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任何違約現(xiàn)象產(chǎn)生的原因都是多方面的，當(dāng)然個(gè)人住房的違約現(xiàn)象也不例外，但不管促使的誘因到底是什么，其結(jié)果都會(huì)使得借款人違約現(xiàn)象的發(fā)生和貸款人資金受損。本文從以下幾個(gè)方面來(lái)分析個(gè)人住房違約現(xiàn)象產(chǎn)生的原因：(1)近年來(lái)，由于國(guó)家政策的調(diào)控，致使房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格有下跌的趨勢(shì)。在這種房?jī)r(jià)空前下降不漲的趨勢(shì)下，消費(fèi)者心中便開(kāi)始了掂量。從消費(fèi)者購(gòu)房的動(dòng)機(jī)來(lái)看，可以分為兩種情況：一種是以消費(fèi)為目的，也就是購(gòu)房是為了居住的消費(fèi)者，他們?cè)诖藭r(shí)就會(huì)停止支付按揭貸款，轉(zhuǎn)而尋找更優(yōu)惠更實(shí)在的住房。另一種便是以投資為目的的消費(fèi)者，他們?cè)诜績(jī)r(jià)空前下跌的情況下認(rèn)為這項(xiàng)投資屬于失敗品而不再去償還房貸，從而導(dǎo)致住房貸款違約現(xiàn)象的產(chǎn)生。(2)出自于房地產(chǎn)商的原因。由于資金斷裂或其他原因引起的房屋不能及時(shí)交房、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不符合合同的要求等各種大大小小的問(wèn)題，使得購(gòu)房者產(chǎn)生不滿，進(jìn)而促使違約現(xiàn)象的產(chǎn)生。(3)在社會(huì)生活中，人們也可能遇

一房?jī)少u在房地產(chǎn)交易中確實(shí)存在，對(duì)于購(gòu)房者而言，應(yīng)重視從源頭、從最初就開(kāi)始避免掉入“一房二賣”的陷阱。(一)買房時(shí)一定要及時(shí)網(wǎng)簽，嚴(yán)格采取資金監(jiān)管及資金托管的形式進(jìn)行交易。根據(jù)目前的房屋買賣交易設(shè)置，二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，通過(guò)規(guī)范合同文本，充分保障買賣雙方當(dāng)事人的合法利益，通過(guò)備案有效防止一房二賣。同時(shí)，買房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)盡量能夠明確“一房二賣”等禁止性規(guī)定，并加重此種行為的違約責(zé)任。(二)購(gòu)房者要調(diào)查所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證。從簽訂房屋買賣合同到正式辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之間還有一段時(shí)間。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，賣房者有可能在這段時(shí)間內(nèi)將房屋以較高價(jià)格轉(zhuǎn)讓給第三人。為了避免這種情況的發(fā)生，購(gòu)房者可以調(diào)查所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證對(duì)賣房者的“一房二賣”行為加以防范。(三)購(gòu)房者應(yīng)盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣房者支付首付款，這樣安排可以避免部分賣房者通過(guò)對(duì)

質(zhì)量三檢制是保證施工質(zhì)量的重要措施。其中包括自檢、互檢和交接檢。自檢是指操作者在完成施工作業(yè)后對(duì)自己的施工成果進(jìn)行檢查，互檢是指操作人員在完成任務(wù)后相互檢查彼此施工的質(zhì)量，交接檢是指專職檢驗(yàn)人員對(duì)施工質(zhì)量和設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行專業(yè)檢查。這些環(huán)節(jié)可以確保施工質(zhì)量得到有效控制和保障。質(zhì)量三檢制包括自檢、互檢和交接檢。具體來(lái)說(shuō)，操作者在完成施工作業(yè)后需要對(duì)自己的施工成果進(jìn)行自檢，而操作人員在完成任務(wù)后需要相互檢查彼此施工的質(zhì)量。此外，專職檢驗(yàn)人員還需要對(duì)施工質(zhì)量和設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行專業(yè)檢查。 什么是生產(chǎn)過(guò)程中的三檢制？生產(chǎn)過(guò)程中的三檢制是指在生產(chǎn)過(guò)程中，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行三個(gè)階段的檢驗(yàn)，包括首檢、中間檢和尾檢。首檢是在生產(chǎn)過(guò)程開(kāi)始時(shí)對(duì)原材料、半成品和成品進(jìn)行檢查，確保其符合質(zhì)量要求。中間檢則是在生產(chǎn)過(guò)程中對(duì)半成品進(jìn)行檢查，以確保其質(zhì)量符合要求。尾檢是在生產(chǎn)過(guò)程結(jié)束時(shí)對(duì)成品進(jìn)行檢查，確保其質(zhì)量符合要求。三檢制的實(shí)施

