處理違約責(zé)任約定不明確的方法
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時(shí)間： 2023-07-10 10:32:36
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1、合同生效以后，在合同履行前或履行過(guò)程中，如果當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)所簽的合同條款不清、或合同的內(nèi)容存在漏洞時(shí)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方當(dāng)事人取得聯(lián)系。本著平等協(xié)商的原則，對(duì)合同所欠缺的內(nèi)容予以協(xié)商、彌補(bǔ)。對(duì)雙方約定不清的內(nèi)容進(jìn)一步地澄清、完善，力求通過(guò)協(xié)商的方式統(tǒng)一雙方的意見，最終達(dá)成解決問題的協(xié)議。
2、如果雙方不能就合同約定不明的問題達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)向法院提起訴訟，要求依法對(duì)合同約定不明的內(nèi)容予以解釋、認(rèn)定。
3、在不能按照合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣對(duì)合同的內(nèi)容予以確定的情況下，當(dāng)事人應(yīng)注意及時(shí)了解相關(guān)的法律規(guī)定，明確具體的法律內(nèi)容，并注意依據(jù)法律確定的合同履行依據(jù)、責(zé)任承擔(dān)方式等，及時(shí)履行自己的合同義務(wù)。
征收方違約責(zé)任不明確
《民法典》第一百零七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
所以說(shuō)，違約責(zé)任是拆遷補(bǔ)償協(xié)議中不可或缺的一項(xiàng)內(nèi)容。
而現(xiàn)實(shí)中，由于安置補(bǔ)償協(xié)議都是拆遷方擬定的。所以，一些拆遷方為了避免承擔(dān)違約責(zé)任，在協(xié)議中極少規(guī)定自己的違約條款，或者刻意模糊違約責(zé)任條款。
這種情況下，如果拆遷方之后不履行或不合理履行自己的補(bǔ)償安置義務(wù)，就會(huì)導(dǎo)致被拆遷人的正當(dāng)權(quán)益受到侵害。
愛土拆遷律師溫馨提示：拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂并沒有大家想象中的那么簡(jiǎn)單，一旦簽字就意味著一錘定音，協(xié)議便產(chǎn)生了法律效力，再想要推翻就很難了。
所以，我們一定要在簽訂補(bǔ)償協(xié)議之前就把好關(guān)。在沒有明確協(xié)議是否合理的情況下，一定不要著急簽字。否則等簽完協(xié)議之后才發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償不合理，維權(quán)難度就很大了。在這方面，有很多當(dāng)事人都吃了虧。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。
第五百八十條當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以請(qǐng)求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；
（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高；
（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請(qǐng)求履行。
有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。
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仲裁機(jī)構(gòu)違約金條款并不是合同必備條款，當(dāng)事人可以約定違約金條款，也可以約定擔(dān)保合同履行的定金條款，即使都沒有約定，按照法律規(guī)定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式，權(quán)利人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約損害賠償?shù)呢?zé)任，也即賠償違約行為帶來(lái)的損失。合同未約定違約金可以主張違約金嗎簽訂合同時(shí)未約定違約金，當(dāng)事人仍然可以主張違約金。當(dāng)事人可以協(xié)商訂立關(guān)于違約金的補(bǔ)充協(xié)議；如果協(xié)商不成的，可根據(jù)合同的相關(guān)條款或者交易習(xí)慣來(lái)確定違約責(zé)任；如果仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)、及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換等責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人2023-07-05139人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)違約責(zé)任必須同時(shí)具備以下四個(gè)條件：一、行為。一方必須有不履行合同義務(wù)或不符合約定的行為，這是構(gòu)成違約責(zé)任的客觀條件；二、違約方主觀上有過(guò)錯(cuò)，這是違約責(zé)任的主觀要件；三、損害事實(shí)。損害事實(shí)是指當(dāng)事人違約給對(duì)方造成財(cái)產(chǎn)損害等不利后果；四、因果關(guān)系。違約與損害結(jié)果之間存在因果關(guān)系。合同中是約定違約責(zé)任合同中可約定違約責(zé)任，也可以約定賠償責(zé)任。合同中可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者2023-07-16178人看過(guò) -
