公積金貸款上限什么意思？公積金貸款上限怎么計(jì)算
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時(shí)間： 2023-11-26 08:39:12
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公積金貸款是一種非?？孔V的貸款方式，安全性強(qiáng)，對(duì)隱私的保護(hù)更好，而且它的申請(qǐng)流程科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，不會(huì)出現(xiàn)一點(diǎn)紕漏。除此之外，公積金貸款是一種性價(jià)比很高的貸款方式，它的利率很低，而且能貸款比較理想的數(shù)額。那么大家知道公積金貸款上限是什么意思嗎？公積金貸款上限是如何計(jì)算的呢？
一、公積金貸款上限是什么意思？
公積金貸款上限即公積金貸款的最高額度。不同地區(qū)的公積金貸款規(guī)則對(duì)貸款上限有不同的要求。比如，上海個(gè)人首套住房公積金貸款最高為40萬(wàn)元，夫妻雙方最高可貸120萬(wàn)元。并且一般首套住房公積金可貸的額度比第二套住房的要高出不少。但是確定公積金貸款上限可以分為以下兩種情況：
1．使用本人的住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款的最高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶的住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款的最高額度為60萬(wàn)元。
2．使用本人的住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充公積金的，貸款最高額度為50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶的住房公積金且申請(qǐng)貸款時(shí)配偶及本人公積金正常繳存補(bǔ)充住房公積金貸款額度最高限額70萬(wàn)元。
二、公積金貸款上限是如何計(jì)算的？
1．按照賬戶余額計(jì)算。按照賬戶余額計(jì)算時(shí)，貸款上限一般為貸款余額的10到20倍。不過(guò)具體的倍數(shù)要依照購(gòu)房當(dāng)?shù)氐那闆r為準(zhǔn)。
2．按照房屋總價(jià)進(jìn)行計(jì)算。個(gè)別地區(qū)可以按照房屋總價(jià)來(lái)計(jì)算公積金貸款利息，一般貸款比例最高為房產(chǎn)總價(jià)的百分之七十。
3．按照最高限額進(jìn)行計(jì)算。不同地區(qū)對(duì)于公積金貸款都有一個(gè)最高限額，有的地區(qū)最高限額50萬(wàn)元，也有的地區(qū)最高可達(dá)70萬(wàn)元，不過(guò)具體最高限額還是要依據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況。
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公積金貸款最高限額上調(diào)從2月1日起,青島住房公積金貸款最高限額進(jìn)行上調(diào):新建商品房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為60萬(wàn)元;二手房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為35萬(wàn)元。在此之前,青島的公積金貸款政策一直執(zhí)行2010年開始實(shí)施的標(biāo)準(zhǔn),具體為:購(gòu)買新建商品房,原七區(qū)最高可貸額度為40萬(wàn)元,原五市最高為20萬(wàn)元;購(gòu)買二手房,原七區(qū)最高可貸額度為25萬(wàn)元,原五市最高為15萬(wàn)元。除了最高可貸額度上調(diào)之外,新政策的另一變化是,青島的所有區(qū)、市,在公積金貸款額度方面不再區(qū)別對(duì)待,而是執(zhí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí),新政策還特別將購(gòu)買本市經(jīng)濟(jì)適用住房的職工納入扶持范圍,主要從住房公積金提取和貸款兩方面予以扶持。一是職工購(gòu)買本市經(jīng)濟(jì)適用住房,可申請(qǐng)?zhí)崛”救思捌渑渑嫉淖》抗e金用于支付購(gòu)房首付款;二是首次申請(qǐng)住房公積金貸款用于購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的,公積金貸款首付款比例由30%下調(diào)至20%。青島市住房公積金管理中心貸款處處長(zhǎng)曲*2023-05-0355人看過(guò) -
