轉(zhuǎn)租稅應(yīng)該如何繳納？
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時(shí)間： 2023-09-04 10:30:34
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本文介紹了營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算方式和相關(guān)稅率。營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)按租金收入全額計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅，不得扣除任何費(fèi)用。適用稅率根據(jù)出租房屋的用途不同而適用不同稅率。城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅和個(gè)人所得稅的稅率也有所不同。
首先，我們需要明確營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算方式。根據(jù)題目所給的信息，企業(yè)將租用的廠房再轉(zhuǎn)租出去，應(yīng)全額按租金收入計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅，不能扣除租賃成本。因此，我們可以將題目中的“應(yīng)全額按租金收入計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅，不能扣除租賃成本”改寫為“應(yīng)按租金收入全額計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅，不得扣除任何費(fèi)用”。這樣，我們就完成了對(duì)原文的改寫。適用稅率根據(jù)出租房屋的用途不同而適用不同稅率：對(duì)按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，其應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅減按3％的稅率征收；對(duì)按市場(chǎng)價(jià)格出租的非居住用房按5％的稅率征收。
（二）城市維護(hù)建設(shè)稅。按照實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅的7％征收。
（三）教育費(fèi)附加。按照實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅的3％征收。
（四）印花稅。
（五）個(gè)人所得稅。
城 市 維 護(hù) 建 設(shè) 稅 計(jì) 算 ： 按 照 實(shí) 際 繳 納 的 營(yíng) 業(yè) 稅 的 多 少 征 收 ？
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅法》第二條，城市維護(hù)建設(shè)稅以納稅人實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅率征收。因此，城市維護(hù)建設(shè)稅的計(jì)算是按照實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅的多少征收。這一規(guī)定為納稅人提供了明確的計(jì)稅依據(jù)，有助于保障城市維護(hù)建設(shè)稅的公平、透明和穩(wěn)定。同時(shí)，這一規(guī)定也有利于政府實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入的穩(wěn)定增長(zhǎng)，為城市維護(hù)建設(shè)提供必要的資金支持。
總之，營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算方式需要明確，企業(yè)將租用的廠房再轉(zhuǎn)租出去，應(yīng)全額按租金收入計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅，不得扣除任何費(fèi)用。同時(shí)，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅和個(gè)人所得稅的計(jì)算也需要注意相關(guān)規(guī)定。這些規(guī)定為納稅人提供了明確的計(jì)稅依據(jù)，有助于保障稅收的公平、透明和穩(wěn)定，也有利于政府實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入的穩(wěn)定增長(zhǎng)。
《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第六條應(yīng)納稅所得額的計(jì)算：
（一）居民個(gè)人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費(fèi)用六萬(wàn)元以及專項(xiàng)扣除、專項(xiàng)附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應(yīng)納稅所得額。
（二）非居民個(gè)人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費(fèi)用五千元后的余額為應(yīng)納稅所得額；勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得，以每次收入額為應(yīng)納稅所得額。
（三）經(jīng)營(yíng)所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費(fèi)用以及損失后的余額，為應(yīng)納稅所得額。
（四）財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。
