房屋買賣糾紛之間怎么計(jì)算違約金
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-28 13:40:16
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計(jì)算房屋買賣糾紛違約金的方法是：一般按照合同標(biāo)的額的20％計(jì)算，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30％。具體標(biāo)準(zhǔn)可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時(shí)可以根據(jù)違約情形來判斷實(shí)際損失。
房屋買賣糾紛如何起訴
如果是房屋買賣合同糾紛，那么原告需要到不動產(chǎn)所在地的法院起訴，起訴需要攜帶個(gè)人的身份證件、提交起訴狀以及相關(guān)的證據(jù)材料。起訴狀需要載明原被告信息、訴訟請求以及與糾紛相關(guān)的事實(shí)和理由。同時(shí)還要根據(jù)具體的訴訟類型，避免訴訟時(shí)效經(jīng)過或者是除斥期間經(jīng)過。如果只是一般的債權(quán)請求權(quán)，訴訟時(shí)效為3年，如果是撤銷合同訴訟等，則不受訴訟時(shí)效的約束，而是受到除斥期間的限制。
《民法典》第五百八十四條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
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1、交付不能。當(dāng)出賣人不能向買受人交付標(biāo)的物時(shí)，則構(gòu)成根本性違約，除非出于不可抗力等免責(zé)事由，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、交付遲延。商品房買賣合同中，出賣人的給付，實(shí)際應(yīng)由兩部分組成，一是將房屋交付使用，二是交付產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。此兩種的給付遲延，只是給買受人造成某些經(jīng)濟(jì)損失，或遭受某些不方便，這些一般可主張違約賠償即可獲取補(bǔ)救，所以法律不應(yīng)提供直接解約權(quán)。買受人只有在行使催告后，方可行使解約權(quán)。在此中，出賣人可主張某些不可抗力事由為抗辯。3、商品房的質(zhì)量瑕疵。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。4、商品房面積短少的責(zé)任承擔(dān)，如果雙方當(dāng)事人未有約定，對于依據(jù)計(jì)算房款的面積誤差超過3％部分，費(fèi)用由出賣人承擔(dān)：即超過部分，買受人無需另行支付費(fèi)用，不足部分，則由出賣人雙倍返還買受人。這樣處理，是將出賣人交付2023-07-0398人看過 -
賣房反悔的可以按照合同約定的數(shù)額賠償違約金，沒有約定的可以根據(jù)違約情形確認(rèn)實(shí)際損失的數(shù)額，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%。一、房地產(chǎn)企業(yè)與業(yè)主間違約金該怎么處理房地產(chǎn)企業(yè)與業(yè)主間違約金處理如下：1、一般設(shè)定為合同標(biāo)的額的20%，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%；2、約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。房屋買賣合同對方違約怎么賠償，需視情況而定：1、如果房屋買賣合同一方違約的，違約方要按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2、如果買賣合同沒有約定的，按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。二、租約沒到期房東賣房如何賠償租約沒到期房東賣房的賠償，具體如下：1、如果租房合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；2、如果約定的違2023-04-01214人看過 -
一、買賣房屋違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，房屋買賣違約怎么賠償1．在房屋買賣過程中，如果一方違約，如簽約后拒絕出售或購買房屋，另一方有權(quán)要求違約方賠償相應(yīng)的違約金。2．關(guān)于房屋買賣違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)，法律并沒有明確規(guī)定具體的數(shù)額，而是允許雙方當(dāng)事人在合同中自行約定。3．然而，這個(gè)約定的數(shù)額不能超過合同標(biāo)的的30％。這一規(guī)定體現(xiàn)了合同自由原則，同時(shí)也對違約金數(shù)額進(jìn)行了合理限制，以防止過高的違約金對違約方造成不公平的負(fù)擔(dān)。二、房屋買賣中違約情形在房屋買賣過程中，常見的違約情形包括以下幾種：1．不能履行：指由于客觀原因或法律禁止，債務(wù)人在事實(shí)上或法律上已經(jīng)無法履行合同義務(wù)。例如，在房屋買賣合同中，如果房屋在訂立合同后毀損滅失，就構(gòu)成了不能履行。2．延遲履行：指債務(wù)人在合同規(guī)定的履行期限屆滿后，仍未履行合同義務(wù)。這包括債務(wù)人能夠履行但故意拖延履行的情況。延遲履行可能會導(dǎo)致債權(quán)人遭受損失，因此違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償2024-03-01287人看過 -
