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一、預(yù)告登記費(fèi)用預(yù)告登記費(fèi)也叫抵押登記費(fèi)，即房屋抵押登記費(fèi)是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時(shí)向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用，即預(yù)告登記費(fèi)。根據(jù)贛價(jià)房字（1999）8號(hào)文件，住宅：預(yù)告，它項(xiàng)權(quán)登記各80元（套）；非住宅抵押按抵押金額0．4％。二、如何辦理房屋預(yù)告登記1、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記需要的材料：（1）登記申請(qǐng)書原件；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）已登記備案的商品房預(yù)售合同原件；（4）當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件；（5）預(yù)購(gòu)人單方申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記的，預(yù)售人與預(yù)購(gòu)人在商品房預(yù)售合同中對(duì)預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料；（6）設(shè)定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意房屋買賣的證明材料。2、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記需要的材料：（1）登記申請(qǐng)書原件；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）抵押合同原件；（4）主債權(quán)合同原件；（5）預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證明原件；（6）當(dāng)事

房屋預(yù)告登記無(wú)效。房屋預(yù)告登記是指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他房地產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為限制債務(wù)人處分房地產(chǎn)，保障債權(quán)人未來(lái)取得物權(quán)而進(jìn)行的登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意處分房地產(chǎn)的，不具有物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自房地產(chǎn)登記之日起90日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記無(wú)效。房屋預(yù)告登記流程（1）確定開放商擁有《商品房預(yù)售許可證》。商品房預(yù)售許可證可以保證開發(fā)商在預(yù)售后有履行的能力，具體說(shuō)來(lái)需要具備已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書。持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期這四個(gè)條件后才能取得預(yù)售許可證。（2）與開放商約定房屋預(yù)告登記。在確定開發(fā)商有商品房預(yù)售許可證后與其簽訂房屋買賣合同中可以約定房屋預(yù)告登記，也可以在房屋買賣合同外另行書面約定房屋預(yù)告登記。無(wú)論如何，雙方約定是進(jìn)

一、預(yù)告登記有沒(méi)有限時(shí)《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百二十一條規(guī)定：當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。二、預(yù)告登記的程序1、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記（1）登記申請(qǐng)書原件；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）已登記備案的商品房預(yù)售合同原件；（4）當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件；（5）預(yù)購(gòu)人單方申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記的，預(yù)售人與預(yù)購(gòu)人在商品房預(yù)售合同中對(duì)預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料；（6）設(shè)定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意房屋買賣的證明材料。2、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記（1）登記申請(qǐng)書原件；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）抵押合同原件；

房屋預(yù)告登記自受理登記申請(qǐng)之日起，需要大概10個(gè)工作日。預(yù)告登記要準(zhǔn)備好登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人的身份證明；已登記備案的商品房買賣合同；當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；其他必要的材料去進(jìn)行申請(qǐng)。一、二手房怎么防一房多賣？1、買房前，查詢房產(chǎn)的所有人選好了房子之后，與賣方進(jìn)行交易的時(shí)候，要確定房產(chǎn)所有權(quán)人是和你交易的賣家是同一個(gè)人，一套房子不可能同時(shí)歸屬到很多人名下，除非是公有產(chǎn)權(quán)人，其他沒(méi)有例外。交易時(shí)，和賣家一同去房管部門進(jìn)行查詢產(chǎn)權(quán)的歸屬。如果你要求查詢房子的產(chǎn)權(quán)情況，賣家卻以各種方式推脫，那么你就要小心了。2、先進(jìn)行預(yù)告登記根據(jù)《民法典》第二百二十一條規(guī)定：“當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力?！边@條規(guī)定是告訴人們，當(dāng)事人簽訂房屋買賣協(xié)議后，按照約定可以

異地大中專畢業(yè)生分配：5個(gè)工作日后，憑《回執(zhí)到遷入地派出所辦理入戶本科生自謀職業(yè)：5個(gè)工作日后，憑《準(zhǔn)遷證、《遷移證到遷入地派出所辦理入戶

