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法律規(guī)定的不動產(chǎn)登記資料要求是什么

來源：法律編輯整理時間： 2023-11-15 00:11:03 121 人看過

一、法律規(guī)定的不動產(chǎn)登記資料要求是什么

1．登記申請書；

2．申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；

3．相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

4．不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

5．與他人利害關(guān)系的說明材料；

6．法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。

《中華人民共和國民法典》第二百一十一條當事人申請登記，應(yīng)當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

二、哪些情形不動產(chǎn)登記中心不予登記

登記申請有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當不予登記，并書面告知申請人：

1．違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；

2．存在尚未解決的權(quán)屬爭議的；

3．申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的；

4．法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。

三、不動產(chǎn)登記的作用

1．為保護不動產(chǎn)權(quán)人的合法財產(chǎn)權(quán)。

2．方便企業(yè)、群主，減輕當事人負擔。

3．提高政府治理效率和水平，建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，理順部門職責關(guān)系，整合不動產(chǎn)登記職責，可以促進政府職能轉(zhuǎn)變，大大減少政府行政成本，提高辦事效率，提高政府的公信力。

法律依據(jù)：

《民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；

未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《中華人民共和國民法典》：第二章　物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅第一節(jié)　不動產(chǎn)登記　　第二百一十一條　當事人申請登記，應(yīng)當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

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一、動產(chǎn)抵押登記要提交的資料動產(chǎn)抵押登記要提交的資料：1主合同和抵押合同；2有關(guān)動產(chǎn)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書；3有關(guān)動產(chǎn)抵押物存放狀況資料；4抵押合同雙方當事人的營業(yè)執(zhí)照；5雙方代理人身份和權(quán)限證明文件；6需要提供的其他資料。二、動產(chǎn)抵押登記流程是什么動產(chǎn)抵押登記流程：1．抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準備資料。2．抵押合同雙方當事人或者代理人向動產(chǎn)抵押機關(guān)辦理。3．材料齊全的，由動產(chǎn)抵押辦理機關(guān)當場在《動產(chǎn)抵押登記書》上加蓋動產(chǎn)抵押登記專用章并注明日期。4．整理材料，歸檔備查。三、動產(chǎn)抵押標的物動產(chǎn)抵押標的物：1．飛機、船舶、汽車等特殊動產(chǎn)。這類動產(chǎn)的特殊性在于其權(quán)屬狀態(tài)以登記而確定，其交易也須進行過戶登記。故而有人稱其為類不動產(chǎn)，亦可稱注冊不動產(chǎn)。對這類動產(chǎn)強制登記是國家對那些流動性強、價值較大的動產(chǎn)進行行政管理的需要。對其自可象不動產(chǎn)那樣可通過登記來實現(xiàn)抵押的公示效果。

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一、辦理不動產(chǎn)登記的資料辦理不動產(chǎn)登記的資料如下：1．不動產(chǎn)登記申請審批表；2．申請人身份證明材料，辦理不動產(chǎn)登記包括申請人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權(quán)委托書及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留復印件辦理；3．不動產(chǎn)權(quán)屬證書，需要攜帶原件；契稅完稅或減免契稅憑證和增值稅等完稅證明，需攜帶原件；證明不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；4．不動產(chǎn)測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關(guān)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積的證明材料；原土地使用權(quán)類型為劃撥的，辦理不動產(chǎn)登記需提供土地出讓相關(guān)資料及土地出讓金繳納憑證；此外，還有其他必要材料。二、辦理不動產(chǎn)登記需要本人到場？一般

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交房之后辦理房產(chǎn)證，只要手續(xù)齊全，可以在收房90天內(nèi)依法申請繳納契稅和住房維修基金，憑完稅證明申請辦理房產(chǎn)證，一般15天左右拿到房產(chǎn)證。可以由開發(fā)商代替業(yè)主辦理房產(chǎn)證，也可以由業(yè)主自己去繳納稅費辦理房產(chǎn)證。是看買賣合同有無事先約定。不動產(chǎn)登記需要準備哪些材料（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，

