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三違建筑是哪三違現(xiàn)象

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-19 00:00:54 105 人看過

三違建筑的三違現(xiàn)象是：

1．違法建設(shè)：在沒有經(jīng)過規(guī)劃、審批或未取得相應(yīng)建設(shè)許可證的情況下，擅自在違規(guī)區(qū)域或未指定的用地上進行建設(shè)活動；

2．違章建筑：在已經(jīng)獲得建設(shè)許可證的情況下，在建設(shè)過程中或者后期的改建、擴建過程中，未按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計圖紙進行施工或超出規(guī)劃范圍；

3．違規(guī)用地：將用地用于違法建設(shè)或者超出用地性質(zhì)或用途的范圍。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條

在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細規(guī)劃的建設(shè)項目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細規(guī)劃。對符合控制性詳細規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖予以公布。

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工程掛靠
違規(guī)掛靠：建筑工程亂象

承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。。建筑工程掛靠有法律風(fēng)險嗎掛靠建筑工程時掛靠人的風(fēng)險有：1、在建設(shè)工程施工合同中，掛靠人未能按約定，履行施工合同義務(wù)，發(fā)包方會起訴被掛靠人和掛靠人；2、與下游第三方發(fā)生糾紛，主要涉及掛靠人在工程施工中未能按約定向材料供應(yīng)商、設(shè)備租賃商、施工隊支付貨款、工資款，應(yīng)當(dāng)由掛靠人承擔(dān)責(zé)任。《中華人民共和國建筑法》第二十六條承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以

2023-07-06

379人看過
筆錄
違建三年以后還屬于違建嗎

違建三年的建筑是還屬于違建的。違章建筑是由持續(xù)狀態(tài)的，只要違章建筑仍存在，永遠都不會超出行政處罰的期限。違建建筑在被處罰之后仍會被勒令進行拆除的。一、有違法建筑能強拆嗎？違章建筑可以強拆。違章建筑查報人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時，應(yīng)立即報告主管建筑機關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機關(guān)指定辦理之事項主管建筑機關(guān)因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應(yīng)立即勒令停工。違章建筑查報及拆除人員，于執(zhí)行職務(wù)時，應(yīng)佩帶由直轄市、縣(市)政府核發(fā)之識別證;拆除人員并應(yīng)攜帶拆除文件。直轄市、縣(市)主管建筑機關(guān)，應(yīng)于接到違章建筑查報人員報告之日起五日內(nèi)實施勘查，認(rèn)定必須拆除者，應(yīng)即拆除之。認(rèn)定尚未構(gòu)成拆除要件者，通知違建人于收到通知后三十日內(nèi)，依建筑法第三十條之規(guī)定補行申請執(zhí)照。二、拆違章建筑的最新流程是什么拆除違建的最新流程如下：1、接到違建舉報，執(zhí)法局核實現(xiàn)場，制作現(xiàn)場檢查筆

2023-02-23

356人看過
法律綜合知識
農(nóng)村中具體有哪三種違法建筑是不可以拆除的

一、農(nóng)村中具體有哪三種違法建筑是不可以拆除的農(nóng)村以下三種違建可不拆：1．不影響他人生活的小范圍違建。2．未經(jīng)批準(zhǔn)占用的集體用地建造房子，經(jīng)過半數(shù)村民同意。3．農(nóng)民唯一的住宅。二、違法建筑拆了賠錢嗎違法建筑拆了不賠錢。國家賠償法保護的是相對人的合法權(quán)益受到損害后的賠償，違章建筑不屬于相對人的合法權(quán)益。因此，相對人無論是通過自行拆除拆除違章建筑，還是被強制拆除違章建筑，政府都不負(fù)有賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國行政強制法》第四十四條，對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。三、違章搭建和違法建筑的區(qū)別違章搭建和違法建筑的區(qū)別如下：1．范圍不同：違法建筑的范圍窄，僅指違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定所建造的建筑物。違章建筑的范圍較寬，指違反法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定所建造的建

