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離婚后如何確保房子順利過(guò)戶(hù)給孩子？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-11 10:04:54 345 人看過(guò)

離婚了房子過(guò)戶(hù)給孩子無(wú)須擔(dān)心父母賣(mài)房子，因?yàn)楦改钢挥泄芾頇?quán)并沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)權(quán)。監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)的權(quán)利，受法律保護(hù)。監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。

父母給孩子房子出了彩禮錢(qián)離婚怎么分

1、雙方協(xié)商確定一方占有房屋，并補(bǔ)償另一方合理的房?jī)r(jià)款。2、雙方協(xié)商不下并都要房的，那么可以起訴至法院，法院可以組織競(jìng)價(jià)。3、如果雙方協(xié)商不下并都不要房的，那么起訴至法院后，法院可以拍賣(mài)房屋，從中獲取拍賣(mài)款再進(jìn)行分割。因此，雙方父母共同出錢(qián)買(mǎi)的房作為婚房，如果登記在雙方名下作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，那么，子女離婚時(shí)將按照以上辦法進(jìn)行處理。另外，由雙方父母出資買(mǎi)的房，屬于父母對(duì)子女的贈(zèng)與，如果未約定為雙方共同所有，雙方離婚時(shí)應(yīng)該按照各自父母的出資份額按份共有。當(dāng)然，如果父母雙方不確定出資份額的話，那么最終也還是按照共同房產(chǎn)進(jìn)行處理。

《中華人民共和國(guó)民法典》第十八條給被監(jiān)護(hù)人造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。人民法院可以根據(jù)有關(guān)人員或者有關(guān)單位的申請(qǐng)，撤銷(xiāo)監(jiān)護(hù)人的資格。但也不是絕對(duì)的，如果處分財(cái)產(chǎn)是為了被監(jiān)護(hù)人利益的情況下可以處分的，比如在有必要的情況為被監(jiān)護(hù)人看病或者支付學(xué)費(fèi)、生活費(fèi)等。但如果是惡意以這些為借口處分財(cái)產(chǎn)也還是要承擔(dān)責(zé)任。

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2025年10月26日 13:29
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    離婚后過(guò)戶(hù)房屋給孩子的手續(xù)辦理流程：雙方協(xié)商好具體事項(xiàng)，在協(xié)議里面寫(xiě)好具體內(nèi)容。帶著自己的身份證、戶(hù)籍本、離婚證、產(chǎn)權(quán)證書(shū)到房管局辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。一、夫妻共同所有房產(chǎn)證怎么過(guò)戶(hù)根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，一般為準(zhǔn)備好離婚證或者離婚判決書(shū)及其復(fù)印件、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件等證件，到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證變更，繳納手續(xù)費(fèi)，變更產(chǎn)權(quán)。應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（四）證明發(fā)生變更事實(shí)的材料；（五）其他必要材料。此外如果屬于具有房貸的房產(chǎn)，要考慮到貸款中的房產(chǎn)無(wú)法變更產(chǎn)權(quán)及貸款人，目前要加上公證程序，夫妻帶著身份證、戶(hù)口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等材料到公證處辦理協(xié)議書(shū)公證(也可以離婚后帶離婚證辦理)，約定房產(chǎn)以及貸款所有，離婚后男方不能再主張相關(guān)權(quán)利，一方有義務(wù)配合另一方在貸款還清后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。二、如何把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子
    2023-06-28
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  • 離婚后過(guò)戶(hù)給孩子的房子能否售賣(mài)
    在夫婦離婚之后，若將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至子女名下，此時(shí)該房產(chǎn)便應(yīng)視為子女的私人財(cái)產(chǎn)。然而，如果此類(lèi)情況涉及到未成年子女，監(jiān)護(hù)人就必須按照最有利于被監(jiān)護(hù)人權(quán)益方面的原則，來(lái)履行其應(yīng)有的監(jiān)護(hù)職責(zé)。此外，監(jiān)護(hù)人僅有在維護(hù)被監(jiān)護(hù)人權(quán)益的必要條件下才能處置被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)；而當(dāng)子女成年之后，他們則有權(quán)自行決定是否要出售此房屋?！睹穹ǖ洹返谌鍡l監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。未成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，在作出與被監(jiān)護(hù)人利益有關(guān)的決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿。成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，應(yīng)當(dāng)最大程度地尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿；保障并協(xié)助被監(jiān)護(hù)人實(shí)施與其智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為。對(duì)被監(jiān)護(hù)人有能力獨(dú)立處理的事務(wù)，監(jiān)護(hù)人不得干涉。
    2024-08-01
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  • 離婚夫妻如何處理房產(chǎn)給孩子過(guò)戶(hù)？
