住宅公共維修基金怎么算，住宅公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-14 11:55:41
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一、住宅公共維修基金怎么算？
1、商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同擁有，不計(jì)入住宅銷售收入。
2、首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層（含帶電梯的多層）90元／平方米、多層（含別墅）50元／平方米。
3、凡2009年12月31日后竣工的住宅、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅，專項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅（不帶電梯）為每平方米50元，高層住宅（含帶電梯多層住宅）為每平方米70元，由業(yè)主交存到指定的專戶管理銀行。
二、住宅公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？
根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條的規(guī)定，商品住房在銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2％－5．2％的比例向售房單位繳交維修基金。
售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門確定。
1、購房人首期應(yīng)按多層房屋建筑面積成本價(jià)的2．5％，高層房屋建設(shè)面積成本價(jià)的3％繳納房屋維修基金。
2、房屋出售人應(yīng)一次性按多層房屋建筑面積成本價(jià)的3％，高層房屋建筑面積成本價(jià)的4％繳納房屋維修基金。
3、開發(fā)單位自用或出租的房屋，應(yīng)根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第1項(xiàng)、第2項(xiàng)規(guī)定繳納。
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在買房子的時(shí)候，售房單位會(huì)按著一定的比例從售房的交款中提取，但是有的是單獨(dú)收取維修基金。但是很多人不太了解收取的方法，也不知道維修基金是按著什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)的。今天我們就一起來看一下住宅契稅和公共維修基金怎么繳？住宅契稅和公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？下面就一起看一下具體情況。一、住宅契稅和公共維修基金怎么繳？1、契稅一般是百分之一到百分之三的比例繳納的，具體需要看住房的情況。2、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2％。另外，售房單位按照多層住宅不低于售房款的20％、高層住宅不低于售房款的30％，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。二、住宅契稅和公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？1、首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1％。首套房且是個(gè)人住房的，2024-04-12214人看過 -
原有住宅維修基金繳存協(xié)議書甲方：_________（以下簡稱甲方）乙方：_________（以下簡稱乙方）根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、_________和_________等有關(guān)規(guī)定，就原有住宅維修基金繳存有關(guān)事宜，訂立以下協(xié)議：第一條甲方負(fù)責(zé)對全市住宅維修基金的統(tǒng)一歸集和管理、使用、監(jiān)督等工作。第二條甲方負(fù)責(zé)制定原有住宅維修基金繳存、使用和管理等有關(guān)規(guī)定和辦事程序。第三條甲方負(fù)責(zé)在天津市商業(yè)銀行開立原有住宅小區(qū)公共設(shè)施維修基金繳款專用賬戶，以保證乙方順利按時(shí)繳存維修基金。第四條甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定保管好維修基金，做到?？顚Ｓ茫木S修基金存入專戶之日起比照商品住宅繳存維修基金的利率計(jì)息。第五條甲方應(yīng)提供維修基金查詢服務(wù)，并按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)辦理維修基金的使用等業(yè)務(wù)。第六條甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)_________銀行在全市各區(qū)、縣設(shè)立維修基金繳存窗口并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，方便開發(fā)建設(shè)單位繳存維修基金。第七條乙方2023-04-2390人看過 -
業(yè)主住宅專項(xiàng)維修資金必須交。房屋維修基金其實(shí)就是用于以后房屋維修的專項(xiàng)資金。購買新房是必須要交這個(gè)款項(xiàng)的，有些是交到開發(fā)公司有些是物業(yè)公司代收，有些地方的政策不一樣。同時(shí)在正常的情況下，這個(gè)費(fèi)用是不會(huì)退的。維修資金金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、更新時(shí)才能使用。商品住宅維修資金的范圍怎樣商品住宅維修資金有哪些范圍1、機(jī)房部分：曳引機(jī)組、更換電動(dòng)機(jī)定子、轉(zhuǎn)子軸承；減速器軸承、蝸桿從動(dòng)軸、限速安全系統(tǒng)：更換限速器、安全鉗、漲緊輪、控制屏、更換主控板、勵(lì)磁板、電源板選層器、整體更換、終端保護(hù)裝置：更換上下極限、鋼絲繩、鋼絲繩漲緊裝置。2、井道部分：轎廂轎架、更換轎廂、操縱箱（內(nèi)召）超滿載裝置、安全鉗、自動(dòng)門機(jī)構(gòu)、更換轎門安全觸板、開關(guān)門電機(jī)導(dǎo)軌、更換變形損壞部件導(dǎo)靴：整體更換曳引鋼絲繩、全部更換、對重更換導(dǎo)靴緩沖器：更換緩沖彈簧或活塞。3、廳站部分、召喚按鈕箱（外召）各層2023-07-01203人看過 -