債權(quán)人簽訂合同時(shí)違約責(zé)任約定不明的處理方式：1、合同當(dāng)事人可以就違約責(zé)任達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議；2、無(wú)法達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，違約責(zé)任可以參照標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小進(jìn)行合理預(yù)估。一、未按合同履行怎么賠付1、未支付價(jià)款或報(bào)酬的，對(duì)方可要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬;2、遲延支付價(jià)款或報(bào)酬的，應(yīng)當(dāng)支付該價(jià)款或者報(bào)酬的逾期利息;3、不履行非金錢債務(wù)或者履行不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情況之一的除外：（1）法律上或者事實(shí)上不能履行：（2）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高;（3）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。4、質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)違約責(zé)任約定不明確，受損害方根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求修理、更換、重作、減價(jià)或者退貨等。二、房東提前終止合同怎么賠償?根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房東違約的應(yīng)按照當(dāng)事人以及合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)2023-06-26121人看過(guò)
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繼續(xù)履行購(gòu)房合同違約責(zé)任的認(rèn)定，由當(dāng)事人的約定及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行確定。所以對(duì)于違約責(zé)任，當(dāng)事人可以根據(jù)約定及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)效的，可以依法向人民法院提起訴訟，通過(guò)訴訟的方式，請(qǐng)求人民法院作出處理。買房違約責(zé)任的規(guī)定買房違約責(zé)任的規(guī)定是：購(gòu)房者和房主之間是否已經(jīng)簽訂了具體的買賣合同或者是關(guān)于買賣房屋的協(xié)議，如有這些協(xié)議的話，而房主確實(shí)存在違約行為，你可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果對(duì)方既不履行也不承擔(dān)責(zé)任，你可以向法院提起訴訟?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-07-28323人看過(guò) -
同時(shí)履行抗辯權(quán)合同出現(xiàn)雙方都違約的，雙方都要承擔(dān)違約責(zé)任，合同有約定的，按約定承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百九十二條【雙方違約和與有過(guò)失】當(dāng)事人都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)事人一方違約造成對(duì)方損失，對(duì)方對(duì)損失的發(fā)生有過(guò)錯(cuò)的，可以減少相應(yīng)的損失賠償額。一、雙方違約的構(gòu)成要件有哪些雙方違約的構(gòu)成要件：（一）雙方當(dāng)事人依據(jù)法律和合同規(guī)定，必須履行一定的義務(wù)；（二）當(dāng)事人雙方斗毆違背了其負(fù)有的合同義務(wù)；（三）雙方當(dāng)事人違背了合同規(guī)定的義務(wù)；（四）雙方均無(wú)正當(dāng)理由，如果一方式形勢(shì)同時(shí)履行抗辯權(quán)或不安抗辯權(quán)，則不能認(rèn)為是雙方違約。二、一方可否免除對(duì)方的違約責(zé)任合同一方當(dāng)事人違約后，另一方自愿的情況下，可以不向違約方主約違約責(zé)任，免除違約方的違約責(zé)任。《中華人2023-06-20142人看過(guò) -
在簽署合同時(shí)，雙方同意將實(shí)際損失的百分之三十作為違約金，這種做法是合法的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同時(shí)，為保證合同的履行，可約定一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。且約定應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)。在簽署合同時(shí)，雙方同意將實(shí)際損失的百分之三十作為違約金，這種做法是合法的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同時(shí)，為保證合同的履行，可約定一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。且約定應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)。 合 同 違 約 責(zé) 任 ： 如 何 約 定 賠 償 額 ？在合同中，違約責(zé)任是一個(gè)重要的條款，可以幫助各方在合同中作出詳細(xì)約定，確保雙方在違約時(shí)能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)于延遲交付貨物或交付貨款的情況，可以約定延遲履行違約金，以鼓勵(lì)對(duì)方按時(shí)履行合同義務(wù)。如果當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)2023-09-18171人看過(guò) -