    夫妻離婚房子給孩子通常有以下三種方式：1、以售賣(mài)的方式將房屋過(guò)戶(hù)給自己的子女；2、以贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女；3、以繼承的方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女。繼承過(guò)戶(hù)與買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出相對(duì)比較低。因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。當(dāng)事人可選擇合適的方式進(jìn)行過(guò)戶(hù)。夫妻離婚要怎么過(guò)戶(hù)房子夫妻離婚，房子過(guò)戶(hù)手續(xù)如下：房子貸款未到期的，雙方可以憑生效后經(jīng)過(guò)公證的《離婚協(xié)議》或法院離婚判決中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款、《離婚證》、雙方的《身份證》、原房屋權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
    2023-07-02
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  • 離婚后如何進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，以保障孩子利益？
    （1）房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。房產(chǎn)贈(zèng)與合同書(shū)范本。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。（2）房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。（3）辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。（4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記，并提交下列材料：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)；身份證件；房地產(chǎn)權(quán)證；贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)；有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。（5）贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。孩子4歲夫妻離婚孩子給誰(shuí)孩子四歲夫妻離婚孩子給誰(shuí)，要考慮子女本人的意見(jiàn)。若是孩子在兩周歲以?xún)?nèi)，一般都是會(huì)判給母親撫養(yǎng)；若是孩子已滿(mǎn)8周歲，那么會(huì)根據(jù)孩
    2023-07-19
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  • 房屋怎么過(guò)戶(hù)給子女，如何將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給孩子
    一、房屋怎么過(guò)戶(hù)給子女房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶(hù)，也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶(hù)。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶(hù)，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶(hù)。第三種是以繼承的方式辦理過(guò)戶(hù)，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。1、以出讓的方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女：房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿(mǎn)五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿(mǎn)五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。2、以贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女：辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶(hù)是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)也需要繳納公證費(fèi)。3、以繼承的方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女。繼承過(guò)戶(hù)與買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與相比
    2024-04-01
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  • 車(chē)過(guò)戶(hù)不易，如何確保順利過(guò)戶(hù)？
    雖未過(guò)戶(hù),但兩人簽署了合同,具有法律效力。機(jī)動(dòng)車(chē)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí),現(xiàn)所有人應(yīng)在30日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)登記,但此規(guī)定為管理性規(guī)范,不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力。好的，我已經(jīng)明白了。根據(jù)您的描述，可以理解為：雖然車(chē)輛沒(méi)有過(guò)戶(hù)，但他們簽署了合同，因此這個(gè)合同是具有法律效力的。機(jī)動(dòng)車(chē)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，現(xiàn)所有人應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)登記，但這一規(guī)定屬于管理性規(guī)范而不是效力性規(guī)范，所以，不辦理過(guò)戶(hù)登記的，不影響機(jī)動(dòng)車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同的效力?！举I(mǎi)賣(mài)合同的效力買(mǎi)賣(mài)合同是指出售人將標(biāo)的物交付買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。買(mǎi)賣(mài)合同的效力主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:1. 合同成立:買(mǎi)賣(mài)合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議并簽署合同文本時(shí)成立。2. 合同生效:買(mǎi)賣(mài)合同自成立時(shí)生效,即雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)自合同簽署之日起生效。3. 合同內(nèi)容:買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)和方式、履行期限等內(nèi)容。4. 合同責(zé)任:買(mǎi)賣(mài)