法律綜合知識一、什么是公共設(shè)施維修基金公共設(shè)施維修基金，即專項(xiàng)維修基金，是購房者在商品房收房時(shí)需支付的一筆費(fèi)用，其性質(zhì)與物業(yè)管理費(fèi)截然不同。1．專項(xiàng)維修基金專款專用，僅用于住宅共用部位及共用設(shè)施設(shè)備在保修期滿后的大修、更新與改造項(xiàng)目。2．這意味著，當(dāng)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施因老化或損壞需要大規(guī)模維修時(shí)，這筆基金將發(fā)揮關(guān)鍵作用。3．購房者在購房時(shí)，需按照購房款的一定比例（通常為2－3％）向開發(fā)商繳納此基金，而該基金的所有權(quán)歸全體業(yè)主共同所有，并不計(jì)入住宅銷售收入中。二、公共設(shè)施維修基金覆蓋內(nèi)容公共設(shè)施維修基金所覆蓋的內(nèi)容廣泛，主要包括兩大類：物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。1．物業(yè)共用部位指的是由全體業(yè)主共有的、對整體建筑具有結(jié)構(gòu)性和功能性作用的部位，如基礎(chǔ)、承重墻體、屋頂、樓梯間、電梯機(jī)房等。2．共用設(shè)施設(shè)備則是指為業(yè)主共同生活或居住提供便利的附屬設(shè)備，如電梯、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)等。這些設(shè)施2024-08-04190人看過
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法律綜合知識一、住宅物業(yè)維修基金能退嗎可以退，但有條件。根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十九條規(guī)定，房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項(xiàng)維修資金：（一）房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金返還業(yè)主；（二）售房單位交存的住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級國庫。二、能不交物業(yè)費(fèi)嗎有業(yè)主因?yàn)榧抑斜槐I，不滿意物業(yè)公司的服務(wù)，選擇拒交物業(yè)費(fèi)的方式來維權(quán)，這種方法是不妥當(dāng)?shù)?。被盜造成財(cái)產(chǎn)損失和拖欠物業(yè)費(fèi)是兩種不同的法律關(guān)系。物業(yè)公司與業(yè)主簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)公司按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定交納物業(yè)費(fèi)。至于被盜需不需要物業(yè)公司賠償，得看物業(yè)公司有沒有責(zé)任，如果因?yàn)槲飿I(yè)公司管理不到位，導(dǎo)致被盜，物業(yè)公司需要承擔(dān)部分賠償責(zé)任。三、物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)（一）物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)為兩種，一是開發(fā)商交的，就是2％；一是業(yè)主自己交的，就是“維修基金卡”2023-05-15366人看過 -
2015年10月中，住建部與財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮住宅專項(xiàng)維修資金在老舊小區(qū)和電梯更新改造中支持作用的通知》，不僅進(jìn)一步細(xì)化和補(bǔ)充了適用范圍，還首次明確應(yīng)急維修可走“綠色通道”。住宅專項(xiàng)維修資金在買房就已提前繳納，但常常無法使用，在新政策下，哪些情況可以使用住宅維修金？有怎樣的申請條件？住宅專項(xiàng)維修資金是什么？住宅專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。根據(jù)2007年出臺(tái)的《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，無論是購買商品住宅或非住宅，還是出售公有住房，業(yè)主都應(yīng)按一定比例交存住宅專項(xiàng)維修資金。哪些情況可以使用住宅專項(xiàng)維修金？《通知》首次明確規(guī)定，針對老舊小區(qū)和電梯亟待更新改造但面臨資金不足的問題，鼓勵(lì)業(yè)主使用維修資金對長期失修失養(yǎng)、配套設(shè)施不全、保溫節(jié)能缺失、環(huán)境臟亂差的老舊小區(qū)進(jìn)行更新改造，業(yè)主也可以將維修資金用于維修、更換運(yùn)行時(shí)間超過12023-11-27141人看過 -
小區(qū)物業(yè)房屋維修基金是專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后房屋共同部位、共用設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。按規(guī)定，業(yè)主個(gè)人不可申請使用。只有經(jīng)業(yè)主管理委員會(huì)同意并取得業(yè)主房產(chǎn)行政管理部門(有的地方可能是其他部門或機(jī)構(gòu))辦理維修基金支用審核手續(xù)。審核手續(xù)辦結(jié)后，憑審核手續(xù)到指定銀行支取維修基金。房屋轉(zhuǎn)讓住宅維修基金怎么處理：房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2%-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。同時(shí)滿足以下三個(gè)條件才2023-05-01207人看過 -
