確定違約責(zé)任的買(mǎi)賣(mài)雙方約定方式
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時(shí)間： 2023-07-05 20:10:15
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房屋買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)明確約定以下違約責(zé)任：
1、賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方，即通知買(mǎi)方入住時(shí)，應(yīng)符合雙方約定的基本入住條件，入住日期按雙方約定的一定期限順延，賣(mài)方應(yīng)符合入住條件；否則視為違約，賣(mài)方逾期交房；
3、賣(mài)方行為構(gòu)成逾期交付的，每逾期一天按房?jī)r(jià)的一定比例作為違約金，直至賣(mài)方實(shí)際交付之日。逾期超過(guò)一定期限的，買(mǎi)方有權(quán)終止合同。賣(mài)方除向買(mǎi)方退還房?jī)r(jià)本息外，還應(yīng)雙倍返還定金，并在逾期期間支付違約金。
買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任約定不明確怎么辦
根據(jù)《民法典》
第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百八十三條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失及第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。
包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失之規(guī)定，損失賠償不是必然要約定的，如合同中未約定損失賠償，但違約方給守約方造成損失的，仍應(yīng)當(dāng)賠償。對(duì)于金錢(qián)給付義務(wù)中，因遲延支付，最直接也最易被預(yù)見(jiàn)的應(yīng)當(dāng)就是利息損失，即該筆款項(xiàng)被占用后，債權(quán)人無(wú)法進(jìn)行存款獲取利息收入等增值行為，或債權(quán)人因急用該筆資金未得而不得不向第三人借款而必須支付利息。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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法律綜合知識(shí)一、合同雙方約定責(zé)任能違約嗎合同中雙方可以約定互不追究責(zé)任。當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)，合同內(nèi)容遵循當(dāng)事人意思自治原則。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。二、單方解除合同需要承擔(dān)違約責(zé)任嗎單方解除合同不一定需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果是因?yàn)楹贤s定的解除合同出現(xiàn)，或者出現(xiàn)法定可以單方解除合同的情形后一方單方面解除合同的，不需要承擔(dān)違約責(zé)任；如果不是因?yàn)樯鲜銮闆r一方擅自解除合同的，則需要承擔(dān)以違約責(zé)任，需要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（2024-01-28440人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況,導(dǎo)致違約行為。絕大多數(shù)二手房買(mǎi)賣(mài)合同中違約金的比例都有明確條款注明,但對(duì)于賠付時(shí)間卻沒(méi)有具體款項(xiàng),這會(huì)導(dǎo)致違約方據(jù)此拖延支付時(shí)間,使條款的實(shí)際約束力和執(zhí)行力下降,因此,合同中應(yīng)加入“買(mǎi)方在實(shí)際支付應(yīng)付款之日起(賣(mài)方在實(shí)際交房之日起)規(guī)定期限內(nèi)向賣(mài)方(買(mǎi)方)支付違約金”的條款,以確保合同條款的最終落實(shí)。一、必須標(biāo)明付款過(guò)戶時(shí)間在實(shí)際操作中，買(mǎi)方會(huì)將房款分為首付和尾款兩部分在不同時(shí)間段打給房主。因此,賣(mài)方需要明確買(mǎi)方的付款時(shí)間,而同時(shí)尾款的支付時(shí)間有賴于房產(chǎn)過(guò)戶的日期,因此買(mǎi)方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過(guò)戶時(shí)間。如果逾期則依照實(shí)際情況由違約方執(zhí)行第2款項(xiàng)中的違約責(zé)任。二、必須注明費(fèi)用交接時(shí)間這是買(mǎi)方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身附屬問(wèn)題,屬于“房屋交付”中的重要條款,一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接年月日。如果是公房交易,對(duì)于物業(yè)、供暖等費(fèi)用的2023-03-29112人看過(guò) -
