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一、銀行按揭貸款計(jì)算方法銀行按揭貸款計(jì)算方法主要有兩種，分別為等額本息還款計(jì)算公式以及等額本金還款計(jì)算公式，但是不同的還款方式，借款人支付貸款利息是有一定的差別，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇。等額本金還款計(jì)算公式每月還本付息金額=[本金*月利率*（1+月利率）貸款月數(shù)]/[（1+月利率）還款月數(shù)-1]其中：每月利息=剩余本金*貸款月利率每月本金=每月月供額dash;每月利息等額本息還款計(jì)算公式每月還本付息金額=（本金/還款月數(shù)）+（本金dash;累計(jì)已還本金）*月利率每月本金=總本金/還款月數(shù)每月利息=（本金dash;累計(jì)已還本金）*月利率貸款利息采取算頭不算尾的辦法；不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計(jì)算，全年按360天計(jì)算。二、辦理按揭貸款需要注意什么辦理按揭貸款需要注意的事項(xiàng)有：1.申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，有城市的公積

個(gè)人住房貸款指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。一、貨款方式個(gè)人住房貸款是一種擔(dān)保性貸款，可采取抵押、質(zhì)押、保證或上述三種擔(dān)保方法并用的方式。二、貸款對(duì)象和條件個(gè)人住房貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時(shí)具備以下條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份；2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；3、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；4、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值；5、銀行規(guī)定的其他條件。三、申請(qǐng)借款時(shí)，應(yīng)出具的文件申請(qǐng)借款時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)《銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，并向銀行提交如下文件：1、借款人及配偶有效身份證件及原件復(fù)印件各3份（居民身份證、戶(hù)口本或其它有效居留證件）2、結(jié)婚證及復(fù)印件3份,同時(shí),結(jié)婚證須提供含照片頁(yè)和文字頁(yè)部分

按揭車(chē)被銀行扣了怎么辦確實(shí)沒(méi)有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與銀行或者貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬限還款期間或者分期歸還。貸的錢(qián)不還會(huì)有什么后果：1、如果貸款機(jī)構(gòu)或銀行起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。2、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢(xún)貸款人名下的房產(chǎn)、車(chē)輛、證券和存款。3、貸款人名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。4、有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪。相關(guān)問(wèn)題：正在按揭的汽車(chē)可以過(guò)戶(hù)嗎經(jīng)過(guò)了解，辦理了汽車(chē)按揭貸款后，如果汽車(chē)正在按揭中是不能辦理過(guò)戶(hù)的。原因很簡(jiǎn)單，因?yàn)槲覀冊(cè)谵k理車(chē)貸時(shí)，已經(jīng)將汽車(chē)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)交給了貸款機(jī)構(gòu)。我們?cè)谌蘸螅挥衅?chē)的使用權(quán)，而沒(méi)有處置權(quán)。只有當(dāng)我們將一切貸款還清，包括本金和利息部分一切還清，汽車(chē)的產(chǎn)權(quán)才會(huì)再次歸還到我們的手中。所以，汽

一、銀行按揭貸款的訴訟時(shí)效怎么算1、與銀行簽訂貸款合同后，銀行應(yīng)當(dāng)按約定提供貸款。2、銀行未按約定提供貸款的，即為違約。借款人可以要求銀行繼續(xù)履行合同（提供貸款），也可以不要求繼續(xù)提供貸款，而要求銀行賠償因其違約而造成的損失。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。二、銀行貸款超過(guò)三年訴訟時(shí)效了應(yīng)該怎么辦超過(guò)訴訟時(shí)效后，沒(méi)有訴訟時(shí)效中斷或中止情形，銀行就等于喪失了勝訴權(quán)。如果期間借貸人沒(méi)有重新簽過(guò)還款計(jì)劃，或者還一部分款，或者簽收催款通知書(shū)，或者有證據(jù)的口頭還款協(xié)議，那么訴訟時(shí)效

