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租房違約后不續(xù)租的解決方法

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-15 14:00:17 480 人看過

租房違約不到期不租了怎么辦：租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也是可以不搬走的，租客有權按照合同執(zhí)行。如果合同當事人之間約定了違約金可以要求對方支付違約金，如果沒有約定違約金可以要求對方采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

公租房住滿五年就可以續(xù)租了嗎？

公租房住5年能續(xù)租。承租人需要續(xù)租的，應當在租賃期限期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。市、縣級政府住房保障部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行審核，審核符合條件的，準予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人，租賃期滿應當騰退公租房。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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一、租房違約如何處理解決方案詳解一方面可以要求違約方繼續(xù)履行租房合同并承擔違約責任，或者解除租房合同賠償損失；另一方面可以按照雙方簽訂的租房合同中的違約金進行賠付，約定的違約金過高或過低可以請求變更。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，

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一、違約租房合同怎么解決違約租房合同的解決方式是如果對方違約，可以要求其繼續(xù)履行房屋租賃合同，或者還可以解除房屋租賃合同，并要求違約方承擔違約責任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。二、租房糾紛訴訟時效是多久租房糾紛訴訟時效是三年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。三、租房注意事項

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一、探究租房合同續(xù)租糾紛的法律解決方式1．當事人協(xié)商，協(xié)商一致的按照約定的內容處理；2．協(xié)商不成的，可以請求基層組織調解；3．糾紛當事人在房屋租賃合同中有約定仲裁的，可以申請仲裁；4．糾紛當事人可以直接向法院起訴。二、租房合同糾紛訴訟費多少租房合同糾紛訴訟費涉及財產(chǎn)案件的根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：根據(jù)《訴訟費用交納辦法》第十三條案件受理費分別按照下列標準交納：1．不超過1萬元的，每件交納50元；2．超過1萬元至10萬元的部分，按照2．5％交納；3．超過10萬元至20萬元的部分，按照2％交納；4．超過20萬元至50萬元的部分，按照1．5％交納；5．超過50萬元至100萬元的部分，按照1％交納；6．超過100萬元至200萬元的部分，按照0．9％交納；7．超過200萬元至500萬元的部分，按照0．8％交納；8．超過500萬元至1000萬元的部分，按照0．7％交納；9．

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租房提前解約首先要租賃雙方協(xié)商解決提前解約事宜，并簽訂一份《解除租賃合同確認書》，在確認書中要明確以下內容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔違約責任、如何承擔等問題。如果雙方協(xié)商并簽訂了解約書，那么就可以辦理租房交接手續(xù)了。經(jīng)濟合同如何解約經(jīng)濟合同解約條件如下：1、當事人雙方經(jīng)過協(xié)商同意，并且不因此損害國家利益和社會公共利益；2、由于不可抗力致使經(jīng)濟合同的全部義務不能履行；3、由于另一方在合同約定的期限內沒有履行合同。由于另一方在合同規(guī)定的期限內不履行合同，會使遵守合同一方的當事人訂立合同所期望的經(jīng)濟利益受到影響，所以在這種情況下，當事人可以通知另一方解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。

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