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  • 把房屋給孩子如何過(guò)戶(hù)
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    2023-04-25
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    房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶(hù)，也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶(hù)。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶(hù)，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶(hù)。第三種是以繼承的方式辦理過(guò)戶(hù)，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。一、老人把房子過(guò)戶(hù)給兒子的流程房產(chǎn)過(guò)戶(hù)主要有三種形式：買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承。其中買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與均發(fā)生在老人生前，而繼承只能等老人去世后才可以進(jìn)行。雖然無(wú)論哪一種都需要花不少的稅費(fèi)，但是過(guò)戶(hù)的時(shí)間和稅費(fèi)多少還是有很大的區(qū)別。一、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。不僅僅適用于父母將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女，老人過(guò)戶(hù)給孫子、孫女，還適用于所有人，即陌生人之間通過(guò)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)也可以將房產(chǎn)成功過(guò)戶(hù)?？赡苄枰U納的費(fèi)用：營(yíng)業(yè)稅（房產(chǎn)滿(mǎn)2年免征，未滿(mǎn)按總額5.5%繳納）、個(gè)人所得稅（滿(mǎn)5年免征，未滿(mǎn)按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)總額1%繳納）、契稅（房屋評(píng)估價(jià)格的3%）、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、登記費(fèi)
    2023-06-25
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  • 離婚后如何過(guò)戶(hù)房子給其中一方
    第一步：到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公證人們現(xiàn)在會(huì)以遺囑的方式處分自己的財(cái)產(chǎn)，在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理這種公證的時(shí)候，需要提交的材料：推薦閱讀：離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程是怎樣的如何辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程和費(fèi)用1、有遺囑的繼承權(quán)公證提交的材料：1)、被繼承人死亡證明2)、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證3)、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件4)、繼承人的身份證件5)、其他公證處要求提供的文件。6)、提交一份公證遺囑。2、無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證提交的材料：1)、被繼承人死亡證明2)、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證3)、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件4)、繼承人的身份證件5)、其他公證處要求提供的文件。以遺囑方式處分繼承權(quán)的，一定要由公證處進(jìn)行公證，否則很難認(rèn)定它的真實(shí)性，很可能不被采納。通
    2023-02-18
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  • 孩子過(guò)戶(hù)房子給父母，過(guò)戶(hù)費(fèi)如何收取
    孩子通過(guò)贈(zèng)與的方式把房屋過(guò)戶(hù)給父母，過(guò)戶(hù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2％繳納；（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0．5％繳納；（3）契稅：按房?jī)r(jià)3％繳納；（4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1％繳納；（5）所得稅：按房?jī)r(jià)1％繳納；（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100．00元?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百五十九條【贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)】贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
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  • 把房子過(guò)戶(hù)給孩子的離婚協(xié)議
