房屋買賣過戶費(fèi)用是雙方收取嗎
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時(shí)間： 2023-02-23 10:01:46
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（一）買方應(yīng)支付稅費(fèi)：
1、物業(yè)轉(zhuǎn)讓契稅：5％（144平方米以上為3％，90平方米以下為1％，這是首套房的標(biāo)準(zhǔn)）。
2、物業(yè)轉(zhuǎn)讓印花稅：0．05％；
3、物業(yè)過戶手續(xù)費(fèi)：3元平方米；
4、物業(yè)過戶映射費(fèi)：1．36元平方米；
5、房產(chǎn)過戶登記費(fèi)和收費(fèi)費(fèi)：一般情況為200元；
（二）賣方應(yīng)支付稅費(fèi)：
1、物業(yè)轉(zhuǎn)讓印花稅：為0．05％；
2、物業(yè)過戶手續(xù)費(fèi)：3元平方米；
3、物業(yè)轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅：為全部金額5元。5％（房產(chǎn)證5年以下）；
4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅：房地產(chǎn)交易利潤的20％或房款的1％（單房5年可免繳房產(chǎn)證）；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指甲方以轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)與、繼承、應(yīng)當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/10310181722450884428.html">房屋權(quán)屬登記中心去辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等方式向乙方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的全過程。
（三）房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)計(jì)算方法：
1、房屋過戶費(fèi)：住宿費(fèi)6元平方米，非住宿費(fèi)10元平方米。一般的規(guī)則是買方和賣方應(yīng)分擔(dān)一半的費(fèi)用。
2、房屋過戶登記費(fèi)：普通住宅80元套，由買方承擔(dān)。
3、房屋轉(zhuǎn)讓土地黃金：一般在轉(zhuǎn)讓中收取，應(yīng)當(dāng)按房屋正常交易價(jià)格的2％計(jì)稅。賣方承擔(dān)。
4、房屋過戶及備案費(fèi)用：50元宗。
5、二手房轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓需繳納契稅：稅率3％，按正常交易報(bào)價(jià)繳納契稅；自用一般住宅（建筑面積144平方米以下，容積率1．2以上，買賣報(bào)價(jià)4290元平方米）合同稅率減半，按1．5％征收；拆遷居民從無到有購買房地產(chǎn)，因拆遷而獲得的拆遷補(bǔ)償部分相當(dāng)于免征契稅，交易價(jià)格超出了拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?，部分征收上述契稅，買家承擔(dān)。
6、房屋轉(zhuǎn)讓印花稅：按正常交易價(jià)格計(jì)算，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)一半。
7、房子轉(zhuǎn)讓所得稅：房子買了不到五年的市場銷售收集，有兩種方法：稅率為20％，根據(jù)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移收入（銷售報(bào)價(jià)——房子原價(jià)——原繳納契稅繳納營業(yè)稅，合理費(fèi)用）計(jì)劃征收；未能按成交價(jià)格的1％提供原采購產(chǎn)品，賣方承擔(dān)。
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買房子過戶費(fèi)由買方付還是賣方付可以雙方商議，一般由買方出。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。國家規(guī)定各付各稅，買賣雙方都有的。但通常現(xiàn)在賣房的都要求買家承擔(dān)所有過戶稅費(fèi)。房屋過戶費(fèi)誰出房屋過戶費(fèi)有誰繳納，一般因情況而定：1、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：（1）契稅，90平方米以下首次購房的按1％繳納；90到140平方米按房價(jià)1．5％繳納；140平方米以上按房價(jià)3％繳納；（2）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，80元；非居住用房、法人售房300元；（3）交易費(fèi)，3元／平方米；（4）測繪費(fèi)，按各區(qū)具體規(guī)定；（5）權(quán)屆登記費(fèi)及取證費(fèi)，按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元；2、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：（1）土地增值稅，房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房2023-07-0552人看過 -
法律綜合知識(shí)房屋過戶時(shí)買賣雙方都應(yīng)該承擔(dān)的稅費(fèi)是二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)、二手房過戶印花稅，且單獨(dú)由買方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)是二手房過戶登記費(fèi)、二手房過戶契稅、還有二手房過戶核檔費(fèi)，單獨(dú)由賣方承擔(dān)的費(fèi)用是二手房過戶土地收益金、二手房過戶稅費(fèi)、營業(yè)稅相關(guān)附加、二手房過戶個(gè)人所得稅，還有評(píng)估費(fèi)?！吨腥A人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。2024-05-18170人看過 -