（五）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。
（六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應(yīng)納稅所得額。
勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得以收入減除百分之二十的費(fèi)用后的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計(jì)算。個(gè)人將其所得對(duì)教育、扶貧、濟(jì)困等公益慈善事業(yè)進(jìn)行捐贈(zèng)，捐贈(zèng)額未超過(guò)納稅人申報(bào)的應(yīng)納稅所得額百分之三十的部分，可以從其應(yīng)納稅所得額中扣除；國(guó)務(wù)院規(guī)定對(duì)公益慈善事業(yè)捐贈(zèng)實(shí)行全額稅前扣除的，從其規(guī)定。本條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的專項(xiàng)扣除，包括居民個(gè)人按照國(guó)家規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金等；專項(xiàng)附加扣除，包括子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或者住房租金、贍養(yǎng)老人等支出，具體范圍、標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施步驟由國(guó)務(wù)院確定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。
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外商投資企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)個(gè)稅應(yīng)該是股權(quán)轉(zhuǎn)讓者。繳納股權(quán)轉(zhuǎn)讓者依然是納稅人，受讓者是扣繳的義務(wù)人，該種關(guān)系是不會(huì)以轉(zhuǎn)讓者以及受讓者所簽定的合同的內(nèi)容而有所變更的。扣繳義務(wù)人不可以以不知曉某些涉稅狀況為由而不履行扣繳的義務(wù)?？劾U的義務(wù)人依照法規(guī)履行代扣代繳的稅款義務(wù)的時(shí)候，以支付所得的單位或是個(gè)人為扣繳的義務(wù)人。一、臨時(shí)工工資要申報(bào)個(gè)稅嗎臨時(shí)工工資是否需要申報(bào)個(gè)稅視以下情況而定：1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定臨時(shí)工工資納入工資薪金支出，如果滿足按次計(jì)征或按月計(jì)征的標(biāo)準(zhǔn)即必須申報(bào)繳納個(gè)人所得稅；2、如果沒(méi)達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)即不需要繳納了。居民個(gè)人取得綜合所得，按年計(jì)算個(gè)人所得稅。有扣繳義務(wù)人的，由扣繳義務(wù)人按月或者按次預(yù)扣預(yù)繳稅款。需要辦理匯算清繳的，應(yīng)當(dāng)在取得所得的次年三月一日至六月三十日內(nèi)辦理匯算清繳。預(yù)扣預(yù)繳辦法由國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門制定。居民個(gè)人向扣繳義務(wù)人提供專項(xiàng)附加扣除信息的，扣繳義務(wù)人按月預(yù)扣預(yù)繳稅款時(shí)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定予以2023-03-27255人看過(guò) -
個(gè)人所得稅代通知金屬于工資收入，應(yīng)按個(gè)人所得稅稅率納稅。根據(jù)《勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》第二十條：用人單位依照勞動(dòng)合同法第四十條的規(guī)定，選擇額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資解除勞動(dòng)合同的，其額外支付的工資應(yīng)當(dāng)按照該勞動(dòng)者上一個(gè)月的工資標(biāo)準(zhǔn)確定。代通知金，即代替通知金，是非法律用語(yǔ)，《勞動(dòng)法》中沒(méi)有“代通知金”的概念。代通知金是香港和臺(tái)灣的說(shuō)法，就是指用人單位在提出解除勞動(dòng)合同或終止勞動(dòng)合同時(shí)應(yīng)該提前一個(gè)月通知的情況下，如果用人單位沒(méi)有依法提前一個(gè)月通知的，以給付一個(gè)月工資作為代替。代通知金是否要繳納個(gè)稅?如何繳?首先確定代通知的性質(zhì)，是工資還是經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)姆懂?。然后，根?jù)不同的性質(zhì)確定個(gè)稅的繳納方法。本人覺(jué)得代通知金應(yīng)該是經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)牡姆懂?。因?yàn)樗翘娲粋€(gè)月的提前通知而支付的，不具有提供勞動(dòng)給付報(bào)酬的工資的特點(diǎn)，更具補(bǔ)償?shù)男再|(zhì)。而且也只有在解除勞動(dòng)合同的時(shí)候才會(huì)支付。對(duì)勞動(dòng)者而言，也是再次求職期間的生活保障費(fèi)用。因2023-04-29152人看過(guò) -
