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70年的產(chǎn)權(quán)過期了，現(xiàn)在不需要收費(fèi)。有過期需要繳納費(fèi)用的原則規(guī)定，但是到現(xiàn)在為止系統(tǒng)的更新規(guī)定還沒有公布，也沒有更新費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式，過期的自動(dòng)更新，沒有必要辦理申請手續(xù)。之所以有70年產(chǎn)權(quán)的說法，是因?yàn)槲覀儑业耐恋厮兄贫龋瑖易鳛閲型恋厮姓?，在將部分土地轉(zhuǎn)讓給他人使用時(shí)，土地使用者必須向國家支付土地使用轉(zhuǎn)讓金。按土地用途劃分最高使用年限，其中居住用地使用年限為70年。根據(jù)法律規(guī)定，土地使用期滿，用人單位繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)申請續(xù)簽，重新簽訂合同，繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，并辦理登記。因此，過期付款的說法有法律依據(jù)。但是，實(shí)際上，現(xiàn)在沒有提出具體的實(shí)施方法，無論是否繳納，如何繳納，向誰繳納都沒有法律規(guī)定。過期不需要申請，引起了自動(dòng)更新的現(xiàn)狀。70年產(chǎn)權(quán)房屋到期處理方式（一）土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)

房子的七十年產(chǎn)權(quán)是指的土地使用權(quán)，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。房屋所有權(quán)（即房產(chǎn)權(quán)）是永久的，沒有期限限制。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)期限分為40年、50年或70年不等。土地使用權(quán)是國家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《憲法》，土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；

一、買房子過來70年產(chǎn)權(quán)就不是自己的了嗎買了房子產(chǎn)權(quán)70年，七十年過后房子仍然是自己的。這個(gè)70年指的是土地的使用年限，在我國70年的使用年限是住宅用地的年限，等這個(gè)年限到了后會(huì)有部門來評估土地上的建筑物是否能繼續(xù)使用，如果能使用的話建筑物的產(chǎn)權(quán)人只需要繳納些土地出讓金就可以繼續(xù)使用了，如果評估建筑物不能使用的話就會(huì)回收土地并賠償產(chǎn)權(quán)人?！痉梢罁?jù)】《民法典》第三百五十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技

律師解答買房子70年產(chǎn)權(quán)期限過了，應(yīng)當(dāng)?shù)娇h級以上人民政府土地管理部門繳納續(xù)期費(fèi)用。因?yàn)樽≌ㄔO(shè)用地使用權(quán)到期會(huì)自動(dòng)續(xù)期?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l第一款規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！緶剀疤崾尽窟@是根據(jù)當(dāng)前問題的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，不同地區(qū)的法院在審判尺度上有細(xì)微差

可以追究開發(fā)商的責(zé)任的。買房子的產(chǎn)權(quán)是70年，如果這個(gè)期間房子倒塌，業(yè)主應(yīng)當(dāng)追究開發(fā)商的責(zé)任，要求開發(fā)商賠償損失，雖然產(chǎn)權(quán)是70年，但是到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，在繳納一筆費(fèi)用后還可以繼續(xù)享有產(chǎn)權(quán)。人們買房的時(shí)候應(yīng)當(dāng)向開發(fā)商索要質(zhì)量保證書?！睹穹ǖ洹返谝磺Ф傥迨l建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

房產(chǎn)50年和70年的區(qū)別就在于，產(chǎn)權(quán)50年的立項(xiàng)是辦公，產(chǎn)權(quán)70年的立項(xiàng)是住宅，兩個(gè)立項(xiàng)最大的不同是50年的辦公用房貸款額度低，利息高，購買和出售時(shí)稅費(fèi)高，70年住宅用房貸款額度高，利息可以享受優(yōu)惠利率，交易時(shí)可以享受國家優(yōu)惠稅費(fèi)政策。《城市房地產(chǎn)管理法》第四十三條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

