拍賣(mài)程序要多長(zhǎng)時(shí)間走完
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時(shí)間： 2022-01-21 04:00:35
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一、拍賣(mài)程序要多長(zhǎng)時(shí)間走完
法院拍賣(mài)房子一般可在六個(gè)月左右完成。
二、法院拍賣(mài)房產(chǎn)的程序是怎樣的
首先是委托辦理，法院房產(chǎn)拍賣(mài)不是房屋的產(chǎn)權(quán)人直接進(jìn)行房產(chǎn)交易，而是由拍賣(mài)行進(jìn)行委托拍賣(mài)，拍賣(mài)也要簽署委托拍賣(mài)合同，有委托書(shū)才能進(jìn)行房產(chǎn)交易，這是委托交易必須有的書(shū)面文件。
其次就是拍賣(mài)行要對(duì)房產(chǎn)交易開(kāi)始進(jìn)行準(zhǔn)備工作，第一步要對(duì)拍賣(mài)的房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，這樣才能定出拍賣(mài)的低價(jià)，拍賣(mài)的低價(jià)不可以過(guò)高也不能過(guò)低，既要保證房屋產(chǎn)權(quán)所有人的利益，也要保證購(gòu)買(mǎi)者的利益。第二步就是確定拍賣(mài)的日期和拍賣(mài)的公告。
再有就是對(duì)購(gòu)房人的購(gòu)買(mǎi)資格和購(gòu)買(mǎi)條件進(jìn)行審核，購(gòu)買(mǎi)房屋的人需要提交相關(guān)的證明和競(jìng)買(mǎi)的保證金，競(jìng)買(mǎi)保證金就像是商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)里面交付的保證金是一樣的，交易成功就劃入房款，交易失敗就退還給購(gòu)房的人。
最后就是進(jìn)行房產(chǎn)的拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)程序了，一旦房屋競(jìng)買(mǎi)成功，當(dāng)即就繳納拍賣(mài)的房款，然后由拍賣(mài)行給予拍賣(mài)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明就可以了。
三、法院拍賣(mài)房產(chǎn)的過(guò)戶費(fèi)用
1、法院拍賣(mài)的房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用一般都是由買(mǎi)家交付的，拍賣(mài)的房產(chǎn)除了過(guò)戶的手續(xù)與普通的房產(chǎn)交易有所差別以外，稅費(fèi)方面都是一樣的。
2、拍賣(mài)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)沒(méi)有滿五年的，費(fèi)用主要有：個(gè)人所得稅是房屋拍賣(mài)價(jià)格的1％；土地增值稅是房屋拍賣(mài)價(jià)格的1％，營(yíng)業(yè)稅是房屋拍賣(mài)價(jià)格的5．5％；契稅是房屋拍賣(mài)價(jià)1％至3％之間，具體的比例由房屋的建筑面積而定；房屋交易費(fèi)是面積乘以6元每平米單價(jià)；房屋評(píng)估費(fèi)是房屋拍賣(mài)價(jià)的0．5％；登記費(fèi)是80元。
3、以上的稅費(fèi)情況單指出售房屋的一方只有一套房產(chǎn)和買(mǎi)家沒(méi)有其他房產(chǎn)的情況。拍賣(mài)的房產(chǎn)房屋的產(chǎn)權(quán)滿五年的，可以減免個(gè)人所得稅·營(yíng)業(yè)稅·土地增值稅三項(xiàng)稅費(fèi)。
4、其他的費(fèi)用還有相關(guān)部門(mén)所收的房產(chǎn)沒(méi)有繳納的生活費(fèi)用，包括：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、入住費(fèi)等費(fèi)用，這些也都是有買(mǎi)家支付的。
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具體要看拍賣(mài)公司向法院申請(qǐng)降價(jià)拍賣(mài)的快慢，還有法院批準(zhǔn)的快慢。您可以向拍賣(mài)公司或者法院?jiǎn)栐?。二次拍賣(mài)需要公告，也可以查詢法院網(wǎng)站有沒(méi)有相應(yīng)的拍賣(mài)公告。一、房子拍賣(mài)以后還能住多久對(duì)于房產(chǎn)原業(yè)主而言，不能繼續(xù)住，因?yàn)榉慨a(chǎn)已拍賣(mài)成功，就是拍賣(mài)買(mǎi)受人的財(cái)產(chǎn)，繼續(xù)居住屬于非法占用他人財(cái)產(chǎn)。對(duì)于房產(chǎn)承租人而言，要看所簽訂的房產(chǎn)租賃合同有沒(méi)有得到執(zhí)行拍賣(mài)的法院認(rèn)可：如已認(rèn)可的，可繼續(xù)執(zhí)行租賃合同；如沒(méi)認(rèn)可的，不能繼續(xù)執(zhí)行。二、法院拍賣(mài)標(biāo)的物和實(shí)際不符可以退標(biāo)嗎法院拍賣(mài)標(biāo)的物和實(shí)際不符可以退標(biāo)。如果在拍賣(mài)公司拍賣(mài)之前，發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物，對(duì)此有爭(zhēng)議及時(shí)向法院提出異議，暫停拍賣(mài)。如果拍賣(mài)后發(fā)現(xiàn)的，有異議的，如果異議成立，只能在拍賣(mài)所得價(jià)值中分得。或退標(biāo)，承擔(dān)違約責(zé)任。但是，商品房買(mǎi)賣(mài)則需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)具體區(qū)分，如果屬于當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、房子被法院拍賣(mài)是否會(huì)歸還本錢(qián)房子被法院拍賣(mài)不會(huì)歸還本錢(qián)。拍賣(mài)2023-06-26118人看過(guò) -
