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這個不能一概而論，要區(qū)分情況對待：1、如果婚前簽訂合同并支付全款，婚后才下房產(chǎn)證，只要證上沒有對方名字，絕對屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)；2、婚前簽訂合同買房，婚后辦證，只要房產(chǎn)證登記的兩人名字，肯定是共同財(cái)產(chǎn)；3、婚前簽訂合同并出首付，馬上結(jié)婚共同還貸，房產(chǎn)證只登記一方名字，應(yīng)該算共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)槭赘犊钕鄬^少，還款期限較長，算共同財(cái)產(chǎn)更為合理。4、婚前簽訂合同并出首付，婚后還貸主要是買房者父母，房產(chǎn)證只一方名字，應(yīng)該算婚前個人財(cái)產(chǎn)更合理。這種情況必須簽訂書面的贈與協(xié)議約定只給子女一方所有，否則視為共同財(cái)產(chǎn)。一、婚前貸款買房，離婚房產(chǎn)怎么分配婚前貸款買房在離婚分割房產(chǎn)時，應(yīng)考貸款買房所付的錢是一方的財(cái)產(chǎn)還是雙方的共同財(cái)產(chǎn)、房產(chǎn)證上所有權(quán)的歸屬，主要有以下幾種情況：1、夫妻一方婚前以個人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財(cái)產(chǎn)，在離

婚前貸款買房，是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)要看具體的情況，確定的是婚后共同還貸的部分及其相應(yīng)增值的部份屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果婚前雙方都出資了買房，如果登記在兩人名下，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果登記在一人名下，也是要看貢獻(xiàn)大小進(jìn)行分割的。還有，婚前貸款買房，婚后把對方名字加上去的，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。至于離婚時分割要看雙方結(jié)婚時間長短、過錯程度、有無小孩子綜合考慮，一般會分給對方20―50%的份額。當(dāng)然如果能夠舉證婚后還貸部份是父母幫助還的或者是婚前積蓄還的，則婚后還貸部分及其增值部份不需要分給對方。如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個人所有，房子就屬于這個人的個人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸部分可視做夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻兩人一人一半。一、結(jié)婚前買的房子有貸款算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎根據(jù)法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付并在銀行貸款的，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下，離婚時該不動產(chǎn)

一、房子婚前全款買，但婚后才領(lǐng)房產(chǎn)證算婚后財(cái)產(chǎn)嗎1、房屋是婚前一方用個人資金全款購買的，婚后才領(lǐng)取房產(chǎn)證時，不能算作婚后財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該認(rèn)定屬于婚前財(cái)產(chǎn)。2、《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條【夫妻個人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。二、婚前財(cái)產(chǎn)繼承人是誰繼承從公民死亡時開始，首先需要判斷該婚前財(cái)產(chǎn)是否屬于個人財(cái)產(chǎn)

一、房產(chǎn)證下來前不能復(fù)婚嗎？可以。復(fù)婚前買房，復(fù)婚后拿房產(chǎn)證是個人財(cái)產(chǎn)。1、離婚后、復(fù)婚前以自己的名義購買房子，并且已經(jīng)支付了全部房款，那么所購買的房子就屬于其婚前的個人財(cái)產(chǎn)。按照法律規(guī)定，夫妻離婚時只對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，因此，除非買房子的一方在離婚時愿意與另一方分割房子，否則婚前個人購買的房子是不能分割的，因?yàn)檫@屬于個人婚前財(cái)產(chǎn)。2、離婚后、復(fù)婚前以自己的名義購買房子，未支付了全部房款的，按照規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二、協(xié)議離婚的應(yīng)該如何分割財(cái)產(chǎn)？夫妻關(guān)系存續(xù)

法律分析】婚前買的房子不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是一方在婚前按揭貸款購買的房產(chǎn)，并且登記在一方名下的，離婚時房產(chǎn)歸一方個人所有，但是雙方共同償還的貸款部分按共同財(cái)產(chǎn)分割；如果是一方婚前全款購買的房產(chǎn)，并且產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，屬于一方的個人財(cái)產(chǎn)。如果是婚前雙方共同購買的，則屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

