久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、農(nóng)村新建宅基地的審批手續(xù)步驟是什么

農(nóng)村審批宅基地程序如下：

1．向村委會提出申請，村委會審議并公布；

2．上報至鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府；

3．進行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查；

4．符合審批條件的，核發(fā)宅基地使用權(quán)證。

《土地管理法》第六十二條第一款至第三款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

二、宅基地使用證辦理提供材料

宅基地使用證辦理提供材料如下：

1．戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份（A4紙）；

2．當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明；

3．申請書一份、委托書一份；

4．宅基地使用權(quán)登記表；

5．原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件；

申請人的戶口必須在本村，且申請人的戶口必須是農(nóng)村戶口，申請人及家屬沒有宅基地使用證。

三、宅基地使用權(quán)人的權(quán)利有哪些

宅基地使用權(quán)人的權(quán)利有：

1．建造房屋、添加附屬設(shè)施的權(quán)利。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人有權(quán)在依法取得的宅基地上建造房屋及添加附屬設(shè)施。

2．相鄰權(quán)。農(nóng)村宅基地使用權(quán)是在不動產(chǎn)上享有的權(quán)利，它在房屋建成后附屬于房屋所有權(quán)，當(dāng)然適用不動產(chǎn)相鄰關(guān)系的規(guī)定。

3．無償且永久使用權(quán)。農(nóng)村宅基地使用權(quán)是保障農(nóng)村居民生產(chǎn)、生活的基本權(quán)利，國家出于形勢政策的考慮，規(guī)定了農(nóng)村宅基地使用權(quán)無償使用的制度，沒有時間限制，并受法律的保護。

4．有限制的處分權(quán)。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人對宅基地享有的僅僅是使用權(quán)，不享有所有權(quán)，宅基地的所有權(quán)歸集體經(jīng)濟組織。

《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）：第五章　房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理　　第六十二條　房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。\n　　因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。