據(jù)報(bào)告調(diào)查，移民潮背后的原因，排名前三位的分別是：“方便子女教育”占58%、“保障財(cái)富安全”占43%、“為未來(lái)養(yǎng)老做準(zhǔn)備”占32%。對(duì)移民潮產(chǎn)生的原因，學(xué)者們有以下幾種看法：安全考慮說(shuō)據(jù)報(bào)道分析，富豪精英移民海外，多數(shù)人是為了更好的生活環(huán)境和子女教育，此外，對(duì)社會(huì)治安的擔(dān)憂也是一個(gè)重要原因。另一部分通過(guò)灰色收入發(fā)家的富豪企業(yè)家，擔(dān)憂東窗事發(fā)，也加入移民行列。讓一些堅(jiān)定移民者更多顧慮的還是國(guó)內(nèi)投資環(huán)境的變化，而中國(guó)社會(huì)對(duì)財(cái)富"原罪"的追問(wèn)以及不時(shí)引發(fā)的"仇富"心態(tài)也讓他時(shí)時(shí)找不到安全感。企業(yè)家移民從短期看，對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)未必不是好事，國(guó)籍的改變或許能夠幫助企業(yè)家的視野更加國(guó)際化，但從長(zhǎng)期看，卻是大大有害，因?yàn)檫@等于公開(kāi)宣告了相當(dāng)一部分企業(yè)家對(duì)未來(lái)的不安全感。企業(yè)家移民趨勢(shì)的擴(kuò)大，是對(duì)現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)制度結(jié)構(gòu)、社會(huì)階層結(jié)構(gòu)以及價(jià)值觀念結(jié)構(gòu)的一種挑戰(zhàn)。一位移民表示，"我選擇這條路主要有三個(gè)原因：一、國(guó)內(nèi)的投

本文介紹為什么會(huì)產(chǎn)生包二奶現(xiàn)象?產(chǎn)生包二奶現(xiàn)象的原因分析，這個(gè)問(wèn)題，可以從兩方面看，即為什么有的已婚者要在婚外包養(yǎng)異性和有部分人愿意被人包養(yǎng)。(一)分析包養(yǎng)者的情況：部分社會(huì)成員擁有較多財(cái)富后，追求各種享受和刺激。有的人不滿足于嫖娼或者出于對(duì)性傳染疾病的顧慮，對(duì)一些姿色較好的女子以包租方式，長(zhǎng)期占有。商界部分款爺，因?yàn)樯庑枰?jīng)常走南闖北，生活不穩(wěn)定，與配偶團(tuán)聚少，憑借其經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，走到哪里就在哪里安置一個(gè)安樂(lè)窩。也有的人僅僅是出于發(fā)泄欲望而獵取艷物，包養(yǎng)二奶。還有包養(yǎng)二奶是為了生意場(chǎng)搞美人計(jì)，讓二奶出席各種不正常應(yīng)酬場(chǎng)合，以利用美色誘惑某些有用的權(quán)貴爭(zhēng)取生意上的訂單，實(shí)惠、方便。而有些黨政干部，利用不正當(dāng)手段斂取了不義之財(cái)，或者直接利用手中的權(quán)勢(shì)包養(yǎng)二奶，主要是思想空虛、精神頹廢，以致生活墮落;也有的是為了證明自己有本事，還有的是嫌婚姻生活平淡無(wú)味轉(zhuǎn)而尋求刺激。有的是缺乏正確是非和責(zé)任觀念

