車過戶不易，如何確保順利過戶？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-10-23 09:30:07
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雖未過戶,但兩人簽署了合同,具有法律效力。機(jī)動車的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時,現(xiàn)所有人應(yīng)在30日內(nèi)辦理過戶登記,但此規(guī)定為管理性規(guī)范,不影響買賣合同的效力。
好的，我已經(jīng)明白了。根據(jù)您的描述，可以理解為：雖然車輛沒有過戶，但他們簽署了合同，因此這個合同是具有法律效力的。機(jī)動車所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，現(xiàn)所有人應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)辦理過戶登記，但這一規(guī)定屬于管理性規(guī)范而不是效力性規(guī)范，所以，不辦理過戶登記的，不影響機(jī)動車買賣合同的效力。
【買賣合同的效力
買賣合同是指出售人將標(biāo)的物交付買受人,買受人支付價款的合同。買賣合同的效力主要表現(xiàn)在以下幾個方面:
1. 合同成立:買賣合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議并簽署合同文本時成立。
2. 合同生效:買賣合同自成立時生效,即雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)自合同簽署之日起生效。
3. 合同內(nèi)容:買賣合同應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點(diǎn)和方式、履行期限等內(nèi)容。
4. 合同責(zé)任:買賣合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。一方當(dāng)事人違反合同約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5. 合同解除:買賣合同可以解除,但需要符合法定條件。例如,一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要債務(wù),另一方當(dāng)事人可以解除合同。
買賣合同是市場經(jīng)濟(jì)中重要的合同類型之一,對于維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序和保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益具有重要作用。在簽訂買賣合同時,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀和理解合同條款,遵循誠實(shí)信用原則,避免產(chǎn)生糾紛和爭議。
這段話闡述了買賣合同的法律效力、成立、生效、內(nèi)容、責(zé)任和解除等方面。買賣合同是市場經(jīng)濟(jì)中重要的合同類型之一,對于維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序和保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益具有重要作用。在簽訂買賣合同時,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀和理解合同條款,遵循誠實(shí)信用原則,避免產(chǎn)生糾紛和爭議。
《機(jī)動車登記規(guī)定》第18條第1款規(guī)定：“已注冊登記的機(jī)動車所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，現(xiàn)機(jī)動車所有人應(yīng)當(dāng)自機(jī)動車交付之日起三十日內(nèi)向登記地車輛管理所申請轉(zhuǎn)移登記?！?/p>
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協(xié)議離婚一般情況下，按揭房的過戶方法如下：1、提前還貸，消除銀行的按揭抵押登記后，取得房屋產(chǎn)權(quán)證，接著雙方到房產(chǎn)登記部門辦過戶；2、沒有能力一次性提前清償貸款的，可以和貸款銀行協(xié)商變更貸款人，重新簽訂貸款合同。操作過程比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風(fēng)險和工作量的考慮，通常不會配合。離婚后按揭房有房產(chǎn)證怎么過戶手續(xù)由雙方共同申請登記，并提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。雙方就財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)2023-07-01272人看過
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農(nóng)村房屋買賣根據(jù)當(dāng)前法律規(guī)定，農(nóng)村房屋買賣不能辦理不動產(chǎn)權(quán)變更登記。因為農(nóng)村房屋的所有者只是對房屋所占用的宅基地、農(nóng)村集體建設(shè)用地享有使用權(quán)，買賣農(nóng)村房屋的要進(jìn)行使用權(quán)的確權(quán)登記，辦理宅基地使用權(quán)人的變更登記。同時農(nóng)村房屋過戶需要雙方當(dāng)事人的戶口都屬于同一個地方。雙方簽訂買賣合同、帶上土地使用權(quán)證書、身份證件等有關(guān)證件到房管局去辦理變更登記。農(nóng)村房屋買賣可以過戶嗎離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。一、農(nóng)村房屋過戶的流程具體如下：1、去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請；2、提交相關(guān)材料；3、當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查；4、實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告；5、報國土局審核，注冊登記；6、發(fā)證。二、農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證需要的材料具體如下：1、登記申請書；‘2、申請2023-06-30132人看過 -
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轉(zhuǎn)讓合同房屋過戶流程，1、簽訂合同，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方本人簽字。2、提交申請，申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同。3、繳納稅費(fèi)，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般十五個工作日。4、房產(chǎn)過戶，稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。民法典中房屋過戶流程怎么走民法典對房屋過戶流程怎么走沒有作出規(guī)定。在實(shí)踐中房屋過戶的流程是購房者看房，然后和出賣方協(xié)商房屋買賣相關(guān)問題，簽訂房屋買賣合同，買方支付房款，賣方交付房屋，并辦理過戶登記?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第五百九十五條【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。2023-06-30431人看過
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結(jié)婚證父母帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證和子女帶身份證、戶口簿、婚姻證明一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。過戶所需費(fèi)用：公證費(fèi)、評估費(fèi)、契稅、土地增值稅、所得稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買賣、自己的名下的房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證。房屋買賣的流程1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產(chǎn)證的共有人較好都在場。2、提交申請，申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、繳納稅費(fèi)，房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶，稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過戶《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》2023-07-18319人看過 -
法律綜合知識一、如何合法順利地辦理房產(chǎn)過戶辦理過戶手續(xù)的程序如下：1．雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；2．房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；3．房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估；4．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；5．由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。二、房產(chǎn)過戶需要多長時間一般是一個月內(nèi)。一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，下家將首付款支付給房東；并約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易的時間。進(jìn)交易的當(dāng)天，下家支付原房東除尾款以外的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，后在交房時，下家將尾款交給原房東。三、房產(chǎn)過戶費(fèi)用如何核算房屋過戶費(fèi)用的計算是：房產(chǎn)交易盈利部分20％或者房款1％的個人所得2023-08-16234人看過
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#合同成立
詞條
合同成立是指當(dāng)事人之間通過意思表示一致，達(dá)成了一項協(xié)議，該協(xié)議在法律上被認(rèn)定為有效。 合同成立需要滿足以下要件： 1、當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 2、具有主體適格的兩方以上當(dāng)事人； 3、具備要約和承諾階段； 4、當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，... 更多>
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