一、公積金封頂是什么意思1、根據(jù)住房公積金管理?xiàng)l例和關(guān)于階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例的通知中的規(guī)定，單位和員工繳存比例不應(yīng)低于5%，原則上不能高于12%，也就是說(shuō)現(xiàn)在我國(guó)住房公積金封頂繳存比例是12%。2、我國(guó)并沒(méi)有對(duì)住房公積金封頂繳存基數(shù)進(jìn)行明確的規(guī)定，由各省市自行制定，現(xiàn)在我國(guó)廣東等省份規(guī)定住房公積金封頂繳存基數(shù)是上年度員工平均工資的三倍。3、公積金封頂比例是從20%調(diào)整到12%的，這樣做*主要的目的是降低企業(yè)負(fù)擔(dān)，對(duì)于公積金繳存比例過(guò)高的城市，企業(yè)負(fù)擔(dān)相對(duì)也比較重，過(guò)高的人力成本使得不少企業(yè)轉(zhuǎn)型面臨較大的困難，通過(guò)降低公積金繳存比例來(lái)扶持企業(yè)。二、公積金封頂上限是多少錢1、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，職工住房公積金的月繳存額是員工本人上一年度月平均工資乘以員工住房公積金繳存比例，單位為員工繳存的住房公積金的月繳存額是員工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。2、目前我國(guó)規(guī)定2023-05-22487人看過(guò) -
12月26日起，商業(yè)貸款和公積金貸款雙雙調(diào)整貸款利率，是2010年里的第二次加息。進(jìn)入加息通道后，對(duì)于首套房貸款人群和二套房貸款人群來(lái)說(shuō)，商業(yè)貸款和公積金貸款兩種貸款產(chǎn)品，哪種更劃算?貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)偉嘉安捷表示，公積金貸款與商貸相比雖然利率較為占優(yōu)勢(shì)，但是公積金貸款有最高上限額度80萬(wàn)元的限制，會(huì)給借款人的貸款使用造成一定的不便。以80萬(wàn)元、期限20年貸款為例，12月26日二次加息后，首套房商貸利率8.5折優(yōu)惠后是5.44%，與公積金新利率4.30%相比，月供增加500.78元，總利息增加120188.73元。二套房商貸和公積金利率都是基準(zhǔn)利率上浮10%，商貸借款人比公積金借款人月供多1060.56元，總利息多254534.22元。(記者劉宇鑫)2023-06-10151人看過(guò) -
一、公積金貸款額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)公積金貸款額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)具體有以下幾種方式：1.按所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算：購(gòu)買家庭首套自住房的，貸款比例不高于所購(gòu)房屋總價(jià)的80%。購(gòu)買家庭第二套住房的，貸款比例不高于所購(gòu)房屋總價(jià)的70%。2.按借款人還貸能力計(jì)算：貸款額度=（月還貸能力÷申請(qǐng)貸款年限對(duì)應(yīng)的每萬(wàn)元貸款等額本息月還款額）×10000元；月還款能力=（借款人公積金月繳存基數(shù)-月生活費(fèi)660元）+（借款人配偶公積金月繳存基數(shù)-月生活費(fèi)660元）。二、公積金貸款流程公積金貸款流程如下：1.初審。由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款的額度、貸款的期限。2.評(píng)估。需要申請(qǐng)人持抵押物審核評(píng)估通知單到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。3.審核。有關(guān)申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。4.辦理?yè)?dān)保手續(xù)。5.簽訂借款合同2023-06-23149人看過(guò)
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一、成都公積金貸款上限最高40萬(wàn)。單筆可貸額度，由公積金中心根據(jù)借款申請(qǐng)人及配偶(或共有人)公積金賬戶余額、收入情況、還貸能力系數(shù)、信用狀況、購(gòu)買住房?jī)r(jià)格、貸款期限、貸款額占房屋總價(jià)款的比例等因素，綜合評(píng)估后確定。單筆貸款額度不得超過(guò)最高額度且不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值總額的70%。二、公積金貸款年限公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年。借款人申請(qǐng)貸款期限原則上不得超過(guò)其法定退休年限。臨近退休，但具有償還能力且個(gè)人信用良好，能有效實(shí)施貸后管理的，可適當(dāng)放寬貸款期限至退休后1—5年。貸款期限延長(zhǎng)至退休后的，還清全部貸款本息后，方能提取本人賬戶的住房公積金余額。三、公積金貸款利率：住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實(shí)際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%，貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以內(nèi)的(含1年)，采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還2023-05-05388人看過(guò) -
