房屋租賃合同的免租期是多久
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時(shí)間： 2023-05-04 00:30:31
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一、免租的起止時(shí)間。
不管免租期為多長(zhǎng)時(shí)間，最好明確約定具體的起止時(shí)間為某年某月某日，這樣不需要推算即可看出哪一天開始計(jì)租。有的合同往往只寫免租期為多少天或多少個(gè)月，但又沒有約定起算時(shí)間，在合同履行過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生歧義或不同的理解進(jìn)而引發(fā)爭(zhēng)議。
二、免租期內(nèi)使用房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用。
作為出租方，為保護(hù)自己的權(quán)益，應(yīng)在合同中約定承租人在免租期間內(nèi)使用房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等等需自行承擔(dān)，避免承租人以約定不明確為由扯皮或惡意利用免租期，在免租期屆滿之后以各種理由拖欠應(yīng)繳租金。實(shí)踐中，出租人可要求承租人在交房時(shí)支付租賃保證金及首期租金。
三、免租期內(nèi)可否轉(zhuǎn)租。
有的合同約定承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)租，由于租賃期也包括免租期內(nèi)在，所以這種情況下，承租人在免租期內(nèi)是不能轉(zhuǎn)租的，否則構(gòu)成違約。有的合同中，出租人會(huì)賦予承租人轉(zhuǎn)租權(quán)，但由于免租期內(nèi)承租人并不用交納租金，所以在免租期較長(zhǎng)的情況下，有的承租人會(huì)將房屋轉(zhuǎn)租收取受轉(zhuǎn)租人的租金獲利，這與出租人給予免租期的初衷是相違悖的。因此，在允許轉(zhuǎn)租的情況下，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中進(jìn)一步對(duì)承租人可否在免租期間內(nèi)通過(guò)轉(zhuǎn)租獲取租金利益或如何分配該租金利益作出約定。
四、免租期可否調(diào)整。
有的情況下，出租人給予承租人的免租期較長(zhǎng)，而承租人利用很短的時(shí)間裝修完畢開始經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，這也與免租期是由于裝修無(wú)法正常使用房屋的理由相悖，所以合同中可以約定承租人提前完成裝修開始經(jīng)營(yíng)的，免租期可提前結(jié)束。當(dāng)然，若沒有這方面的約定，出租人是沒有權(quán)利要求提前結(jié)束免租期的。
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甲方：(出租方)乙方：(承租方)身分證號(hào)本協(xié)議本著平等互利以及相關(guān)法規(guī)之規(guī)定，就濱河嘉園皮都〃金街(西側(cè)商鋪)街鋪免租事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議。一、乙方所承租皮都〃金街街鋪基本情況。樓街鋪，面積。二、免租內(nèi)容甲方承諾就乙方所承租的街鋪給予乙方兩年免租期，兩年期后不再免租，如繼續(xù)承租的按市場(chǎng)價(jià)由甲方或第三方收取，甲方有最終管理與決定權(quán)。三、相關(guān)規(guī)定1.在免租期內(nèi)，乙方承租甲方商鋪后不得隨意變更商鋪主體結(jié)構(gòu)，如需裝修，須與甲方在本協(xié)議簽訂時(shí)同時(shí)簽訂裝修承諾書。如未經(jīng)甲方同意私自裝修或變更結(jié)構(gòu)的，造成的一切損失由乙方承擔(dān)，并恢復(fù)所承租的商鋪原有面貌。甲方不再給予乙方免租商鋪，如乙方還有意愿繼續(xù)承租的將以當(dāng)時(shí)市場(chǎng)出租價(jià)有償承租。2.乙方承租甲方商鋪后不得私自轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租或私自造假出售等有違背此協(xié)議的一切行為，如有發(fā)生，乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任并賠償甲方的一切損失。甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)2023-04-13285人看過(guò) -
安全責(zé)任房屋租賃合同最長(zhǎng)期限為20年，當(dāng)事人雙方簽訂房屋租賃合同最長(zhǎng)期限不能超過(guò)20年，超過(guò)的部門是無(wú)效的，房屋租賃合同簽訂時(shí)應(yīng)當(dāng)寫明雙方的基本信息，房屋信息，租賃期限等內(nèi)容。一、房屋租賃合同最長(zhǎng)期限是多少年房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限均為20年。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。二、房屋租賃合同怎么簽房屋租賃合同簽訂應(yīng)寫明當(dāng)事人的基本信息；寫明房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；寫明房屋用途；寫明租賃期限、租金數(shù)額及交付方式；寫明違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。三、房屋租賃合同安全責(zé)任怎么寫房屋租賃合同內(nèi)安全責(zé)任可以寫明出租人已確認(rèn)房屋裝飾及設(shè)施的安全性，承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)出租房屋的及設(shè)備的使用安全負(fù)責(zé)，不得利用租賃房屋從事非法2023-06-04429人看過(guò) -