一、貸款買(mǎi)車(chē)銀行按揭不下來(lái)怎么辦按揭買(mǎi)車(chē)沒(méi)通過(guò)怎么辦：只能換另外的銀行貸款了。二、提高車(chē)貸審核率方法：1.每月承擔(dān)的月供額不能超過(guò)家庭可支配收入總額的一半。2.在提供資產(chǎn)證明時(shí)，證明資料越多越容易通過(guò)審查。以向汽車(chē)金融公司貸款為例，消費(fèi)者的個(gè)人信用是決定其能否順利申請(qǐng)到貸款的重要因素。申請(qǐng)者的學(xué)歷、收入、工作、住所甚至有無(wú)汽車(chē)駕駛執(zhí)照等都影響到其信譽(yù)度，信譽(yù)度越高，自然貸款就越為順利。3.到小型商業(yè)銀行辦理，這些銀行一般要求相對(duì)低一些，審批通過(guò)率會(huì)相對(duì)高一些。4.找擔(dān)保公司如需擔(dān)保時(shí)，一定要選擇信譽(yù)良好的擔(dān)保公司。有些汽車(chē)廠(chǎng)家或者經(jīng)銷(xiāo)商會(huì)向消費(fèi)者推薦固定的擔(dān)保公司。據(jù)了解，目前對(duì)于貸款申請(qǐng)者的信用考察主要通過(guò)家訪(fǎng)和收入證明這兩個(gè)方式。擔(dān)保金額通常為貸款金額的1%到1.5%，價(jià)格越高的汽車(chē)，一般來(lái)說(shuō)擔(dān)保金額相對(duì)要高一些。

一、銀行辦公積金按揭貸款嗎可以的，到公積金的聯(lián)名卡開(kāi)戶(hù)行貸款，貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明。申請(qǐng)人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件。家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明。購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件。用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明。公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。公積金中心要求提供的其他資料。二、公積金貸款申請(qǐng)條件在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶(hù)口，能提供有效居住證明。在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月。首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30％以上（含30％

需要。借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料：1、身份證件（指居民身份證、戶(hù)口本和其他有效居留證件）；2、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；3、符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；4、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明；5、申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門(mén)出具的證明；6、貸款人要求提供的其他文件或資料。一、按揭房產(chǎn)證怎么辦理1、一般是由開(kāi)發(fā)商來(lái)辦理的，因?yàn)樗^按揭，是向銀行貸款。而在開(kāi)發(fā)商的方面，你已經(jīng)是付足了房款的。所以應(yīng)該是由開(kāi)發(fā)商來(lái)辦理。2、如果是需要自己辦理的話(huà)，首先帶上合同、發(fā)票、房屋權(quán)屬證明書(shū)（這個(gè)證在開(kāi)發(fā)商那里領(lǐng)，就相當(dāng)于房產(chǎn)證）、人資料以及相關(guān)手續(xù)去管轄的房地局辦理產(chǎn)權(quán)證。中間因?yàn)樯婕暗劫J款，所以多一個(gè)手續(xù)叫換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證。這個(gè)是由銀行保管的，作為你、房屋

1.簽訂《意向登記協(xié)議書(shū)》并交付訂金在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商將依法向您明示或出示以下證書(shū)和文件：《商品房銷(xiāo)售管理辦法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》、《業(yè)主臨時(shí)公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》。2.簽訂《預(yù)訂書(shū)》并交付定金選中房屋和審查完必要的文書(shū)之后，您需要攜帶以下資料前往銷(xiāo)售中心辦理《預(yù)定書(shū)》簽訂并付定金(或?qū)⒁庀虻怯浗疝D(zhuǎn)為定金)：身份證原件，意向登記協(xié)議書(shū)，《預(yù)定書(shū)》3.交付首期房款簽訂預(yù)定書(shū)后的10個(gè)自然日內(nèi)，您需要攜帶以下資料前往銷(xiāo)售中心辦理簽約及首期款交付等手續(xù)：身份證原件、《預(yù)定書(shū)》原件、定金收據(jù)原件。備注：付款方式可采用銀行轉(zhuǎn)帳、刷卡等方式。4.簽署《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》請(qǐng)您按所簽署的《預(yù)定書(shū)》規(guī)定的時(shí)間，簽署買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)須提供以下資料：身份證原件、交款收據(jù)原件、《預(yù)定書(shū)》原件。5.辦理銀行按揭簽署《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的當(dāng)日，您需要準(zhǔn)

