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濰坊房產(chǎn)糾紛有哪些

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-06 03:49:49 299 人看過

1．房屋產(chǎn)權(quán)紛爭的解決方案。

2．關(guān)于涉房交易中的糾紛處理辦法。

3．對房屋在權(quán)屬糾紛中涉及的優(yōu)先購買權(quán)事宜的解決策略。

4．對于房屋租賃過程中所產(chǎn)生的相關(guān)爭議的應(yīng)對措施。

5．關(guān)于房屋抵押和典當行為引發(fā)的糾紛處理方式。

6．探討房地產(chǎn)相鄰關(guān)系問題所導致的糾紛的解決路徑。

7．針對房屋拆遷過程中所出現(xiàn)的各類糾紛的妥善處理方法。

《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據(jù)。

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濰坊社保轉(zhuǎn)移流程有哪些

辦理條件跨省、跨市流動就業(yè)人員符合以下條件之一的，可以申請辦理基本養(yǎng)老保險關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)1.男性不滿50周歲、女性不滿40周歲的2.返回戶籍所在地的經(jīng)縣級以上黨委組織部門、人力資源社會保障行政部門批準調(diào)動，且與調(diào)入單位建立勞動關(guān)系并繳納基本養(yǎng)老保險費的;3.達到待遇領(lǐng)取條件時，基本養(yǎng)老保險關(guān)系不在戶籍所在地，且基本養(yǎng)老保險關(guān)系所在地累計繳費年限不滿10年，按規(guī)定將基本養(yǎng)老保險關(guān)系轉(zhuǎn)回上一個繳費年限滿10年的原參保地，或因未滿10年參保地轉(zhuǎn)移至戶籍所在地的。4.對男性滿50周歲、女性滿40周歲非濰坊籍人員流動到我市就業(yè)的，不再辦理養(yǎng)老保險關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)，只為其建立臨時養(yǎng)老繳費賬戶辦理材料1.人單位或參保人員到原參保地社保經(jīng)辦機構(gòu)申請開具養(yǎng)老保險參保繳費憑證2.參保人員居民身份證3.戶口本4.《養(yǎng)老保險關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)申請表》5.《養(yǎng)老保險參保繳費憑證》6.《基本養(yǎng)老保險關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)聯(lián)系函》辦理流

2023-05-30

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濰坊市征地補償糾紛如何處理？

據(jù)我國的法律規(guī)定，村民或者村集體經(jīng)濟組織可以按照下列程序解決1、找市政府或縣政府進行協(xié)商。力爭能夠協(xié)商解決。2、如果不能通過協(xié)商解決的，可以申請批準征用土地的人民政府裁決。這里需要說明的，不是申請批準補償和安置方案的市、縣政府裁決，而是批準征地的政府，即國務(wù)院或者自治區(qū)政府。3、如果對裁決不服的，還可以申請行政復議或者提起行政訴訟。如何處理農(nóng)村征地補償糾紛1、補償標準爭議先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。2、補償費用分配糾紛其性質(zhì)為民事糾紛，當事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。3、征地信息公開糾紛屬于行政爭議，當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。對我國農(nóng)村公民來說，土地征用補償費用分配權(quán)是一項法定的財產(chǎn)性民事權(quán)利，對該民事權(quán)利的侵害是一種侵權(quán)行為，應(yīng)當依法由侵害人承擔相應(yīng)的民事責任。再說，集體經(jīng)濟組織分配土地征用補償費用的行