根據(jù)國家規(guī)定，70年產(chǎn)權(quán)到期后，分為兩種情況：一種是房子的土地使用權(quán)限滿了，可以選擇去相關(guān)部門延長土地使用權(quán)限，具體的做法是由所有業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金。另外一種情況是國家收回你的土地和房屋，這種情況一般會(huì)對業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，類似于用拆遷安置的辦法解決。房子產(chǎn)權(quán)70年到期后還能買嗎1、延長土地使用權(quán)期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請，補(bǔ)交土地出讓金，當(dāng)然這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。2、如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決?！吨腥A人民共和國民法典》第二百四十條所有權(quán)人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第二百四十一條所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有

根據(jù)《民法典》的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)如果是到期后，住宅建設(shè)用地使用權(quán)是可以自動(dòng)續(xù)期，所以說房子產(chǎn)權(quán)七十到期后產(chǎn)權(quán)自動(dòng)續(xù)期。一、房子七十年后到期怎么辦房子七十年后到期的會(huì)自動(dòng)續(xù)期。房產(chǎn)證的所有權(quán)是永久產(chǎn)權(quán)，土地使用權(quán)為70年，在住宅的70年產(chǎn)權(quán)到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期。土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。二、70年產(chǎn)權(quán)的房子到期歸誰了70年產(chǎn)權(quán)指的是土地建筑用的使用權(quán)的期限為70年，70年到期后住宅建設(shè)用地使用權(quán)是可以自動(dòng)續(xù)期的，而房子歸誰的問題涉及的是房屋的所有權(quán)，房屋的所有權(quán)是沒有期限，只要房屋的主人沒有將房屋轉(zhuǎn)讓或死亡的所有權(quán)就不會(huì)改變。三、房產(chǎn)滿70年后怎么辦房屋所有權(quán)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)，是一種私有財(cái)產(chǎn)權(quán)，其生命

如果在產(chǎn)權(quán)到期后國家沒有其他計(jì)劃，業(yè)主需要支付一筆錢就可以繼續(xù)使用土地。國家也有規(guī)定，城市建設(shè)用地屬于國家所有，企業(yè)和個(gè)人可以有償使用，也有使用權(quán)。因此，房子70年的產(chǎn)權(quán)到期后，所購買的房屋只要有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)。房子40年產(chǎn)權(quán)跟70年產(chǎn)權(quán)有何區(qū)別一、房子40年產(chǎn)權(quán)跟70年產(chǎn)權(quán)有何區(qū)別1、房子40年產(chǎn)權(quán)跟70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別有4點(diǎn)，分別是：（1）使用年限不同。40年產(chǎn)權(quán)的房子，其土地使用年限為40年。70年產(chǎn)權(quán)的房子，其土地使用年限為70年；（2）稅費(fèi)、土地出讓金不同。40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用房，其交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比住宅要高；（3）按揭方式不同。70年產(chǎn)權(quán)的房子，可以采用商業(yè)貸款、組合貸款或公積金貸款，首套房一般首付比例為3成，貸款年限最長可達(dá)30年，首套房貸款一般為基準(zhǔn)利率。40年產(chǎn)權(quán)的房子，只能使用商業(yè)貸款，不能使用公積金貸款。購買首付須為總價(jià)五成，商業(yè)貸款年限為10

這段內(nèi)容講述了未來70年內(nèi)房屋所有權(quán)自動(dòng)延長的趨勢,并提到了土地上的房屋或其他房地產(chǎn)之間的協(xié)議處理方式和依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定處理方式。特別指出,如果協(xié)議中沒有約定或者約定不明確,將依據(jù)我國法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理,而商品房土地使用權(quán)到期后,住宅用地可以自動(dòng)續(xù)期。在未來的70年內(nèi)，房屋的所有權(quán)將會(huì)自動(dòng)延長。如果土地上的房屋或其他房地產(chǎn)之間存在協(xié)議，那么將按照協(xié)議規(guī)定進(jìn)行處理；如果協(xié)議中沒有約定或者約定不明確，那么將依據(jù)我國法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。根據(jù)我國法律，商品房土地使用權(quán)到期后，住宅用地可以自動(dòng)續(xù)期。 【70產(chǎn)權(quán)房屋如何辦理房產(chǎn)證？】根據(jù)我國《房屋登記管理辦法》的規(guī)定，產(chǎn)權(quán)房屋的房產(chǎn)證辦理需要遵循一定的程序。具體來說，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請房產(chǎn)證登記，并提供相關(guān)證明材料，如房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。在辦理房產(chǎn)證時(shí)，還需注意以下幾點(diǎn)：1. 房屋共有權(quán)人應(yīng)共同申請房產(chǎn)證