    未將房子過(guò)戶(hù)給孩子，但在離婚協(xié)議書(shū)上寫(xiě)明房子給孩子的行為是有效的。但雙方必須領(lǐng)取完離婚證，該協(xié)議才生效，且當(dāng)事人可以隨時(shí)要求撤銷(xiāo)贈(zèng)與。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚前財(cái)產(chǎn)、婚后財(cái)產(chǎn)的歸屬問(wèn)題，且雙方?jīng)Q定將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的，可以在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與。一、婚前財(cái)產(chǎn)八年后轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)這種說(shuō)法對(duì)嗎婚前財(cái)產(chǎn)在結(jié)婚八年后不會(huì)轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)?；榍柏?cái)產(chǎn)，一般屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因結(jié)婚而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但婚前財(cái)產(chǎn)可以通過(guò)夫妻約定或贈(zèng)與的方式轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。（1）贈(zèng)與。一般的物品只要交付給對(duì)方就算完成了贈(zèng)與，而汽車(chē)和房產(chǎn)需要辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，才能算完成了贈(zèng)與，否則根據(jù)規(guī)定贈(zèng)與人可以在變更登記之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與。但是經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與是不能撤銷(xiāo)的，所以穩(wěn)妥起見(jiàn)，當(dāng)事人可以先辦理公證手續(xù)。（2）約定。即雙方采用協(xié)議、合同的方式，將一方的財(cái)產(chǎn)約定歸對(duì)方所有，這種約定經(jīng)雙方簽字即發(fā)生法律效力。
    2023-03-05
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  • 孩子戶(hù)口遷移后如何順利入學(xué)？
    須由父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人向轉(zhuǎn)出學(xué)校提出申請(qǐng)，經(jīng)學(xué)校審查，主管教育行政部門(mén)確認(rèn)后，持戶(hù)口簿或戶(hù)籍遷移證明、房產(chǎn)證或相關(guān)證明材料，到轉(zhuǎn)入地教育行政部門(mén)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)學(xué)手續(xù)。轉(zhuǎn)入地教育行政部門(mén)同意接收的，出具《同意轉(zhuǎn)入證明信》。父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人持《同意轉(zhuǎn)入證明信》到轉(zhuǎn)出學(xué)校換取學(xué)生檔案，由轉(zhuǎn)入地教育行政部門(mén)按照相對(duì)就近的原則安排入學(xué)?！锻廪D(zhuǎn)入證明信》由轉(zhuǎn)出學(xué)校存入義務(wù)教育檔案。義務(wù)教育階段學(xué)校對(duì)遷入本校學(xué)區(qū)內(nèi)居住或其監(jiān)護(hù)人在當(dāng)?shù)赜泄潭üぷ髑夜ぷ饕荒暌陨系霓D(zhuǎn)學(xué)學(xué)生必須接收。如果接收學(xué)校確有困難，可由主管教育行政部門(mén)按照相對(duì)就近的原則，協(xié)調(diào)安排入學(xué)。孩子正在上小學(xué)，戶(hù)口遷移了，學(xué)籍怎么辦需要本地中小學(xué)學(xué)校同意接受，戶(hù)籍地學(xué)校同意轉(zhuǎn)學(xué)籍就可以。持相關(guān)材料到轉(zhuǎn)入地縣級(jí)教育局教育股備案。主要是證明孩子原來(lái)在什么學(xué)校、上幾年級(jí)及表現(xiàn)等情況。通常是：先到孩子原來(lái)所在的學(xué)校開(kāi)具證明，再到當(dāng)?shù)亟逃块T(mén)簽字、
    2023-07-03
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  • 房子在離婚后如何過(guò)戶(hù)？
    離婚后房子過(guò)戶(hù)具體如下：1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門(mén)辦理，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)務(wù)必及時(shí)辦理。2、離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要辦理析產(chǎn)登記。3、辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)析產(chǎn)登記準(zhǔn)備的材料如下：第一，離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)或離婚證；第二房產(chǎn)證；第三申請(qǐng)人的身份證明；第四房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；第五委托書(shū)。離婚房子歸一方所有還需要過(guò)戶(hù)嗎離婚房子歸一方所有是否還需要過(guò)戶(hù)，須視情況而定：1、離婚后房子歸一方所有，如果房產(chǎn)登記不在該一方名下，則需要過(guò)戶(hù)登記，但不需要繳納契稅。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，我國(guó)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過(guò)依法登記才能發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力，因此想要獲得房屋所有權(quán)必須辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。離婚后辦理房屋過(guò)戶(hù)登記雙方當(dāng)事人需要攜帶房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)、身份證、戶(hù)口本、離婚協(xié)議或者人民法院判決書(shū)、調(diào)解書(shū)到住房所屬房管部門(mén)，辦理離婚析產(chǎn)過(guò)戶(hù)住房，重辦一方名義房產(chǎn)證。完畢之后，住房