一、房屋出租人有哪些義務(wù)1、交付出租房屋的義務(wù)。出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將出租房屋交付承租人占有、使用和受益。2、出租房屋保持義務(wù)。出租人應(yīng)當(dāng)保持出租房屋符合約定的用途。3、出租房屋維修義務(wù)。出租人應(yīng)當(dāng)履行出租房屋的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。4、出租房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)。出租房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)是指承租人在訂立合同時(shí)不知道出租房屋存在權(quán)利瑕疵的，出租人應(yīng)當(dāng)保證出租房屋交付后不因第三人主張對(duì)出租房屋享有權(quán)利而導(dǎo)致承租人不能對(duì)出租房屋使用、收益的義務(wù)。5、出租方對(duì)出租房屋的安全擔(dān)保義務(wù)。出租房屋安全擔(dān)保義務(wù)是指出租房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該出租房屋質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。6、法律規(guī)定的其他義務(wù)。二、房屋租賃最長(zhǎng)租期多少年根據(jù)《民法典》第七百零五條規(guī)定：租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約2023-03-01394人看過(guò) -
房屋租賃協(xié)議出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__身份證號(hào)碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__身份證號(hào)碼：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)訂立本合同并將共同遵守。一、甲方愿意將位于__的單元樓租給乙方居住，乙方已對(duì)所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房；二、雙方議定上述房屋的租賃期限為壹年，自--__年_月_日至--__年_月_日止，年租金為-_萬(wàn)元，由乙方在簽定此租房合同時(shí)一次性交清；三、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清楚完整，并有權(quán)將上述房屋出租；四、乙方在租住期間要注意防火、防水、防電、防盜，妥善使用房屋設(shè)施、家俱和冰箱、彩電、空調(diào)等電器，如有損壞照價(jià)賠償；五、甲方交付上述房屋給乙方居住以前，該房屋發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。租賃期間，水、電、暖、天然氣、數(shù)字電視、互聯(lián)網(wǎng)及衛(wèi)生、物業(yè)費(fèi)等日常費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；六、如中間退租，不退房租；乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租，期滿后續(xù)租或不續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月告知2023-06-04437人看過(guò)
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商鋪?zhàn)赓U合同中華經(jīng)常會(huì)列明一條“免租裝修期”條款（意即免除房租的期限，承租人一般都會(huì)提出“房屋要進(jìn)行裝修，此期間內(nèi)無(wú)法進(jìn)行營(yíng)業(yè)”，因此要求出租人給自己一些時(shí)間，這段時(shí)間房東不向承租人收取費(fèi)用）。但免租期并非法律明確規(guī)定的事項(xiàng)，只是合同雙方當(dāng)事人出于比較公平、合理的角度自愿協(xié)商簽訂的條款。因此，我們?cè)诩s定此條款時(shí)一定要注明此期間免除的費(fèi)用包括什么。一般而言，此期間僅免除租金，而期間產(chǎn)生的水電費(fèi)等由承租人承擔(dān)。租賃合同即便無(wú)效或終止，已經(jīng)支付的費(fèi)用承租人也無(wú)權(quán)要求出租人退還。合同無(wú)效后出租人可以要求承租人將房屋返還。對(duì)于承租人在租賃期間損壞房屋及其設(shè)施的，根據(jù)最高法院房屋租賃合同解釋的規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。出租人有權(quán)要求承租人支付其占用房屋期間的占用費(fèi)。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。出租人根據(jù)合同獲取的房屋租金、押金等費(fèi)2023-08-17369人看過(guò) -
一、不得租賃的房屋類型房屋不得出租的類型有：未經(jīng)綜合驗(yàn)收的新建房屋；未依法取得產(chǎn)權(quán)證的房屋；沒有房屋租賃證件的房屋；未經(jīng)原出租人、共有人、抵押權(quán)人同意出租的房屋；屬于違章建筑的房屋；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋；不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的房屋。二、房屋租賃合同的期限不能超過(guò)多久房屋租賃合同的期限不能超過(guò)20年。《民法典》規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。因此，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限均為20年。租賃合同期限最長(zhǎng)20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年；并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過(guò)20年。房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。房屋租賃2023-06-28179人看過(guò) -
調(diào)解委員會(huì)房屋租賃合同期間，房屋可以買賣。根據(jù)買賣不破租賃的原則，必須在租賃期間結(jié)束才能讓租客搬走，不能損害租客的合法利益。一、租房違約的民法典解釋有哪些一、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、可以根據(jù)合同的約定來(lái)執(zhí)行，拿房屋租賃合同來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利和義務(wù)。如果這時(shí)候房東還是拒絕繼續(xù)履行合同和承擔(dān)違約責(zé)任，在這種情況下，租客可以找調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。二、租戶不交房租也不搬走房里的東西怎么處理租客不交租金又不搬走的，出租人可以采取以下應(yīng)對(duì)措施：1、如果承租人既不繳納租金也不愿意搬走，出租人經(jīng)過(guò)催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租賃合同。2、經(jīng)出租人催告后，2023-02-19119人看過(guò) -