一、周末銀行可以辦理按揭貸款嗎?銀行周末不能貸款。①銀行周六、周日只有營(yíng)業(yè)廳正常上班;②對(duì)公業(yè)務(wù)暫停辦理;③客戶(hù)經(jīng)理、會(huì)計(jì)等行政人員均不上班;④如需辦理貸款業(yè)務(wù)，需工作日在工作時(shí)間前往銀行辦理貸款業(yè)務(wù)。二、辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明);2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本;3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份;4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等;5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

一、貸款貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱(chēng)。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿(mǎn)足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。二、買(mǎi)房銀行按揭需要用什么貸款住房公積金貸款，個(gè)人住房商業(yè)性貸款，個(gè)人住房組合貸款。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。三、買(mǎi)房按揭要注意什么問(wèn)題如果是申請(qǐng)一手樓貸款，可先與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤(pán)駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒(méi)有，一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門(mén)提供個(gè)人信息及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。

一、二手房按揭貸款父子什么銀行一般什么銀行都是可以的。二、申請(qǐng)貸款所需要注意的事項(xiàng)1、查看房屋手續(xù)是否齊全近年來(lái)，不少新聞都在報(bào)道因房屋手續(xù)不齊全而導(dǎo)致的房屋交易后紛爭(zhēng)，我們要知道房產(chǎn)證是唯一能證明房主對(duì)房屋擁有所有權(quán)的憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證作為基礎(chǔ)，其他任何相關(guān)證明都沒(méi)有辦法替代房產(chǎn)證的作用，一些居心不良的房主很有可能已經(jīng)將房屋作為抵押或者轉(zhuǎn)賣(mài)給他人，如果房主給你“說(shuō)空話(huà)”，表示將來(lái)才有，也不要輕易上當(dāng)選擇這所房屋。2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰即便是有了房產(chǎn)證，也并不能完全撇清房主之間錯(cuò)綜復(fù)雜的所有關(guān)系，所以當(dāng)我們看到房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，要搞清楚房屋是家庭共有的還是夫妻共有的等等關(guān)系，買(mǎi)方應(yīng)該和所有的房屋所有人進(jìn)行合同的達(dá)成，如果在沒(méi)有經(jīng)過(guò)其他共有人允許的情況下，買(mǎi)方簽署的那份房屋買(mǎi)賣(mài)合同是不成立的，因?yàn)檫@屬于賣(mài)方擅自處理共有財(cái)產(chǎn)行為。3、交易房屋是否在租不少賣(mài)家在售賣(mài)房屋時(shí)，為了給自己減輕在金錢(qián)上的負(fù)擔(dān)