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一、申請(qǐng)完強(qiáng)制執(zhí)行后法院多長(zhǎng)時(shí)間開(kāi)始走程序1．法院強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)一般是生效判決后6個(gè)月內(nèi)結(jié)束，但中止執(zhí)行的期間應(yīng)當(dāng)扣除。確有特殊情況需要延長(zhǎng)的，有本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)。法院會(huì)采取多種方法執(zhí)行被申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)，如查詢、凍結(jié)、劃撥被申請(qǐng)執(zhí)行人的存款。查封、扣押、拍賣(mài)、變賣(mài)被申請(qǐng)執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。2．在判決生效后的兩年內(nèi)你都可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，一旦進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，沒(méi)有期限！法院會(huì)用很多辦法，如查封帳戶，查封不動(dòng)產(chǎn)等手段來(lái)完成執(zhí)行。3．凍結(jié)被申請(qǐng)執(zhí)行人的存款的長(zhǎng)期限為六個(gè)月，需要繼續(xù)凍結(jié)的，應(yīng)在凍結(jié)到期前向銀行、信用合作社等辦理凍結(jié)手續(xù)，否則，逾期不辦理，視為自動(dòng)解除凍結(jié)。二、強(qiáng)制執(zhí)行的原則有哪些執(zhí)行人員在強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵循如下原則：1．強(qiáng)制與說(shuō)服教育相結(jié)合的原則。這就是說(shuō)，在執(zhí)行工作中既要采取強(qiáng)制手段，又要對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行說(shuō)服教育，使其自覺(jué)履行義務(wù)。2．人民法院與有關(guān)單位、個(gè)人協(xié)助相結(jié)合的原則。具體地講，人民法院需2023-10-03316人看過(guò) -
土地拍賣(mài)拍賣(mài)時(shí)間應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)日前20日發(fā)布。拍賣(mài)程序如下：1、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名提出申請(qǐng)并提交資格身份證明文件，交付履約保證金；2、拍賣(mài)人按拍賣(mài)文件要求對(duì)競(jìng)買(mǎi)人資格和資信進(jìn)行審查、核驗(yàn)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)人頒發(fā)競(jìng)買(mǎi)資格證書(shū)；3、公開(kāi)拍賣(mài)。拍賣(mài)應(yīng)在拍賣(mài)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)由土地拍賣(mài)主持人按以下程序主持進(jìn)行。最新法院土地拍賣(mài)流程是怎么樣的？土地拍賣(mài)，即土地使用權(quán)拍賣(mài)，也稱土地競(jìng)賣(mài)。指在商品經(jīng)濟(jì)中，通過(guò)公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)出價(jià)而定價(jià)買(mǎi)賣(mài)土地所有權(quán)或使用權(quán)的一種方式。在中國(guó)，土地拍賣(mài)是：1、出讓人應(yīng)當(dāng)至少在拍賣(mài)開(kāi)始日前30日發(fā)布公告，公布拍賣(mài)出讓宗地的基本情況和拍賣(mài)的時(shí)間、地點(diǎn)。2、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)并索取有關(guān)文件。3、競(jìng)買(mǎi)人向拍賣(mài)人報(bào)送參加競(jìng)買(mǎi)的有關(guān)資料，經(jīng)審核批準(zhǔn)成為競(jìng)買(mǎi)人，交納保證金，領(lǐng)取競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌。4、在約定的時(shí)間、地點(diǎn)并按程序公開(kāi)拍賣(mài)：主持人介紹拍賣(mài)地塊位置、面積、用途、規(guī)劃要求及公布拍賣(mài)起叫價(jià)；競(jìng)買(mǎi)人按規(guī)定的方式競(jìng)相應(yīng)2023-07-11329人看過(guò) -
拍賣(mài)程序法院拍賣(mài)程序最快六個(gè)月，最慢一年。在執(zhí)行過(guò)程中，法院對(duì)資產(chǎn)拍賣(mài)沒(méi)有明確的時(shí)間限制。根據(jù)實(shí)際情況，一般可以在六個(gè)月左右完成，案件復(fù)雜需要一年左右。國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)拍賣(mài)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，按照國(guó)有資產(chǎn)充分合理使用的要求，確定國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)拍賣(mài)對(duì)象。國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)拍賣(mài)可以是國(guó)有企業(yè)的全部國(guó)有資產(chǎn)，也可以是國(guó)有資產(chǎn)。除國(guó)家另有規(guī)定外，國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)可以拍賣(mài)。房屋法院拍賣(mài)程序是什么1．