公共維修基金，是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權(quán)歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。專項(xiàng)維修資金，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。2008年實(shí)施的《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，對專項(xiàng)維修資金的歸集、管理和使用，在原法規(guī)文件的基礎(chǔ)上做了更加詳細(xì)、明確的規(guī)定。實(shí)際上，住宅專項(xiàng)維修資金，是公共維修基金的一個(gè)延續(xù)。從性質(zhì)來說，兩者基本一致。只不過因年代不同，而名稱不同，兩者實(shí)質(zhì)是同一個(gè)標(biāo)的物。在2007年《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》頒布后，原公共維修基金統(tǒng)一更名為專項(xiàng)維修資金。一、房屋專項(xiàng)維修基金的含義專項(xiàng)維修基金不同于2023-02-23151人看過
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回遷房房屋維修基金必須交。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。一、樓道水閥門壞了誰負(fù)責(zé)樓道水閥門壞了，超出質(zhì)保由物業(yè)負(fù)責(zé)，在質(zhì)保內(nèi)水務(wù)負(fù)責(zé)。先要看物業(yè)管理合同中的條款是怎么寫的，里面有詳細(xì)維修質(zhì)保期限。質(zhì)保期內(nèi)的由水務(wù)集團(tuán)負(fù)責(zé)更換維修，超出質(zhì)保期的物業(yè)維修，這種情況不能找開發(fā)商，因?yàn)殚_發(fā)商在你入住的時(shí)候已經(jīng)移交給物業(yè)了，有一定的維修費(fèi)用在物業(yè)手里。物業(yè)維修基金是指大修更新儲(chǔ)備基金，是專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備期滿后大修、更新、改造的資金。二、新房裝修未住業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)有沒有后果裝修未住業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)不合理。不管是否入住都應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常2023-06-26451人看過 -
住宅專項(xiàng)維修資金是由小區(qū)所有的業(yè)主共同繳納，將來也是運(yùn)用在小區(qū)里面的。在開始繳納住宅專項(xiàng)維修資金的時(shí)候，往往是由開發(fā)商提出一個(gè)具體的數(shù)字。那么，住宅專項(xiàng)維修資金怎么算，住宅專項(xiàng)維修資金可以提取嗎？住宅專項(xiàng)維修資金怎么算各地的維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)是有區(qū)別的，比如，西安市住宅專項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)如下：多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元／平方米；多層住宅（配備電梯的）：90元／平方米；小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：145元／平方米。期房維修基金什么時(shí)候交？一般來說，購買期房是維修基金會(huì)由開發(fā)商代收，開發(fā)商再轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。一般業(yè)主要在辦理房產(chǎn)證前一個(gè)月交給開發(fā)商，然后開發(fā)商轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。代收的時(shí)間節(jié)點(diǎn)一般為辦理房產(chǎn)成前一個(gè)月（維修基金收取一個(gè)月后，業(yè)主應(yīng)向代收單位索要相關(guān)票據(jù)）。當(dāng)然，也有開發(fā)商會(huì)明確表示，維修基金通首付一并交齊。當(dāng)然，這段時(shí)間產(chǎn)生的利息也需一并交由當(dāng)?shù)胤抗懿块T2024-03-29393人看過 -
業(yè)主公共維修基金的意思是指住宅物業(yè)的業(yè)主，為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位的維修，繳納的一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款，這筆款項(xiàng)將被業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用。在保修期滿后，公共維修基金將用于物業(yè)公共部位維修。具體的，業(yè)主應(yīng)按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)，分?jǐn)倢?shí)際的費(fèi)用。共用設(shè)施設(shè)備主要包括，電梯、綠地、道路、路燈、非經(jīng)營性車場車庫等。房屋公共維修基金是如何使用的首先是由業(yè)主向物業(yè)公司報(bào)修，由物業(yè)公司直接或是會(huì)同業(yè)主委員會(huì)（業(yè)主）一起向基金管理中心提出申請。然后由專門的工程人員會(huì)同物業(yè)和業(yè)主委員會(huì)（業(yè)主）一起去現(xiàn)場查勘，進(jìn)行認(rèn)證是否需要?jiǎng)佑霉簿S修基金，一旦符合規(guī)定，馬上安排維修。維修結(jié)束后，由基金管理中心、物業(yè)管理公司和業(yè)主或是業(yè)主代表三方查勘驗(yàn)收。最后是維修費(fèi)用的結(jié)算，由維修單位（一般是物業(yè)管理公司）造維修費(fèi)用表，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)蓋章認(rèn)可，考慮業(yè)主委員會(huì)不具備專業(yè)知識，基金管理中心還將審定價(jià)格最終決定費(fèi)用的多少，然后再從相關(guān)業(yè)主2023-07-02158人看過 -