合同違約責(zé)任關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括：繼續(xù)履行、賠償損失、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、執(zhí)行定金罰則等形式。違約金的數(shù)額的設(shè)定都要求應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，根據(jù)勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬等因素合理確定。勞動(dòng)者向用人單位支付的違約金最多不得超過(guò)本人前12個(gè)月的工資總額。但是，約定的違約金數(shù)額過(guò)高的，當(dāng)事人可以要求適當(dāng)減少。違約責(zé)任的承擔(dān)方式1、支付違約金違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。（第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。）（第五百八十五條第3當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。）2、損害賠償損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。范圍：包括直接損失和間接損失，但不包括非財(cái)產(chǎn)損失，即精神損害2023-07-20392人看過(guò)
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三方協(xié)議不要了一般情況下是不要交違約金的。但如果簽了事業(yè)單位的三方協(xié)議中約定了違約金條款的，有違約金。簽了事業(yè)單位的三方協(xié)議中沒有約定違約金內(nèi)容的，違約方可以不予賠償，但是必須跟公司協(xié)商解決。如果單位要求繳納違約金的，需要繳納違約金。三方協(xié)議沒有蓋章算違約嗎三方協(xié)議沒有蓋章，但當(dāng)事人在協(xié)議上簽字的，協(xié)議就成立，協(xié)議內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，協(xié)議就具有法律效力，不依約履行行的話就算違約?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百九十條【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政2023-07-07185人看過(guò) -
債權(quán)人一、合同中可否不約定違約責(zé)任合同當(dāng)事人可以不約定合同違約責(zé)任，但出現(xiàn)合同違約時(shí)，違約方仍然要依法承擔(dān)違約的責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五條【自愿原則】民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、違約責(zé)任的違約形態(tài)1、不能履行。又叫給付不能，是指?jìng)鶆?wù)人在客觀上已經(jīng)沒有履行能力，或者法律禁止債務(wù)的履行。在以提供勞務(wù)為標(biāo)的的合同中，債務(wù)人喪失工2023-06-1784人看過(guò) -
合同有效，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)信守合同，自覺履行合同義務(wù)。本案中，國(guó)展中心未依照原合同的約定履行支付投資款的義務(wù)，已構(gòu)成違約。城建集團(tuán)第三次致函國(guó)展中心，要求國(guó)展中心與其就有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商、履行合同義務(wù)、支付尚欠款項(xiàng)等，應(yīng)視為城建集團(tuán)主張自此開始追究國(guó)展中心的違約責(zé)任。國(guó)展中心收此函后仍未與城建集團(tuán)協(xié)商，惡意拖延履約時(shí)間，給城建集團(tuán)造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。按照雙方約定的合同解除條件，守約方城建集團(tuán)有權(quán)要求解除合同，因此應(yīng)依法解除合同。合同解除后，國(guó)展中心應(yīng)返還多接收的房產(chǎn)并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。2023-06-10275人看過(guò) -
繼續(xù)履行合同只約定一方違約責(zé)任是不合理的，違約責(zé)任對(duì)各方當(dāng)事人均具有約束力。一、合同合同成立是否需要承擔(dān)違約責(zé)任合同成立違約了就要承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)民法典的規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、違約責(zé)任的性質(zhì)有哪些違約責(zé)任是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施，是合同一方不履行合同責(zé)任時(shí)對(duì)另一方的救濟(jì)。違約責(zé)任的特點(diǎn)：1、違約責(zé)任有相對(duì)性。2、違約責(zé)任主要具有補(bǔ)償性。3、違約責(zé)任可由當(dāng)事人約定。4、違約責(zé)任的產(chǎn)生以合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)為條件。三、如何認(rèn)定對(duì)方合同違約責(zé)任需要先看合同中的違約責(zé)任條款。違約責(zé)任是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)，或者履行2023-02-10365人看過(guò)
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繼續(xù)履行違約責(zé)任的歸責(zé)原則主要包括：1、過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，即當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)以過(guò)錯(cuò)作為確定責(zé)任的要件和確定責(zé)任范圍的依據(jù)；2、無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，即不論違約方主觀是否有過(guò)錯(cuò)，只要不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不合約定，就必須承擔(dān)違約責(zé)任。