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建設(shè)工程質(zhì)量保修金二年退還符合規(guī)定，施工單位在補(bǔ)充協(xié)商不成且合同無其他相關(guān)條款的情況下，保修金返還可以適用最長二十四個(gè)月的交易習(xí)慣。一、質(zhì)量保修約定哪些內(nèi)容能避免不必要糾紛質(zhì)量保修明確約定以下內(nèi)容能避免不必要糾紛：1、保修范圍和期限；2、保修程序；3、保修金的保留比例和返還方式；4、違反保修義務(wù)的后果。建設(shè)工程進(jìn)入保修期后，建設(shè)單位或者業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)建筑質(zhì)量缺陷；通知保修義務(wù)人確認(rèn)建筑質(zhì)量缺陷的原因和保修責(zé)任，督促保修義務(wù)人履行保修義務(wù)，避免因保修責(zé)任不明確、保修不及時(shí)而引發(fā)的糾紛。二、建筑工程保修期限和損害賠償?shù)囊?guī)定是什么？1、建設(shè)工程保修期是指在正常使用條件下，建設(shè)工期的最低保修期限。建設(shè)工程質(zhì)量保修金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，用以維修工程在保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的資金。保修期是從竣/交工驗(yàn)收合格之后即日起計(jì)算。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算

一、建設(shè)工程質(zhì)量保修期限應(yīng)當(dāng)由誰決定（一）對(duì)于建設(shè)工程質(zhì)量的保修期限，我們根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第40條第3款規(guī)定的內(nèi)容如下：“建設(shè)工程質(zhì)量的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算?！保ǘ┩瑫r(shí)，對(duì)于建設(shè)工程質(zhì)量的保修期限，《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第8條規(guī)定的內(nèi)容如下：“房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算?！币簿褪钦f，在建設(shè)工程正?？⒐を?yàn)收的情況下，建設(shè)工程質(zhì)量的保修期的起算時(shí)間為：以參加竣工驗(yàn)收各方正式簽署驗(yàn)收合格報(bào)告之日為建設(shè)工程質(zhì)量保修期的起算時(shí)間。（三）在建設(shè)工程不能正?？⒐を?yàn)收時(shí)的建設(shè)工程質(zhì)量保修期限但在建設(shè)工程不能正常竣工驗(yàn)收的情況下，建設(shè)工程質(zhì)量的保修期的起算可結(jié)合《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第14條的規(guī)定來推定。1、如果承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期，建設(shè)工程質(zhì)量的保修期

一、保修期建筑工程質(zhì)量最低保修期限相關(guān)規(guī)定：《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算二、保修條例建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。1、在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防

工程驗(yàn)收單建設(shè)工程承包合同工程施工合同拖欠工程款工程款稅率工程款支付申請(qǐng)工程的質(zhì)量對(duì)于該工程后續(xù)投入使用時(shí)是否會(huì)發(fā)生質(zhì)量問題有著重大的影響，因此，工程在建設(shè)完工之后都會(huì)由相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并約定一定的質(zhì)保期，并由施工方繳納一定的質(zhì)保金，在工程質(zhì)保期內(nèi)如果未發(fā)生質(zhì)量問題，才會(huì)返還質(zhì)保金。那建設(shè)工程質(zhì)保期一年是否合理?一起通過以下文章來了解一下吧。一、建設(shè)工程質(zhì)保期一年是否合理?根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》，質(zhì)保期一般為6個(gè)月、12個(gè)月、18個(gè)月或者是24個(gè)月，但是最長不得超過24個(gè)月。因此，質(zhì)保期一年是符合相關(guān)規(guī)定的。二、工程質(zhì)保期與保修期有何不同1、依據(jù)和性質(zhì)不同質(zhì)量保修期的概念來源于國務(wù)院2000年發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，質(zhì)量保修期在《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》都有最低期限的明確規(guī)定，屬于強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)事人約定的保修期不得違反法律規(guī)定。質(zhì)保期來源于建設(shè)部、財(cái)政部2005年發(fā)