2023-11-30

85人看過
法律綜合知識
建筑違建建筑物違章建筑可以強拆嗎

關(guān)于“建筑違建建筑物違章建筑可以強拆嗎”的相關(guān)解答如下：對于違章建筑可以強拆嗎這個問題，在我看來，不論多長時間違章建筑都不能成為合法的，都會被強拆。違章建筑查報人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時，應(yīng)立即報告主管建筑機關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機關(guān)指定辦理之事項主管建筑機關(guān)因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應(yīng)立即勒令停工。違章建筑查報及拆除人員，于執(zhí)行職務(wù)時，應(yīng)佩帶由直轄市、縣(市)政府核發(fā)之識別證;拆除人員并應(yīng)攜帶拆除文件。直轄市、縣(市)主管建筑機關(guān)，應(yīng)于接到違章建筑查報人員報告之日起五日內(nèi)實施勘查，認(rèn)定必須拆除者，應(yīng)即拆除之。認(rèn)定尚未構(gòu)成拆除要件者，通知違建人于收到通知后三十日內(nèi)，依建筑法第三十條之規(guī)定補行申請執(zhí)照。違建人之申請執(zhí)照不合規(guī)定或逾期未補辦申領(lǐng)執(zhí)照手續(xù)者，直轄市、縣(市)主管建筑機關(guān)應(yīng)拆除之。

2023-02-28

166人看過

法律綜合知識
三年前的違建房現(xiàn)在可以強拆嗎

違法建筑經(jīng)商強拆不予賠償。違法建筑是是指沒有取得規(guī)劃許可證、土地使用證等證件而興建的房屋，對于違法建筑，一般會責(zé)令拆除，如果不拆除的，會被強制拆除，拆除違法建筑如果是由行政機關(guān)強制拆除的，屬于行政強制執(zhí)行，由行政機關(guān)進行公告。在政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷?！吨腥A人民共和國行政強制法》第四十四條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。

2024-05-14

431人看過
法律顧問
銀行保函：讓建筑業(yè)實現(xiàn)“三贏”

保函是一種保證，指由第三方根據(jù)委托人請求，為某一事務(wù)向特定受益人開具的、具有承擔(dān)民事責(zé)任的擔(dān)保文件。伴隨著我國社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展和加入WTO，社會各種經(jīng)濟關(guān)系逐步向國際接軌，保函作為第三方擔(dān)保手段，將越來越廣泛地被經(jīng)濟生活所應(yīng)用。建筑業(yè)銀行保函，是建筑施工企業(yè)(以下簡稱承包商)，為參加國內(nèi)外工程競標(biāo)、合同履約等，向銀行申請開具的、受益人為建設(shè)單位(以下簡稱業(yè)主)的擔(dān)保文件。改革開放以來，我國基本建設(shè)事業(yè)蓬勃發(fā)展，電力、交通、郵電、房屋建筑等各項基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方興未艾。國內(nèi)基本建設(shè)項目發(fā)包，從指定承包商、多個承包商議標(biāo)，發(fā)展到現(xiàn)在的公開、公平、規(guī)范的競標(biāo)，尤其是利用亞行和世行貸款建設(shè)以來，建設(shè)項目引進國際通用的FIDIC條款管理，建筑業(yè)銀行保函亦從無到有，逐步被人們所認(rèn)識，所應(yīng)用?，F(xiàn)在我國已加入WTO，建筑業(yè)市場將打破國內(nèi)、國際間的地區(qū)壁壘向更高層次開放，建筑業(yè)之間的競爭更加激烈，建筑業(yè)銀

2023-06-06

318人看過
筆錄
小區(qū)內(nèi)哪三種違建可不拆

小區(qū)內(nèi)可不拆的三種違建為：1、部分拆除影響建筑物、建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全或者整體拆除影響相鄰建筑物、建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的。2、現(xiàn)有拆除技術(shù)條件和地理環(huán)境無法實施拆除的。3、拆除將對公共利益造成重大損害或其他嚴(yán)重后果的。一、街道辦事處要強拆怎么辦街道辦事處強拆可以到人民法院進行行政復(fù)議和行政訴訟。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。二、城管拆違建需要什么程序城管拆違建需要的程序：1、案件受理登記；2、現(xiàn)場勘察記錄；3、簽發(fā)《停工核查通知書》；4、填寫《案件立案審批表》；5、做《調(diào)查詢問