婚姻是終生大事，大多數(shù)人的態(tài)度都非常慎重。感情生活正常的夫妻欲解除婚姻關(guān)系，主觀上大多是為了謀取不正當(dāng)利益。通過(guò)對(duì)假離婚案例的分析，根據(jù)不同的動(dòng)機(jī)和目的，假離婚的原因大致可歸納為以下幾種：(一)為逃債轉(zhuǎn)移共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不善，或長(zhǎng)期低收入高消費(fèi)，導(dǎo)致欠下沉重債務(wù)。面對(duì)債權(quán)人的追討，為了賴債，迅速與配偶離婚，且在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，協(xié)議內(nèi)容中的權(quán)利、義務(wù)明顯不對(duì)等，財(cái)產(chǎn)都?xì)w配偶所有，自己則孑然一身，離婚后行蹤不定。債權(quán)人將其找到，債務(wù)人以空手相對(duì)，令債權(quán)人毫無(wú)辦法，即使起訴到法院，勝訴后也難以執(zhí)行。(二)逃避責(zé)任，抗拒賠償。假離婚的夫妻一方是侵權(quán)責(zé)任人，由于重大侵權(quán)行為給受害人造成了巨額經(jīng)濟(jì)損失。為推卸將來(lái)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，侵權(quán)責(zé)任人一方面與受害人周旋，拖延受害人到法院起訴的時(shí)間，另一方面則加緊辦理離婚登記手續(xù)，將財(cái)產(chǎn)確權(quán)給將來(lái)不承擔(dān)賠償責(zé)任的配偶方，造成侵權(quán)人無(wú)力賠償?shù)募傧蟆?

票據(jù)貼現(xiàn)中的貿(mào)易背景問(wèn)題,屬于票據(jù)業(yè)務(wù)的合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)。近年來(lái),我國(guó)短期信貸資產(chǎn)票據(jù)化已經(jīng)普遍存在,票據(jù)業(yè)務(wù)得到快速發(fā)展,同時(shí)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題接踵而來(lái),信用膨脹和泡沫時(shí)有顯現(xiàn),各種非理性競(jìng)爭(zhēng)行為屢禁不止,犯罪分子內(nèi)外勾結(jié)從事票據(jù)詐騙活動(dòng),給銀行造成了巨大的風(fēng)險(xiǎn)和損失。而其中的貿(mào)易背景問(wèn)題更是非常突出。融資票據(jù)的存在雖然說(shuō)明有其一定的合理性,但問(wèn)題在于,將票據(jù)的融資性功能無(wú)限放大,干擾了正常市場(chǎng)秩序,造成各種風(fēng)險(xiǎn)。我國(guó)的票據(jù)法規(guī)定票據(jù)的簽發(fā)、取得和轉(zhuǎn)讓,必須具有真實(shí)的交易關(guān)系和債權(quán)債務(wù)關(guān)系。不支持融資性票據(jù)的貼現(xiàn)和再貼現(xiàn)。企業(yè)在向銀行申請(qǐng)辦理貼現(xiàn)時(shí),貼現(xiàn)企業(yè)需要提供增值稅發(fā)票及系列商貿(mào)單據(jù),以證明其交易背景的真實(shí)性。審查增值稅專用發(fā)票是銀行貼現(xiàn)的必經(jīng)程序,是避免銀行風(fēng)險(xiǎn)的一種防范措施。貼現(xiàn)銀行在辦理貼現(xiàn)業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)依照《支付結(jié)算辦法》嚴(yán)格審查應(yīng)有憑據(jù)。但是《中華人民共和國(guó)票據(jù)法》、《票據(jù)管理實(shí)施辦法》和《