查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)；2．委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3．根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣(mài)保留價(jià)；4．委托拍賣(mài)公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣(mài)。如果拍賣(mài)失敗法院可以適當(dāng)降低房屋拍賣(mài)價(jià)，最多對(duì)房屋進(jìn)行三次拍賣(mài)。拍賣(mài)成交后房屋買(mǎi)方合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第二十八條委托人有權(quán)確定拍賣(mài)標(biāo)的的保留價(jià)并要求拍賣(mài)人保密。拍賣(mài)國(guó)有資產(chǎn)，依照法律或者按照國(guó)務(wù)院規(guī)定需要評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法設(shè)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，并根據(jù)2023-07-03297人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、取保走程序多長(zhǎng)時(shí)間才可以一般都是7天左右。1、本人或家屬及聘請(qǐng)的律師向辦案機(jī)關(guān)提出取保候?qū)彽纳暾?qǐng)。2、辦案機(jī)關(guān)填寫(xiě)《呈請(qǐng)取保候?qū)張?bào)告書(shū)》，經(jīng)縣市級(jí)公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。3、提出保證人或提交保證金，經(jīng)辦案機(jī)關(guān)審查。有保證人的，填寫(xiě)保證書(shū)。4、填制《取保候?qū)彌Q定書(shū)》。5、向被取保候?qū)徣诵家?guī)定，交代事項(xiàng)，告知法律責(zé)任。6、將被取保候?qū)徣艘平慌沙鏊鶊?zhí)行。7、解除取保候?qū)彛ㄗ铋L(zhǎng)時(shí)限為十二個(gè)月）。人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)收到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在三日以內(nèi)作出決定；不同意變更強(qiáng)制措施的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人，并說(shuō)明不同意的理由。二、不得取保候?qū)彈l件最新規(guī)定是什么對(duì)于累犯、重犯、犯罪集團(tuán)的主犯，是不可以取保候?qū)彽摹?．人民檢察院對(duì)于嚴(yán)重危害社會(huì)治安的犯罪嫌疑人，以及其他犯罪性質(zhì)惡劣、情節(jié)嚴(yán)重的犯罪嫌疑人不得取保候?qū)彙?．累犯、犯罪集團(tuán)的主犯，以自傷、自殘辦法逃避偵查的犯罪嫌疑人，危害國(guó)家安全的犯罪、暴力犯罪，2024-01-31315人看過(guò)
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不良資產(chǎn)法律對(duì)法院拍賣(mài)不良資產(chǎn)的期限是沒(méi)有明確規(guī)定的，拍賣(mài)可能會(huì)出現(xiàn)流拍的情況，流拍后要重新進(jìn)行拍賣(mài)，人民法院在拍賣(mài)前要進(jìn)行公告?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十一條拍賣(mài)應(yīng)當(dāng)先期公告。拍賣(mài)動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)七日前公告；拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)十五日前公告。第二十六條拍賣(mài)時(shí)無(wú)人競(jìng)買(mǎi)或者競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請(qǐng)以該次拍賣(mài)所定的保留價(jià)抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣(mài)。第二十七條對(duì)于第二次拍賣(mài)仍流拍的動(dòng)產(chǎn)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押，并將該動(dòng)產(chǎn)退還被執(zhí)行人。第二十八條對(duì)于第二次拍賣(mài)仍流拍的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)2023-03-27131人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)一般要多長(zhǎng)時(shí)間申請(qǐng)破產(chǎn)到拍賣(mài)資產(chǎn)要多長(zhǎng)時(shí)間，依據(jù)具體情況而定，人民法院宣告破產(chǎn)后，就可以拍賣(mài)企業(yè)資產(chǎn)償還破產(chǎn)債權(quán)。二、什么是公司破產(chǎn)公司破產(chǎn)，指的是公司因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，無(wú)力繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，由法院宣告停止?fàn)I業(yè)，進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清理的狀態(tài)。中國(guó)公司法規(guī)定，依法宣告破產(chǎn)的公司，由法院依照有關(guān)法律，組織股東、有關(guān)機(jī)關(guān)及有關(guān)專業(yè)人員成立清算組，對(duì)公司進(jìn)行破產(chǎn)清算。