2023-03-12

433人看過
法律綜合知識
國土局能強拆違法建筑嗎？違章建筑的表現(xiàn)形式

一、國土局能強拆違法建筑嗎？國土局是否能強拆違法建筑，要看是否按照規(guī)定的強拆程序來進行處理，如果未經(jīng)批準(zhǔn)進行強拆的話是違反法律規(guī)定的?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。在拆遷征收領(lǐng)域中，違章建筑的類型主要有：（1）未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者雖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的；（2）自建房，即在現(xiàn)有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建筑物；（3）未經(jīng)批準(zhǔn)在包括承包地、宅基地在內(nèi)的集體土地上新建、修建和擴建的建筑物、構(gòu)筑物，且該集體土地使用權(quán)系

2023-11-21

54人看過

小產(chǎn)權(quán)房
不合法建筑：是違建還是違規(guī)？

違建既違法又違規(guī)。因為違章建筑具有不合法的特征，所以處理違章建筑也有自身的特征，建章建筑通常是指，違反法律和政策的規(guī)定，由公民或法人擅自建造的建筑物及構(gòu)筑物，一般表現(xiàn)為擅自搭建的棚房、攤位、簡易樓宇等。市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。小產(chǎn)權(quán)都屬于違建嗎小產(chǎn)權(quán)房是否屬于違章建筑可以根據(jù)以下兩種情況判斷：1、在集體建設(shè)用地上建成的小產(chǎn)權(quán)房，依法辦理了審批手續(xù)后，即屬于合法建筑。簡單地說，就是利用宅基地建成的房子，法律上是允許在該土地上建房的，所以依法獲得審批后，即屬于合法建筑，并且不會被拆遷。2、在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建成的房子，違反土地管理法，屬于非法建筑，可能遭到拆遷。土地管理法規(guī)定，農(nóng)村集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)建設(shè)，而建成房子屬于非農(nóng)建設(shè)，所以屬于非法建筑，一旦被發(fā)現(xiàn)，可能被拆?！秶?/div>

2023-07-11

368人看過
法律綜合知識
建筑工地三防有哪些

建筑工地三防是指防火、防災(zāi)、防事故。防火：秋冬氣候干燥，火災(zāi)隱患也變多，一旦發(fā)生火災(zāi)，蔓延速度也會很快。防災(zāi)：夏季時各種自然災(zāi)害事故的高發(fā)期，也是全年安全生產(chǎn)工作的重點、難點。防事故：在企業(yè)生產(chǎn)中，要加強對特種作業(yè)人員的管理，督察持證上崗，杜絕違章作業(yè)的發(fā)生?！吨腥A人民共和國防洪法》第二條防洪工作實行全面規(guī)劃、統(tǒng)籌兼顧、預(yù)防為主、綜合治理、局部利益服從全局利益的原則。第十八條防治江河洪水，應(yīng)當(dāng)蓄泄兼施，充分發(fā)揮河道行洪能力和水庫、洼淀、湖泊調(diào)蓄洪水的功能，加強河道防護，因地制宜地采取定期清淤疏浚等措施，保持行洪暢通。防治江河洪水，應(yīng)當(dāng)保護、擴大流域林草植被，涵養(yǎng)水源，加強流域水土保持綜合治理。第十九條整治河道和修建控制引導(dǎo)河水流向、保護堤岸等工程，應(yīng)當(dāng)兼顧上下游、左右岸的關(guān)系，按照規(guī)劃治導(dǎo)線實施，不得任意改變河水流向。國家確定的重要江河的規(guī)劃治導(dǎo)線由流域管理機構(gòu)擬定，報國務(wù)院水行政主管部門

2024-05-03

269人看過
法律綜合知識
農(nóng)村自建房三層算違建嗎

視情況而定。只要辦理了相關(guān)的養(yǎng)殖手續(xù)，就不算違建。違建即違章建筑，是指那些未取得主管部門許可而擅自動工興建建筑、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑、臨時建設(shè)后超過有效期未拆除的建筑、通過偽造相關(guān)材料騙取許可證而建成的建筑等?！缎笄菀?guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第十一條禁止在下列區(qū)域內(nèi)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)：（一）飲用水水源保護區(qū)，風(fēng)景名勝區(qū)；（二）自然保護區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)；（三）城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學(xué)研究區(qū)等人口集中區(qū)域；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止養(yǎng)殖區(qū)域。