違反稅收的現(xiàn)象如下：1、偷稅行為：即納稅人通過(guò)對(duì)經(jīng)營(yíng)信息進(jìn)行偽造變?cè)斓确绞揭詫?shí)現(xiàn)少繳納稅費(fèi)目的的行為；2、逃稅行為：即納稅人通過(guò)逃避追繳欠稅以實(shí)現(xiàn)少繳納稅費(fèi)目的的行為；3、騙稅行為：即納稅人通過(guò)違規(guī)退征以騙取國(guó)家稅款的行為；4、抗稅行為：即納稅人通過(guò)暴力和威脅等辦法拒不繳納稅款的行為；5、其他違反稅務(wù)管理基本規(guī)定的行為。其中稅收違章行為指納稅人通過(guò)不合理以及不合規(guī)的手段，以實(shí)現(xiàn)少繳納稅費(fèi)目的的行為。稅收的職能作用：1、稅收職能是指稅收所具有的內(nèi)在功能，稅收作用則是稅收職能在一定條件下的具體體現(xiàn)；2、稅收是財(cái)政收入的主要來(lái)源。組織財(cái)政收入是稅收的基本職能。稅收具有強(qiáng)制性、無(wú)償性、固定性的特點(diǎn)，籌集財(cái)政收入穩(wěn)定可靠。稅收的這種特點(diǎn)，使其成為世界各國(guó)政府組織財(cái)政收入的基本形式。目前，我國(guó)稅收收入占國(guó)家財(cái)政收入的90％以上。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第六十五條納稅人欠繳應(yīng)納稅款，采

隨著互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展和廣泛應(yīng)用，人類正逐步地從工業(yè)社會(huì)邁入信息社會(huì)。網(wǎng)絡(luò)也已經(jīng)越來(lái)越成為人們社會(huì)生活的重要場(chǎng)所。網(wǎng)絡(luò)的開(kāi)放性和傳播速度快等特征，既使得網(wǎng)絡(luò)中的信息來(lái)源渠道廣泛、內(nèi)容豐富，同時(shí)又為信息的交流、傳播，提供了較現(xiàn)實(shí)環(huán)境更為廣闊的空間。例如：網(wǎng)站提供的電子郵箱服務(wù)(尤其是免費(fèi)郵箱服務(wù))極大地提高了信息的交流速度。然而隨著人們對(duì)電子郵箱服務(wù)的依賴越來(lái)越強(qiáng)的時(shí)候，人們慢慢發(fā)現(xiàn)自己的電子郵箱開(kāi)始每天會(huì)多出一點(diǎn)無(wú)用的廣告郵件，漸漸地越來(lái)越多，甚至有的用戶電子郵箱中的廣告郵件由于來(lái)不及清理，導(dǎo)致了電子郵箱的崩潰。更有甚者，有的廣告郵件本身就帶有病毒，會(huì)導(dǎo)致用戶的計(jì)算機(jī)染上病毒，從而給用戶造成了很大地?fù)p失。而當(dāng)用戶打算向發(fā)信人拒收此類廣告郵件時(shí)，常常會(huì)發(fā)現(xiàn)寄發(fā)電子廣告郵件的地址通常是偽造的或并不存在的。電子廣告郵件，通常又被人們稱為“垃圾郵件”。在美國(guó)又被稱為“不請(qǐng)自來(lái)的商業(yè)電子郵件”(Uns

