房屋公共維修基金交給誰,房屋公共維修基金需要多少錢
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-08 14:02:10
368 人看過
購房者買房本來是件很開心的事情，但在辦理房產(chǎn)的一些事情時總會出現(xiàn)一些意料不到的事情，比如買了套房子，去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理房產(chǎn)證，房管局的人說必須還要交房屋維修基金，很多人對這筆費用表示很疑惑，那么房屋公共維修基金交給誰?房屋公共維修基金多少錢?
一、房屋公共維修基金交給誰?
1、業(yè)主大會成立前，商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存的公共維修基金，由物業(yè)所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門代管。
2、直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)委托所在地一家商業(yè)銀行，作為本區(qū)域內(nèi)公共維修基金的專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開立公共維修基金專戶。
3、開立公共維修基金專戶，應(yīng)當(dāng)以物業(yè)管理區(qū)域為單位設(shè)賬，按房屋戶門號設(shè)分戶賬;未劃定物業(yè)管理區(qū)域的，以幢為單位設(shè)賬，按房屋戶門號設(shè)分戶賬。
二、房屋公共維修基金多少錢?
1、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、具體規(guī)定：首期維修基金由開發(fā)建設(shè)單位和購房人以購房款總額為基數(shù)，分別按以下比例繳存：
(1)配備電梯的商品住宅，開發(fā)建設(shè)單位按1.5%、購房人按1%繳存維修基金。
(2)不配備電梯的商品住宅，開發(fā)建設(shè)單位和購房人各按1%繳存維修基金;
以上內(nèi)容介紹的就是房屋公共維修基金交給誰?房屋公共維修基金多少錢。很多人購買自己的首套房子是對這些事情都不太了解，辦理人員讓交納多少錢就多少錢，但事后回想起來都不知道自己交了些什么費用，看了本篇文章
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
房屋專項維修基金與公共維修基金區(qū)別
151人看過
-
房屋公共維修基金應(yīng)當(dāng)由誰負(fù)擔(dān)
327人看過
-
房屋公共維修基金的相關(guān)政策
376人看過
-
房屋維修基金要多久交一次，交了后房屋要維修找誰
267人看過
-
誰來負(fù)擔(dān)公共維修基金，公共維修資金該何時交
193人看過
-
沒有維修基金房屋頂歸誰維修
319人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多首套房相關(guān)文章
-
房屋維修基金是終身使用的,在辦理交房手續(xù)之前只需要繳交一次就夠了,如果在業(yè)主居住期間動用了房屋維修基金,導(dǎo)致賬面金額低于百分之三十,那就需要再次續(xù)交。一、商品房維修基金怎么交商品房維修基金繳納流程如下：1、交納人如實填寫維修基金分戶卡，小區(qū)辦工作人員核驗分戶卡和相關(guān)材料，并核定維修基金數(shù)額；2、交納人核對打印輸出的分戶卡并簽字確認(rèn)；3、交納人向小區(qū)辦足額交納維修基金，并取得小區(qū)辦開具的專用收據(jù)；4、交納人持收據(jù)到交易部門辦理立契過戶手續(xù)或到權(quán)屬部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。一、繳納房屋維修基金需要準(zhǔn)備的材料如下：1、需買賣雙方簽署的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議或買方已取得的房屋產(chǎn)權(quán)證明；2、買賣雙方簽字的同意維修資金過戶的協(xié)議；3、房屋受讓人身份證明原件及復(fù)印件；4、準(zhǔn)備有關(guān)專用收據(jù)原件及復(fù)印件；5、因故無法提供專用收據(jù)原件的，需由房屋轉(zhuǎn)讓人、受讓人雙方到場辦理過戶手續(xù)。二、房屋維修基金的收費標(biāo)準(zhǔn)如下：1、商品住2023-06-28134人看過 -
法律綜合知識房屋公共維修基金一般都是由業(yè)主繳納以及歸業(yè)主所有。在辦理房產(chǎn)證之前，購房者就需要一次性繳納清房屋公共維修基金。維修基金暫時存放于業(yè)主委員會，如果沒有業(yè)主委員會，由房管局代為保管。房屋公共維修基金由誰繳納又歸誰所有的法律依據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》第九條業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有。從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金屬于公有住房售房單位所有。第十條業(yè)主大會成立前，商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存的住宅專項維修資金，由物業(yè)所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門代管。2022-06-25293人看過 -
公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權(quán)歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護。1999年購房的職工，購房人按每建筑平方米26元、售房單位也按每建筑平方米26元的標(biāo)準(zhǔn)交納公共維修基金。從2000年4月1日起，公共維修基金的交納標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：購房人按成本價基價的2%，售房單位按多層住宅售房款的20%、高層住宅售房款的30%的比例，籌集公共維修基金。商品房的公共維修基金由購房人在購房時交納，比例為購房款的2%。2023-04-22302人看過 -
