哪些工程承包合同無效，工程承包合同注意事項有哪些
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-03 10:41:02
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以下工程承包合同無效：
1.合同主體不符合要求的合同無效。合同主體必須具備法人資格和建筑經(jīng)營資格。
2.非法出借、借證書簽訂的合同無效。
3.越等級許可承包的合同無效。
4.非法轉(zhuǎn)包合同無效。
5.不依據(jù)法定程序的合同無效。
二、工程承包合同注意事項有哪些
工程承包合同注意事項有：
第一，仔細閱讀和準(zhǔn)確理解“通用條款”十分重要，這一部分內(nèi)容注明合同用語的確切含義，引導(dǎo)如何簽訂具體的合同條款。
第二，合同價款應(yīng)當(dāng)明確約定。工期、質(zhì)量、工程造價的約定，是建設(shè)工程施工合同最重要的內(nèi)容。
第三，詳細約定工程預(yù)付款、進度撥款和竣工結(jié)算程序。
第四，建設(shè)工程總承包合同應(yīng)當(dāng)具體約定發(fā)包人、總承包人、分包人相互關(guān)系及各自的責(zé)任?？偘贤瑧?yīng)當(dāng)將各方關(guān)系和責(zé)任具體化，便于操作，避免糾紛。
第五，明確約定監(jiān)理工程師等各方管理人員的職責(zé)和權(quán)限。建設(shè)工程在施工過程中，發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人參與與生產(chǎn)管理的工程技術(shù)人員和管理人員較多，往往職責(zé)和權(quán)限不明確或不為他方所知，造成各方不必要的糾紛。
三、工程承包合同必須法人簽字嗎
工程承包合同上是否需要法人簽字實際上是不一定的，這要看協(xié)議中生效的約定是怎么寫的。有的表述“本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效”，那么蓋章就有效了有的表述“本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章簽字后生效”那么簽字的不一定是法定代表人，也可以是公司的授權(quán)代表或者法定代表人的授權(quán)代理人。
其次要看蓋的是什么章，如果是合同專用章或者公司公章，并且合同沒有“本合同經(jīng)簽字蓋章后生效”的約定，那么，一般來說是有效的。此種情形下不需要去考慮簽字人的身份，因為僅有蓋章就可以。如果合同約定，必須簽字加蓋章才有效。
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遲延履行發(fā)包方為ABC公司,承包方為XYZ公司。發(fā)包方負(fù)責(zé)人為張三,住在北京市朝陽區(qū);承包方負(fù)責(zé)人為李四,住在上海市浦東新區(qū)。合同中包含了承包項目的內(nèi)容、發(fā)包方的具體要求、承包期限和起止日期、發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)、承包方遲延履行所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、發(fā)包方因素造成的延期開工和延期完工、驗收方式和標(biāo)準(zhǔn)以及付款方式等內(nèi)容。雙方約定不違反國家法律法規(guī)的其他內(nèi)容。1.發(fā)包方和承包方的名稱。發(fā)包方：ABC公司承包方：XYZ公司2.發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方負(fù)責(zé)人的姓名、住所等信息。發(fā)包方負(fù)責(zé)人：張三，住所：北京市朝陽區(qū)承包方負(fù)責(zé)人：李四，住所：上海市浦東新區(qū)這是承包合同必須的條款，如果無法明確當(dāng)事人就無法確定權(quán)利的享有者和義務(wù)的承擔(dān)者，發(fā)生糾紛時也難以解決。3．承包項目的內(nèi)容以及發(fā)包方的具體要求。這也是承包合同必須具備的，如果沒有此項承包合同無法成立。4．承包期限和起止日期。承包期限直接關(guān)系到雙方權(quán)利與義務(wù)的履行2023-12-19185人看過 -
工程轉(zhuǎn)包工程轉(zhuǎn)包合同無效的，應(yīng)當(dāng)返還因此取得的財物；承包人將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包的，發(fā)包人可以解除合同。根據(jù)2021年實施的《民法典》第八百零六條第一款規(guī)定，承包人將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包的，發(fā)包人可以解除合同。第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。提出確認(rèn)工程轉(zhuǎn)包合同無效的時機提出確認(rèn)工程轉(zhuǎn)包合同無效的時機，對于建設(shè)方來說，具有重要意義。轉(zhuǎn)包合同一旦被確認(rèn)無效，沒有履行的，就不能再履行；已經(jīng)履行的，就要停止履行。如果工程施工一半，轉(zhuǎn)包合同被確認(rèn)無效，施工合同就不能繼續(xù)履行。那么依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，關(guān)于建設(shè)工程無效合同的結(jié)算辦法2023-07-27143人看過
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土地承包土地承包合同以下是無效的：1、土地承包合同違反法律強制性規(guī)定的、違背公序良俗的；2、土地承包主體惡意串通損害他人合法權(quán)益、損害社會公共利益的；3、土地承包主體不適格的、意思表示虛假的。一、哪些法定情形下合同無效以下法定情形下合同無效：1、主體簽訂的合同不合格，例如，無民事行為能力人實施的民事法律行為無效；2、意思是不真實簽訂的合同，例如，行為人和相對人以虛假意思表示實施的民事法律行為無效；3、簽訂違法違規(guī)合同，違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的民事法律行為無效；但強制性規(guī)定不導(dǎo)致民事法律行為無效的除外；4、違反公序良俗的合同，即違反公序良俗的民事法律行為無效；5、惡意串通損害他人利益的合同，即行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。二、民法典中夫妻間買賣合同有效嗎1、夫妻間簽的買賣合同滿足以下條件就有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。(二)意思表示真實。(三)不違反法2023-06-23457人看過 -