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。建設(shè)工程質(zhì)量保修的承諾，應(yīng)當(dāng)由承包單位以建設(shè)工程質(zhì)量保修書這一書面形式來體現(xiàn)。建設(shè)工程質(zhì)量保修書是一項(xiàng)保修合同，是承包合同所約定雙方權(quán)利義務(wù)的延續(xù)，也是施工單位對(duì)竣工驗(yàn)收的建設(shè)工程承擔(dān)保修責(zé)任的法律文本。人們?cè)谌粘Ｉ钪匈徺I幾十元、數(shù)百元的商品，生產(chǎn)供應(yīng)廠商往往都須出具質(zhì)趕保修書，而建設(shè)工程造價(jià)動(dòng)輒幾十萬元、數(shù)百萬元、數(shù)億元甚至更多，如果沒有保修的書面約定，那么對(duì)投資人和用戶是不公平的，也不符合權(quán)利義務(wù)對(duì)等的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)準(zhǔn)則。建設(shè)工程承包單位應(yīng)當(dāng)嫩法在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告資料時(shí)，向建設(shè)單位出具工程質(zhì)量保修書。工程質(zhì)量保修書包括如下主要內(nèi)容;1、質(zhì)量保修范圍《建筑法》規(guī)定，建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主

建設(shè)工程質(zhì)量保修協(xié)議書的寫法如下：1、首先需要寫明發(fā)包方和承包方的基本信息；2、然后需要寫明工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容、保修期限以及質(zhì)量保修責(zé)任；3、最后由雙方簽字蓋章，注明日期。一、履約保證金和質(zhì)保金有什么區(qū)別履約保證金和質(zhì)保金的區(qū)別有：1、資金來源不同。履約保證金一般來自承包方的流動(dòng)資金，在施工前付給發(fā)包方。質(zhì)量保證金是發(fā)包方與承包方在建設(shè)工程承包合同中約定或承包方在工程保修書中承諾，在工程竣工驗(yàn)收交付使用后，從應(yīng)付的建設(shè)工程款中預(yù)留的用以維修工程在保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的資金。2、約束的目的不同。履約保證金的目的是擔(dān)保承包人完全履行合同，主要保證工期和質(zhì)量符合合同的約定。履約保證金的功能，在于承包人違約時(shí)，賠償發(fā)包人的損失，也即如果承包人違約，將喪失收回履約保證金的權(quán)利，且，并不以此為限。質(zhì)量保證金則更多的是一種約束工程質(zhì)量的手段。3、保證金的比例和返還時(shí)間不同。履約保證金的

質(zhì)量保修責(zé)任是指建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，對(duì)于在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，承包人予以修復(fù)的責(zé)任。質(zhì)量缺陷是指建筑工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定。《建筑法》62條規(guī)定：建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目；保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務(wù)院規(guī)定。為使建筑法上的保修制度具有可操作性，國務(wù)院2000年6月制定了《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（下稱《條例》），建設(shè)部2000年6月制定了《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》（下稱《辦法》），三者構(gòu)成了完整的建設(shè)工程質(zhì)量保修法律體系。1、保修范圍與期限。根據(jù)《條例》第40條和《辦法》第7條：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)

一、建設(shè)工程質(zhì)量保證金返還的規(guī)定包括哪些方面建設(shè)工程質(zhì)量保證金返還的規(guī)定包括以下方面：行為人可以約定達(dá)到一定期限后一次性返還保證金；也可以約定分期返還保證金。施工合同的內(nèi)容由合同雙方約定的，約定的內(nèi)容包括有建筑工程質(zhì)量保證金。法律其他規(guī)定等?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第十條缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，到期后，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)返還保證金。第十一條發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14天內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定將保證金返還給承包人。對(duì)返還期限沒有約定或者約定不明確的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14天內(nèi)將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后14天內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14天內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請(qǐng)。第十二條發(fā)包人和承包人對(duì)保證金預(yù)留、返還以及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用有爭(zhēng)