法律綜合知識(shí)一、買賣雙方如何過戶房產(chǎn)證買賣雙方這樣過戶房產(chǎn)證：1、買賣雙方簽訂完房屋買賣合同后，持房地產(chǎn)有效證明和本人有效身份證明、買賣合同到房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并且申報(bào)成交價(jià)格；2、房地產(chǎn)有關(guān)部門對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在規(guī)定期限內(nèi)作出書面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門對(duì)房產(chǎn)核實(shí)、現(xiàn)場評(píng)估；4、房地產(chǎn)買賣當(dāng)事人繳納一定的稅費(fèi)，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶證明單?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；（三）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；（五）不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的；（六）申請(qǐng)更正登記或者異議2024-01-14406人看過 -
結(jié)婚證過戶費(fèi)用如下：（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價(jià)1．5％繳納；140平方米以上按房價(jià)3％繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5．5％繳納。（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1％繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元／平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80．00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0．5％繳納。一、房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復(fù)印件；2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需2023-03-16125人看過
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法律綜合知識(shí)請(qǐng)問居間合同是要收取買賣雙方的費(fèi)用嗎居間合同是否要收取買賣雙方的費(fèi)用依據(jù)合同約定。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。因此，所謂居間，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的一種制度。居間人是為委托人與第三人進(jìn)行民事法律行為報(bào)告信息機(jī)會(huì)或提供媒介聯(lián)系的中間人。合同特征1、居間合同是由居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同。居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人無關(guān)，居間人不是委托人與第三人之間的合同的當(dāng)事人。2、居間人對(duì)委托人與第三人之間的合同沒有介入權(quán)。居間人只負(fù)責(zé)向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達(dá)雙方意思，起牽線搭橋的作用，對(duì)合同沒有實(shí)質(zhì)的介入權(quán)。3、居間合同是雙務(wù)、有償、諾成合同。居間合同的發(fā)生有以下兩種情形2023-02-05156人看過 -
協(xié)議離婚夫妻離婚房子過戶需要的費(fèi)用有印花稅、房產(chǎn)過戶登記工本費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)，費(fèi)用金額，因各地方的規(guī)定有所差異，具體金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤抗懿块T的規(guī)定繳納，離婚房屋過戶不征收契稅。一、過戶的概念是什么過戶是采用正常的程序，把本屬于一個(gè)所有人的事物變?yōu)榱硪粋€(gè)所有人的過程。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l2023-03-16486人看過 -
房產(chǎn)過戶二手房營業(yè)稅一般由購買方交，但是也有出售方繳納的情況，一般是買賣雙方約定由誰繳納，目前在二手房交易中，普遍約定為“賣方實(shí)收一定的房款，由買方承擔(dān)所有過戶稅費(fèi)”。當(dāng)然在賣方開出的實(shí)收價(jià)格中必然考慮了過戶稅費(fèi)因素。如果買方覺得不應(yīng)該由自己承擔(dān)所有過戶稅費(fèi)也可以在總房價(jià)上進(jìn)行講價(jià)，讓賣方做出讓步。然而并非所有二手房交易都采用“賣方實(shí)收，買方負(fù)責(zé)全部過戶稅費(fèi)”這種做法。買賣雙方也可以按照約定進(jìn)行分擔(dān)。也就是說，二手房過戶稅費(fèi)由誰承擔(dān)主要看買賣雙方的約定。一、買賣二手房需要什么程序買賣二手房需要的程序如下：（一）發(fā)布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）買賣雙方初步達(dá)成意向、買方交付定金；（四）談判簽約，買方向賣方支付首付款；（五）繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶；（六）買方支付剩余房款；（七）交房。二、二手房過戶到哪辦理？二手房過戶，以前是去房地產(chǎn)交易中心辦理，現(xiàn)在是去不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理。購買二手2023-03-03424人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋中介費(fèi)買賣雙方都要出嗎房屋中介費(fèi)一般是房屋買賣雙方各自出，如果有約定的按照約定履行。買賣雙方與中介簽訂中介合同，中介提供房源，促成雙方交易的進(jìn)行，買賣房屋過程中通過中介進(jìn)行房屋買賣是需要給付一定比例的中介費(fèi)用的。