法律綜合知識什么是房屋修理基金房屋修理基金是指按建設(shè)部《住所共用部位共用設(shè)備設(shè)備修理基金處理方法》的政策，住所高樓的公共部位和共用設(shè)備、設(shè)備的修理維護基金。單位售賣公房的房產(chǎn)修理基金，由售房單位和購房員工一同籌措，擁有權(quán)歸購房人，用于售出住所高樓公共部位和共用設(shè)備、設(shè)備的修理、維護。依照法規(guī)政策，共用部位是指住所主體承重結(jié)構(gòu)部位（包含根底、表里承重墻體、柱、梁、樓板、房頂?shù)龋?、野外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。修理基金用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設(shè)備設(shè)備的大中修和更新、改造。當(dāng)乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有權(quán)時，結(jié)余修理基金不予交還，將隨房產(chǎn)擁有權(quán)一同過戶。產(chǎn)品房的公共修理基金由購房人在購房時交納，份額為購房款的2％。房屋修理基金由誰處理依照《住所專項修理資金處理方法》政策，房產(chǎn)共修理金是由整體業(yè)主交納的，屬整體業(yè)主大家共有。一般狀況下修理基金由物業(yè)所在地的房地產(chǎn)處理部分統(tǒng)一監(jiān)督產(chǎn)生，由物業(yè)處理公司代為處理和2024-04-04102人看過
-
業(yè)主不少購房者購房后被告知需要交納房屋維修基金。面對這樣一項費用，多數(shù)業(yè)主表示非常陌生。那么神秘是房屋維修基金呢，維修基金怎么算呢?什么樣的情況下能提取使用呢?什么是房屋維修基金?業(yè)內(nèi)人士表示，房屋維修基金實為為房屋專項維修基金。是由業(yè)主共同決定，用于電梯、水箱等共有部分的維修的專項資金。房屋維修基金只能?？顚Ｓ?，不能挪作他用。房屋的共用部分、公共設(shè)備有哪些，如何申請房屋維修基金呢?業(yè)內(nèi)人士稱，依據(jù)法律法規(guī)和房屋買賣合同，房屋的承重墻、梁柱、樓板、屋頂及戶外墻面、樓梯間、門廳、走廊通道均屬于房屋共用部分;而路燈、消防設(shè)施、綠地、排水設(shè)施、物業(yè)管理用房、公益性文體設(shè)施等都屬于房屋公共設(shè)施設(shè)備。而一旦這些公共部位、公用設(shè)施在保修期滿后進行維修、更新、改造，便可申請使用房屋維修基金。在使用房屋維修基金時，有業(yè)主大會的，可由業(yè)主文員會提交申請;無業(yè)主大會的，可由物業(yè)提出申請;二者都沒有的，可由業(yè)主代表2023-05-0573人看過 -
最近南寧二手房也一樣成交量上升，許多人也有買二手房的打算。那么，現(xiàn)在購買二手房需要交房屋維修基金嗎?怎么交房屋維修基金?一、購買存量房需要交房屋維修基金嗎?1、按照建設(shè)部和財政部聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機關(guān)來代管，業(yè)主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利。2、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。3、房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的2023-05-05272人看過 -
二套房1、房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)人。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。3、具體規(guī)定：首期維修基金由開發(fā)建設(shè)單位和購房人以購房款總額為基數(shù)，分別按以下比例繳存：（1）配備電梯的商品住宅，開發(fā)建設(shè)單位按1.5％、購房人按1％繳存維修基金。（2）不配備電梯的商品住宅，開發(fā)建設(shè)單位和購房人各按1％繳存維修基金。一、新房交2023-03-09345人看過 -
其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權(quán)歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護，利息不足時由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)?。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權(quán)歸購房人，用于售出住宅樓房保修期滿后公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護。按照法規(guī)規(guī)定，共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。一、權(quán)屬說明維修基金歸全體業(yè)主共有，應(yīng)設(shè)立專帳管理，?？顚Ｓ?，定期接受業(yè)主大會和業(yè)主委員會的檢查與監(jiān)督。維修基金明細(xì)戶一般按照單幢房屋設(shè)置。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第二百八十一條建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情況下需要維修2023-06-27402人看過
-
期房房屋公共維修基金由業(yè)主繳納歸業(yè)主所有。在辦理房產(chǎn)證之前，購房者就需要一次性繳納清房屋公共維修基金。維修基金暫時存放于業(yè)主委員會，如果沒有業(yè)主委員會，由房管局代為保管。一、公共維修基金如何計算公共維修基金的計算方法如下：（一）商品住宅、非住宅公共維修基金計算的標(biāo)準(zhǔn)：所擁有物業(yè)的建筑面積每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。（二）公有住宅1、業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%。2、售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。二、公共維修基金怎么算公共維修基2023-03-25284人看過 -