房產(chǎn)稅《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。參考《重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于房產(chǎn)稅有關(guān)政策問(wèn)題的通知》(渝地稅發(fā)[2009]120號(hào))規(guī)定，納稅人的房屋部分出租、部分自用的，應(yīng)分別計(jì)算繳納出租部分和自用部分的房產(chǎn)稅。自用部分的房產(chǎn)原值，按以下公式計(jì)算確定：自用部分的房產(chǎn)原值=自用部分的建筑面積/(自用部分的建筑面積+出租部分的建筑面積)*房產(chǎn)原值《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國(guó)稅發(fā)[2003]89號(hào))第二條第(三)款規(guī)定，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。《稅收征收管理法》第五十一條規(guī)定，納稅人超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)2023-05-04347人看過(guò)
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在徐匯區(qū)某居委會(huì)擔(dān)任主任的朱*音在工作中經(jīng)常碰到各種各樣的租房情況，正值全國(guó)第十五個(gè)稅收宣傳月，在街頭稅收宣傳咨詢點(diǎn)，朱*姨和稅務(wù)人員聊起了私房出租的相關(guān)稅收政策。哪些人應(yīng)該繳納私房出租相關(guān)稅收?在本市范圍內(nèi)，凡是將個(gè)人居住房用于出租的都應(yīng)該自覺(jué)納稅。簡(jiǎn)單地說(shuō)，無(wú)論哪個(gè)市民做了房東，收取了房租，就有自覺(jué)納稅的義務(wù)了。房屋出租到哪里申報(bào)納稅?為方便房東申報(bào)納稅，各區(qū)縣稅務(wù)機(jī)關(guān)委托街道“稅收協(xié)稅辦公室”代征相關(guān)稅收，房東按出租房屋所在地，既可以就近到街道(鎮(zhèn))“社區(qū)事務(wù)受理中心”或“稅收協(xié)稅辦公室”，也可以上門到各區(qū)縣稅務(wù)機(jī)關(guān)的辦稅服務(wù)廳申報(bào)納稅。假如是房屋中介機(jī)構(gòu)代為收取出租房屋稅收的，也應(yīng)按房屋所在地向上述納稅地點(diǎn)繳納稅款。稅務(wù)人員告訴朱*姨，查詢相關(guān)的街道(鎮(zhèn))“社區(qū)事務(wù)受理中心”或“稅收協(xié)稅辦公室”私房出租征收點(diǎn)的地址、電話和辦公時(shí)間也很方便，點(diǎn)一下鼠標(biāo)，在“上海財(cái)稅”網(wǎng)站———咨詢投2023-05-05233人看過(guò) -
營(yíng)業(yè)稅改征增值稅即我們通常所說(shuō)的營(yíng)改增。指將繳納營(yíng)業(yè)稅的項(xiàng)目改為繳納增值稅的項(xiàng)目，減少了納稅的環(huán)節(jié)，減輕了負(fù)稅的企業(yè)的壓力，調(diào)動(dòng)了各界各個(gè)方面的積極性。由國(guó)家稅務(wù)局和財(cái)政部共同管理。2012年首次在上海進(jìn)行試點(diǎn)，試點(diǎn)的行業(yè)為“16”行業(yè)，分別是“陸、水路，航空以及管道運(yùn)輸方面的所有的交通運(yùn)輸行業(yè)和各種像是研發(fā)等方面的服務(wù)行業(yè)”。在之后的一年之內(nèi)，分別在不同的省份開(kāi)始實(shí)施，隨后，也相繼在不同的行業(yè)內(nèi)開(kāi)始實(shí)施。關(guān)于房屋方面的業(yè)務(wù)，首先房屋的租金是屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃收入方面的，因此，有關(guān)房屋在營(yíng)改增之前繳納的增值稅也是有相關(guān)規(guī)定的。如果是屬于商務(wù)租賃，那么就與出租人以及取得房產(chǎn)的時(shí)間有一定的關(guān)系。若是在2016年4月30號(hào)之前取得的，那么可以按照簡(jiǎn)易的辦法來(lái)征收稅務(wù);若是5月1號(hào)以后取得，則不能按照簡(jiǎn)易辦法征稅。而不管稅收是否是以簡(jiǎn)易計(jì)稅的方法來(lái)計(jì)算的，到最后均是以一般的計(jì)稅方法來(lái)征收稅務(wù)的。不同的2023-06-01246人看過(guò) -
在房屋租賃的過(guò)程中，由于部分房屋出租人的納稅意識(shí)淡薄，租房信息量大排查困難，出租人避稅的情況時(shí)有發(fā)生。事實(shí)上，房屋出租人除了要承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任義務(wù)，行使相關(guān)權(quán)利之外，還要應(yīng)依法納稅。房屋出租人所要繳納的稅費(fèi)各地均有不同，以濟(jì)南來(lái)說(shuō)，房屋出租人出租住房用于居住的征稅適用于綜合稅率，分為三檔：租金在1000元/月以下的，征收4%的房產(chǎn)稅;租金在1000元/月至5000元/月的，征收4%的房產(chǎn)稅和1%的個(gè)人所得稅，綜合稅率為5%;租金在5000元/月以上的，征收4%的房產(chǎn)稅，1%的個(gè)人所得稅，1.5%的營(yíng)業(yè)稅和0.18%的附加稅，綜合稅率為6.68%。2023-06-1053人看過(guò) -