首套房公積金貸款額度根據(jù)還款能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件確定。四個(gè)條件計(jì)算的最小值為貸款人的最高可貸金額。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。個(gè)人公積金貸款額度個(gè)人的公積金貸款額度和當(dāng)?shù)卣咭笥兄苯勇?lián)系，比如首套房可以用公積金，二套房不一定可以用，而且額度也不一樣，有的地方有公積金貸款最高限額，其次還和自己的住房公積金賬戶余額有關(guān)，最后一個(gè)相關(guān)因素就是房?jī)r(jià)成數(shù)了，四個(gè)條件綜合計(jì)算的最小值就是申請(qǐng)人可貸的最高數(shù)額。一般個(gè)人在申請(qǐng)公積金貸款后，由銀行審核給出具體額度，最基礎(chǔ)的計(jì)算方法是根據(jù)個(gè)人賬戶余額2023-07-12469人看過(guò) -
北京公積金貸款每繳存一年可貸10萬(wàn)元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計(jì)算，最高可貸120萬(wàn)。下列情況貸款額度可上?。?、借款申請(qǐng)人戶籍均在北京市東城區(qū)或西城區(qū)的，購(gòu)買城六區(qū)（東城、西城、朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山區(qū)）以外的首套住房，最高借款額度可上浮20萬(wàn)元，至140萬(wàn)元。2、借款申請(qǐng)人戶籍在朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山區(qū)的，購(gòu)買城六區(qū)以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬(wàn)元，至130萬(wàn)元。3、不屬于前述兩種情況的，購(gòu)買首套住房，最高貸款額度為120萬(wàn)。4、符合第二套房貸款政策要求的，最高貸款額度為60萬(wàn)元。注：新政下調(diào)了二套房貸款最高貸款額度，由80萬(wàn)元下調(diào)為60萬(wàn)元。公積金貸款額度計(jì)算公式如下：貸款額度＝（月個(gè)人繳存額／繳存比例－最低生活保障金額）／對(duì)應(yīng)貸款年限的月均還款額系數(shù)。【法律依據(jù)】：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可2023-07-07472人看過(guò)
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昨天，有媒體披露，上海擬將住房公積金個(gè)人貸款最高限額從目前的40萬(wàn)元提高到70萬(wàn)元。對(duì)此，(上海)市公積金管理中心表示，目前正在加快制訂本市提高住房公積金使用效率的具體方案，并適時(shí)推進(jìn)相關(guān)政策的落地。日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開全國(guó)加強(qiáng)住房公積金管理電視電話會(huì)議，部長(zhǎng)陳政高強(qiáng)調(diào)，住房公積金是重大的民生工程，要求各地提高資金使用效率，發(fā)掘住房公積金潛力，用好用足住房公積金。昨天，媒體曝出，上海將根據(jù)住建部要求，提高現(xiàn)行住房公積金個(gè)人貸款的最高限額。消息稱，原來(lái)個(gè)人公積金貸款限額為40萬(wàn)元(含補(bǔ)充公積金)，擬將提高至70萬(wàn)元。依此計(jì)算，家庭公積金貸款限額將從現(xiàn)在的80萬(wàn)元提高到140萬(wàn)元，增幅可觀。對(duì)此，市公積金管理中心并未予以否認(rèn)，而是表示，目前正在按照住建部會(huì)議精神，制訂提高公積金使用效率的方案，并將適時(shí)推進(jìn)政策落地。不過(guò)目前具體方案還未確定。市公積金管理中心官方網(wǎng)站則在昨天下午掛出信息，表2023-06-10146人看過(guò) -
上海公積金貸款額度上限是多少一、購(gòu)買首套房公積金貸款額度上限1、個(gè)人最高上限為60萬(wàn);2、夫妻最高上限貸款額度為120萬(wàn)。二、購(gòu)買第二套房公積金貸款額度上限1、個(gè)人最高上限為50萬(wàn);2、夫妻最高上限貸款額度為100萬(wàn)。上海公積金貸款條件一、個(gè)人建造、翻建、大修自住房公積金貸款條件1、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房;2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金;3、借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)。