租賃期未滿,怎么合法解除合同
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時(shí)間： 2023-03-15 14:41:33
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租賃期未滿，合法解除合同的方式：
1、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致之后解除合同；
2、出現(xiàn)雙方當(dāng)事人約定的可以解除合同的事由時(shí)解除合同；
3、出現(xiàn)法定解除事由時(shí)解除合同。
一、解除合同通知的形式
解除合同通知的形式有：
1、協(xié)議解除，即雙方當(dāng)事人協(xié)議解除合同，此種方式為雙方法律行為，需要雙方當(dāng)事人意思表示一致才可實(shí)現(xiàn)合同解除的法律效果；
2、單方解除合同，即當(dāng)事人約定的或者法定的合同解除事由出現(xiàn)，享有合同解除權(quán)的當(dāng)事人通過(guò)行使合同解除權(quán)解除合同。單方解除合同不必經(jīng)過(guò)對(duì)方當(dāng)事人同意，只需要解除權(quán)人單方意思表示即可發(fā)生法律效力。
二、沒(méi)有告知擅自更改合同可以要求解除合同嗎
沒(méi)有告知擅自更改合同可以解除合同，但是不屬于法定解除合同的事由，因?yàn)樯米愿暮贤痪哂蟹ǘㄐЯ?。解除合同的方式分為法定解除?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/hetong/hetongjiechu_ydjc/">約定解除和協(xié)議解除。法定解除是指出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，向法院請(qǐng)求解除合同；協(xié)議解除是指雙方協(xié)商一致，解除合同；約定解除是指在制定合同時(shí)就約定了解除條件，解除條件成就時(shí)，合同解除。
三、合同的解除行為可以分為哪幾類？
合同解除分為單方解除、協(xié)議解除、約定解除、法定解除等。當(dāng)事人在制定合同時(shí)就約定了解除條件，解除條件成就時(shí)，合同解除屬于約定解除；合同出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，向法院請(qǐng)求解除合同屬于法定解除；當(dāng)事人協(xié)商一致后解除合同屬于協(xié)議解除；法律其他規(guī)定等。
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協(xié)議解除是指當(dāng)事人雙方通過(guò)協(xié)商一致，取消原有的合同，從而消滅合同關(guān)系。協(xié)議解除的方式可以是書面形式也可以是口頭形式，但必須是雙方的真實(shí)意思表示。在協(xié)議解除時(shí)，雙方需要達(dá)成書面協(xié)議或者簽訂書面的解除協(xié)議，并需要遵守合同法的相關(guān)規(guī)定。 協(xié)議解除... 更多>
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