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房產(chǎn)證辦理夫妻一個(gè)人可以辦理，法律并沒有強(qiáng)制要求夫妻雙方在辦理房產(chǎn)證時(shí)都需要到場(chǎng)，不過在實(shí)踐中，為了更好保障自身的額權(quán)益，一般都會(huì)雙方到場(chǎng)親自辦理。房產(chǎn)證辦理流程大致包括辦理買賣過戶登記、繳納相關(guān)費(fèi)用、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查通過后領(lǐng)取證書三大步驟。

一、房產(chǎn)證辦理夫妻一個(gè)人辦嗎

房產(chǎn)證辦理夫妻一個(gè)人能辦理，法律并沒有規(guī)定房產(chǎn)證的辦理必須夫妻同時(shí)到場(chǎng)，但是各位，在以下情況雙方最好都要到場(chǎng)：

1．簽訂合同時(shí)，簽約雙方需要親自到場(chǎng)，如簽訂買賣合同、申請(qǐng)房貸以及交易過戶等。

2．申請(qǐng)房貸、辦理過戶手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。

3．辦理過戶手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場(chǎng)，兩人共同買的房到底是共同共有，還是按份共有，需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。

二、房產(chǎn)證辦理流程

房產(chǎn)證的辦理流程大致如下：

1．買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房銷售合同等資料。

2．買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

3．辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。

4．經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

三、房產(chǎn)證辦理需要的費(fèi)用

房產(chǎn)證辦理需要的費(fèi)用根據(jù)房屋的性質(zhì)有所不同，但總的來說，居民住宅每套方的辦理費(fèi)用為80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本，其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元。商品房還要征收契稅1．5％（非普通住宅3％），印花稅0．1％，房改房還需要繳納土地出讓金。