房產(chǎn)交易房屋的公共維修基金無需交稅。商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金的交繳約定，可以按照購房款2-3%的比例向售房單位交納公共維修基金。售房單位代為收取的公共維修基金歸全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入納稅。一、房屋維修基金是什么？房屋維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金，其本金由售房單位和購房人共同籌集。購房者應(yīng)按購房款2-3%的比例向開發(fā)商交納維修基金，或者參考購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時的總房價按當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%交納。二、遇到開發(fā)商欺詐怎么辦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售時存在下列情形的，購房者可要求解除合同，并可要求出賣人雙倍返還已支付的購房款。1、故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；2、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；3、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的2023-06-26415人看過 -
業(yè)主房屋維修基金最遲在房屋交付前繳納。購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款2－3％的比例向開發(fā)商繳納維修基金，或者參考購房者從開發(fā)商處購房，辦理產(chǎn)權(quán)過戶時的總房價，按照當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米成本的5％－8％計算。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況確定。房屋維修基金能退？可以退，但有條件。根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》第二十九條規(guī)定，房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項維修資金：（一）房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金返還業(yè)主；（二）售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級國庫?！蹲≌瑢ｍ椌S修資金管理辦法》第七條商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5％至8％。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)2023-08-06338人看過 -
法律綜合知識一、什么是房屋維修基金以及房屋維修基金的適用范圍1．房屋維修基金包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。2．專用基金用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，并實行錢隨房走的原則，當(dāng)房屋轉(zhuǎn)讓時，房屋維修基金也會轉(zhuǎn)移給新的產(chǎn)權(quán)所有人。3．適用范圍包括物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的維修與更新改造。二、房屋維修基金的計算1．房屋維修基金的計算公式為：每平方米建筑面積成本價×比例×面積。2．具體比例根據(jù)房屋類型（多層或高層）有所不同，購房人和出售人分別承擔(dān)不同的比例。3．2001年方案規(guī)定了具體的每平方米建筑面積的交納標(biāo)準(zhǔn)。三、房屋維修基金的繳納管理使用房屋維修基金必須滿足一定條件，包括：1．專項維修基金足額歸集到位；2．維修項目符合維修基金使用范圍；3．公用部分和公共設(shè)施設(shè)備保修期限屆滿等。商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)簽訂維修基金交繳約定，購房者按購房款2－3％的比例交納維修基2024-02-0967人看過
-
保全一、審核房屋維修基金是否按規(guī)定或購房協(xié)議到位房屋維修基金審核的首要基礎(chǔ)是審核房屋維修基金是否按照規(guī)定或購房協(xié)議到位，判斷房屋維修基金的起點數(shù)據(jù)是否符合規(guī)定。如果不對維修基金的繳納基數(shù)進行審計，就難以得出正確的審核結(jié)論，也難以分清各屆特別是首屆業(yè)主委員會或前期物業(yè)管理企業(yè)的責(zé)任。審核目的是：根據(jù)房屋類別和房屋銷售時期，確定各方交納維修基金的標(biāo)準(zhǔn)，明確相關(guān)方的責(zé)任，保證各方的合法權(quán)益;審核結(jié)果作為業(yè)主委員會或物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主公布房屋維修基金收支的基礎(chǔ)和使用情況審核的基準(zhǔn)點。審核方法是：根據(jù)房屋出售的時間分不同階段依據(jù)上海市有關(guān)維修基金的規(guī)定和相關(guān)合同、協(xié)議、文件進行審核。二、審核維修基金是否按規(guī)定正確使用根據(jù)各屆業(yè)主委員會任期或者物業(yè)管理企業(yè)管理階段相對應(yīng)時期的維修基金政策法規(guī)，審核維修基金的使用是否經(jīng)過合法的批準(zhǔn)程序，是否符合法規(guī)政策的規(guī)定，是否正常使用。審核目的是：確定使用過程的合法性、2023-04-22271人看過 -