違約金房屋買賣違約金賠償：1、合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以要求返還已付購房款及利息、賠償損失并承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任；2、房屋面積不符的，買受人可以解除合同，要求返還已付購房款及利息，或繼續(xù)履行合同，按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買方進(jìn)行補(bǔ)足還是賣方獨(dú)立承擔(dān)或者賣方進(jìn)行返還及雙倍返還。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。房屋違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)1、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2023-07-11103人看過
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配套設(shè)施買一套房，最不放心的是房屋質(zhì)量，然而，通過數(shù)據(jù)得知，2010年房屋質(zhì)量糾紛居房屋買賣糾紛之首。商品房還沒有開始銷售，先用收取誠意金的方式對外預(yù)訂，開發(fā)商鎖住了潛在的客戶。然而，由于各種原因，誠意金不能帶來誠意，預(yù)訂申請難以變成現(xiàn)實(shí)的房屋買賣合同，這樣的事情屢屢發(fā)生，導(dǎo)致房屋買賣糾紛接二連三。李先生在一個(gè)小區(qū)里看上了一套100平方米的房子，當(dāng)時(shí)售樓小姐要求他簽一個(gè)《訂購協(xié)議》，并且交了10000元的定金。后來他發(fā)現(xiàn)這個(gè)小區(qū)的綠地與其他配套設(shè)施的情況和一開始她們說的不一樣，就不想要這個(gè)房子了。但售樓小姐告訴李先生不要房子可以，但定金卻不能退。后來雙方鬧上法庭，開始了長達(dá)一年的糾紛之路。的確，相對于動輒幾十萬甚至上百萬的房子，凝聚了普通購房者多少的心血和期待。從這個(gè)意義上來說，與住房相關(guān)的糾紛和維權(quán)就顯得尤其重要，您在買房或者住房的過程中遇到過什么糾紛嗎?您一般通過什么途徑解決房產(chǎn)糾紛?城市商報(bào)2023-06-10204人看過 -
法律綜合知識關(guān)于房屋租售比的計(jì)算方法，一個(gè)常用且直觀的公式是將每平方米實(shí)際可使用的面積所對應(yīng)的月度租金數(shù)值除以每平方米建筑物總面積對應(yīng)的房價(jià)數(shù)值，即可得出租售比的數(shù)值。在大多數(shù)情況下，人們習(xí)慣上將其簡化為直接用房屋租金與售價(jià)之間的比率表示。而這個(gè)租售比的具體數(shù)值將會直接影響到我們在選擇租房或購房時(shí)的經(jīng)濟(jì)效益。根據(jù)國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的相關(guān)規(guī)定，他們將承擔(dān)起對全國范圍內(nèi)的住房租賃及銷售活動進(jìn)行指導(dǎo)以及監(jiān)督管理的重要職責(zé)?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鶙l出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。2024-04-29355人看過 -
1、合同中沒有約定違約金條款，但是有約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額計(jì)算方法的，可按照這個(gè)計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算。2、如果合同中，也沒有約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額計(jì)算方法的，可以憑借相關(guān)的款項(xiàng)單據(jù)，書面證據(jù)來佐證，達(dá)成雙方協(xié)商一致。一、簽訂的購房合同萬分之零. 01違約金到期會怎么樣簽訂合同后可以在合同中約定違約金以及違約金的金額和支付方式如果違約后不支付違約金的可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或到法院起訴。違約金應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。若沒有約定違約金的可以按照當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的超過的部分人民法院不予支持。二、居間合同過戶賣方違約了可以要求賠償嗎居間合同賣家違約，應(yīng)按照合同中的違約責(zé)任條款進(jìn)行賠償。如果沒有約定違約金，一般應(yīng)當(dāng)賠償因違約造成的損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不2023-03-25241人看過 -
法律綜合知識因房屋買賣違約發(fā)生的糾紛屬于民事糾紛。當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決，不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)買賣合同的內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書，拒不履行的對方可以請求人民法院執(zhí)行。房屋買賣違約屬于民事糾紛嗎的法律依據(jù)《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》：四、質(zhì)證：第八十三條 當(dāng)事人依照民事訴訟法第七十九條和《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百二十二條的規(guī)定，申請有專門知識的人出庭的，申請書中應(yīng)當(dāng)載明有專門知識的人的基本情況和申請的目的。\n人民法院準(zhǔn)許當(dāng)事人申請的，應(yīng)當(dāng)通知雙方當(dāng)事人。2022-06-27219人看過
