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在現(xiàn)實(shí)生活中，很多夫妻在辦理房產(chǎn)登記時(shí)，只登記一方的名字，在一方擅自處置房產(chǎn)時(shí)，極易引發(fā)糾紛。如果買房人不知道該房產(chǎn)屬于夫妻共有，且已辦理過(guò)戶登記，那么另一方是無(wú)法主張收回的。如果買房人知道該房產(chǎn)是夫妻共有，或者沒(méi)有辦理過(guò)戶登記，另一方以未經(jīng)其同意要求解除房屋買賣合同的話，是可以要回房子的。為避免發(fā)生類似糾紛或不必要的麻煩，我建議買房時(shí)要登記兩個(gè)人的名字，或者兩人一起到房管局辦理加名手續(xù)。如果確實(shí)已經(jīng)過(guò)戶而無(wú)法收回房屋的話，另一方可以要求該方賠償房屋售價(jià)的一半金額。

未經(jīng)配偶同意可以擅自出賣房屋嗎

未經(jīng)配偶同意出賣房屋，如果已經(jīng)完成了過(guò)戶登記，并且購(gòu)買人為善意第三人，則有效，配偶可以要求獨(dú)自出賣房屋的一方承擔(dān)相關(guān)的賠償責(zé)任；如果還沒(méi)有過(guò)戶，或者第三人明知一方?jīng)]有處分權(quán)依舊購(gòu)買房屋的，配偶可以請(qǐng)求撤銷該行為。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百一十一條無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：

（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；

（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；

（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。

當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。