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房產(chǎn)抵押公證需要多長時間
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-15 17:24:38 295 人看過

一、房產(chǎn)抵押公證需要多長時間

公證機構(gòu)經(jīng)審查，認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。

二、公積金貸款與商貸對比

同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業(yè)貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節(jié)省利息支出近51900元。

同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業(yè)貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經(jīng)還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業(yè)貸款節(jié)省利息支出85585元。

三、公積金貸款的首付成數(shù)

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行明確：自2015年9月1日起執(zhí)行。對擁有1套住房并已結(jié)清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實際，自主決定申請住房公積金委托貸款購買第二套住房的最低首付款比例。

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    • 房產(chǎn)抵押登記要多長時間，房產(chǎn)抵押登記要多長時間
      吉林省在線咨詢 2021-11-01
      房地產(chǎn)抵押登記：國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記需要30個工作日；集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記需要60個工作日；抵押權(quán)登記、預告登記、更正登記需要10個工作日；異議登記需要1個工作日。
    • 房產(chǎn)抵押需要公證嗎，房產(chǎn)抵押要公證嗎
      陜西在線咨詢 2022-07-10
      房產(chǎn)抵押公證是指公證機構(gòu)依據(jù)當事人的公證申請，依法證明房屋抵押的真實性和合法性的非訟行為。房產(chǎn)抵押怎么公證，房屋抵押權(quán)的成立須經(jīng)登記。當事人中請辦理房屋抵押合同公證，應當首先填寫公證申請表，并向公證機構(gòu)提交有關(guān)必備材料或文件。公證機構(gòu)受理后應當做好公證筆錄，認真審查申請人所提交的材料是否完備真實、當事人情況、抵押物的價值及權(quán)利狀況、抵押權(quán)實現(xiàn)方式和違約責任等事項。根據(jù)房屋抵押行為的特性，公證機構(gòu)會
    • 房產(chǎn)證抵押登記時間需要多長才能辦理完畢
      廣東在線咨詢 2022-11-07
      辦理房產(chǎn)抵押登記需要10個工作日。自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應當于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定： （一）國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日； （二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個工作日； （三）預告登記、更正登記，10個工作日； （四）異議登記，1個工作日。
    • 2022年民間房子抵押后解押需要多長時間
      上海在線咨詢 2022-12-03
      如果自己辦理解除抵押的一般辦理當天就可以解除；如果委托銀行辦理的話，需要花費較長的時間，具體需要多久根據(jù)銀行的辦事效率確定，沒有統(tǒng)一的強制性規(guī)定。
    • 民間借貸房屋抵押需要多長時間才能解押？
      寧夏在線咨詢 2021-11-24
      民間借貸中的房地產(chǎn)抵押后，當事人應當自抵押關(guān)系終止之日起15日內(nèi)到原登記機關(guān)辦理抵押手續(xù)。抵押關(guān)系終止日期一般為抵押期限屆滿日期，當事人可以依法約定。