二、個(gè)人購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房(經(jīng)濟(jì)適用住房)公積金貸款條件1、購(gòu)買本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房;2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金;3、借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)。三、個(gè)人購(gòu)房公積金貸款條件1、購(gòu)買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房;2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金;3、借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)。2023-05-10208人看過(guò) -
1.計(jì)算公式為：[×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限。使用配偶額度的：[×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷。2.按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。購(gòu)買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。職工家庭貸款購(gòu)買首套住房，且所購(gòu)住房建筑面積在90平方米以下的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%;所購(gòu)住房建筑面積超過(guò)90平方米，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%。2023-05-09266人看過(guò) -
結(jié)婚證一、國(guó)管公積金貸款額度如何計(jì)算？1、貸款成數(shù)：幾套購(gòu)房決定貸款成數(shù)（首套最高可貸款120萬(wàn)，二套貸款最高80萬(wàn)）；2、具體額度需要在打網(wǎng)簽之前讓借款人試算：試算個(gè)人貸款具體額度，需滿足的條件：（1）主借款人到場(chǎng)；（2）提供主借款人本人身份證或夫妻雙方身份證，均為原件。試算個(gè)人貸款具體額度方式：（1）北京市東城區(qū)美術(shù)館后街8號(hào)即北京中醫(yī)醫(yī)院對(duì)面建行東四支行（2）咨詢電話：84014115（3）登錄國(guó)管公積金官方網(wǎng)站https：／／www．zzz．gov．cn／index．jsp，注冊(cè)賬號(hào)，點(diǎn)擊貸款額度試算。上述兩者取其低者為最終貸款金額。二、國(guó)管公積金貸款年限如何計(jì)算？1、按借款人年齡計(jì)算：貸款最長(zhǎng)時(shí)間＝69－夫妻雙方年齡大的人的年齡；2、按房齡計(jì)算：貸款最長(zhǎng)時(shí)間：磚混（混合）：47－房齡；鋼混：57－房齡；3、最多貸款25年。上述三方面計(jì)算后取低者為最終能貸款的年限。但借款申請(qǐng)人人均月收入2023-02-13168人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)因?yàn)楣e金貸款利率較低，國(guó)家對(duì)這一優(yōu)惠政策也是有限制的，并不是想貸多久就貸多久。跟你的年齡、房齡和月繳存額都有關(guān)，并且不能超過(guò)25年，按這三個(gè)因素計(jì)算，哪個(gè)年限最短選哪個(gè)。在計(jì)算貸款年限時(shí)，市屬和國(guó)管的區(qū)別是，對(duì)貸款人的年齡要求不同。1．按貸款人年齡計(jì)算：市屬公積金就是：70－夫妻雙方年齡較大的一方；國(guó)管公積金就是：69－夫妻雙方年齡較大的一方。2．按房齡計(jì)算：磚混（混合）就是：47－房齡；鋼混（混合）就是：57－房齡。1）磚混結(jié)構(gòu)：磚墻或磚柱、鋼筋混凝土樓板和屋頂承重構(gòu)件作為主要承重結(jié)構(gòu)的建筑，這是目前在住宅建設(shè)中建造量較多、采用最普遍的結(jié)構(gòu)類型。2）鋼混結(jié)構(gòu)：即主要承重構(gòu)件包括梁、板、柱全部采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，此類結(jié)構(gòu)類型主要用于大型公共建筑、工業(yè)建筑和高層住宅。其中鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)最常見(jiàn)的兩種鋼結(jié)構(gòu)形式是剪力墻結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)。3）怎么判斷自己的房子是磚混還是鋼混？購(gòu)房者可以通過(guò)房本測(cè)繪2018-03-12358人看過(guò) -