2024-05-01

79人看過
法律綜合知識
建筑工地三防是什么

建筑工地三防是指防火、防災(zāi)、防事故。防火：秋冬氣候干燥，火災(zāi)隱患也變多，一旦發(fā)生火災(zāi)，蔓延速度也會很快。防災(zāi)：夏季時各種自然災(zāi)害事故的高發(fā)期，也是全年安全生產(chǎn)工作的重點、難點。防事故：在企業(yè)生產(chǎn)中，要加強對特種作業(yè)人員的管理，督察持證上崗，杜絕違章作業(yè)的發(fā)生?！吨腥A人民共和國防洪法》第二條防洪工作實行全面規(guī)劃、統(tǒng)籌兼顧、預(yù)防為主、綜合治理、局部利益服從全局利益的原則。第十八條防治江河洪水，應(yīng)當(dāng)蓄泄兼施，充分發(fā)揮河道行洪能力和水庫、洼淀、湖泊調(diào)蓄洪水的功能，加強河道防護，因地制宜地采取定期清淤疏浚等措施，保持行洪暢通。防治江河洪水，應(yīng)當(dāng)保護、擴大流域林草植被，涵養(yǎng)水源，加強流域水土保持綜合治理。第十九條整治河道和修建控制引導(dǎo)河水流向、保護堤岸等工程，應(yīng)當(dāng)兼顧上下游、左右岸的關(guān)系，按照規(guī)劃治導(dǎo)線實施，不得任意改變河水流向。國家確定的重要江河的規(guī)劃治導(dǎo)線由流域管理機構(gòu)擬定，報國務(wù)院水行政主管部門

2024-05-12

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勞動者
三違行為是

三違指的是如下：1、違規(guī)作業(yè)，指工人違反勞動生產(chǎn)崗位的安全規(guī)章和制度，如安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、工作交接制度等的作業(yè)行為。違規(guī)作業(yè)具體包括不正確使用個人勞動保護用品、不遵守工作場所的安全操作規(guī)程和不執(zhí)行安全生產(chǎn)指令。2、違章指揮，違章指揮具體包括制度和安全技術(shù)措施或擅自變更安全工藝和操作程序、生產(chǎn)經(jīng)營管理人員不遵守安全生產(chǎn)規(guī)程，指揮者使用未經(jīng)安全培訓(xùn)的勞動者或無專門資質(zhì)認(rèn)證的人員。隱患未解決的條件下冒險作業(yè)、生產(chǎn)經(jīng)營管理人員指揮工人在安全防護設(shè)施或設(shè)備有缺陷；生產(chǎn)經(jīng)營管理人員發(fā)現(xiàn)違章不制止等。3、違反勞動紀(jì)律，工人違反生產(chǎn)經(jīng)營單位的勞動紀(jì)律的行為，違反勞動紀(jì)律具體包括不履行勞動合同及違約承擔(dān)的責(zé)任，生產(chǎn)與工作紀(jì)律、不遵守考勤與休假紀(jì)律、獎懲制度及其他紀(jì)律等。煤礦有哪些嚴(yán)重三違行為嚴(yán)重“三違”行為：1、無計劃停風(fēng)；2、通防人員攜帶儀器、儀表不合格或不按操作規(guī)程操作；3、巷道貫通后不及時

2023-08-14

96人看過
法律綜合知識
建好三年的房子算違建嗎

30年前的房子沒有證算不一定算違建。國有土地上的房屋在2008年之前適用《城市規(guī)劃法》，自實施以來并沒有太大規(guī)模的房屋建設(shè)，在國有土地上建設(shè)的需要建設(shè)許可，沒有的當(dāng)時就會被當(dāng)成違建。違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風(fēng)貌，并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行，也影響了城市的未來發(fā)展。國家規(guī)定，違章建筑不僅要被拆除，違建當(dāng)事人還要承擔(dān)拆除違建所花費的全部費用。違章建筑的界定：1、建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無法取得建筑許可證。2、在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物

2024-05-06

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