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競買人和買受人的區(qū)別

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-21 16:10:07 301 人看過

競買人是參加拍賣活動，具有購買標的意愿的公民、法人或者其他組織，買受人是競買人根據(jù)拍賣規(guī)則逐級競價，最后以最高應價夠得拍賣標的的競買人。在一場拍賣活動中，買受人是競買人之一，最后競拍成功的人才能稱之為買受人。

一、拍賣委托人在拍賣委托中有哪些義務

拍賣委托人在拍賣委托中有下列義務：

1、向拍賣人說明拍賣標的的來源和瑕疵；

2、不得參加競買，也不得委托他人代為競買；

3、按照約定或拍賣法的規(guī)定，向拍賣人支付傭金；

4、委托人按約定移交拍賣標的的，拍賣完成后，委托人應當將拍賣標的移交給買受人。

托人是指委托拍賣人拍賣物品或者財產(chǎn)權利的公民、法人或者其他組織。

二、司法拍賣可以撤銷嗎

不可以。法院拍賣成交一般不得撤銷，如果有拍賣機構與競買人惡意串通的，可以撤銷拍賣結果，重新拍賣。在拍賣開始前，有下列情形之一的，人民法院應當撤回拍賣委托:

(一)據(jù)以執(zhí)行的生效法律文書被撤銷的;

(二)申請執(zhí)行人及其他執(zhí)行債權人撤回執(zhí)行申請的;

(三)被執(zhí)行人全部履行了法律文書確定的金錢債務的。

三、參加法院土地使用權拍賣要注意什么

參加法院土地使用權拍賣需要注意的事項有：

1、及時有效的查封不論土地使用權被抵押與否，在法院依法處置前，都應進行查封，這是執(zhí)行的基礎。

2、合法的評估根據(jù)《最高人民法院關于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定試行》第47條的規(guī)定，在對土地使用權進行拍賣前，應當委托依法成立的資產(chǎn)評估機構進行價格評估。

3、公正的拍賣委托合法的拍賣企業(yè)是公開拍賣的前提。

4、有效的轉(zhuǎn)移拍賣成交后，執(zhí)行法院應及時將拍賣標的物轉(zhuǎn)移給買受人。

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