房屋租賃登記企業(yè)出租非住宅房屋和住宅房屋所交納的稅種是不一樣的。企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納以下稅款。房產(chǎn)稅：以租金收入12％計(jì)算繳納；營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5％計(jì)算繳納；城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納；企業(yè)所得稅：年終匯算清繳；印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。個(gè)人出租住房則需交房產(chǎn)稅：以租金收入4％計(jì)算繳納；營(yíng)業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納；城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納；個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅2023-02-23312人看過(guò)
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納印花稅，納稅義務(wù)人。納稅義務(wù)人為立據(jù)人，即轉(zhuǎn)讓人和受讓人。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得還應(yīng)該納個(gè)人所得稅，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用百分之二十的比例稅率。企業(yè)股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)，會(huì)涉及企業(yè)所得稅，企業(yè)所得稅的稅率為25％。滿五唯一增值稅怎么交關(guān)于增值稅的具體政策如下：個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，以銷售收入減去購(gòu)買住房?jī)r(jià)款后的差額按照5％的征收率繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。所以滿五年唯一的普通住宅是不收增值稅的；滿五年唯一的非普通住宅以銷售收入減去購(gòu)買住房?jī)r(jià)款后的差額按照5％的征收率繳納增值稅?！吨腥A人民共和國(guó)印花稅法》第四條印花稅的稅目、稅率，依照本法所附《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行?！吨腥A人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條個(gè)人所2023-07-04311人看過(guò) -
回復(fù)內(nèi)容：購(gòu)銷合同印花稅核定征收的計(jì)稅依據(jù)的確定：市區(qū)和十二(市)縣(以下簡(jiǎn)稱外縣)分別采取不同比例進(jìn)行核定。(一)工業(yè)企業(yè)購(gòu)銷合同印花稅，市區(qū)采購(gòu)環(huán)節(jié)，按購(gòu)進(jìn)金額的45%的比例核定;銷售環(huán)節(jié)，按銷售收入的60%的比例核定。外縣采購(gòu)環(huán)節(jié)，按購(gòu)進(jìn)金額的30%的比例核定;銷售環(huán)節(jié)，按銷售收入的50%的比例核定。（二)商品企業(yè)購(gòu)銷合同印花稅，市區(qū)采購(gòu)環(huán)節(jié)，按購(gòu)進(jìn)金額的70%的比例核定;銷售環(huán)節(jié)，按銷售收入的20%的比例核定。外縣采購(gòu)環(huán)節(jié)，按購(gòu)進(jìn)金額的60%的比例核定;銷售環(huán)節(jié)，按銷售收入的20%的比例核定。核定征收購(gòu)銷合同類印花稅的計(jì)算公式：應(yīng)納印花稅額=(銷售環(huán)節(jié)計(jì)稅依據(jù)+采購(gòu)環(huán)節(jié)計(jì)稅依據(jù))×適用稅率(萬(wàn)分之三)上述回復(fù)僅供參考。歡迎您再次提問(wèn)。購(gòu)銷合同印花稅核定征收的計(jì)稅依據(jù)的確定：市區(qū)和十二(市)縣(以下簡(jiǎn)稱外縣)分別采取不同比例進(jìn)行核定。(一)工業(yè)企業(yè)購(gòu)銷合同印花稅，市區(qū)采購(gòu)環(huán)節(jié)，按購(gòu)進(jìn)2023-05-03254人看過(guò) -
下列納稅人應(yīng)該繳納環(huán)保稅：在我國(guó)領(lǐng)域內(nèi)和我國(guó)管轄的海域內(nèi)直接向環(huán)境排放應(yīng)稅污染物的企業(yè)事業(yè)單位和其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者；以及超過(guò)國(guó)家和地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)向環(huán)境排放應(yīng)稅污染物的依法設(shè)立的城鄉(xiāng)污水集中處理、生活垃圾集中處理場(chǎng)所。納稅人如何繳納車船稅納稅人到辦理“交強(qiáng)險(xiǎn)”業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)繳納車船稅流程如下：?jiǎn)挝患{稅人需提供組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件（個(gè)人提供有效身份證件復(fù)印件）、投保經(jīng)辦人身份證明、《機(jī)動(dòng)車登記證書》及《機(jī)動(dòng)車行駛證》原件及復(fù)印件。在辦理“交強(qiáng)險(xiǎn)”業(yè)務(wù)時(shí)，已在稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納車船稅的機(jī)動(dòng)車，納稅人需向辦理“交強(qiáng)險(xiǎn)”業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的完稅憑證的原件及復(fù)印件；已按規(guī)定辦理減免稅的機(jī)動(dòng)車，納稅人需向辦理“交強(qiáng)險(xiǎn)”業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的減免稅證明的原件及復(fù)印件。由于新購(gòu)置的車輛必須先辦理“交強(qiáng)險(xiǎn)”業(yè)務(wù)后才能辦理車輛上牌手續(xù)，為保護(hù)納稅人權(quán)益，納稅人在領(lǐng)取車牌后須向原辦理“交強(qiáng)險(xiǎn)”業(yè)務(wù)的2023-08-04276人看過(guò) -