承包合同，一是買賣雙方在經(jīng)濟活動中對基建產(chǎn)品約定的價格，由雙方通過談判，以合同形式確定；二是確定發(fā)包與承包雙方的權(quán)利與義務(wù)，并受法律保護的契約性文件。工程承包合同糾紛中承包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：1、施工準(zhǔn)備責(zé)任。施工場地的平整，施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時設(shè)施的施工；編制施工組織設(shè)計（或施工方案），做好各項施工準(zhǔn)備工作。2、物資準(zhǔn)備責(zé)任。按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理。3、及時告知責(zé)任。及時向發(fā)包方提出開工通知書、施工進度計劃表、施工平面布置圖、隱蔽工程驗收通知、竣工驗收報告；提供月份施工作業(yè)計劃、月份施工統(tǒng)計報表、工程事故報告以及提出應(yīng)由發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備的供應(yīng)計劃。4、工程質(zhì)量責(zé)任。由于承包方的原因造成工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工，由此造成工程逾期交付的，應(yīng)支付逾期違約金。5、工程保管責(zé)任。已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備，承包方在2023-06-08229人看過 -
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總承包工程合同項下的專業(yè)分包工程是有效的，總承包工程的全過程包括方案選擇、總體規(guī)劃、可行性研究、工程勘測、設(shè)計、施工以及材料、設(shè)備供應(yīng)等在內(nèi)?？偝邪こ毯贤椣碌膶I(yè)分包工程是建筑工程總承包單位根據(jù)總承包合同的約定或者是經(jīng)建設(shè)單位的允許，將所承包工程中的專業(yè)性較強的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑業(yè)來完成的一種活動。一、專業(yè)工程分包和勞務(wù)分包的區(qū)別有哪些？(一)分包主體的資質(zhì)不同。專業(yè)工程分包人持有的是專業(yè)承包企業(yè)的資質(zhì)，其不同資質(zhì)條件有61種；勞務(wù)分包人持有的是勞務(wù)作業(yè)企業(yè)資質(zhì)，其不同資質(zhì)條件有13種。(二)合同標(biāo)的的指向不同。專業(yè)工程分包合同指向的標(biāo)的是分部分項的工程，計取的是工程款，其表現(xiàn)形式主要體現(xiàn)包工包料；勞務(wù)分包合同指向的是勞務(wù)，計取的是人工費，其表現(xiàn)形式主要為包工不包料。(三)條件不同。專業(yè)工程分包合同必須經(jīng)發(fā)包人同意；勞務(wù)分包合同無須發(fā)包人同意。(四)承擔(dān)責(zé)任的范圍不同2023-06-28171人看過
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一、工程承包合同屬于什么類別？工程承包合同屬于承攬合同。工程承包合同，是指一方依約定完成建設(shè)工程，另一方按約定驗收工程并支付酬金的合同。前者稱承包人，后者稱為發(fā)包人。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同，屬于承攬合同的特殊類型。工程承包合同作為承攬合同的特殊類型，除具有承攬合同的一般法律屬性外，還具有以下特點：1.工程承包合同中完成的工作構(gòu)成不動產(chǎn)，通常要涉及對土地的利用強制性規(guī)范的限制，當(dāng)事人不得違反規(guī)定自行約定，而且施工的承包人必須是經(jīng)國家認(rèn)可的具有一定建設(shè)資質(zhì)的法人。2.工程承包合同屬要式合同，應(yīng)當(dāng)以書面方式訂立。二、工程承包合同有效的條件工程承包合同有效的條件：1.合同的當(dāng)事人即發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)符合法律和行政法規(guī)規(guī)定的條件。2.意思表示真實且發(fā)包人和承包人就合同的內(nèi)容協(xié)商一致。3.建設(shè)工程施工合同的當(dāng)事人即發(fā)包人和承包人在簽訂合同的過程中應(yīng)當(dāng)履行法律和行政法規(guī)規(guī)定的必須履行的2023-06-21441人看過 -
法律綜合知識一、對于林地承包合同哪些事項需要特別注意對于林地承包合同以下事項需要特別注意：1．林地承包期限，林地的承包期為三十年至七十年，如果是實行家庭承包的集體所有的林地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的，不能超過該林地承包經(jīng)營的剩余期限；2．需注意簽訂承包合同后，不得買賣所承包的林地?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十七條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。國家保護進城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)作為農(nóng)戶進城落戶的條件。承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進城落戶的，引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。二、一般土地承包合同怎么寫一般土地承包合同的撰寫如下：1．發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所2023-07-24318人看過 -
