全措施后被申請人自行履行義務(wù)；5．申請人向法院聲明放棄請求?！睹袷略V訟法》第一百零四條利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措2024-02-2885人看過 -
刑事訴訟法關(guān)于查封的具體規(guī)定是：1、在偵查活動中發(fā)現(xiàn)的各種可以證明犯罪嫌疑人有罪或者無罪的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)查封；二、與案件無關(guān)的財產(chǎn)．文件，不得查封；3、查封的財產(chǎn)、文件、郵件、電報，經(jīng)查明與案件無關(guān)的，應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)解除查封，并予以退還。房管局重新辦理查封程序不規(guī)范本案中，房管局發(fā)現(xiàn)查封的是已發(fā)生轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)時，及時告知法院是正確的，但補救措施不規(guī)范。其應(yīng)書面通知法院重新出具協(xié)助執(zhí)行通知書，將分割后的房產(chǎn)進行查封。查封時間應(yīng)根據(jù)重新出具的協(xié)助執(zhí)行通知書進行確定。《最高人民法院、國土資源部、建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》第二十二項：國土資源、房地產(chǎn)管理部門對被人民法院依法查封、預(yù)查封的土地使用權(quán)、房屋，在查封、預(yù)查封期間不得辦理抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房管局對其進行重新查封時記載為4月17日，那么抵押登記就是在查封之后辦理的，因此，抵押登記無效，抵押2023-08-18442人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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法院查封車輛的解封申請程序四川在線咨詢 2024-11-05在法院的執(zhí)行過程中,對于已經(jīng)被查封的車輛,不得進行抵押或轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)處理,更不能擅自改變車輛現(xiàn)有財產(chǎn)所有權(quán)的狀況。如果需要解除查封,則必須要求被申請人嚴(yán)格履行判決內(nèi)容,或者提供其他有效的擔(dān)保措施。如果判決已經(jīng)得到實際履行,當(dāng)事人可以向法院提出解除查封的申請,待法院批準(zhǔn)并下發(fā)解除裁定書之后,再攜帶該裁定書前往車管所完成車輛的解封操作。至此,車輛的查封狀態(tài)便得以解除。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民 -
法院查封房產(chǎn)如何辦理，查封房產(chǎn)的法定程序是怎樣的江西在線咨詢 2022-03-28查封房產(chǎn)是指，對被執(zhí)行人因繼承、判決或者強制執(zhí)行取得，但尚未辦理變更登記的土地使用權(quán)的查封，國土資源行政主管部門依照執(zhí)行查封的人民法院提交的被執(zhí)行人取得財產(chǎn)所依據(jù)的繼承證明、生效判決書或者執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書等，先辦理變更登記手續(xù)后，再行辦理查封登記。法院查封房產(chǎn)的法定程序是：1、法院向國土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書；2、辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示法院工作證，并分下列不同 -
什么情況下，法院會查封房產(chǎn)，查封房產(chǎn)流程是什么黑龍江在線咨詢 2022-04-12法院查封房產(chǎn)的情形如下: (1)惡意轉(zhuǎn)移或者變賣房產(chǎn); (2)訴前保全; (3)執(zhí)行案件時,暫時沒有履行能力或沒有其他可供執(zhí)行的財產(chǎn)。 法院查封房產(chǎn)的流程是什么樣的 2、法院查封房產(chǎn)需要何種手續(xù) 依照現(xiàn)行相關(guān)法律的規(guī)定,一般是在提起財產(chǎn)保全或者強制執(zhí)行的程序時,人民法院將有可能會對房產(chǎn)查封。手續(xù)如下: (1)法院會向國土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》以及附帶的法律文書; (2)辦案人員向國土房產(chǎn)部 -
房屋查封查封后多久法院可以解封房產(chǎn)貴州在線咨詢 2022-06-07目前，沒有具體規(guī)定法院應(yīng)在多久時間內(nèi)解封房產(chǎn)。實踐中，法院解封已經(jīng)查封的房產(chǎn)從受理解封申請之日起大約需要七個工作日?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條規(guī)定，人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過一年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過二年。法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法 -
車輛查封解封程序甘肅在線咨詢 2022-01-051、財產(chǎn)保全期過后，如對方未申請續(xù)期，將自動解封。汽車的保全期為一年。2、凍結(jié)銀行存款和其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過一年，查封、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過兩年。查封期屆滿后，財產(chǎn)續(xù)期應(yīng)當(dāng)由有關(guān)申請執(zhí)行人依法申請續(xù)期請續(xù)期。查封期屆滿，未辦理延期手續(xù)的，查封效力消失。