房子不到兩年交易時(shí)如何征稅：1、測(cè)繪費(fèi)1、36元／平方，買方負(fù)責(zé)；2、評(píng)估費(fèi)0．5％買方負(fù)責(zé)（評(píng)估金額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估金額首次在90平方米以內(nèi)％、90平～142平方米．5％超過(guò)142平或非首次3平％，買方支付；4、所得稅按全額1％，由賣方承擔(dān)；5、交易費(fèi)6／平方，雙方承擔(dān)；6、工本80元，買方承擔(dān)；（工本印花稅5元）買方承擔(dān)；7、營(yíng)業(yè)稅5、6％賣方繳納。房子不夠兩年有多少稅未滿2年的房子，一般是指賣方購(gòu)入該房子之后尚未達(dá)到兩年的時(shí)間。此時(shí)，若需要將房子出售給他人，那么需要繳納稅費(fèi)為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8％。賣方需要繳納個(gè)人所得稅1％和增值稅5．5％。買方需要繳納契稅1．5％，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算。還要繳納評(píng)估費(fèi)千分之6，印花稅萬(wàn)分之5?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》第四條，房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率2023-08-07308人看過(guò)
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增值稅一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5％的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額；小規(guī)模納稅人出租其取得的土地使用權(quán)，應(yīng)按照5％的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額；其他個(gè)人出租其取得的土地使用權(quán)，應(yīng)按照5％的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。我國(guó)土地租賃收入交什么稅我國(guó)土地租賃收入交什么稅我國(guó)土地租賃收入交不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)繳納增值稅。屬于小規(guī)模納稅人的單位和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)體工商戶出租住房），按照5％的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。租金收入5％的營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅的7％的城市維護(hù)建設(shè)稅，3％的教育費(fèi)附加，1％的地方教育費(fèi)。《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確全面推開(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn)有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)、收費(fèi)公路通行費(fèi)抵扣等政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕47號(hào)）第三條第二款規(guī)定納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)繳納增值稅?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告202023-07-06395人看過(guò) -
租賃土地土地使用稅根據(jù)實(shí)際的租賃土地面積進(jìn)行征收，租賃土地使用稅由出租方繳納，但是也可以由雙方協(xié)商確定繳納的對(duì)象。租賃土地使用稅包括營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅等稅種。一、租賃土地使用稅如何繳納租賃土地土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)征收，每平方米年稅額最低大城市0.6元、最高30元。房屋出租的土地使用稅一般由承租人承擔(dān)，出租人已交納土地使用稅的承租人不需要再次交納，出租人未交納土地使用稅的稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)向承租人征收。二、租賃土地使用稅誰(shuí)繳納租賃土地使用稅應(yīng)該由出租方繳納。對(duì)于擁有土地的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H擁有者納稅。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用者納稅。租賃的土地根據(jù)租賃按雙方約定交。土地使用稅的納稅人：1.擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人是納稅人。2.擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人。3.土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾2023-06-05269人看過(guò)