三、破產(chǎn)清算的法律后果債務(wù)人自破產(chǎn)宣告之日起停止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為債權(quán)人利益確有必要繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，須經(jīng)人民法院許可。破產(chǎn)企業(yè)從破產(chǎn)宣告之日起，即喪失對(duì)自己財(cái)產(chǎn)的管理權(quán)和處分權(quán)，其全部財(cái)產(chǎn)由清算組接管。債務(wù)人的銀行賬戶只能由清算組使用。破產(chǎn)企業(yè)未履行的合同，由清算組決定解除或者繼續(xù)履行。破產(chǎn)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)在其他民事訴訟程序中被查封、扣押、凍結(jié)的，受理破產(chǎn)案件的人民法院應(yīng)當(dāng)立即通知采取查封、扣押、凍結(jié)措施的人民法院予以解除，并向受理破產(chǎn)案2022-02-24352人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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取保候?qū)彸绦蜃咄暌嚅L(zhǎng)時(shí)間湖南在線咨詢 2022-08-14這個(gè)要看公安機(jī)關(guān)、檢察院以及法院的辦案時(shí)間，沒(méi)有一個(gè)固定的標(biāo)準(zhǔn)，一般的案件大概在半年左右可以走完程序。走完程序以后，要看法院的判決結(jié)果決定是否需要判刑。 -
民事訴訟走完法律程序最長(zhǎng)的多長(zhǎng)時(shí)間安徽在線咨詢 2022-10-07對(duì)于審限民訴法明確規(guī)定，適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖淼膶徬逓?個(gè)月，3個(gè)月內(nèi)必須結(jié)案，不能延長(zhǎng)審限。人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月;還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。一審法院應(yīng)當(dāng)在給予的審限內(nèi)作出判決。此時(shí)，當(dāng)事人不服一審判決而上訴，案件進(jìn)入二審程序，按二審的審限進(jìn)行審理，應(yīng)當(dāng)在第二審立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延 -
工傷司法程序走完多長(zhǎng)時(shí)間能做鑒定上海在線咨詢 2022-11-10走完工傷鑒定司法程序所需的時(shí)間： 1、社保行政部門(mén)一般應(yīng)在六十日內(nèi)作出工傷認(rèn)定決定； 2、若事實(shí)清楚、權(quán)利義務(wù)明確的，需要十五日； 3、而勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)應(yīng)在六十日內(nèi)作出鑒定結(jié)論； 4、有必要時(shí)，還可以延長(zhǎng)三十日。 5、法律依據(jù)：《工傷保險(xiǎn)條例》 第二十條社會(huì)保險(xiǎn)行政部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理工傷認(rèn)定申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出工傷認(rèn)定的決定，并書(shū)面通知申請(qǐng)工傷認(rèn)定的職工或者其近親屬和該職工所在單位。 社會(huì)保險(xiǎn)行 -
勞動(dòng)仲裁一般多長(zhǎng)時(shí)間可以走完程序?四川在線咨詢 2022-05-18《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》規(guī)定： 仲裁庭裁決勞動(dòng)爭(zhēng)議案件，自勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)之日起四十五日內(nèi)結(jié)束。 案情復(fù)雜需要延期的，經(jīng)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)主任批準(zhǔn)，可以延期并書(shū)面通知當(dāng)事人，但是延長(zhǎng)期限不得超過(guò)十五日；逾期未作出仲裁裁決的，當(dāng)事人可以就該勞動(dòng)爭(zhēng)議事項(xiàng)向人民法院提起訴訟。 此外，還有一些相關(guān)知識(shí)： 勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解組織收到調(diào)解申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，當(dāng)事人可以申請(qǐng)仲裁。 仲裁委員會(huì) -
上訴法院程序要走多長(zhǎng)時(shí)間？澳門(mén)在線咨詢 2022-10-06起訴離婚需要多長(zhǎng)時(shí)間法院審理期限：適用普通程序?qū)徖淼牡谝粚徝袷掳讣谙逓榱鶄€(gè)月；有特殊情況需要延長(zhǎng)的，經(jīng)本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月，還需延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上一級(jí)人民法院批準(zhǔn)，可以再延長(zhǎng)三個(gè)月。審理對(duì)民事判決的上訴案件，審理期限為三個(gè)月；有特殊情況需要延長(zhǎng)的，經(jīng)本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)三個(gè)月。即是說(shuō)，離婚案件法院一般會(huì)在六個(gè)月內(nèi)審結(jié)（特殊情況可為十五個(gè)月），適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖淼模谙逓槿齻€(gè)月。不服一審法院