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10天前：他給我發(fā)了條短信，說房子漲價(jià)不賣了，定金可以退，我要跟他打官司!現(xiàn)在：暫時(shí)先不起訴，再等兩天，如果房價(jià)繼續(xù)跌，我就不要房子了，讓他付違約金。原音再現(xiàn)前段時(shí)間，江北房價(jià)瘋漲，頻繁出現(xiàn)二手房一天提價(jià)數(shù)萬元的恐怖景象。市民文女士在這樣的狂潮中搶了一套還算劃算的二手新房——新樓盤，毛坯，78平方米，56萬。然而，交完定金的第三天，賣房人就反悔了。他給我發(fā)了條短信，說房子漲價(jià)，不想賣了，定金可以退，如果不同意可以去打官司。我真是氣壞了!文女士說，她交了2萬元定金，約定的違約金是5萬元，如果毀約，最多只能要回5萬元，扣除2萬元定金，多得的3萬根本沒法對付洶涌攀升的房價(jià)。權(quán)衡再三，她決定起訴房主要求繼續(xù)履行合同。在律師的建議下，她到法院申請了訴前保全，這樣一來，賣房人就不能把房子賣給他人了。按規(guī)定，保全15天內(nèi)需遞交訴狀。昨天，文女士原打算去法院，可看到報(bào)紙后，她后悔了，19日江北一套二手房一2023-06-04240人看過 -
法律綜合知識首先，我們可以嘗試通過協(xié)商來解決爭端，各相關(guān)方應(yīng)進(jìn)行自行協(xié)商。其次，如果糾紛無法通過協(xié)商解決，可由行政機(jī)關(guān)依照其職權(quán)對爭議進(jìn)行處理。如果對于解決方式有異議的一方向行政機(jī)關(guān)提出申訴，行政機(jī)關(guān)會根據(jù)自身的權(quán)限以及相關(guān)法律法規(guī)與行政規(guī)定作出相應(yīng)的行政裁決。最后，我們也可以選擇運(yùn)用仲裁或者訴訟程序來解決這些沖突?！睹袷略V訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。2024-08-21153人看過 -
法律綜合知識關(guān)于房產(chǎn)交易的違約金是否受訴訟時(shí)效約束的問題，答案是肯定的。在我國《民法典》中明確規(guī)定了，向人民法院提出維護(hù)民事權(quán)益的訴訟時(shí)效期限通常為三年。但如果相關(guān)法律另有特別規(guī)定，則應(yīng)按照該規(guī)定執(zhí)行。具體來說，訴訟時(shí)效的起算點(diǎn)是從權(quán)利人知曉或應(yīng)當(dāng)知曉自身權(quán)益受損及責(zé)任人之日開始計(jì)算。然而，若權(quán)利人自權(quán)益受損之日起已超過二十年未主張權(quán)利，那么人民法院將不再予以保護(hù)；如存在特殊情形，人民法院可依據(jù)權(quán)利人的申請酌情決定是否延長訴訟時(shí)效。《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。2024-08-05135人看過 -
法律綜合知識在房地產(chǎn)交易中若發(fā)生買方向賣方違約的情況時(shí)，賣方可依據(jù)已簽訂的合同條款向買方追究其相應(yīng)的違約責(zé)任；而同時(shí)，賣方亦有權(quán)選擇性地單獨(dú)向買方提出要求賠償損失之訴求。損失賠償金應(yīng)與違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損害等值，還須包含合同履行完畢后賣方將有望得到的潛在利益。然而，損失賠償金額務(wù)必限制在違約方在籌劃并簽署該合同時(shí)，能夠預(yù)見或應(yīng)該能夠預(yù)見到由該違約行為可能引發(fā)的最大損失范圍內(nèi)。《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。2024-08-23144人看過
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法律綜合知識關(guān)于處理房屋漏水糾紛的方法，產(chǎn)權(quán)所有者有權(quán)先行與相關(guān)開發(fā)單位進(jìn)行深入交流和磋商，并懇請其出具明確的、能夠證實(shí)存在質(zhì)量瑕疵的證據(jù)材料；如果開發(fā)單位堅(jiān)決否認(rèn)存在質(zhì)量問題，則應(yīng)適時(shí)選擇委托具有專業(yè)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行全面而詳盡的鑒定調(diào)查；若最終確認(rèn)并非屬于房屋自身的質(zhì)量問題所引發(fā)，則可根據(jù)實(shí)際情況，酌情向樓宇上層或下層的住戶提出賠償請求?！睹穹ǖ洹返诙倬攀鶙l不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。第一千一百六十五條行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千一百六十七條侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。2024-05-20360人看過 -