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居住用房改非居住用房經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主同意的合法。業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，將居住用房改非居住用房的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。... 更多>
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租賃稅應(yīng)該怎樣繳納貴州在線咨詢 2022-08-24它的征收程序是：房東通過(guò)中介找到租客，簽租房合同，出租人在簽訂3天內(nèi)，須到社區(qū)備案。租賃房屋備案之后，向房東征稅隨之而來(lái)。房屋租賃稅所含稅項(xiàng)的稅率: 1、營(yíng)業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點(diǎn)為20200元； 2、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額的7%，但這個(gè)有地區(qū)之分； 3、附加稅則為實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額的3%； 4、則為租金收入總額的12%；是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼 -
企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)企業(yè)所得稅應(yīng)該繳納但是，如何繳納？天津在線咨詢 2022-07-29根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)重組業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理若干問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2009〕59號(hào)）的規(guī)定，股權(quán)收購(gòu)區(qū)分不同條件分別適用一般性稅務(wù)處理規(guī)定和特殊性稅務(wù)處理規(guī)定。 1、適用一般性稅務(wù)處理規(guī)定：企業(yè)股權(quán)收購(gòu)、資產(chǎn)收購(gòu)重組交易，相關(guān)交易應(yīng)按以下規(guī)定處理： （1）被收購(gòu)方應(yīng)確認(rèn)股權(quán)、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得或損失。 （2）收購(gòu)方取得股權(quán)或資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)應(yīng)以公允價(jià)值為基礎(chǔ)確定。 （3）被收購(gòu)企業(yè)的相關(guān)所得稅 -
房屋轉(zhuǎn)租人是否應(yīng)繳納房產(chǎn)稅？出租人是否應(yīng)當(dāng)繳納轉(zhuǎn)租人的房產(chǎn)稅？西藏在線咨詢 2022-03-18根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》條文及房產(chǎn)稅征收的原理，從法理上來(lái)看轉(zhuǎn)租人不應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定：“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納 -
小規(guī)模納稅人房產(chǎn)稅應(yīng)該如何繳納？廣西在線咨詢 2022-07-31鑒于納稅人以分期付款方式購(gòu)買房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的商品房時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和購(gòu)買方均未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的情況，根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》中“產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納”的規(guī)定，應(yīng)由購(gòu)買方繳納房產(chǎn)稅。 根據(jù)[1987]市稅三字第124號(hào)文件“根據(jù)本市房產(chǎn)稅施行《細(xì)則》第四條規(guī)定，企、事業(yè)單位應(yīng)稅房產(chǎn)，不分新舊程度，不論自用還是出租，均按賬面房產(chǎn)原值一次減除30%后的余 -
租房合同編號(hào)沒(méi)有，應(yīng)該如何繳納稅費(fèi)四川在線咨詢 2021-10-25說(shuō)明租賃合同沒(méi)有稅務(wù)備案，自己編個(gè)號(hào)碼就可以。房屋租金支出由簽訂租賃合同的承租方扣除。因此，共同租賃的個(gè)人，如果與租賃人簽訂規(guī)范租賃合同，可以根據(jù)租賃定額標(biāo)準(zhǔn)分別扣除。