房屋預(yù)告登記有法律效力，預(yù)告登記就是指網(wǎng)簽，網(wǎng)簽是房地產(chǎn)主管部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)商一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。商品房預(yù)售，開發(fā)商企業(yè)應(yīng)當(dāng)與成狗人簽訂商品房預(yù)售合同后30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。一、網(wǎng)簽備案兩者有區(qū)別嗎網(wǎng)簽：是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序，防止開發(fā)商捂盤及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。備案：是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時(shí)規(guī)定：商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、號(hào)牌工本費(fèi)、臨時(shí)號(hào)牌工本費(fèi)：（1）汽車牌：反光牌100元/副、不反光牌80元/副（2）掛車牌：反光牌50元/塊、不反光牌30元/塊（3）三輪汽車、低速貨車、拖拉機(jī)號(hào)牌：反光牌40元/副、不反光牌25元/副（4）摩托車牌：反光牌70元/副、不反光牌50元/副（5）機(jī)動(dòng)車臨時(shí)號(hào)牌：5元/張2、機(jī)動(dòng)車行駛證工本費(fèi)：15元/本3、機(jī)動(dòng)車登記證書工本費(fèi)：10元/本（以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不含郵政速遞服務(wù)費(fèi)）辦事地點(diǎn)汕頭市大學(xué)路蓮塘三里亭市公安局交通警察支隊(duì)車輛管理所機(jī)動(dòng)車注冊(cè)窗口聯(lián)系電話0754-88558555時(shí)間：8：30-12：0014：30-17：30

房屋預(yù)告抵押登記有法律效力，辦理房屋預(yù)告抵押登記后未經(jīng)抵押權(quán)人同意，他人處分不動(dòng)產(chǎn)是不發(fā)生效力的，房屋預(yù)抵押登記的期限是90日，超過(guò)90日便失效。一、房屋預(yù)告抵押登記是否有法律效力房屋預(yù)告抵押登記有法律效力。當(dāng)事人簽訂房屋買賣協(xié)議時(shí)，為保障物權(quán)的實(shí)現(xiàn)，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告抵押登記后，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，他人處分該不動(dòng)產(chǎn)不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、房屋預(yù)抵押登記的期限房屋預(yù)抵押登記的期限是90日，超過(guò)90日的，預(yù)告登記失效。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。開發(fā)商想要出售做了抵押的房子將要受以下限制：1.通知抵押權(quán)人并經(jīng)其同意出賣抵押房;2.如實(shí)告知買房者房子被抵押了的事實(shí)。所以，開發(fā)商

一、預(yù)抵押登記有優(yōu)先受償權(quán)嗎申請(qǐng)預(yù)抵押登記后，沒(méi)有正式辦理抵押登記的，抵押權(quán)沒(méi)有成立，所以是沒(méi)有優(yōu)先受償權(quán)的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百二十一條【預(yù)告登記】當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、如何辦理房屋預(yù)告登記（一）確定開放商擁有《商品房預(yù)售許可證》。商品房預(yù)售許可證可以保證開發(fā)商在預(yù)售后有履行的能力，具體說(shuō)來(lái)需要具備已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書。持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；按提供預(yù)售

房屋預(yù)告登記具有以下功能：1、權(quán)利保全的有效性。通過(guò)預(yù)告登記，債權(quán)可以通過(guò)登記的方式記錄和公示，使任何與預(yù)告登記請(qǐng)求權(quán)內(nèi)容相同的房地產(chǎn)處分無(wú)效，實(shí)際上是為了保證請(qǐng)求權(quán)能夠?qū)崿F(xiàn)并產(chǎn)生預(yù)期的物權(quán)效果；2、順位保全效果。指實(shí)際發(fā)生預(yù)告登記請(qǐng)求權(quán)所指向的物權(quán)變更時(shí)，按預(yù)告登記順位登記；3、破產(chǎn)保護(hù)效果。預(yù)告登記的請(qǐng)求權(quán)不僅可以對(duì)抗不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)人，從而保證請(qǐng)求權(quán)人取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，還可以在不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)人破產(chǎn)時(shí)排斥其他債權(quán)人，從而達(dá)到請(qǐng)求權(quán)人指定的效果。如何辦理房屋預(yù)告登記證明的流程辦理房屋預(yù)告登記證明的流程，具體如下：1、確定開放商擁有商品房預(yù)售許可證。商品房預(yù)售許可證可以保證開發(fā)商在預(yù)售后有履行的能力，具體說(shuō)來(lái)需要具備已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；2、與開放商約定房屋預(yù)告登記。在確定開發(fā)商有商品房預(yù)售許可證后與其簽訂房屋買賣合同中可以約定房屋預(yù)告登記，也可以在房屋買賣合同外另行書面約定