房屋租賃期限由雙方協(xié)定，不得超過(guò)二十年。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年；房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年；超過(guò)20年部分租賃期限無(wú)效。一、居住住房可否短租?可以，房屋租賃的期限由承租人和出租人自行約定，法律沒有規(guī)定房屋租賃的最低期限，但規(guī)定了租賃的期限最長(zhǎng)不能超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。二、土地簽長(zhǎng)期租賃合同有效嗎土地簽長(zhǎng)期租賃合同有效，但最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年。當(dāng)事人每次簽訂的土地租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年，租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂土地租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年，超過(guò)20年部分的租賃期限無(wú)效。三、土地可不可以租土地不可以永久租賃。土地租賃的最長(zhǎng)期限是二十年，當(dāng)事人每次簽訂的土地租賃合同所約定租賃2023-06-22363人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)進(jìn)行房屋租賃合同訴訟的時(shí)效一般是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。特別訴訟適用“延付或者拒付租金”的情況的時(shí)效為1年，從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予受理。租賃房屋合同訴訟時(shí)效是多久的法律依據(jù)《民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第九章 訴訟時(shí)效 第一百八十八條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。\n 訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日2022-07-20151人看過(guò) -
一、根據(jù)房屋租賃合同是否有租賃期限可以分為定期房屋租賃合同與不定期房屋租賃合同?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第八條規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責(zé)任；（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；（九）爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；（十）其他約定。二、銀行房屋抵押貸款銀行房屋抵押貸款購(gòu)房者需向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件。經(jīng)過(guò)貸款銀行審查合格后，向購(gòu)房者承諾貸款。根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸2023-05-0357人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)當(dāng)存在明確約定時(shí)，依照雙方簽訂之合同約定執(zhí)行；僅在合同中并無(wú)相關(guān)明晰規(guī)定的情況下，方會(huì)參照相關(guān)法律法規(guī)履行。對(duì)于承租人未能遵守購(gòu)房合同時(shí)所規(guī)定的支付租金期限的行為，若經(jīng)過(guò)出租人的合理催告仍無(wú)效果，那么出租人有權(quán)參照現(xiàn)行法律法規(guī)解除租賃合同。一般而言，這樣的催告周期大約保持在一個(gè)月左右。《民法典》第二百二十七條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在支付報(bào)酬期限理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2024-07-25477人看過(guò) -
繼續(xù)履行租賃合同到期未續(xù)簽未交房租出租人可通過(guò)法律手段追究承租人的違約責(zé)任。對(duì)承租人不按合同的約定交納房屋租金的，出租人根據(jù)以上不同情況，可以通過(guò)雙方當(dāng)事人自動(dòng)協(xié)商，請(qǐng)求有關(guān)組織調(diào)解，申請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)仲裁和申請(qǐng)法院依法審理等幾種具體途徑解決。一、租賃合同到期未交房租怎么辦租賃合同到期未續(xù)簽未交房租出租人可通過(guò)法律手段追究承租人的違約責(zé)任。對(duì)承租人不按合同的約定交納房屋租金的，出租人根據(jù)不同情況，可以通過(guò)雙方當(dāng)事人自動(dòng)協(xié)商，請(qǐng)求有關(guān)組織調(diào)解，申請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)仲裁和申請(qǐng)法院依法審理等幾種具體途徑解決。二、合同內(nèi)房東違約不租了該怎么辦房東不按約定履行合同需要承擔(dān)違約責(zé)任，承租人可以：1、要求出租人繼續(xù)履行租賃合同出租房屋，并且承擔(dān)違約責(zé)任。2、要求出租人賠償自己因此造成的損失，解除合同。另外，在自愿的情況下，承租人也可以和出租人溝通協(xié)商，增加租金以繼續(xù)租賃，承租人對(duì)產(chǎn)生的糾紛可以申請(qǐng)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解或到法院起訴。三2023-03-22367人看過(guò)