直系血親怎么申請(qǐng)上海公積金貸款？看如下內(nèi)容：（一）個(gè)人購(gòu)房貸款貸款對(duì)象：正常繳存住房公積金，并購(gòu)買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)自住住房的職工家庭申請(qǐng)條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口;2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金;3、借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)。（二）個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款貸款對(duì)象：正常繳存住房公積金，并購(gòu)買本市經(jīng)濟(jì)適用住房的職工家庭。除借款人外，借款人的配偶和經(jīng)濟(jì)適用住房共同產(chǎn)權(quán)人應(yīng)作為共同借款人;借款人的直系血親和產(chǎn)權(quán)人之外的經(jīng)濟(jì)適用住房共同申請(qǐng)人，經(jīng)本人同意可作為共同借款人。共同借款人應(yīng)同時(shí)符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件。申請(qǐng)條件：符合購(gòu)買本市經(jīng)濟(jì)適用住房的條件，并已簽訂《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)(出)售合同》，同時(shí)，還應(yīng)符合以下貸款申請(qǐng)條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口;2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金;3、借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)。（三）個(gè)人建造、翻建、大修自住房公積金2023-04-30444人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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什么是公積金貸款，公積金貸款如何計(jì)算？公積金貸款的額度怎么計(jì)算青海在線咨詢 2022-02-11公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。1.）計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。使用配 -
鄭州公積金貸款上限是多少, 如何計(jì)算住房公積金貸款的上限和額度?貴州在線咨詢 2022-02-11一、鄭州公積金貸款上限最高70萬(wàn)。借款人夫妻雙方均在鄭州市級(jí)住房公積金管理機(jī)構(gòu)正常繳存住房公積金的，單筆最高個(gè)人住房貸款金額45萬(wàn)元；借款人單方在鄭州市級(jí)住房公積金管理機(jī)構(gòu)正常繳存住房公積金的，單筆最高個(gè)人住房貸款金額為35萬(wàn)元。二、貸款額度及計(jì)算方法：鄭州住房公積金貸款額度(1)、購(gòu)買家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購(gòu)房產(chǎn)為期房的，貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的70%;所購(gòu)住房為二手房的，貸款 -
計(jì)算上海公積金貸款限額的方法臺(tái)灣在線咨詢 2023-11-05相信很多人都不知道這個(gè)上海買房公積金貸款限額和這個(gè)商業(yè)貸款限額各不相同，那么我們可以單純的用這個(gè)公積金按揭貸款，也可以用這個(gè)商業(yè)按揭貸款，那么也可以選擇這個(gè)組合按揭貸款。大家都知道這個(gè)住房公積金貸款是國(guó)家政策性住房貸款，那么呢，這個(gè)利率也是低于銀行商業(yè)貸款的。那么如果可以合理利用公積金貸款，我想也是很劃算的。 首先來(lái)看這個(gè)公積金貸款額度：那么根據(jù)這個(gè)住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、其中貸款最高限額 -
公積金貸款年限如何規(guī)定？怎么計(jì)算？福建在線咨詢 2023-02-08各地區(qū)的住房公積金的貸款年限是有差異的，比如，某城市的住房公積金貸款年限規(guī)定如下： 1、購(gòu)買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房(房改房)的，最長(zhǎng)貸款期限30年； 2、購(gòu)買二手房的，最長(zhǎng)貸款期限20年(須在法定的房屋使用年限內(nèi))； 3、借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過(guò)其法定退休年齡，但對(duì)距法定退休年齡10年以內(nèi)的職工，經(jīng)本人申請(qǐng)并通過(guò)特別審批，可延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年。 -
住房公積金貸款額度是什么意思，公積金貸款的額度計(jì)算方法是怎樣的海南在線咨詢 2022-02-111、公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。2、公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：按照還貸能力計(jì)算的