合同違約責(zé)任關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括：繼續(xù)履行、賠償損失、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、執(zhí)行定金罰則等形式。違約金的數(shù)額的設(shè)定都要求應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，根據(jù)勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬等因素合理確定。勞動(dòng)者向用人單位支付的違約金最多不得超過(guò)本人前12個(gè)月的工資總額。但是，約定的違約金數(shù)額過(guò)高的，當(dāng)事人可以要求適當(dāng)減少。違約責(zé)任的承擔(dān)方式1、支付違約金違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。（第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。）（第五百八十五條第3當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。）2、損害賠償損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。范圍：包括直接損失和間接損失，但不包括非財(cái)產(chǎn)損失，即精神損害2023-07-20392人看過(guò) -
購(gòu)房合同違約責(zé)任的認(rèn)定，由當(dāng)事人的約定及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行確定。所以對(duì)于違約責(zé)任，當(dāng)事人可以根據(jù)約定及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)效的，可以依法向人民法院提起訴訟，通過(guò)訴訟的方式，請(qǐng)求人民法院作出處理。買(mǎi)房違約責(zé)任的規(guī)定買(mǎi)房違約責(zé)任的規(guī)定是：購(gòu)房者和房主之間是否已經(jīng)簽訂了具體的買(mǎi)賣(mài)合同或者是關(guān)于買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議，如有這些協(xié)議的話，而房主確實(shí)存在違約行為，你可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果對(duì)方既不履行也不承擔(dān)責(zé)任，你可以向法院提起訴訟?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-07-28323人看過(guò)
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按照二手房交易的慣例，買(mǎi)賣(mài)程序如下，先由買(mǎi)方交付定金簽訂協(xié)議，再交付首付款辦理網(wǎng)簽手續(xù)，再由買(mǎi)方申請(qǐng)住房貸款，銀行同意房貸通知后雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶完成辦理房屋交割，交割后賣(mài)方領(lǐng)取剩余購(gòu)房款。如果雙方均有違約行為，則按照合同約定及上述程序確定那一方違約在前，如果一方違約在前，導(dǎo)致另一方無(wú)法履行的那么可以免除另一方的違約責(zé)任。比如買(mǎi)方不交納定金或首付的，賣(mài)方有權(quán)不予辦理過(guò)戶。一、二手房買(mǎi)房流程1、了解房屋情況。買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件；2、查檔：買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房檔案；3、簽合同：如賣(mài)方提供的房屋合法，可以交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（但不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一2023-03-10373人看過(guò) -
二手房交易過(guò)程中，當(dāng)事人肯定是不想出現(xiàn)什么糾紛的，但有些時(shí)候糾紛的出現(xiàn)并不受當(dāng)事人的控制。在這樣的情況下，為了更好的維護(hù)自身的利益，就需要一開(kāi)始就在簽訂的購(gòu)房合同里面，就違約的情形、責(zé)任、處理方式等作出相應(yīng)的約定才行。一、簽訂購(gòu)房合同需要注意什么第一：簽訂合同前必須認(rèn)真核實(shí)房主的身份，防止假房主騙賣(mài)或者一房多賣(mài)的情況出現(xiàn)。房產(chǎn)也是騙子的重要目標(biāo)，近年來(lái)假房主騙賣(mài)或者一房多賣(mài)的情況也經(jīng)常出現(xiàn)，往往購(gòu)房者付了定金和首付款正準(zhǔn)備過(guò)戶時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己上當(dāng)了，找人卻又無(wú)法找到當(dāng)初簽約的那個(gè)人了。因此，業(yè)內(nèi)人士稱，二手房購(gòu)置必須確保簽約主體是合法房主，有權(quán)進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)。第二：合同上明確標(biāo)明房屋基本情況和付款時(shí)間。對(duì)買(mǎi)主來(lái)說(shuō)，合同中必須注明房屋基本信息，包括地址，門(mén)牌號(hào)，面積和戶型。這些信息須按產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)。業(yè)內(nèi)人士稱，尤其是建筑面積，一定要看清，包括在售房屋提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬真實(shí)；房產(chǎn)面積多大2023-03-11131人看過(guò) -