2023-08-04

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濰坊產(chǎn)假規(guī)定

一、濰坊產(chǎn)假規(guī)定女職工生育產(chǎn)假為98天，其中產(chǎn)前休假15天;難產(chǎn)的增加產(chǎn)假15天;生育多胞胎的，每多生育一個嬰兒，增加產(chǎn)假15天;晚育的增加產(chǎn)假60天。每名生育職工只享受一次晚育待遇。2、女職工流產(chǎn)假期標準妊娠不滿2個月，采取藥物流產(chǎn)的產(chǎn)假為7天，實施清宮術(shù)的，產(chǎn)假為15天;妊娠2個月以上不滿3個月流產(chǎn)的，產(chǎn)假為20天;妊娠3個月以上不滿4個月流產(chǎn)的，產(chǎn)假為30天;妊娠4個月以上流產(chǎn)、引產(chǎn)的，產(chǎn)假為42天。二、濰坊生育津貼怎么領(lǐng)1、用人單位在女職工生育后一年內(nèi)為其申報生育保險待遇。2、自用人單位為生育女職工申報生育待遇的次月起，根據(jù)女職工應(yīng)享受的產(chǎn)假天數(shù)和參保繳費情況，逐月發(fā)放生育津貼。3、女職工產(chǎn)前檢查費、生育醫(yī)療費、計劃生育手術(shù)醫(yī)療費、生育并發(fā)癥醫(yī)療費和男職工配偶無工作生育補助金仍按原規(guī)定執(zhí)行一次性發(fā)放。4、用人單位在女職工產(chǎn)假期間，應(yīng)及時足額為其繳納各項社會保險費，因用人單位或職工個

2023-05-24

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在濰坊買房子注意事項主要有哪些

山東濰坊在很多方面都被國家有關(guān)部門評為了示范城市，充分說明濰坊這座由山東省直接管轄的市級地區(qū)的發(fā)展狀況是非常規(guī)范的，山東當?shù)睾推渌馐∪藛T已經(jīng)有越來越多的人在濰坊市發(fā)展。當然如果已經(jīng)做好了在濰坊買房的這種準備的話，提前了解一下在濰坊買房子注意事項主要有哪些這是必不可少的。在濰坊買房子注意事項主要有哪些?1、“捂盤”惜售。新樓剛開盤時，有一些開發(fā)商是先把位置不好的房子拿出來銷售，好位置的房子反而被保留下來，然后每個月推出幾套，其目的是為了在后期的銷售中提高價格和便于銷售。2、“樣板房”花招。樣板間是購房者了解樓盤最直觀的方式，是衡量房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)的因素之一。但是，一些開發(fā)商有時會利用裝修中的視覺誤差來誘導消費者。建議購房者在看“樣板房”時多考察房屋的結(jié)構(gòu)和裝修工藝、用料，把“樣板房”作為自己裝修的參考，而切莫原樣照抄。3、不要輕易交付定金。要在最終確定購買并簽訂購房協(xié)議后再交定金，否則你一旦

2023-06-02

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濰坊市房產(chǎn)證查詢指南

濰坊市寒亭區(qū)房產(chǎn)局地址：運河東街292號電話：（0536）7251425昌樂縣房產(chǎn)局地址：恒安街428號電話：（0536）6222810高密市房產(chǎn)局地址：人民大街西2415號電話：（0536）2302526諸城市房產(chǎn)局地址：東關(guān)大街28號電話：（0536）6062392

2023-12-13

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濰坊市人才引進政策有哪些

濰坊市人才引進政策如下：1、集中資源引進頂尖人才。對引進能夠突破關(guān)鍵技術(shù)、發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、帶動新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的國際國內(nèi)頂尖人才（團隊），實行一事一議、隨引隨議，視人才和項目情況，分類給予500萬元、1000萬元、3000萬元、5000萬元的經(jīng)費資助，以及最高1億元的政府性創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)投資引導基金支持。對入選省“一事一議”頂尖人才的，在享受省支持政策的同時，市財政給予項目單位300萬元的經(jīng)費資助。對通過我市申報入選或全職引進的國家“＇“萬人計劃”專家、泰山產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍人才、泰山學者，在享受國家和省支持政策的同時，市財政再給予每人100萬元、每個團隊300萬元的經(jīng)費資助。（牽頭單位：巿委組織部，責任單位：市發(fā)改委、市經(jīng)信委、市科技局、市人社局、市農(nóng)業(yè)局）2、提升鳶都領(lǐng)軍人才工程。圍繞加快新舊動能轉(zhuǎn)換和建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟體系所需，每年遴選50名以上鳶都產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍人才（團隊），給予每位領(lǐng)軍人才100萬元、每個領(lǐng)