買商品房時(shí)怎么確定違約責(zé)任商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：（一）逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（二）逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸l履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，2023-07-28460人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)違約責(zé)任的承擔(dān)方式如下：（一）繼續(xù)履行，法院或仲裁機(jī)關(guān)下達(dá)特別履行命令強(qiáng)迫在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)；（二）賠償損失，因違約行為造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)作經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；（三）支付違約金，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)支付一定數(shù)額的金錢。一、房產(chǎn)證被他人扣押是什么征兆屬于違法行為。需要承擔(dān)責(zé)任，法律責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。二、購(gòu)房合同沒到期不履行怎么辦(一)要求繼續(xù)履行。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、2023-06-2985人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立，獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機(jī)構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁，對(duì)糾紛進(jìn)行公正、公平、合理的解決。 仲裁機(jī)構(gòu)具有專業(yè)性、獨(dú)立性和高效性，能夠?yàn)楫?dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
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質(zhì)量不符合約定的，對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，如何確定廣東在線咨詢 2022-10-20質(zhì)量不符合約定的，對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，如何確定違約責(zé)任1999年3月15日第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)第二次會(huì)議通過(guò)的《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定：質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第六十 -
未經(jīng)明確約定的違約責(zé)任如何計(jì)算貴州在線咨詢 2024-11-05如果您與他人簽訂的合同未明確規(guī)定違約金，但對(duì)方出現(xiàn)違約情況，您可請(qǐng)求其賠償由此導(dǎo)致的實(shí)際損失。這種損失應(yīng)相當(dāng)于違約導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括合同履行之后可以獲取的收益。但是，總的賠償金額不應(yīng)超出違約方在簽訂合同時(shí)能夠預(yù)見或應(yīng)該預(yù)見的違約后果。 如果您與對(duì)方簽訂的合同未約定違約責(zé)任，那么您可以依據(jù)違約行為對(duì)您造成的實(shí)際損失提出賠償要求，讓違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救或是賠償損失等違約責(zé)任。 為了確定實(shí) -
未明確違約責(zé)任條款的租房合同處理方式福建在線咨詢 2024-11-09在雙方簽訂房屋租賃合同后,就形成了租房的約定。為了確保雙方都遵守合同約定,必須嚴(yán)格履行合同中的內(nèi)容。對(duì)于租金的支付,同樣需要按照合同中的約定嚴(yán)格執(zhí)行。如果沒有約定,雙方可以協(xié)商并補(bǔ)充相關(guān)內(nèi)容。但是,如果協(xié)商不成,就只能根據(jù)《民法典》第114條的規(guī)定,根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。 此外,如果對(duì)方違反合同規(guī)定退租,這也是屬于違約行為的一種。在這種情況下,對(duì)方可以承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并且還需要承擔(dān)因退租給對(duì) -
沒有明確約定違約責(zé)任的合同受不受法律保護(hù)臺(tái)灣在線咨詢 2022-12-011.沒有寫違約責(zé)任的合同有沒有效，要依據(jù)合同的具體內(nèi)容而定，如果只是沒有違約責(zé)任，合同的其他方面合法的，該合同是有效的。 2.只要雙方訂立的合同是合法有效的，就受法律保護(hù)。 3.當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。這就是法律對(duì)違約方采取的強(qiáng)制制裁措施。 (1)繼續(xù)履行。 指合同義務(wù)沒有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違 -
未明確違約金計(jì)算方法的合同違約責(zé)任如何劃分海南在線咨詢 2025-01-09在缺乏明確規(guī)定的合同違約金情況下,相關(guān)賠償金額應(yīng)依據(jù)由于違約行為所導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失予以計(jì)算得出。當(dāng)一方當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或其履行行為未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn),給另一方帶來(lái)?yè)p失時(shí),損失的賠償款應(yīng)相當(dāng)于因違約行為而實(shí)際造成的損失總額,其中應(yīng)包含合同履行完畢后有可能獲取到的潛在利潤(rùn)。 關(guān)于合同的違約金賠償標(biāo)準(zhǔn),合同違約金的最高比率不得大于實(shí)際損失的百分之三十。然而,如果這一比例過(guò)高或過(guò)低,當(dāng)事人均有權(quán)通過(guò)
