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如何確定買房的違約責任買房的違約責任怎么確定

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-28 08:35:27 323 人看過

購房合同違約責任的認定，由當事人的約定及相關法律規(guī)定進行確定。

所以對于違約責任，當事人可以根據(jù)約定及相關法律規(guī)定進行協(xié)商解決；協(xié)商無效的，可以依法向人民法院提起訴訟，通過訴訟的方式，請求人民法院作出處理。

買房違約責任的規(guī)定

買房違約責任的規(guī)定是：購房者和房主之間是否已經(jīng)簽訂了具體的買賣合同或者是關于買賣房屋的協(xié)議，如有這些協(xié)議的話，而房主確實存在違約行為，你可以要求對方承擔違約責任，具體包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。如果對方既不履行也不承擔責任，你可以向法院提起訴訟。

《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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買房違約責任是指行為人在房屋買賣合同簽訂后不履行合同義務或不按照合同約定履行義務需要承擔的責任，主要包括有：繼續(xù)履行的違約責任、采取補救措施的違約責任、賠償損失的違約責任。一、合同一方違約應當怎樣處理違約之后，守約方可以要求違約方承擔違約責任，承擔違約責任的方式主要有：繼續(xù)履行、補救措施、損害賠償三種方式。(一)繼續(xù)履行。繼續(xù)履行，又稱實際履行，是指債權人在債務人不履行合同義務時，可請求人民法院或者仲裁機構強制債務人實際履行合同義務。(二)補救措施。補救措施是債務人履行合同義務不符合約定，債權人在請求人民法院或者仲裁機構強制債務人實際履行合同義務的同時，可根據(jù)合同履行情況要求債務人采取的補救履行措施。(三)損害賠償。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當承擔損害賠償責任。損害賠償?shù)木唧w方式包括賠償損失、支付違約金和適用定

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