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小區(qū)公共維修基金過戶的條件
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-27 14:51:50 409 人看過

一、小區(qū)公共維修基金過戶條件是什么？

維修資金過戶協(xié)議、房屋權(quán)屬證書(未取得的提供房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議)、身份證、維修資金專用收據(jù)原件，按照以下的規(guī)定才可以辦理過戶。

1、買賣雙方簽署的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議或買方已取得的房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2、買賣雙方簽字的同意維修資金過戶的協(xié)議；

3、房屋受讓人(買方)身份證明原件及復(fù)印件。

4、《小區(qū)住宅專項維修資金專用收據(jù)》原件及復(fù)印件(第二聯(lián)、第四聯(lián)，已辦理產(chǎn)權(quán)的不用提供第四聯(lián))，因故無法提供《小區(qū)住宅專項維修資金專用收據(jù)》原件的，需由房屋轉(zhuǎn)讓人、受讓人雙方到場辦理過戶手續(xù)。業(yè)主本人不能到場的，某某人應(yīng)攜帶業(yè)主本人身份證原件、某某人身份證原件及授權(quán)委托書辦理。

二、小區(qū)公共維修基金過戶流程有哪些？

1、到總咨詢臺初審，打印合同(報稅用，報指導(dǎo)價)，需提供買賣雙方身份證、結(jié)婚證，以及產(chǎn)權(quán)證。查檔窗口，賣方本人出示身份證和產(chǎn)權(quán)證，填表排號查詢。

2、報稅，一樓總服務(wù)臺產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方身份證、合同復(fù)印件各一份(同時出示以上證件原件)，查擋資料，有公正書的需交公證書和受托人身份證復(fù)印件。遞件窗口，出示產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證、結(jié)婚證、合同原件，領(lǐng)取取件通知單。

3、取件窗口拿取件通知單領(lǐng)取維修基金票到總服務(wù)臺，交稅后單方取件只需買方出示身份證，填寫取件確認(rèn)單后打印新產(chǎn)權(quán)證到窗口貼完稅證明。

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    結(jié)婚證，是婚姻登記管理機關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>

    #結(jié)婚證
    相關(guān)咨詢
    • 房產(chǎn)過戶后公共維修基金需要更名嗎
      北京在線咨詢 2023-05-26
      一、房產(chǎn)過戶后公共維修基金需要更名嗎 房產(chǎn)過戶后公共維修基金是需要更名的。業(yè)主需要與原房主持雙方證件去辦理公共維修基金過戶手續(xù)。 根據(jù)《住宅公共維修基金使用管理辦法》規(guī)定：維修基金專項用于住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修工程。 1、大多數(shù)二手房買賣時，已在合同約定公共維修基金轉(zhuǎn)移事項。 2、政策在落實規(guī)定二手房維修基金過戶的情況顯然也有不小的難度，需要買賣雙方同時出場，要有維修基金專用收據(jù)
    • 公共維修基金有負(fù)責(zé)？
      四川在線咨詢 2022-08-15
      按照法規(guī)規(guī)定，共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。[1] 維修基金用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大中修和更新、改造。 當(dāng)乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，結(jié)余維修基金不予退還，將隨房屋所有權(quán)同時過戶。
    • 住宅維修基金和房屋維修基金的區(qū)別
      山東在線咨詢 2022-10-29
      向業(yè)主所收取的費用，不得挪作他用，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定：《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第二條本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費，請參閱《住宅專項維修資金管理辦法》第三章使用第十八條住宅專項維修資金應(yīng)當(dāng)專項用于住宅共用部位、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)當(dāng)遵循方便快捷，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。第十九條住宅專項維修資金的使用、物業(yè)服務(wù)費、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致的原則、改造。2、管理、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新
    • 如何區(qū)分公共維修基金和物業(yè)費
      湖北在線咨詢 2022-09-03
      俗稱“房屋養(yǎng)老金”“大修資金”,專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)公共部位、公共設(shè)施的大、中修修和小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的更新、改造,不得挪作他用。,是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。區(qū)別1、錢財歸屬公共維修基金是在辦理房產(chǎn)證前一次性繳清的,暫時存放于業(yè)主委員會,但如
    • 買房子的時候小區(qū)物業(yè)沒有要求繳納維修基金,辦理了過戶之后要去繳納維修金,不交維修基金會怎樣?
      貴州在線咨詢 2022-07-06
      可能導(dǎo)致拿不到房產(chǎn)證，一般開發(fā)商（或物業(yè)公司）是代理繳納維修基金，可以不交維修基金嗎？據(jù)我知道開發(fā)商也要按一定份額繳納維修基金的。所以還是在交房前繳納房屋維修基金。公共維修基金就是對你們業(yè)主所在小區(qū),你們業(yè)主所享受的一些基礎(chǔ)設(shè)施:電梯,公共位置的電燈的一些公共設(shè)施的日常的維護(hù),以及損壞后的維修基金,這些都是必要交的,而且都是給房管局收的