    2023-07-06
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  • 基于集體戶(hù)口,如何確保孩子能夠順利上學(xué)？
    集體戶(hù)口的孩子入學(xué)需要先幫孩子上戶(hù)口。如果孩子父母雙方所屬的集體戶(hù)口類(lèi)型均是人才或?qū)W生集體戶(hù)口，則沒(méi)辦法將孩子戶(hù)口隨父母登記，必須其中一方遷出。如果一方或雙方集體戶(hù)口性質(zhì)是單位性質(zhì)的，孩子戶(hù)口可以上在該集體戶(hù)口上，也可以將戶(hù)口遷出開(kāi)立單獨(dú)戶(hù)口。孩子有戶(hù)口后上學(xué)按照就近原則，在家庭居住地附近學(xué)校入學(xué)。太原市集體戶(hù)口孩子怎么上學(xué)1．集體戶(hù)口無(wú)房戶(hù)憑房產(chǎn)管理部門(mén)出具的無(wú)房證明，由學(xué)校根據(jù)公平、公正原則制定方法統(tǒng)籌安排入學(xué)，但不得擇校。2．集體戶(hù)口有房戶(hù)憑直系親屬或適齡兒童本人房產(chǎn)證，由實(shí)際居住地縣級(jí)教育行政部門(mén)統(tǒng)籌安排入學(xué)，但不得擇校。《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第七條嬰兒出生后一個(gè)月以?xún)?nèi)，由戶(hù)主、親屬、撫養(yǎng)人或者鄰居向嬰兒常住地戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)出生登記。棄嬰，由收養(yǎng)人或者育嬰機(jī)關(guān)向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)出生登記。第十條公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū)，由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移
    2023-07-03
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    #夫妻共同財(cái)產(chǎn)
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    • 抵押給擔(dān)保公司的房子要如何順利過(guò)戶(hù)？
      海南在線咨詢(xún) 2022-07-04
      如果在辦理抵押時(shí)，債務(wù)人和擔(dān)保公司辦理了委托擔(dān)保公司處理房產(chǎn)的公證書(shū)，擔(dān)保公司有權(quán)代理過(guò)戶(hù)房產(chǎn)。如果沒(méi)有辦理委托公證手續(xù)，擔(dān)保公司不能直接過(guò)戶(hù)抵押的房產(chǎn)。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十六條抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。
    • 離婚房子過(guò)戶(hù)孩子利弊
      內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2023-02-24
      離婚房子過(guò)戶(hù)孩子利弊如下： (一)利處 1、減輕未成年子女將來(lái)生活的負(fù)擔(dān)，為其生活添置必要財(cái)產(chǎn)。 2、萬(wàn)一將來(lái)開(kāi)征遺產(chǎn)稅，可規(guī)避稅收。 3、可有效逃避債務(wù)。 (二)弊處 1、由于房產(chǎn)給子女，將來(lái)子女成家立業(yè)，如果有孝心，可能沒(méi)多大關(guān)系，但是如果子女不孝，當(dāng)事人可能對(duì)自己晚年生活沒(méi)有保障，至少會(huì)有后顧之憂(yōu)。 2、房產(chǎn)給子女，如果當(dāng)事人再婚，可能有很多障礙，因?yàn)樵僦匦陆M織家庭，一般需要住處，但房產(chǎn)已經(jīng)
    • 子女在父母離世后如何順利過(guò)戶(hù)房產(chǎn)
      貴州在線咨詢(xún) 2025-01-07
      無(wú)論房產(chǎn)證是否有效,沒(méi)有該證件的房屋都無(wú)法進(jìn)行二次交易。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度,只有取得房產(chǎn)證的房屋才能進(jìn)行過(guò)戶(hù)交易。因此,如果一個(gè)房屋沒(méi)有房產(chǎn)證,那么它將無(wú)法上市交易,也無(wú)法享受房屋所帶來(lái)的相關(guān)利益。即使簽訂了合同,也無(wú)法保證最終結(jié)果。如果賣(mài)方反悔,買(mǎi)房人將無(wú)法得到房屋的產(chǎn)權(quán),尤其是在已經(jīng)付款的情況下,風(fēng)險(xiǎn)較大。 雖然有些交易者會(huì)采取簽訂協(xié)議并進(jìn)行公證的方式來(lái)處理房屋過(guò)戶(hù),但這種方式
    • 房子過(guò)戶(hù)給了小孩沒(méi)過(guò)戶(hù)，離婚如何分？
      西藏在線咨詢(xún) 2022-05-04
      房子已經(jīng)過(guò)戶(hù)給子女：視為父母對(duì)子女的贈(zèng)與，房子是孩子的財(cái)產(chǎn)，與夫妻沒(méi)有關(guān)系了，離婚時(shí)雙方不能分割這房子。 但是，如果是夫妻中一方贈(zèng)與并過(guò)戶(hù)給子女、未經(jīng)另一方同意的：另一方可以在離婚前先行起訴請(qǐng)求撤銷(xiāo)贈(zèng)與并收回房子，然后在離婚時(shí)可以分割。理由：婚后共同房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方處置，一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自將夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與兒子的，另一方可以請(qǐng)求確認(rèn)贈(zèng)與無(wú)效。
    • 如何將離婚后買(mǎi)的房子過(guò)戶(hù)給子女
      內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2023-07-21
      離婚房子留給孩子處理： （1）房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同。 （2）房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。 （3）辦理公證。 （4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 （5）贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。