買房簽了合同相當(dāng)于買房合同成立，中介促成買房合同成立是需要付中介費(fèi)的。二、買二手房中介費(fèi)什么時(shí)候交（一）中介費(fèi)在你們簽訂購房合同時(shí)就應(yīng)該繳納，此時(shí)中介的過程已完成，理應(yīng)收取中介費(fèi)。網(wǎng)簽后過戶當(dāng)日交付合適，因?yàn)檫^戶當(dāng)日要付房子尾款，和中介費(fèi)一起支付，會(huì)比較方便，也更安全。（二）一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當(dāng)日支付中介費(fèi)，如果不放心的話可以先付一部分，具體可以和經(jīng)紀(jì)人協(xié)商。如果您為了保險(xiǎn)起見，可以選擇等中介幫你把房產(chǎn)證、土地證等各項(xiàng)權(quán)證拿到手再交付中介費(fèi)。（三）建議購房者在購買二手房時(shí)，首先要保留好中介費(fèi)的收費(fèi)憑證，以保障日后維權(quán)時(shí)可以找到必要的證據(jù)。其次購房者應(yīng)努力與2022-01-2061人看過
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房地產(chǎn)估價(jià)房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。（一）房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。口頭咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元；技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0．5％。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0．5％—2．5％計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中2023-03-29423人看過 -
房產(chǎn)證買賣雙方這樣過戶房產(chǎn)證：1、買賣雙方簽訂完房屋買賣合同后，持房地產(chǎn)有效證明和本人有效身份證明、買賣合同到房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并且申報(bào)成交價(jià)格；2、房地產(chǎn)有關(guān)部門對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在規(guī)定期限內(nèi)作出書面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門對(duì)房產(chǎn)核實(shí)、現(xiàn)場評(píng)估；4、房地產(chǎn)買賣當(dāng)事人繳納一定的稅費(fèi)，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶證明單?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：(一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；(三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的；(六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的；(七)法律、行政法2023-03-20195人看過 -
書面合同訂立房屋買賣合同后，一般需要雙方一起辦理過戶。過戶需要雙方攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)；等待審核、繳納有關(guān)稅費(fèi)；最后由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。房屋買賣合同必須是書面形式嗎是的。根據(jù)我國城市房地產(chǎn)土地管理法規(guī)定，房屋買賣協(xié)議應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，一方面是房屋價(jià)值比較大，為了保障買賣雙方的合法權(quán)益，書面合同更為妥帖。另一方面。在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程中，需要攜帶買賣協(xié)議去產(chǎn)權(quán)中心辦理過戶手續(xù)。所以一般情況下房屋買賣合同是要簽訂書面協(xié)議的?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土2023-08-08428人看過 -
1、目前不少購房的市民有這樣的想法，用贈(zèng)與過戶逃避一些費(fèi)用。但實(shí)際上這種方式也不省錢。當(dāng)然，如果出售的房子離上次交易時(shí)間未滿5年，需要交納營業(yè)稅的情況下，還是贈(zèng)與劃算些。2、稅費(fèi)：1050元公證費(fèi)（交易金額的千分之三）、280元登記費(fèi)、契稅10500元、總計(jì)11830元。提醒：房產(chǎn)贈(zèng)與公證具有較大的風(fēng)險(xiǎn)性，在房產(chǎn)過戶之前如果贈(zèng)與人放棄贈(zèng)與，此時(shí)，即便買方已付定金，由于贈(zèng)與的性質(zhì)決定對(duì)賣方也無任何約束責(zé)任可追究，這樣勢必會(huì)給購房者帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失。3、實(shí)際生活中，房屋過戶的形式中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。頭次購房的，可根據(jù)購買的面積不同享有優(yōu)惠。而且賣房人在房屋出售的時(shí)候，距離買房時(shí)間不足5年，要上營業(yè)稅。4、稅費(fèi)：房子買入超過5年后賣出，無營業(yè)稅、契稅1％（頭次購房）3500元、個(gè)人所得稅（35－25）＊20％＝20000元、交易費(fèi)420元、登記費(fèi)80元?？傆?jì)2402023-03-19326人看過