債務(wù)人合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經(jīng)履行的，根據(jù)履情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。合同解除后的法律后果不表現(xiàn)為違約責(zé)任，而是一種民事責(zé)任，主要包括不當(dāng)?shù)美颠€責(zé)任和損害賠償責(zé)任。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十六條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。一、房產(chǎn)已過(guò)戶能否解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)已過(guò)戶，符合約定或者法定解除條件情形下，可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。比如雖然房屋已經(jīng)過(guò)戶，但是雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商愿意解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，此時(shí)需要返還房屋。根據(jù)《民法2023-02-23118人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、雙方違約責(zé)任不對(duì)等是否合理合同約定的違約責(zé)任不對(duì)等，一方承擔(dān)的違約責(zé)任明顯重于對(duì)方的，違約責(zé)任就顯失公平，是不合理和合法的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百五十一條【顯失公平的民事法律行為的效力】一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第四百九十七條【格式條款無(wú)效的情形】有下列情形之一的，該格式條款無(wú)效：（一）具有本法第一編第六章第三節(jié)和本法第五百零六條規(guī)定的無(wú)效情形；（二）提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、限制對(duì)方主要權(quán)利；（三）提供格式條款一方排除對(duì)方主要權(quán)利。二、違約責(zé)任承擔(dān)方式1、支付違約金違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。2、損害賠償損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為2024-04-07178人看過(guò)
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債務(wù)人一、雙方違約后違約責(zé)任的承擔(dān)按照違約的人，可分為單方違約和雙方違約。一當(dāng)事人違約的，稱為單方違約，雙方當(dāng)事人都違約的，稱為雙方違約。單方違約的，違約方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方違約的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、明確規(guī)定雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)、違約的責(zé)任許多合同只規(guī)定雙方交易的主要條款，卻忽略了雙方各自應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，特別是違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。這樣，無(wú)形中等于為雙方解除了應(yīng)負(fù)的責(zé)任，削弱了合同的約束力。還有一種情況是，雖然規(guī)定一方違約，另一方可以向其追索違約金和賠償金，但條款寫(xiě)得十分含糊籠統(tǒng)，沒(méi)有明確的數(shù)額，這樣也不利于以后發(fā)生爭(zhēng)議迅速確定違約和賠償?shù)慕痤~。注意“定金”與“訂金”的區(qū)別定金是債的一種擔(dān)保方式，民法典規(guī)定當(dāng)事人可以依照《民法典》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)2023-06-1571人看過(guò) -