房產(chǎn)證領(lǐng)在結(jié)婚證之后，但是是一方用其個人婚前財(cái)產(chǎn)購買的房子，且只登記了購買人的名字的，該房子屬于夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)，歸一方所有；如果房產(chǎn)證上寫的是兩個人的名字，可以看做是買房人對自己配偶的贈與，所以此時房子就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。拆遷賠償是否屬于共同財(cái)產(chǎn)要確定拆遷賠償是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要首先確定被拆遷的房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個人所有，不進(jìn)行分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

領(lǐng)證前一方全款買房屬于一方婚前的個人財(cái)產(chǎn)。以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院一般會可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方。婚前財(cái)產(chǎn)婚后買房離婚怎么分婚后一方以婚前個人財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購房者一方的財(cái)產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時，另一方無權(quán)請求分割。但是為了達(dá)成上述認(rèn)定，需要證明買房所用的婚前財(cái)產(chǎn)是完全沒有與婚后財(cái)產(chǎn)發(fā)生混同的。如果想維護(hù)自己的權(quán)益，最好雙方協(xié)商，寫一份協(xié)議，在雙方真實(shí)意思的表達(dá)下，約定此房屬于你的個人財(cái)產(chǎn)。《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

不是。如果是婚前買的房子，登記在自己名下的，一般屬于個人財(cái)產(chǎn)。一、婚前買房離婚如何分配婚前買房，離婚分配應(yīng)根據(jù)夫妻雙方的具體情況進(jìn)行分割，結(jié)婚前買的房子如果是夫妻婚前一方的財(cái)產(chǎn)，則在離婚時就屬于個人財(cái)產(chǎn)，可以不用進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。如果房子是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，那么夫妻雙方就應(yīng)平等地分割，包括房子在內(nèi)的共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方享有同樣的權(quán)利和義務(wù)。從人情上考慮，房子的分割在份額上應(yīng)適當(dāng)?shù)慕o女方多分。二、兩限房夫妻離婚了能分割嗎兩限房的離婚分割可以分為以下幾種情況：無論婚前還是婚后，父母購買的房屋登記在自己子女名下的，確認(rèn)為個人財(cái)產(chǎn)，而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍百徺I的房屋，登記在自己名下，屬于個人財(cái)產(chǎn)，離婚時不予分配?；榍百徺I的房子升值與配偶無關(guān)?；榍百徺I的房屋，登記在自己名下，如果夫妻共同還貸，離婚時應(yīng)考慮對方還貸部分的補(bǔ)償。男方婚前買房，婚后賣掉，女方不同意的話，法院不予支持。三、婚前買房離婚后算共同財(cái)

公證處一般是在十五個工作日左右為當(dāng)事人辦好婚前財(cái)產(chǎn)公證手續(xù)，但有特殊情況的除外。公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時間不計(jì)算在期限內(nèi)。一、房屋買賣公證需要多久自然人、法人或者其他組織可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出申請辦理公證。公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。二、非婚子女撫養(yǎng)權(quán)公證多長時間如果材料準(zhǔn)備的齊全，一般1個小時就可以辦理完，但是拿到公證文書一般要1周左右(具體看公證處的規(guī)定)，最長不超過15個工作日。根據(jù)法律規(guī)定：公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請公證的事

關(guān)于不動產(chǎn)的所有權(quán)問題，不論其證書發(fā)放日期何時，都與所有權(quán)的歸屬無關(guān)。在婚姻存續(xù)期間購買的房地產(chǎn)，其所有權(quán)歸屬應(yīng)依據(jù)如下原則進(jìn)行確定：1．在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完成之前，購買人以自有資金全額支付房款且產(chǎn)權(quán)證記于自身名下的，這部分房產(chǎn)將被認(rèn)定為該購買人的個人資產(chǎn)；2．若在同一時期內(nèi)，購買者以自有資金全額支付房款但產(chǎn)權(quán)證卻記于兩人名下的，那么此類房產(chǎn)應(yīng)視作夫婦共同資產(chǎn)處理；3．倘若購買者在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理之前已進(jìn)行了按揭貸款購房，并將房產(chǎn)記于自己名下，然而償還債務(wù)所需的資金卻是夫婦共同財(cái)產(chǎn)所支付，那么在夫婦宣告離婚之時，這些房產(chǎn)將仍然歸購買者個人所有，然而在此后的婚姻生活中所產(chǎn)生的房地產(chǎn)價值增值部分以及還款金額，應(yīng)當(dāng)作為共同資產(chǎn)予以分割；4．如果當(dāng)事人的父母在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完成之前就已經(jīng)為他們的子女購買了房產(chǎn)，則這部分房產(chǎn)可以被視為其自個兒意愿的表達(dá)，因而應(yīng)該被認(rèn)為是他們各自子女的個人資產(chǎn)；5．在產(chǎn)權(quán)登