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買房需要準(zhǔn)備的人民幣，不僅僅只是高額的房款，還有一系列的契稅和費(fèi)用。公共維修基金就是其中一例，這一大筆錢是為什么要交？交給誰？什么時(shí)候交？許多人并不清楚明白，就誤入了開發(fā)商的圈套，提早交或者多交，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)遭受損失。誰來負(fù)擔(dān)公共維修基金？公共維修基金指的是住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、中修、更新和改造。時(shí)間一長，開發(fā)商不可能再負(fù)責(zé)維修，也不能由哪戶業(yè)主單獨(dú)維修，因此必須建立維修基金來加以保障，以保證物業(yè)的后續(xù)正常使用，維護(hù)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人和使用人的共同利益。1998年11月9日建設(shè)部發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條規(guī)定，商品住房在銷售時(shí)，購房者和售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2％至3％的比例向售房單位繳交維修基金。維修基金應(yīng)由業(yè)主向售房單位交納，售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，2024-04-19193人看過 -
建住房[1998]213號第一條為了貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國發(fā)[1998]23號），保障住房售后的維修管理，維護(hù)住房產(chǎn)權(quán)人和使用人的共同利益，制定本辦法。第二條在直轄市、市、建制鎮(zhèn)和未設(shè)鎮(zhèn)建制的工礦區(qū)范圍內(nèi)，新建商品住房（包括經(jīng)濟(jì)適用住房，以下簡稱商品住房）和公有住房出售后的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的管理，均適用本辦法。本辦法所稱公有住房是指在住房制度改革和拆遷安置中向個(gè)人出售的公有住房。第三條本辦法所稱共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ?、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備是指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi)，建設(shè)費(fèi)用已分?jǐn)傔M(jìn)入住房銷售價(jià)格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫2023-06-10223人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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住宅公共維修基金的繳納方法吉林省在線咨詢 2021-03-201、當(dāng)商品房銷售在進(jìn)行銷售的時(shí)候，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同擁有，不計(jì)入住宅銷售收入。 2、公共維修基金首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。 3、凡是在2009年12月31日之后竣工的住宅、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或 -
住宅公共維修基金是什么意思, 由誰繳納和使用？應(yīng)該由誰繳納維修費(fèi)廣西在線咨詢 2022-02-11維修基金,又稱“公共維修基金”“專項(xiàng)維修基金”,是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶,并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集,業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán),但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有,單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合,隨房屋存在而存在、滅失而滅失,不因具體業(yè)主 -
住宅維修基金和房屋維修基金的區(qū)別山東在線咨詢 2022-10-29向業(yè)主所收取的費(fèi)用，不得挪作他用，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定：《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第二條本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，請參閱《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第三章使用第十八條住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于住宅共用部位、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)當(dāng)遵循方便快捷，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。第十九條住宅專項(xiàng)維修資金的使用、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致的原則、改造。2、管理、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新 -
住宅維修基金的基本情況甘肅在線咨詢 2022-07-151、維修資金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、更新時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。 2、維修資金閑置時(shí)，除用于購買國債或無風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)范圍外，禁止挪作他用。 -
公共維修基金怎么算？什么是？公共維修基金？如何計(jì)算？應(yīng)如何計(jì)算江蘇在線咨詢 2022-02-27公共維修基金怎么算，房屋維修基金實(shí)際上包括了房屋共用設(shè)置專用基金和房屋本體維修基金，房屋共用設(shè)施專用基金簡稱，主要是用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。至于怎么算，新建商品房住宅首期維修基金，房地產(chǎn)開發(fā)商按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3%-4%繳納；購房者按照每平方米建