廣東省東莞市法院在多宗刑事附帶民事賠償?shù)陌讣校岢珜?duì)民事部分進(jìn)行調(diào)解，并對(duì)做出經(jīng)濟(jì)賠償?shù)谋桓嫒私o予從輕處罰。在一起搶劫殺人案中，被告人就因?qū)Ρ缓Ψ降姆e極賠償，獲得死緩的判決。而像這樣的判例在東莞已超過(guò)幾十宗。這一做法被人們稱之為賠錢減刑。賠錢減刑作為目前社會(huì)上越來(lái)越普遍的現(xiàn)象，其有一定的法理和法律的依據(jù)。(一)從法學(xué)理論層面來(lái)看現(xiàn)在，許多法學(xué)專家或者司法實(shí)務(wù)工作者已經(jīng)認(rèn)同刑事賠償作為量刑的法定情節(jié)這一觀點(diǎn)。如陳教授在其主持的《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法修改專家建議稿》中第20條提出,犯罪嫌疑人、被告人與被害人及其近親屬達(dá)成和解的,人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)可以考慮當(dāng)事人的和解意愿,并根據(jù)案件情況依法不追究犯罪嫌疑人刑事責(zé)任,對(duì)被告人從輕或減輕處罰。在我國(guó)素有對(duì)坦白自己罪行的，予以從輕刑法的規(guī)定。我國(guó)的刑事法律判決的依據(jù)包括對(duì)被告人對(duì)社會(huì)造成的危害性，社會(huì)危害性直接決定著犯罪的其他性質(zhì)。

案例1、XX西路北段延伸工程。該工程經(jīng)市財(cái)政評(píng)審中心審核，招標(biāo)控制價(jià)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)底”）為8686784元，最高限價(jià)為7991840．9元，風(fēng)險(xiǎn)控制價(jià)為6793065元。共有27家投標(biāo)單位，最高投標(biāo)報(bào)價(jià)為7123621元，為標(biāo)底的82％，最低投標(biāo)報(bào)價(jià)為5354500元，為標(biāo)底的61．63％，低于風(fēng)險(xiǎn)控制價(jià)的共有19家。而該工程標(biāo)底中的主要材料、規(guī)費(fèi)及稅金的合價(jià)為5448868元，低于這一價(jià)格的還有3家。在不考慮材料采購(gòu)讓利的情況下，這意味著該工程所有的人工、機(jī)械和管理費(fèi)用全部讓利。分析中標(biāo)單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)，該工程投標(biāo)報(bào)價(jià)讓利主要集中在兩個(gè)部分，一是主要材料單價(jià)報(bào)價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)，二是土石方、拆除等項(xiàng)目報(bào)價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)。該工程標(biāo)底的主要材料共計(jì)4876768元，而投標(biāo)報(bào)價(jià)的主要材料為3835453元。其中：瀝青混凝土報(bào)價(jià)670－695元／立方米，而市場(chǎng)價(jià)在820－850元／立方米，僅這一項(xiàng)要

當(dāng)前，執(zhí)行難是困擾法院工作的一大難題，執(zhí)行難直接表現(xiàn)為被執(zhí)行人難找，被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)難尋。而細(xì)究其原因則會(huì)發(fā)現(xiàn)，被執(zhí)行人之所以難找，大多數(shù)都是為躲避債務(wù)而藏匿；被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)之所以難尋，除了部分案件確屬無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的以外，相當(dāng)數(shù)量的案件被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)都被債務(wù)人以躲債為目的進(jìn)行了轉(zhuǎn)移和隱匿。在執(zhí)行程序中，債務(wù)人的這種逃債行為直接增加了法院執(zhí)行的難度，耗費(fèi)了法院大量的人力、物力、財(cái)力，客觀上嚴(yán)重阻礙了法院執(zhí)行工作的開(kāi)展。為了有效地緩解法院執(zhí)行的壓力，對(duì)這類債務(wù)人逃債現(xiàn)象進(jìn)行研究，從而有針對(duì)性的采取防治措施就顯得非常必要。一、被執(zhí)行人逃債的主要原因（一）信用缺失。我國(guó)是傳統(tǒng)的禮儀之邦，有句話叫人無(wú)誠(chéng)信而不立。但是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，物質(zhì)的刺激，誠(chéng)信教育的缺失，欠債還錢已不是天經(jīng)地義的事情。整個(gè)社會(huì)對(duì)于信用的漠視，使債務(wù)人可以毫無(wú)顧忌地不講信用，采用非法手段故意逃債。（二）據(jù)以執(zhí)行的依據(jù)裁判不當(dāng)。法院的生效裁判、