1、自質(zhì)量保修期起計(jì)之日起，若合同乙方不能完全按照《工程質(zhì)量保修及售后服務(wù)合同以及雙方簽訂的該項(xiàng)目的合同中約定的保修義務(wù)履行時(shí)，質(zhì)量保修期管理部門可以根據(jù)相應(yīng)的違約責(zé)任向質(zhì)量保證金管理部門提出扣除(或部分扣除)質(zhì)量保證金的通知書交質(zhì)量保證金管理部門審核后，由質(zhì)量保修期管理部門通知合同乙方，并于公司財(cái)務(wù)部在質(zhì)量保證金返還時(shí)一并報(bào)送扣款通知扣除上述金額。2、當(dāng)滿足返還的條件以后，由合同乙方向質(zhì)量保修期管理部門提出返還申請(qǐng)書并附下列資料復(fù)印件：工程竣工驗(yàn)收證明、附有合約部現(xiàn)場(chǎng)造價(jià)工程師簽字的關(guān)于質(zhì)保金約定的合同當(dāng)頁、付款申請(qǐng)、質(zhì)量保證金退還審批表、財(cái)務(wù)決算單(第二聯(lián)原件)以及發(fā)票復(fù)印件。3、質(zhì)量保修期管理部門在質(zhì)量保證金退還審批表上簽署返還意見、金額后，交由質(zhì)量保證金管理部門審核4、最終確定本次返還金額、返還形式并通知財(cái)務(wù)部辦理相關(guān)返還手續(xù)。如合同未進(jìn)行明確約定，原則上質(zhì)量保修金應(yīng)于質(zhì)量保修期滿

一、橋梁建筑工程的保修期多長？雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：（一）市政基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；（三）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年；質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)量保修責(zé)任（一）屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，施工單位應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。施工單位不在約定期限內(nèi)派人保修的，建設(shè)單位可以委托他人修理。（二）發(fā)生緊急搶修事故的，施工單位在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。（三）對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案經(jīng)建設(shè)單位組織審核后由施工單位實(shí)施保修。（四）質(zhì)量保修完成后，由建設(shè)單位

1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期或供冷期；4、電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；5、裝修工程為2年。一、房屋裝修質(zhì)量保修期如何計(jì)算根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》中的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期，存續(xù)期少于《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中規(guī)定的最低保修期限。舉個(gè)例子來說，屋面防水的保修期是五年，如果商品房是竣工驗(yàn)收合格后即交付住戶使用的，那屋面防水的保修期就

陜西省十一屆人大常委會(huì)第11次會(huì)議26日通過的新修訂的《陜西省建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，建設(shè)工程應(yīng)實(shí)行質(zhì)量保修制度。條例規(guī)定，施工單位在向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具建設(shè)工程質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;建筑保溫工程，為5年;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;供熱與供冷系統(tǒng)，為兩個(gè)采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為兩年。在保修期內(nèi)出現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷由施工單位負(fù)責(zé)維修。因工程質(zhì)量缺陷造成人身損害或財(cái)產(chǎn)損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。商品房在銷售合同質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)工程質(zhì)量缺陷，由建設(shè)單位承擔(dān)保修責(zé)任和維修費(fèi)用，建設(shè)單位可以依法向有關(guān)責(zé)

一、建設(shè)工程質(zhì)保金退還的方式是什么?這在工程合同中約定，可以約定達(dá)到期限后一次性返還，也可以約定到一定期為時(shí)段，分期返還。質(zhì)量保證金一般是約定在工程款結(jié)算時(shí)扣留相應(yīng)的比例與數(shù)額(按合同約定方式與數(shù)額)。相關(guān)法律的規(guī)定：建筑工程中一般發(fā)包人和承包人會(huì)約定質(zhì)保期(一般是一年)，質(zhì)保金一般是在質(zhì)保期滿后支付。但是，同時(shí)法律又對(duì)建筑工程作出了最低質(zhì)量保修期限。例如，《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》就規(guī)定，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：(一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;(五)裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。二、建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理第一條為規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保

建設(shè)工程的最低保修期限為：1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2、建筑保溫工程，為五年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為五年；3、供熱與供冷系統(tǒng)，為兩個(gè)采暖期、供冷期；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為兩年；5、其他工程的保修期限由建設(shè)單位與施工單位約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)閱讀過上文，相信大家也都對(duì)市政工程質(zhì)量保修規(guī)定有了一些了解，市政工程質(zhì)量保修規(guī)定規(guī)定了保修的范圍、保修期、保修責(zé)任以及保修費(fèi)用等等，也正是因?yàn)橛羞@樣的規(guī)定，才讓工程顯得更加規(guī)范，讓大家的權(quán)益有相應(yīng)的保障。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理