業(yè)主委員會和業(yè)主自治委員會的區(qū)別如下:
1、業(yè)主委員會,是由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選舉出的業(yè)主代表組成,通過執(zhí)行業(yè)主大會的決定代表業(yè)主的利益,向社會各方反映業(yè)主意愿和要求,并監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人履行物業(yè)服務(wù)合同的業(yè)主大會執(zhí)行機(jī)構(gòu),不具備獨(dú)立法人資格;
2、基層自治組織,是依照法律,由居民選舉的成員組成居民委員會,實(shí)行自我管理,自我教育,自我服務(wù),自我監(jiān)督的制度。
業(yè)主能起訴業(yè)主委員會嗎
業(yè)主不能起訴業(yè)主委員會。業(yè)主委員會不作為,可以召開業(yè)主大會,直接罷免業(yè)主委員會的成員,重新選舉業(yè)主委員會。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定經(jīng)業(yè)主委員會或者百分之二十以上業(yè)主提議,認(rèn)為有必要變更業(yè)主委員會委員的,由業(yè)主大會會議作出決定,并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。業(yè)主委員會委員資格終止的,應(yīng)當(dāng)自終止之日起三日內(nèi)將其保管的檔案資料、印章及其他屬于業(yè)主大會所有的財(cái)物移交給業(yè)主委員會。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項(xiàng),履行下列職責(zé):
(一)召集業(yè)主大會會議,報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;
(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;
(三)及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;
(四)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施;
(五)業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。
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業(yè)主委員會是由業(yè)主選舉產(chǎn)生的執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務(wù)的組織,代表業(yè)主的利益,行使合法權(quán)利,并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)和責(zé)任。 業(yè)主委員會負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務(wù)的管理和服務(wù),維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益,促進(jìn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的和諧與穩(wěn)定。 業(yè)主委員會需要遵守相... 更多>
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業(yè)主委員會委員中能否有非業(yè)主委員甘肅在線咨詢 2023-02-02業(yè)主委員會作為業(yè)主自治管理物業(yè)區(qū)域的機(jī)構(gòu),其組成人員應(yīng)該是業(yè)主。物業(yè)服務(wù)區(qū)域中的承租人、其他實(shí)際使用物業(yè)的人員、有關(guān)行政機(jī)構(gòu)或者組織的人員都不能成為業(yè)主委員會的委員,不能代替業(yè)主行使物業(yè)自治管理權(quán)。
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業(yè)主委員會不作為,業(yè)主能起訴業(yè)主委員會嗎江西在線咨詢 2023-01-14業(yè)主委員會不作為,業(yè)主不能起訴業(yè)主委員會,不符合法律規(guī)定的起訴條件。但可以召開業(yè)主大會,直接罷免業(yè)主委員會的成員,重新選舉業(yè)主委員會。
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業(yè)主委員會可以物業(yè)自治嗎四川在線咨詢 2022-06-30事無巨細(xì)都能時(shí)刻響應(yīng)業(yè)主所擁有的權(quán)利,并在業(yè)主與開發(fā)商之間起到溝通協(xié)調(diào)的橋梁作用,小區(qū)出現(xiàn)問題必須聽取三方聲音(業(yè)主、物業(yè)、開發(fā)商),由大家公平抉擇、公正處理,達(dá)到真正的和諧共處、共建和諧。
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業(yè)主委員會的業(yè)主自治的內(nèi)容有哪些陜西在線咨詢 2022-07-30業(yè)主委員會業(yè)主自治需要注意的事項(xiàng)都有哪些?審議物業(yè)管理企業(yè)提出的年度工作計(jì)劃、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的預(yù)算和決算。
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業(yè)主自治委員會有權(quán)利自治嗎?湖北在線咨詢 2021-09-28有權(quán)的;業(yè)主委員會對小區(qū)進(jìn)行自治是可以的,因?yàn)闃I(yè)主委員會就是為了管理小區(qū)而設(shè)立的,其指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成,代表業(yè)主的利益,向社會各方反映業(yè)主意愿和要求,并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作的一個(gè)民間組織,具備獨(dú)立法人資格,可以對小區(qū)的物業(yè)進(jìn)行自治。業(yè)主委員會,是由業(yè)主選舉產(chǎn)生,是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種組織形式。一般情況下,業(yè)主委員會有兩種產(chǎn)生方式: 1、首屆業(yè)主委員會由小區(qū)全體業(yè)主投票選舉產(chǎn)生;