債權(quán)人買(mǎi)賣(mài)雙方違反合同的補(bǔ)救方法買(mǎi)方違反合同的主要表現(xiàn)有：(1)不按合同的規(guī)定支付貨款;(2)不按合同規(guī)定受領(lǐng)貨物。出現(xiàn)以上情況，應(yīng)采取哪些補(bǔ)救辦法?各國(guó)法律規(guī)定不同。a.大陸法系國(guó)家規(guī)定：如《德國(guó)民法典》規(guī)定，如買(mǎi)方不支付貨款，賣(mài)方可以采?。禾崞鹪V訟，要求支付價(jià)金;請(qǐng)求賠償和解除合同。b.英美法系規(guī)定：賣(mài)方只能請(qǐng)求損害贈(zèng)償，而不能解除合同。買(mǎi)方拒收物和拒絕支付貨款時(shí)，賣(mài)方可采取兩種不同的救濟(jì)方法：一是債權(quán)方面的救濟(jì)方法：當(dāng)貨物的所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移買(mǎi)方時(shí)，如買(mǎi)方拒絕受領(lǐng)貨物或拒不付款，賣(mài)方一般無(wú)權(quán)對(duì)買(mǎi)方提出價(jià)金之訴，而只能以買(mǎi)方不接受貨物為由，對(duì)買(mǎi)方提出損害賠償?shù)脑V訟。如果貨物的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移于買(mǎi)方，可能有兩種情況：一是買(mǎi)方無(wú)理拒絕貨物，賣(mài)方可以以買(mǎi)方拒絕接受貨物為由請(qǐng)求損害賠償，也可以向買(mǎi)方提出支付價(jià)金之訴;二是買(mǎi)方已經(jīng)接受了貨物，而拒絕對(duì)付貨款，賣(mài)方唯一的救濟(jì)方法就是向買(mǎi)方提起價(jià)金之訴，要求支付2023-06-0577人看過(guò) -
合同違約責(zé)任當(dāng)事人可以約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)。債務(wù)人末向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除的方式如何確定違約責(zé)任合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經(jīng)履行的，根據(jù)履情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。合同解除后的法律后果不表現(xiàn)為違約責(zé)任，而是一種民事責(zé)任，主要包括不當(dāng)?shù)美颠€責(zé)任和損害賠償責(zé)任。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十六條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)2023-07-15199人看過(guò) -
違約金一，中途變更定作物的數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量或設(shè)計(jì)等，應(yīng)當(dāng)賠償承攬方因此造成的損失。二，中途廢止合同，屬承攬方提供原材料的，償付承攬方的未履行部分價(jià)款總值的____％（10％--30％幅度）的違約金；不屬承攬方提供原材料的，償付承攬方以未履行部分酬金總額的_______一，中途變更定作物的數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量或設(shè)計(jì)等，應(yīng)當(dāng)賠償承攬方因此造成的損失。二，中途廢止合同，屬承攬方提供原材料的，償付承攬方的未履行部分價(jià)款總值的____％（10％--30％幅度）的違約金；不屬承攬方提供原材料的，償付承攬方以未履行部分酬金總額的__________％（20％---60％的幅度）違約金。三，未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求向承攬方提供原材料、技術(shù)資料、包裝物等或未完成必要的輔助工作和準(zhǔn)備工作，承攬方有權(quán)解除合同，定作方應(yīng)當(dāng)賠償承攬方因此而造成的損失；承攬方不要求解除合同的，除交付定作物的日期得以順延外，定作方應(yīng)當(dāng)償付承攬方2023-06-08272人看過(guò)
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合同雙方都有違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)各自的違約責(zé)任。不得因雙方都有違約而不承擔(dān)違約責(zé)任。任何違約行為都可能導(dǎo)致合同糾紛。對(duì)于合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)以下方式解決：和解、調(diào)解、仲裁和訴訟。這種行為不包括一方在另一方嚴(yán)重違約時(shí)根據(jù)法律或合同單方面終止合同的情況，因?yàn)樵谶@種情況下單方面終止合同是合法的。違反雙方簽訂的保密協(xié)議屬嚴(yán)重違約行為程先生于2002年7月進(jìn)入上海某咨詢公司工作，同年8月，公司與他簽訂了聘用合同，合同約定：“無(wú)論由于甲方（公司）或乙方（程先生）要求聘用合同終止，乙方（程先生）仍應(yīng)在離職公司后兩年內(nèi)承擔(dān)保密責(zé)任，并不得在同行業(yè)中從事相關(guān)工作”。合同終止時(shí)，公司支付一定的費(fèi)用作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。與同行業(yè)其他公司相比，程先生所在公司的待遇相對(duì)偏低。所以，2003年7月，程先生在聘用合同期滿后向公司提出離職，公司對(duì)此表示同意。程先生遂向公司索討競(jìng)業(yè)限制的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，但企業(yè)遲遲未支付。同年9月，程2023-07-0480人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)一、明確違反出租房屋保障房屋安全使用、承租人正確使用、租金和租賃期限的約定；二、租賃合同違約責(zé)任條款應(yīng)當(dāng)約定兩個(gè)方面：1、是房屋出租人的違約責(zé)任；2、是房屋出租人的違約責(zé)任。