1、有些中標(biāo)企業(yè)擅自轉(zhuǎn)包。有的中小型企業(yè)為了謀取利潤(rùn)，在沒(méi)有征得招標(biāo)人同意的前提下或者是通過(guò)關(guān)系，將經(jīng)評(píng)審的合理低價(jià)中標(biāo)的、本身就沒(méi)有多大利潤(rùn)的項(xiàng)目，轉(zhuǎn)包給他人，自己按一定的比例提成，凈得一些利潤(rùn);至于施工成本、工程質(zhì)量、竣工驗(yàn)收等一些問(wèn)題，原中標(biāo)人一概不理。這種行為勢(shì)必使二手承包商在工程成本中獲取利潤(rùn)，導(dǎo)致工程偷工減料、粗糙劣質(zhì)。2、中標(biāo)的項(xiàng)目經(jīng)理私下轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)包后再次轉(zhuǎn)包。這些項(xiàng)目經(jīng)理大都是亂掛靠企業(yè)的。他們?cè)趻炜繒r(shí)辦理投標(biāo)報(bào)名手續(xù)期間，就已經(jīng)交了部分掛靠費(fèi)用，若中標(biāo)后，還將按中標(biāo)價(jià)4-8%比例提成;而掛靠中標(biāo)的項(xiàng)目經(jīng)理自己想得些純利潤(rùn)就轉(zhuǎn)手給他人承建。這種轉(zhuǎn)包行為比企業(yè)轉(zhuǎn)包更具有隱藏性，人們往往注意建筑企業(yè)是否變化而不注意項(xiàng)目經(jīng)理的更換，所以有的工程能被項(xiàng)目經(jīng)理轉(zhuǎn)包二三個(gè)人，而招標(biāo)人卻全然不知詳情。3、不按規(guī)定履行轉(zhuǎn)包、分包手續(xù)。有的中標(biāo)企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理因與地方群眾有著十分尖銳的矛盾，短

三違現(xiàn)象是指：違章指揮、違章作業(yè)、違反勞動(dòng)紀(jì)律?！叭`”行為是指在生產(chǎn)作業(yè)和日常工作中出現(xiàn)的盲目性違章、盲從性違章、無(wú)知性違章、習(xí)慣性違章、管理性違章以及施工現(xiàn)場(chǎng)違章指揮、違章操作和違反勞動(dòng)紀(jì)律等行為。加強(qiáng)拆除施工過(guò)程中的安全管理1．施工人員進(jìn)行拆除工作時(shí)，應(yīng)該站在專門搭設(shè)的腳手或者其他穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)部分上進(jìn)行操作。操作人員要戴安全帽和其他防護(hù)用品。拆除過(guò)程多屬高空作業(yè)，工具、設(shè)備、材料雜亂，粉塵、日曬較多，作業(yè)工人應(yīng)佩戴安全帽、手套、安全鞋等個(gè)人防護(hù)用品，為防止磚石、灰塵及切割螺釘?shù)鹊牟僮?，?yīng)佩戴護(hù)目鏡。拆除輕型結(jié)構(gòu)屋面工程時(shí)，嚴(yán)禁施工人員直接踩踏在輕型結(jié)構(gòu)板上進(jìn)行工作，必須使用移動(dòng)板梯，板梯上端必須掛牢，防止高處墜落。拆除過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)照明不得使用拆除建筑物中的配電線，應(yīng)另外設(shè)置配電線路。2．拆除過(guò)程中，應(yīng)有專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督指導(dǎo)。為確保未拆除部分建筑的穩(wěn)定，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，有的部位應(yīng)先進(jìn)