審批條件予以批準(zhǔn)的條件：①申請(qǐng)人與依法提交的材料記載的主體一致；②申請(qǐng)登記的房屋與房屋登記簿記載一致；③申請(qǐng)登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明的事實(shí)一致；④申請(qǐng)登記的事項(xiàng)與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利不沖突。不予批準(zhǔn)的條件：①申請(qǐng)人不能提供合法、有效的權(quán)利來(lái)源證明文件或者申請(qǐng)登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來(lái)源證明文件不一致的；②申請(qǐng)登記事項(xiàng)與房屋登記簿記載沖突的；③申請(qǐng)登記房屋不能特定或者不具有獨(dú)立利用價(jià)值的；④房屋已被依法征收、沒(méi)收，原權(quán)利人申請(qǐng)登記的；⑤房屋被依法查封期間，權(quán)利人申請(qǐng)登記的；⑥法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他不予登記的情形。

在我國(guó)商品房預(yù)售過(guò)程中，開發(fā)商與購(gòu)房人簽訂商品房預(yù)售合同后，預(yù)購(gòu)住房的購(gòu)房人將享有購(gòu)房債務(wù)，但實(shí)際上該住房仍歸開發(fā)商所有。雖然開發(fā)商有義務(wù)在約定的時(shí)間轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，但當(dāng)房?jī)r(jià)不斷上漲時(shí)，開發(fā)商很可能將房屋出售給第三人，即出現(xiàn)一房多賣的情況。為保護(hù)購(gòu)房人利益，保障商品房交易安全，維護(hù)商品房交易秩序，《最高人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)案件若干問(wèn)題的答復(fù)》第二十七條規(guī)定：“商品房預(yù)售合同簽訂后，預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證前，預(yù)售方不得取得預(yù)購(gòu)人的同意，同一預(yù)售商品房與他人簽訂預(yù)售合同的，后一合同視為無(wú)效；后一合同的預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證的，后一合同視為有效，但預(yù)售方給原合同的預(yù)購(gòu)人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?！比绾无k理房屋預(yù)告登記？1。商品房買賣合同登記后，買受人與開發(fā)商可以約定在預(yù)售合同中進(jìn)行預(yù)告登記。2。協(xié)議簽訂后，買受人向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)。驗(yàn)收合格后，由房地產(chǎn)

房屋抵押登記費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。貸款人到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理抵押貸款手續(xù)向房管局繳納的費(fèi)用就是抵押登記費(fèi)，一般為每80元一套。房屋抵押登記的時(shí)限是10個(gè)工作日，民眾自受理登記申請(qǐng)之日起開始計(jì)算，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)給出回復(fù)。一、房屋抵押登記費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)房屋抵押登記費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。這里所說(shuō)的抵押登記費(fèi)是指房屋抵押登記費(fèi)，房屋抵押登記費(fèi)是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時(shí)向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用，即抵押登記費(fèi)。辦理按揭貸款時(shí)由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費(fèi)，80元每套。依照規(guī)定，假如購(gòu)買的是期房，在整個(gè)購(gòu)房流程里，產(chǎn)生抵押權(quán)登記費(fèi)用的環(huán)節(jié)有2處：一處是購(gòu)房者簽訂商品房預(yù)售合同之后，在辦理按揭時(shí)，和貸款銀行共同申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，此時(shí)產(chǎn)生的80元件(非住宅是550元件)的抵押權(quán)預(yù)告登記費(fèi)第2處是商品房竣工交付后，購(gòu)房者需要和貸款銀行共同申請(qǐng)辦理房屋抵押權(quán)登記，此時(shí)又產(chǎn)生筆80元件

一、辦理預(yù)告登記怎樣收費(fèi)的辦理預(yù)告登記的收費(fèi)是80元的預(yù)告登記費(fèi)和20元的檔案管理費(fèi)。預(yù)告登記具有排他性法律效力，將債權(quán)通過(guò)登記的方式記載下來(lái)并予以公示轉(zhuǎn)化為準(zhǔn)物權(quán)，以此對(duì)抗第三人，維護(hù)準(zhǔn)物權(quán)人的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。二、辦理預(yù)告登記需要什么材料當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。辦理預(yù)告登記所需要件如下：1．登記申請(qǐng)書原件；2．申請(qǐng)人身份證明；3．已登記備案的商品房預(yù)售合同原件；4．當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件；5．預(yù)購(gòu)人單方申請(qǐng)預(yù)購(gòu)