對(duì)于房屋出租人的違約責(zé)任，包括出租人未按時(shí)交付房屋、出租人出租房屋存在缺陷、出租人未按約定轉(zhuǎn)租、出售房屋等，房屋出租人應(yīng)承擔(dān)哪些違約責(zé)任。房屋出租人的違約責(zé)任包括出租人未交付租金、損壞房屋、擅自轉(zhuǎn)租出售房屋。怎么簽訂房屋租賃協(xié)議房屋租賃協(xié)議的簽訂是首先應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況；其次，寫(xiě)明住房具體情況、住房用途、租賃期限、房租及支付方式；寫(xiě)明住房修繕責(zé)任、住房狀況變更、轉(zhuǎn)租的約定以及違約責(zé)任與租賃合同的變更和終止；最后，雙方當(dāng)事人簽字并寫(xiě)明時(shí)間?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違2023-07-04215人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立，獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機(jī)構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁，對(duì)糾紛進(jìn)行公正、公平、合理的解決。 仲裁機(jī)構(gòu)具有專業(yè)性、獨(dú)立性和高效性，能夠?yàn)楫?dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
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買(mǎi)賣(mài)雙方一方違約，買(mǎi)賣(mài)雙方就要承擔(dān)責(zé)任嗎廣東在線咨詢 2022-04-28買(mǎi)賣(mài)雙方與中介簽訂《居間合同》(《居間合同》中有買(mǎi)賣(mài)雙方跳開(kāi)中介私自買(mǎi)賣(mài)要向中介支付違約金的內(nèi)容)后，為了規(guī)避中介費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方先協(xié)議終止合同，再跳開(kāi)中介直接成交。但《居間合同》不只是一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同，還包括居間合同的內(nèi)容，即使買(mǎi)賣(mài)雙方終止了合同，也只能終止買(mǎi)賣(mài)合同，不能終止居間合同，這種情況下買(mǎi)賣(mài)雙方仍然應(yīng)當(dāng)向中介承擔(dān)違約責(zé)任。 -
違約雙方應(yīng)該怎樣約定責(zé)任河北在線咨詢 2023-08-071、違約責(zé)任條款可由合同當(dāng)事人在合同里面作詳細(xì)約定，當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。 2、在合同中可以約定一條總的違約條款：任何一方違反本協(xié)議導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方需賠償守約方違約金，該違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，還可以約定賠償金，如雙方均違約的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 3、違約金當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也 -
在合同中未約定違約金，如何確定違約責(zé)任承擔(dān)方式？云南在線咨詢 2024-12-14根據(jù)民法典第五百八十五條，當(dāng)事人可以在合同中約定一方違約時(shí)需要向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，或者約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 如果合同中沒(méi)有約定違約金，那么違約金應(yīng)當(dāng)?shù)扔谶`約行為造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，包括當(dāng)事人因違約方的違約行為而導(dǎo)致的已經(jīng)發(fā)生的必然損失，以及因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致合同簽訂時(shí)預(yù)期可能獲得的收益無(wú)法通過(guò)合同獲得所帶來(lái)的預(yù)期的未來(lái)收益損失。 舉個(gè)例子，在買(mǎi)賣(mài)合同中，如果買(mǎi)方拒絕購(gòu)買(mǎi)或 -
合同只約定買(mǎi)方違約責(zé)任，賣(mài)方違約合同還有效嗎貴州在線咨詢 2021-12-26如果當(dāng)事人自愿簽訂并符合法律規(guī)定，合同只規(guī)定賣(mài)方的違約責(zé)任。當(dāng)事人簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循公平的原則。合同只規(guī)定了一方的違約責(zé)任，但當(dāng)事人從真實(shí)意圖中表示訂立的有效性。 -
合同雙方約定責(zé)任可以違約嗎黑龍江在線咨詢 2023-01-29合同中雙方可以約定互不追究責(zé)任。當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)，合同內(nèi)容遵循當(dāng)事人意思自治原則。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