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發(fā)包方或者多數(shù)村民要求確認(rèn)合同的效力，或者在審理相關(guān)案件中需要確認(rèn)合同效力的情形。此類案件涉及的是以其他方式承包的合同的效力問題。1、原則上，只要合同形式合法應(yīng)確定合同的效力，特別是作為發(fā)包方的村委會主張合同無效的一般不予支持。2、多數(shù)村民因違反民主議定原則主張村委會與他人簽訂的合同無效的，如承包方種植1年以上的，原則上不予支持;承包方種植不足1年的，原則上認(rèn)定合同無效;投入不大的可予以適當(dāng)補償;有大量投入的，主要針對承包費，必要時針對承包期限作出調(diào)整。3、確認(rèn)合同效力后，如發(fā)包方主張增加承包費的，可視情增加。4、合同本身存在不明確之處，如兩委成員口頭答復(fù)，合同條款不全、原村委會成員以個人名義出具答復(fù)意見等，此情形下，做出不利于合同繼續(xù)履行的解釋。一、土地承包合同無效的情況有哪些?(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立土地承包合同，損害國家利益的;(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的;2023-05-07296人看過
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簽訂承包工程合同的必備條款是：工程范圍；建設(shè)工期；中間交工工程的開工和竣工日期；工程質(zhì)量；工程造價；技術(shù)資料交付時間；材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任；撥款和結(jié)算；竣工驗收等。一、上海裝修合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容上海裝修合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：1、雙方姓名、聯(lián)系地址、電話；2、裝修工程的位置、面積和施工工程；3、承包方式；4、費用及支付方式、期限及金額；5、施工依據(jù)及竣工、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)；6、裝修工程期限及違約責(zé)任。施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。二、工程質(zhì)量驗收流程有哪些工程質(zhì)量的驗收流程具體如下：1、建設(shè)單位對符合竣工驗收條件的工程，組織建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師及有關(guān)技術(shù)人員、勘察、設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人及施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人等單位有關(guān)人員組成驗2023-06-20281人看過
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承包工程簽訂合同注意事項是什么，承包工程合同有哪些注意事項四川在線咨詢 2022-10-15建設(shè)工程承包合同是指發(fā)包人和承包人為完成特定的建筑安裝工程明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。建設(shè)工程承包合同是保護發(fā)包人、承包人雙方合法權(quán)益的法律文件。承包人在簽訂時應(yīng)注意，以免自己遭受損失。那么承包工程簽訂合同注意事項是什么，承包工程合同有哪些注意事項？ -
承包合同和承攬合同的區(qū)別有哪些, 建筑工程承包的注意事項又有哪些湖北在線咨詢 2022-03-18承包合同和承攬合同的最大區(qū)別就是承攬合同具有人身性，即未經(jīng)定做人同意承攬人不得將承攬的主要工作交由第三人完成；還有一點就是定做人具有任意變更和解除的權(quán)利（當(dāng)然，有損失的還是需要賠償?shù)模?。在具體的事務(wù)完成之后，支付的是報酬?！咀⒁?，建筑工程合同其本質(zhì)是一種特殊的承攬合同】而承包合同并沒用法律上確定的概念，他應(yīng)該包含著承攬合同，范圍更大一些。什么土地承包經(jīng)營了，什么酒店承包經(jīng)營了，當(dāng)然，還有建筑工程承 -
工程承包注意事項有哪些,法律有哪些規(guī)定海南在線咨詢 2023-06-141、仔細閱讀使用的合同文本，掌握有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定。 2、嚴(yán)格審查發(fā)包人簽約主體資格、資質(zhì)等級及履約信用。 3、使用準(zhǔn)確術(shù)語來表述工期、質(zhì)量、造價等施工合同重要條款的約定 4、對工程進度撥款和竣工結(jié)算程序做出詳細規(guī)定，避免使用含糊不清易產(chǎn)生誤解或歧義的表述。 -
哪些工程包修合同無效安徽在線咨詢 2022-05-27建筑施工勞務(wù)分包合同無效主要有三種情形：施工勞務(wù)分包合同無效情形一：沒有經(jīng)過發(fā)包人同意的違法分包行為。施工勞務(wù)分包合同無效情形二：不具備相應(yīng)資質(zhì)“違法分包”。施工勞務(wù)分包合同無效情形三：將工程肢解，以勞務(wù)分包的名義將工程違法“轉(zhuǎn)包”“分包”給其他企業(yè)。 -
建筑工程合同包括哪些承包合同有哪幾種廣西在線咨詢 2022-04-15建設(shè)工程合同也稱建設(shè)工程承發(fā)包合同，是指由承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。 承包合同的方式： 1、總承包合同：總承包，又稱為“交鑰匙承包”，亦即發(fā)包人將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計、施工等工程建設(shè)的全部任務(wù)一并發(fā)包給一個具備相應(yīng)的總承包資質(zhì)條件的承包人?？偝邪贤前l(fā)包人與總承包人簽訂的由承包人負(fù)責(zé)工程的全部建設(shè)工作的合同。 2、分承包合同：分承包合同是指總承包人就工程的勘察、設(shè)計、建筑安裝任務(wù)
