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一、租房簽完合同發(fā)現(xiàn)房子有問題怎么辦

如果您在簽完租房合同后發(fā)現(xiàn)房子有問題，您可以采取以下步驟：

檢查合同：首先，查看租房合同中是否有關于房屋狀況、維修責任等相關條款的約定。如果合同中有明確規(guī)定，您可以按照合同條款要求房東履行維修義務或?qū)で笃渌戏ㄍ緩浇鉀Q問題。

與房東溝通：如果合同中沒有明確規(guī)定或規(guī)定不明確，您可以及時與房東進行溝通，說明問題情況并要求其進行維修。在與房東溝通時，最好能夠保留書面溝通記錄，以備日后需要維權(quán)。

尋求第三方協(xié)助：如果與房東溝通無果，您可以考慮尋求第三方協(xié)助，例如物業(yè)公司、居委會等。這些機構(gòu)可能會為您提供調(diào)解或協(xié)調(diào)服務，幫助您解決問題。

尋求法律救濟：如果以上方法均無法解決問題，您可以考慮通過法律途徑維護自己的權(quán)益。您可以向當?shù)胤课莨芾聿块T投訴，或者向法院提起訴訟要求房東承擔相應的責任。

需要注意的是，在采取任何行動之前，您應該保留好相關證據(jù)，例如照片、視頻、書面溝通記錄等。這些證據(jù)將有助于您證明問題的存在和房東的違約行為，為您日后的維權(quán)提供有力支持。同時，您也應該注意遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)和合同約定，不得采取違法或不當手段解決問題。

《民法典》第一百四十七條

基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

第一百四十八條

一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

二、租房簽完合同后悔，退中介費嗎

在租房過程中，一旦與中介簽訂了合同并支付了中介費，后悔的情況下是否能夠退還中介費，通常取決于所簽訂的具體合同條款以及當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。

首先，合同是雙方自愿達成的協(xié)議，一旦簽訂，即具有法律約束力。因此，如果合同中明確規(guī)定了中介費的支付條件和退款規(guī)則，那么雙方都應遵循這些條款。如果合同中明確規(guī)定了在某些情況下可以退還中介費，例如因中介提供的房源信息不真實或存在其他問題導致無法完成交易，那么租客可能有權(quán)要求退還中介費。

然而，如果合同中沒有明確規(guī)定退款規(guī)則，或者規(guī)定了不可退款的情況，那么租客后悔的情況下通常無法要求退還中介費。在這種情況下，租客需要認真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)益和義務，并承擔相應的責任。

此外，需要注意的是，如果租客認為中介存在欺詐行為或提供的服務存在嚴重問題，可以向當?shù)叵嚓P部門投訴或?qū)で蠓稍?。在這種情況下，租客可能需要提供相關證據(jù)來證明中介的不當行為，并有可能通過法律途徑要求退還中介費?？傊?，是否能夠退還中介費取決于具體的合同條款和當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。

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《中華人民共和國民法典》：第六章　民事法律行為 第三節(jié)　民事法律行為的效力　　第一百四十八條　一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。