一、買賣房屋違約怎么處理買賣房屋違約的處理辦法是：1.解除合同。解除合同，是指在合同有效成立之后，當(dāng)具備解除合同的條件時(shí)，因當(dāng)事人一方的意思表示或雙方的意思表示而使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消滅的行為。合同的解除，分為約定解除和法定解除兩種主要類型。2.支付違約金。違約金是指合同當(dāng)事人不履行或不按約定履行合同時(shí)，應(yīng)付給對方當(dāng)事人由法律規(guī)定或合同約定的一定數(shù)額的貨幣。違約金分為法定違約金和約定違約金，凡法律規(guī)定的違約金是法定違約金，由合同雙方當(dāng)事人在合同中約定的違約金是約定違約金。3.賠償損失。對于因當(dāng)事人違約行為給對方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對方當(dāng)事人因違約所受到的損失，這就是承擔(dān)賠償損失的違約責(zé)任形式。二、買賣房屋違約需要賠償多少違約金買賣房屋違約需要賠償?shù)倪`約金有約定的就按照約定的數(shù)額來賠償，沒有約定的，就根據(jù)造成的損失來賠償。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律2023-06-21369人看過
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詞條
違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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買賣房屋逾期違約金怎么算，房子賣方違約金怎么算青海在線咨詢 2022-07-07違約金與損害賠償金是不能同時(shí)主張的，也沒有必要同時(shí)主張。實(shí)踐中對于對于上述爭議問題一般以以下原則解決： 1、當(dāng)事人如果在合同中約定了違約金，原則上應(yīng)當(dāng)按照約定違約金執(zhí)行。 2、當(dāng)事人如果所約定的違約金低于違約方的違約行為所造成的損失的話，非違約方可以請求法院予以增加，因?yàn)檫`約金具有損害賠償?shù)男再|(zhì)，只要低于所造成的損失，就應(yīng)當(dāng)予以彌補(bǔ)。 3、當(dāng)事人如果約定的違約金過分高于違約行為所造成的損失的，違約 -
賣方違約怎么辦，房屋買賣合同賣方違約？定金如何計(jì)算寧夏在線咨詢 2022-04-02關(guān)于房屋買賣合同賣方違約的問題，我的介紹如下如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，賣家即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議的主要內(nèi)容確定后，先讓賣家簽字，再讓買方簽字。賣家雖然已經(jīng)簽了居間協(xié)議，但房價(jià)上漲后不肯收定金。通常居間協(xié)議都約定意向金在賣家簽收以后才能轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń?，所以?/div>
房屋買賣違約金怎么確定房屋買賣違約金怎么處理四川在線咨詢 2022-04-14房屋買賣違約金的賠償情況是怎么樣的 1、約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院予以增加。當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。 2、商品房買賣合同沒有約定損失賠償額計(jì)算方法，逾期交付使用房屋的，損失賠償額可以參照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 3、由于出賣人的原因，買受人
和開發(fā)商之間有了糾紛，房屋買賣合同違約金糾紛時(shí)效是多久山西在線咨詢 2022-07-24要根據(jù)合同內(nèi)容來確定，一般訴訟時(shí)效為二年，特殊訴訟時(shí)效依照相關(guān)法律規(guī)定確定，比如房屋租賃中延付或者拒付租金訴訟時(shí)效為一年?！睹穹ㄍ▌t》 第一百三十六條下列的訴訟時(shí)效期間為一年： （一）身體受到傷害要求賠償?shù)模?（二）出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的 （三）延付或者拒付租金的； （四）寄存財(cái)物被丟失或者損毀的。《海商法》 第二百五十七條 第一款就海上貨物運(yùn)輸向承運(yùn)人要求賠償?shù)恼埱髾?quán)，時(shí)效期間為一年，自承
房屋買賣合同違約金計(jì)算問題？合同條款中違約金怎么算？寧夏在線咨詢 2022-04-16房屋買賣合同違約金的規(guī)定: 售房人與受讓人在簽訂房屋買賣合同中應(yīng)約定違約責(zé)任，一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金;由于違約給對方造成的損失應(yīng)當(dāng)依法賠償。 違約金的數(shù)額，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，沒有約定，并具有下列情形之一的，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定違約金： 一、因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的過錯(cuò)，未在定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人向受讓人支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算所得利息的
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