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一、《租賃合同》什么是房屋租賃合同？房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃合同，是指出租人與承租人之間關(guān)于出租人將其房屋交付承租人使用，承租人按照約定支付租金并在租賃合同終止時(shí)將租用的房屋返還給出租人的協(xié)議。二、房屋租賃合同公證流程房屋租賃合同公證流程主要是：1.當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：（1）個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。（2）與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)使用權(quán)證明，如購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。（3）雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。2.親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。3.公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事2023-04-3064人看過(guò) -
一、租賃合同可以多長(zhǎng)時(shí)間的免租期租賃合同多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)是免租期，由出租人和承租人協(xié)商確定，協(xié)商一致后在租賃合同中載明。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百二十一條【租金支付期限】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付;租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。二、遲付租金,可以收回租賃物嗎遲付租金，可收回租賃物。承租人遲付租金，是嚴(yán)重違約行為，出租人可以根據(jù)租賃合同約定追究承租人的違約責(zé)任，如要求承租人支付合同約2023-06-17252人看過(guò)
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房屋轉(zhuǎn)租是指房屋承租人將租賃的房屋轉(zhuǎn)讓他人使用的行為。在進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租前，需要經(jīng)過(guò)出租人的同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。 轉(zhuǎn)租合同需要明確轉(zhuǎn)租的時(shí)間、租金、租賃用途、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。在轉(zhuǎn)租過(guò)程中，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，并處理好與原租戶的... 更多>
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房屋租賃免租期是否要約定在合同內(nèi)澳門在線咨詢 2022-06-13房屋租賃免租期需要約定在合同內(nèi)，以免后期實(shí)際履行時(shí)產(chǎn)生不必要的糾紛。 租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 《民法典》第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約 -
租賃合同是多久的？租賃期限是多長(zhǎng)？湖北在線咨詢 2021-11-24租賃合同的最長(zhǎng)期限20年。即雙方未明確約定租賃合同的租賃期限的，默認(rèn)租賃合同為無(wú)固定期限的租賃合同，但租賃期限不得超過(guò)20年。雙方約定租賃合同期限的，不得超過(guò)20年的限制，超出部分無(wú)效。 根據(jù)《民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)20年，超過(guò)部分無(wú)效。 租賃期屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。 -
房屋租賃合同出租人免責(zé)條款上海在線咨詢 2023-05-26一、出租人解除房屋租賃合同的條件 房屋租賃合同是出租人、承租人對(duì)方之間的合議。一般情況下，房屋租賃合同中有租期規(guī)定的，承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。但這也不是絕對(duì)的，在某些特殊情況下，出租人、承租人可以提前解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。 承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋 -
租賃合同的房屋租賃違約金是多少吉林省在線咨詢 2021-11-011、在房屋租賃關(guān)系中，要求解除租賃合同的一方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)通知對(duì)方，否則屬于違約（合同另有約定除外）。2、租賃合同中對(duì)違約金有約定（租賃違約金金額由雙方事先約定確定），按約定違約金比例支付。3、如果約定的違約金過(guò)高或過(guò)低，可以要求變更。如果約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失的30％，可以認(rèn)為約定過(guò)高，可以要求減少。四、房屋租賃合同中沒有約定違約金，應(yīng)當(dāng)按照對(duì)方違約造成的實(shí)際損失計(jì)算違約金，并退還押金和多余的房 -
房屋租賃合同免責(zé)條件是什么，房屋租賃合同可以訂立免責(zé)條款嗎?新疆在線咨詢 2022-07-11如下作為房屋出租方，可以在房屋租賃合同中約定，如果承租方在經(jīng)營(yíng)時(shí)會(huì)出現(xiàn)打架斗歐或其它違(犯)法事件，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。這樣的約定具有法律效力?？梢栽诤贤屑s定出現(xiàn)類似事件時(shí)，出租方有權(quán)解除合同。例如，可在合同中約定：乙方租用該房屋，須遵守法律法規(guī)的各項(xiàng)規(guī)定。如存在違法使用房屋的行為，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方租賃該房屋期間，應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何非法經(jīng)營(yíng)、不得發(fā)生打架斗毆事件；同時(shí)乙方應(yīng)注意