2023-08-02

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濰坊老屋拆遷糾紛怎么處理違法？

一、濰坊老屋拆遷糾紛怎么處理違法？房屋拆遷糾紛可以申請行政復議或提起行政訴訟處理。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。二、房屋拆遷糾紛提起行政訴訟需滿足哪些條件？（一）原告具有起訴的主體資格。（二）有明確的被告。（三）有具體的訴訟請求和事實根據(jù)。（四）屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。三、如何避免房屋拆遷糾紛？1、堅持動拆遷政策的公開化，提高工作的透明度。在房屋拆遷中，動遷方必須做到辦事制度公開，政策公開，程序公開

2024-01-28

381人看過
總公司
山東省石油集團濰坊總公司訴武某某、秦某某、濰坊某木業(yè)有限公司房地產(chǎn)買賣合同糾紛

2003年4月30日，出售方山東省石油集團濰坊總公司與購買方武某某、秦某某達成《房地產(chǎn)買賣契約》，約定出售方將位于濰坊市濰城區(qū)黨家灣小區(qū)的房產(chǎn)，建筑面積為1719、82平方米及所屬土地使用權(quán)出售給購買方，總成交價為2460000元，購買方先付1000000元，余款待出售方將房地產(chǎn)過戶到購買方名下后按交證之日起一個月內(nèi)付清。房地產(chǎn)買賣契約甲方：(出售方)山東省石油集團濰坊總公司乙方：(購買方)武某某、秦某某丙芳：(擔保方)濰坊某木業(yè)有限公司為明確加以雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣十項自愿簽訂本契約，望雙方共同遵守。一、家訪自愿將濰城區(qū)黨家灣小區(qū)的房產(chǎn)，建筑面積為壹仟柒佰壹拾玖點捌貳平方米及所屬土地使用權(quán)(包括水電)出售給乙方，乙方對該房地產(chǎn)作了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。二、雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價為貳佰肆拾陸萬元，小寫：246萬元。三、付款方式：雙方契約簽訂

2023-04-23

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濰坊房產(chǎn)證變更流程（房產(chǎn)贈與）

1、贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。3、到房管局辦理公證。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。相關(guān)信息：變更條件擁有房屋所有者自愿把房屋所有權(quán)贈與他人（受贈人）可辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)。注：贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。

2023-12-07

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交房延期濰坊地區(qū)的處理方法有哪些

關(guān)于推遲交付房屋的問題，我們需要根據(jù)具體情況進行妥善處理。若此問題屬于正常范圍內(nèi)的延遲交付，則建議您給予開發(fā)商適當?shù)膶捪奁谙?，待其完成后續(xù)工程后，便可順利辦理驗房手續(xù)。反之，若這一現(xiàn)象為非正常延期交房所致，那么作為購房者，您完全有權(quán)利采取相應(yīng)的法律途徑來維護自身權(quán)益。首先，您可以嘗試與開發(fā)商進行友好協(xié)商，以尋求雙方都能接受的解決方案。其次，您也可以選擇向消費者協(xié)會進行投訴，讓他們介入?yún)f(xié)調(diào)此事。此外，您還可以向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門反映相關(guān)情況，請求他們協(xié)助解決問題。最后，如果上述方法均無法奏效，您有權(quán)向人民法院提起訴訟，通過司法程序來維護自己的合法權(quán)益?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鍡l對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除行為的效力。

2024-05-13

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濰坊限價房位置

限價房位置與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。限價房要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70％。土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價的基礎(chǔ)上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發(fā)建設(shè)單位。