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一、民法典中關(guān)于不動產(chǎn)登記資料的保護怎么規(guī)定的(2022年1月1日起生效)民法典草案規(guī)定，對于不動產(chǎn)登記資料保護規(guī)定包括，相關(guān)當事人要查詢的，需要進行登記，相關(guān)人員不得公開、非法使用不動產(chǎn)登記資料?！吨腥A人民共和國民法典草案》第二百一十八條權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復制不動產(chǎn)登記資料，登記機構(gòu)應(yīng)當提供。第二百一十九條利害關(guān)系人不得公開、非法使用權(quán)利人的不動產(chǎn)登記資料。二、不動產(chǎn)登記機關(guān)的法律責任1、登記機關(guān)法律責任概述。登記機關(guān)的法律責任，是指登記機關(guān)因登記錯誤給當事人造成損失而依法應(yīng)當承擔的民事賠償責任。2、登記機關(guān)賠償責任的歸責原則。侵權(quán)行為的歸責原則，就是指歸責的一般規(guī)則，是據(jù)以確定行為人承擔民事責任的根據(jù)和標準，也是貫穿于侵權(quán)行為法之中，對各個侵權(quán)行為規(guī)則起著統(tǒng)帥作用的立法指導方針。3、登記機關(guān)賠償責任的構(gòu)成要件。根據(jù)無過錯責任的歸責原則，中國不動產(chǎn)登記機關(guān)承擔賠償責任須具備

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對于不動產(chǎn)抵押，應(yīng)當辦理抵押登記。《民法典》第四百零二條【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。第三百九十五條【抵押財產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物；(二)建設(shè)用地使用權(quán)；(三)海域使用權(quán)；(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通運輸工具；(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

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什么是房產(chǎn)登記網(wǎng)簽？房屋上網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。網(wǎng)簽作用實行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。網(wǎng)簽給客戶帶來的影響，將會表現(xiàn)在以下幾個方面：1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。3、網(wǎng)簽

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一、不動產(chǎn)登記申請所需資料有哪些具體要求辦理不動產(chǎn)證需要以下資料：1．登記申請書；2．申請人身份證明；3．國有土地使用證；4．建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；5．房屋已竣工的證明；6．房屋測繪報告；7．房屋地址證明；8．經(jīng)適房、單位集資房、廉租房、公租房等房屋還需提交發(fā)改委或軍區(qū)的立項計劃和省或市或軍區(qū)房改辦的批文；9．屬合作修建建筑工程的，還需提交合作協(xié)議和產(chǎn)權(quán)分割清單；10．建設(shè)單位申請業(yè)主共有的房屋所有權(quán)初始登記還需提交規(guī)劃部門確認業(yè)主公有房的證明或建筑物區(qū)分所有權(quán)人的書面約定，規(guī)劃部門確認業(yè)主共有房屋的證明為原件或經(jīng)確認的復印件，建筑物區(qū)分所有權(quán)人的書面約定為原件。二、哪些情形不動產(chǎn)登記中心不予登記登記申請有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當不予登記，并書面告知申請人：1．違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；2．存在尚未解決的權(quán)屬爭議的；3．申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的；4．法律、行政法規(guī)規(guī)定

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在我國的法律規(guī)定中，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記要件如下：1、要有合法的申請人；2、要繳納相關(guān)稅費；3、需要提交房屋所有權(quán)證、國有土地使用證、房屋買賣交易、離婚判決書等證明材料等。一、鐵路業(yè)房產(chǎn)過戶的幾點最新政策鐵路房產(chǎn)過戶流程：(1)、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證以及及其它證件。(2)、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。(3)、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦

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不動產(chǎn)登記
農(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記有什么要求

農(nóng)村的住房在辦理不動產(chǎn)證時，最重要的要求就是，必須要合理的建房，如果是按照國家的規(guī)劃建房的，基本上都是可以拿到不動產(chǎn)證的。只要是通過正規(guī)的渠道就可以。為了避免給城市居民違法購買農(nóng)村宅基地進行建設(shè)的房子辦證，相關(guān)法律明確要求申請房屋登記時，必須提供申請人房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟的證明。一、買來的自建房不能過戶到自己的名下所謂自建房，其實就是農(nóng)民在自己的地基宅建起的房子，這種地基宅具有農(nóng)村集體經(jīng)濟性和使用性的，所以即使你跟賣方人簽訂了房屋購買合同，但最終這個房子的產(chǎn)權(quán)還是在賣方人手上。因為在法律上規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟地不能辦理過戶手續(xù)，是屬于不動產(chǎn)物。但是你可以擁有房子的使用權(quán)，只是不能夠轉(zhuǎn)讓給其他人。二、哪些房屋允許翻建1、沒有翻新記錄的農(nóng)村房子會牽扯到許多問題，家族越大問題就越多，但也不能避免房子質(zhì)量不會出現(xiàn)問題，因此在原則上宅基地上的每套房屋都允許翻建一次，如果你還沒有翻建過，大家還是可以申

2023-03-26

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