1、房屋是永久擁有的，所以房本寫的是房屋所有權(quán)證;土地是國家的，我們只有使用權(quán)，所以咱們拿的是土地使用證。使用年限是70年。2、70年后，如果房屋還在，可以到土地管理局續(xù)交土地出讓金。繼續(xù)使用土地。3、如果政府規(guī)劃要拆房，就會(huì)補(bǔ)償。我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長于這個(gè)年限。這個(gè)問題對于私人購房尤其顯得重要，不少業(yè)主在購房時(shí)不禁產(chǎn)生疑問：當(dāng)使用期限到了之后，房子還屬于自己嗎?《民法典》第359條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。自動(dòng)續(xù)期解決了土地使用權(quán)和房

1、延長土地使用權(quán)期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請，補(bǔ)交土地出讓金，當(dāng)然這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。2、如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。一、我國土地出讓金是什么標(biāo)準(zhǔn)？1、有實(shí)際成交價(jià)且不低于所在級別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算；2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算；3、通過上上述方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，如果有異議，可以由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，按評估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金；4、劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，需要將成本價(jià)格換算成市場土地價(jià)格，再

遺失房產(chǎn)證不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，可以辦理遺失房產(chǎn)證補(bǔ)證。房產(chǎn)證遺失后，房屋所有人不會(huì)失去房屋所有權(quán)。權(quán)利人可以根據(jù)登記簿的記載主張和行使權(quán)利，并可以要求機(jī)關(guān)根據(jù)登記簿上的記載補(bǔ)發(fā)房產(chǎn)證。遺失補(bǔ)辦房產(chǎn)證的程序如下：（一）產(chǎn)權(quán)人憑身份證原件到房管部門檔案室復(fù)印房產(chǎn)證存根，并通過報(bào)紙聲明房產(chǎn)證無效；（二）產(chǎn)權(quán)人憑房產(chǎn)證存根復(fù)印件和聲明作廢的報(bào)紙到公證處辦理遺失公證；（權(quán)人持身份證原件、復(fù)印件及上述資料到房管部門辦理遺失補(bǔ)辦手續(xù)；（四）房管部門在指定報(bào)紙上發(fā)布補(bǔ)發(fā)公告，6個(gè)月無異議的，補(bǔ)發(fā)新證。報(bào)紙與公證相關(guān)的費(fèi)用由報(bào)紙與公證處收取，具體以報(bào)紙與公證處的費(fèi)用為準(zhǔn)，房管部門收取一定的登記費(fèi)，各地具體的登記費(fèi)用不同。房產(chǎn)證過戶流程房產(chǎn)證過戶后購房人才在法律意義上真正擁有的這個(gè)房產(chǎn)，那房產(chǎn)證過戶辦理的具體流程有那些呢下面具體介紹私房轉(zhuǎn)讓辦理房產(chǎn)證應(yīng)提交資料及具體流程。轉(zhuǎn)讓雙方身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；出

房子過了產(chǎn)權(quán)年限，指的是土地使用權(quán)年限屆滿。如果上述期限屆滿，可以按照法律規(guī)定繳納續(xù)期費(fèi)用，申請土地使用權(quán)續(xù)期。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。一、土地使用權(quán)50年的規(guī)定年限有什么土地使用權(quán)50年的規(guī)定年限的土地包括工業(yè)用地、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地、綜合或者其他用地?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五