法律綜合知識關(guān)于物業(yè)維修基金的明確規(guī)范，通常情況下都是依照各個城市房地產(chǎn)管理部門所具體規(guī)定的。然而，大致的計算方式可以遵循下面這個公式進行：物業(yè)維修基金＝每平方米建筑面積的成本價格×特定比例×實際面積。在具體執(zhí)行中，關(guān)于物業(yè)維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)通常如下設(shè)定：高層（包括帶有電梯的多層）為每平方米90元人民幣；而對于多層住宅以及別墅等低密度住宅區(qū)，其征收標(biāo)準(zhǔn)定為每平方米50元人民幣?！蹲≌瑢ｍ椌S修資金管理辦法》第七條商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5％至8％。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。2024-08-12289人看過
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#首套房
詞條
首套房的定義是指購買僅擁有的唯一住房。首套房的購房者應(yīng)當(dāng)年滿18周歲，名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，同時所購房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為普通住房，房產(chǎn)面積不超過90平米。買第一套房貸款首付比例最低為20%。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通... 更多>
#首套房
最新文章
-
2023-11-28 -
2023-11-23 -
2023-11-22 -
2023-11-22 -
2023-11-19
#首套房
相關(guān)咨詢
-
房屋公共維修基金是什么，房屋出售時的公共維修基金的所有權(quán)是誰的四川在線咨詢 2022-02-06房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權(quán)歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護，利息不足時由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)?。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權(quán)歸購房人，用于售出住宅樓房保修期滿后公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護。按照法規(guī)規(guī)定，共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、 -
房屋維修基金及維修基金范圍黑龍江在線咨詢 2022-09-161、實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。2、中國的房屋維修金制度始于1998年，2020年，房屋維修金演變?yōu)榉课蒉k理產(chǎn)權(quán)證時必須繳納的費用。其繳納標(biāo)準(zhǔn)也由最初按購房款2%-3%的比例繳交變?yōu)?020年 -
房子公共維修基金由誰承擔(dān)浙江在線咨詢 2021-09-29其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權(quán)歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護，利息不足時由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)?。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權(quán)歸購房人，用于售出住宅樓房保修期滿后公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護。按照法規(guī)規(guī)定，共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道 -
房屋公共維修基金是誰繳納的歸誰所有的香港在線咨詢 2023-02-26房屋公共維修基金本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權(quán)歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護，利息不足時由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偂?2008年2月1日起施行的《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，由全體業(yè)主來繳納房屋公共維修基金，且房屋公共維修基金屬全體業(yè)主共同所有。 當(dāng)業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，結(jié)余維修基金不予退還，將隨房屋所有權(quán)同時過戶。 -
房屋維修基金怎么算，房屋維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)吉林省在線咨詢 2022-04-17內(nèi)銷商品住宅應(yīng)建立房屋維修基金并按規(guī)定籌集： （1）房屋出售人應(yīng)一次性按多層房屋建筑面積成本價的3%，高層房屋建筑面積成本價的4%繳納房屋維修基金。 （2）購房人首期應(yīng)按多層房屋建筑面積成本價的2.5%，高層房屋建設(shè)面積成本價的3%繳納房屋維修基金。 （3）開發(fā)單位自用或出租的房屋，應(yīng)根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第（1）項、第（2）項規(guī)定繳納。
