上海公積金貸款申辦時(shí)限是怎樣的
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-08 16:23:14
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貸款申請(qǐng)資料齊全，審核時(shí)限不超過10個(gè)工作日；符合貸款發(fā)放條件的，受理機(jī)構(gòu)收到《房地產(chǎn)抵押權(quán)登記證明》后放款時(shí)限不超過5個(gè)工作日。
除此之外，還要注意以下個(gè)問題：
1、在辦理純公積金貸款時(shí)，首套自住房和改善型第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
購買首套住房的認(rèn)定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下無成套住房登記為依據(jù)；
購買改善型第二套住房的認(rèn)定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門登記信息中僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù)；
購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房，均按照首套住房進(jìn)行認(rèn)定。
2、動(dòng)拆遷安置產(chǎn)權(quán)住房需要用現(xiàn)金補(bǔ)足超安置費(fèi)的，超安置費(fèi)部分是否可以申請(qǐng)純公積金貸款？
動(dòng)拆遷安置產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)純公積金貸款，除需要滿足普通商品房公積金貸款的申請(qǐng)條件外，還需經(jīng)動(dòng)遷組的書面同意，且所購房屋能夠辦理抵押登記。
如果是屬于動(dòng)遷安置性質(zhì)的，且房屋轉(zhuǎn)讓交易存在一定的限制年限的，此類處于限制轉(zhuǎn)讓交易期的房屋是不可以申請(qǐng)住房公積金購房貸款。
一、家庭公積金貸款能貸多少錢
繳納滿一年才可以申請(qǐng)公積金貸款，看你繳納的基數(shù)是多少，也就是公積金賬戶余額乘以10，就是你的貸款額度，首套最多貸款70％，如果貸款基數(shù)不夠，有的公積金賬戶是可以充錢的。
公積金貸款可貸額度為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的12倍，并應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列要求：
1．每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50％。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和（父母可作為共同申請(qǐng)人）。
2．不高于購房總價(jià)款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低值作為購房總價(jià)款。評(píng)估費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。
職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于購房總價(jià)款的20％；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低于購房總價(jià)的30％，購買第二套住房首付款比例不低于購房總價(jià)款的60％。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業(yè)銀行政策處理）
3．不高于單套住房公積金貸款最高額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人共同參與額度計(jì)算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請(qǐng)人的配偶沒有繳存公積金或連續(xù)繳存公積金不足六個(gè)月只能做為共同申請(qǐng)人，則貸款最高額度為50萬元）。
4．申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高10％，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求（以中心審批為準(zhǔn)）。
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#借款
詞條
借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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相關(guān)咨詢
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上海申請(qǐng)公積金歸還貸款山東在線咨詢 2023-11-05申請(qǐng)辦理人員：所有參加提取還貸人員。 辦理場(chǎng)所：原貸款發(fā)放銀行網(wǎng)點(diǎn)。 辦理要件：受理時(shí)提取還貸參加提取還貸人員應(yīng)提供借款合同、身份證、配偶或者直系血親關(guān)系證明(婚姻證明或戶口簿)、住房公積金賬號(hào)、貸款賬號(hào)的證明材料(包括但不限于：對(duì)賬單、還款計(jì)劃單等)。 -
在上海公積金貸款面積限制存在嗎青海在線咨詢 2022-07-26首套公積金貸款沒有面積限制。首套房，90平以上首付3成，90平以下首付2成，公積金貸款最多可貸60w。首套140平以下，二套房貸公積金額度是60w—首套公積金貸款額度。首套超過140平，二套不允許使用公積金。 -
珠海公積金貸款上限最高50萬。新疆在線咨詢 2023-10-06一個(gè)人繳存了住房公積金的購房戶，購買住房時(shí)最高可貸款30萬元， 兩個(gè)人以上繳存了住房公積金的購房戶，購買住房時(shí)最高可貸款50萬元。上述的"兩人":可以是夫妻、親人、朋友等共同購房人(即貸款合同上必須要有這些人的名)。 -
2022年上海公積金貸款如何申請(qǐng)內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-11-11公積金貸款的辦理如下： 1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)； 2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心； 3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行； 4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)； 5、等待放款。 -
上海的公積金貸款去哪里辦好青海在線咨詢 2023-02-08上海公積金貸款條件： 一、購買住房 1、購買上海城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房； 2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金； 3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。 二、購買共有產(chǎn)權(quán)保障房 1、符合購買住房的上述條件； 2、符合購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的條件； 3、已按相關(guān)規(guī)定簽訂《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房預(yù)（出）售合同》。