2023-12-19

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濰坊市住房公積金貸款的對象有哪些

為滿足職工購建房需要，充分發(fā)揮住房公積金支持住房建設(shè)作用，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》、中國人民銀行《個人貸款管理方法》、《關(guān)于調(diào)整個人住房公積金存貸款期限和利率等問題的通知》規(guī)定，結(jié)合我市發(fā)展變化的實際情況，重新修定《濰坊市住房公積金個人貸款管理辦法實施細則》。一、貸款的對象第一條貸款對象是具有完全民事行為能力的在職職工，且同時具備以下條件：1、具有濰坊市城鎮(zhèn)常住戶口;2、借款人及所在單位連續(xù)繳存住房公積金1年以上;至申請公積金貸款前，單位、個人不欠繳;沒有實行住房公積金制度的，單位、個人按現(xiàn)在的工資基數(shù)測算，補交2年以上的公積金，并在貸款期限內(nèi)連續(xù)繳交。3、購買自住住房申請第二次公積金貸款的，須還清第一次公積金貸款后辦理;4、有按期償還貸款本息的穩(wěn)定的收入來源，信譽良好;5、有合法有效的購房合同或協(xié)議;6、有住房公積金管理中心(以下簡稱中心)認可的抵押物或質(zhì)押物;7、中心要求的其他

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2023年濰坊二手房過戶交易流程有哪些

感謝訪問《濰坊二手房過戶交易稅費,二手房過戶新政策及流程》，如下是往年的相關(guān)資訊，暫定繼續(xù)沿用這份說明。具體內(nèi)容如有變動，請以官網(wǎng)公布為準。濰坊市二手房交易指南辦理條件買賣雙方經(jīng)協(xié)商協(xié)定，達成房屋轉(zhuǎn)讓交易的雙方。濰坊市二手房交易途徑辦理材料雙方需同攜帶材料：1、買賣雙方身份證復印件(需原件校對);2、房產(chǎn)證(共有證)原件;3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;4、《房地產(chǎn)買賣合同》。各方需攜帶的材料：賣方：1、身份證;2、戶口本;3、房契證;4、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)。買方：1、身份證;2、登記申請書;3、申請人身份證明;4、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;5、房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。辦理流程1、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同。2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網(wǎng)點填寫申請協(xié)議，明確交易流程和房款放款時間。3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內(nèi)，銀行出具收款單據(jù)。銀行再與中介定期對賬。4

2023-05-08

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結(jié)婚證
濰坊市戶口遷移的方式有哪些？

1、畢業(yè)生分配戶口遷入2、夫妻投靠戶口遷入3、父母投靠子女戶口遷入4、子女投靠父母戶口遷入5、購買商品房或自建房屋戶口遷入二、不通過方式落戶需要條件的材料：(一)父母投靠子女戶口遷入申報材料列表：1、申請人的書面報告;2、父、母《居民戶口簿》、《居民身份證》;3、派出所的父母、子女關(guān)系調(diào)查核實證明或子女的《出生醫(yī)學證明》或憑親子鑒定(證明父母子女關(guān)系);4、子女《居民戶口簿》、《居民身份證》。(二)畢業(yè)生分配戶口遷入申報材料列表：1、畢業(yè)生《戶口遷移證明》[市或各縣(市、區(qū))人事局蓋“畢業(yè)分配”章];2、畢業(yè)生的《就業(yè)報到證》;3、市或各縣(市、區(qū))人事或勞動和社會保障部門的介紹信;4、接收單位的錄(聘)用證明;5、畢業(yè)生的《居民身份證》;6、合法固定住所證明。(三)夫妻投靠戶口遷入申報材料列表：1、申請人的書面報告;2、申請人的《結(jié)婚證》;3、夫妻雙方的《居民戶口簿》、《居民身份證》;4

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