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房產(chǎn)過戶可以。自己去辦理過戶手續(xù)即可。二手房過戶基本手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì))交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。2023-05-09304人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋過戶稅是賣方出還是買方出賣房子過戶費(fèi)是賣方出，但需要看雙方當(dāng)事人所訂立合同的約定，若有約定的，則按照約定進(jìn)行，若沒有約定的，一般是賣方進(jìn)行承擔(dān)該費(fèi)用，一般是雙方當(dāng)事人進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)過戶進(jìn)行交納。具體如下：1．契稅：一般由買方承擔(dān)；2．個(gè)人所得稅：一般由賣方承擔(dān)，如果是賣方唯一住房，且居住滿五年以上沒有此稅，可是這套房子如果不是他唯一的一套房產(chǎn)，則此稅要交納。二、房屋過戶需要哪些材料房產(chǎn)過戶的材料準(zhǔn)備主要有：1．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；2．申請(qǐng)人身份證明；3．房地產(chǎn)權(quán)利證書；4．有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；5．已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；6．人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；7．2024-01-1267人看過
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首套房的定義是指購買僅擁有的唯一住房。首套房的購房者應(yīng)當(dāng)年滿18周歲，名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房，同時(shí)所購房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為普通住房，房產(chǎn)面積不超過90平米。買第一套房貸款首付比例最低為20%。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通... 更多>
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房屋過戶需要什么費(fèi)用買賣雙方過戶時(shí)海南在線咨詢 2022-08-02房產(chǎn)過戶的費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入： 1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）； 3、契稅評(píng)估額1%-3%（90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%），買方； 4、所得稅1%（五年外的唯一住房才能免），賣方； 5、交易費(fèi)6/平方，買方； 6、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）； 7、其他營業(yè)稅5.55%（五年內(nèi)繳納差額）賣方、合同印花稅等暫 -
房屋買賣雙方簽買賣合同能過戶嗎新疆在線咨詢 2022-10-05您所描述的問題涉及房屋買賣合同效力問題。關(guān)于該問題的法律解釋，您可以參考《中華人民共和國合同法》第四十四條“依法成立的合同，自成立時(shí)生效。”具體而言，根據(jù)我的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)如果房屋買賣合同約定賣方要在規(guī)定時(shí)間過戶，現(xiàn)在對(duì)方無法過戶，那么需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果對(duì)方明確表示無法過戶，您在簽合同時(shí)也明確知曉該問題，那么其并不影響合同的效力。 -
買賣雙方都是，過戶稅費(fèi)是怎樣收取的–陜西在線咨詢 2022-10-25購買時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價(jià)×5.5%；5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。新政下的營業(yè)稅：營業(yè)稅：普宅：五年內(nèi)：全額的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年內(nèi)：全額的5.5%（5.4%）五年外：差額的5.5%（5.4%）城建稅。營業(yè)稅的7%；教育費(fèi)附加稅；營業(yè)稅的3%。個(gè)人所得稅，普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－(營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加 -
二手房買賣過戶，買賣雙方繳納的過戶費(fèi)用是由誰出？安徽在線咨詢 2021-11-20二手房買賣房屋的稅收，由國家列出買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)費(fèi)用由誰承擔(dān)清楚可見，購房者應(yīng)承擔(dān)自己購房交易的稅費(fèi)，賣房者應(yīng)承擔(dān)自己通過出售房屋應(yīng)繳納的稅費(fèi)；根據(jù)國家有關(guān)部門的規(guī)定，個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、教育附加費(fèi)由賣方支付。前兩種是房屋銷售產(chǎn)生的，賣方是所得者。然而，這些稅費(fèi)占很大比例，成為賣方定價(jià)的重要標(biāo)準(zhǔn)。契稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)由買房支付。在實(shí)踐中，誰來支付二手房的稅費(fèi)受到二手房供求關(guān)系 -
房屋買賣過戶后買賣雙方流程是怎樣的？湖南在線咨詢 2022-11-091、雙方當(dāng)事人需要準(zhǔn)備好相關(guān)的文件材料； 2、當(dāng)事人共同到房屋管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)； 3、管理部門對(duì)于提交的材料進(jìn)行審查，符合相關(guān)條件的，予以辦理過戶登記； 4、房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金； 5、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