如果是內(nèi)地居民，公證婚前財(cái)產(chǎn)后領(lǐng)證需要的證件有：當(dāng)事人戶口簿、身份證；本人無配偶以及與對方當(dāng)事人沒有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系的簽字聲明等。如果是非內(nèi)地居民，需要的證件有：本人的有效通行證、身份證；經(jīng)居住地公證機(jī)構(gòu)公證的本人無配偶以及與對方當(dāng)事人沒有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系的聲明?；楹笕绾喂C婚前財(cái)產(chǎn)一、婚后如何公證婚前財(cái)產(chǎn)1、婚后進(jìn)行公證婚前財(cái)產(chǎn)步驟如下：（1）準(zhǔn)備個人的身份證明、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明等；（2）雙方必須親自到公證處提出公證申請；（3）公證受理后，當(dāng)事人需做完公證談話筆錄并簽字；（4）在婚前協(xié)議書上簽名。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)

關(guān)于在繳納了首付款且領(lǐng)證之后，房產(chǎn)權(quán)證上僅登記有一方姓名的情況下，該房產(chǎn)仍然屬于其本人的婚前財(cái)產(chǎn)。然而，在與您的伴侶共同還貸期間所產(chǎn)生的共同財(cái)產(chǎn)，則在離婚之時有權(quán)請求予以公平分配。依照我國相關(guān)法律法規(guī)的明文規(guī)定，當(dāng)夫妻中的某一方在尚屬單身的狀態(tài)下簽署了不動產(chǎn)買賣合同，以個人的資金支付了首付款又在銀行申請了貸款，而在結(jié)婚后的日子里，他們二人共同承擔(dān)起還貸的責(zé)任，此時在不動產(chǎn)登記處所記錄下來的歸屬人為首付款的支付者，那么在此種情況下，如果不幸發(fā)生了離婚，該不動產(chǎn)將由當(dāng)事雙方協(xié)商解決。若是無法達(dá)成共識的話，就需要通過法院來作出判決。在大多數(shù)情況下，法院將會作出判定，將此不動產(chǎn)判給登記的那一方，而尚未償還清的貸款則被視為該方的個人負(fù)債。對于夫婦二人在婚后共同償還的貸款以及相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，則由登記的那一方給予對方相應(yīng)的補(bǔ)償。以下是幾種可能使得房屋變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)的情況：1、男方／女方提前在婚前租

一、買房子簽完合同，貸款沒有下來，領(lǐng)結(jié)婚證屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎此問題的答案取決于實(shí)際情形。假定您是在領(lǐng)取結(jié)婚證書之前便成功談判并完成了房地產(chǎn)購買協(xié)議，且在那時即已支付全部或大部分房款，那么這棟房屋可以準(zhǔn)確地被視為您個人的婚前財(cái)富。理由清晰明了，即這些步驟均發(fā)生于兩位新人確立婚姻關(guān)係之前。然而，若您是在雙方締結(jié)婚姻后簽署的購樓合約，并且仍未獲得貸款機(jī)構(gòu)的付款批準(zhǔn)，此時即便在領(lǐng)取結(jié)婚證書后銀行仍未審核通過該筆貸款，照樣應(yīng)當(dāng)將該套房產(chǎn)的所有權(quán)計(jì)入共同財(cái)産的范疇。畢竟，購置房產(chǎn)這樣的重大行動都是在兩位新人身為夫妻關(guān)系之后才實(shí)施的?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

女方領(lǐng)完結(jié)婚證買房是屬于婚后財(cái)產(chǎn)的。一、離婚后能把產(chǎn)權(quán)過到孩子名下嗎？離婚后財(cái)產(chǎn)過到孩子名下是可以的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的需要雙方的同意。法律規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。二、婚前財(cái)產(chǎn)婚后財(cái)產(chǎn)和婚后如何分割？婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)的分割：1、婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方個人財(cái)產(chǎn)，不參與分割；2、婚后財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。三、男方買房子寫女方名字離婚后要怎樣分割男方出錢買房子寫女方名字離婚后