畢竟買(mǎi)房可以說(shuō)是一個(gè)普通家庭的最大開(kāi)銷(xiāo)，選對(duì)貸款銀行關(guān)系到一家人經(jīng)濟(jì)開(kāi)支，買(mǎi)房貸款該怎么選銀行?如何判斷銀行呢?1.看貸款利率折扣央行規(guī)定的5年以上貸款基準(zhǔn)利率為4.90%，但是各地銀行在實(shí)際操作中，會(huì)根據(jù)房貸市場(chǎng)大環(huán)境設(shè)定最低利率和最高利率。例如，北京首套房利率最低的浦發(fā)銀行8折，最高為渣打銀行、大華銀行的9折。低利率對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)是省錢(qián)的關(guān)鍵，也是選銀行時(shí)首要考慮的。2.看貸款門(mén)檻高低一方面，優(yōu)惠利率要滿(mǎn)足一定的條件。例如，浦發(fā)銀行對(duì)私人銀行客戶(hù)(在浦發(fā)的金融資產(chǎn)達(dá)800萬(wàn)以上)首套最低8折，鉆石客戶(hù)(在浦發(fā)的金融資產(chǎn)達(dá)100萬(wàn)以上)或貸款金額200萬(wàn)以上首套最低8.3折，正常普通客戶(hù)只能享受8.5折。另一方面，二手房房齡要求。例如，部分銀行要求申請(qǐng)貸款的二手房房齡最長(zhǎng)不能超過(guò)20年，也有不能超過(guò)15年或10年的。3.看調(diào)息方式遇到央行升息、降息，房貸利息會(huì)根據(jù)銀行調(diào)息方式不同而產(chǎn)生差

婚后共同貸款購(gòu)房的，則屬于夫妻共同債務(wù)?；榍暗牟凰?。結(jié)婚相關(guān)法條第五條結(jié)婚必須男女雙方完全自愿，不許任何一方對(duì)他方加以強(qiáng)迫或任何第三者加以干涉。第六條結(jié)婚年齡，男不得早于22周歲，女不得早于20周歲。晚婚晚育應(yīng)予鼓勵(lì)。第七條有下列情形之一的，禁止結(jié)婚：直系血親和三代以?xún)?nèi)的旁系血親;患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病。第八條要求結(jié)婚的男女雙方必須親自到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行結(jié)婚登記。符合本法規(guī)定的，予以登記，發(fā)給結(jié)婚證。取得結(jié)婚證，即確立夫妻關(guān)系。未辦理結(jié)婚登記的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦登記。第九條登記結(jié)婚后，根據(jù)男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員。第十條有下列情形之一的，婚姻無(wú)效：重婚的;有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系的;婚前患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病，婚后尚未治愈的;未到法定婚齡的。特征1.夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體，是具有婚姻關(guān)系的夫妻，未形成婚姻關(guān)系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以

一、銀行貸款后再按揭買(mǎi)車(chē)流程銀行貸款后再按揭買(mǎi)車(chē)流程如下：1.按揭買(mǎi)車(chē)一般需要先繳納手續(xù)費(fèi)，銀行和4S店都會(huì)收取手續(xù)費(fèi)。貸款買(mǎi)車(chē)還需要繳納交強(qiáng)險(xiǎn)、商業(yè)保險(xiǎn)等費(fèi)用，目前來(lái)看手續(xù)費(fèi)一般為3%;2.已經(jīng)選好車(chē)輛后，就向銀行提出申請(qǐng)，然后填寫(xiě)汽車(chē)消費(fèi)貸款申請(qǐng)書(shū)、資信情況調(diào)查表，和自己的個(gè)人材料一并交到銀行;3.銀行對(duì)提交的材料以及申請(qǐng)人進(jìn)行貸前調(diào)查和審批，對(duì)于符合條件的申請(qǐng)者，銀行會(huì)通知填寫(xiě)其他的材料，并作抵押;4.以上程序都完成后，銀行才能發(fā)放貸款到申請(qǐng)者賬戶(hù)中;最后到汽車(chē)商提取車(chē)輛。二、按揭買(mǎi)車(chē)要抵押綠本嗎按揭買(mǎi)車(chē)綠本是要抵押給銀行的?！渡虡I(yè)銀行法》第三十六條，商業(yè)銀行貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價(jià)值以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。經(jīng)商業(yè)銀行審查、評(píng)估，確認(rèn)借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔(dān)保。三、按揭買(mǎi)車(chē)欠款不還會(huì)怎么樣按