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房產(chǎn)只寫一方兄弟的名字,怎么證明是兩兄弟的
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-28 08:32:02 214 人看過

房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時候,可以明確每個人的份額

一、交房首付必須兩個人一起簽字嗎

交付房屋時,不是必須兩個人簽字,購房合同兩個人同時簽訂的原則上交房時必須兩個人簽字。雙方共同簽署購房合同的可以在房產(chǎn)證登記上兩個人的名字,產(chǎn)權(quán)人一欄只能寫一個人的名字,共有人一欄人數(shù)不限,該房產(chǎn)可認定為雙方共同所有。

二、共有房屋出租份額如何算

按份共有是共有人各有明確的份額,如三人共同出資購房,其中一人出資二分之一,另外兩人各出資四分之一;如果同意將出資份額作為房屋所有權(quán)的份額,那么每個人的份額就不同了。應(yīng)當按照自己的份額享有權(quán)利和義務(wù)。如果把房子租出去,占共有人一半的份額有權(quán)得到租金收入的一半,而另外兩個共有人只能得到四分之一。

三、房產(chǎn)共有人死亡有什么后果

房屋共有人去世會產(chǎn)生共有份額繼承的問題。首先應(yīng)明確共有人之間的關(guān)系,若共有人之間是夫妻關(guān)系,一方可繼承過世一方的共有份額,持死亡證明、結(jié)婚證、戶口簿、房產(chǎn)證到國土資源局房管局辦理即可,若共有人之間不是夫妻關(guān)系,則過世一方的共有份額應(yīng)由其繼承人繼承。一方共有人與過世一方共有人的繼承人繼續(xù)共有房屋。

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    • 房產(chǎn)證上寫老人名字好還是兄弟的
      西藏在線咨詢 2022-03-23
      你所描述的案情我已大致了解,但是你的描述有些不夠清晰,導致我不能做出有效的判斷。 所以我需要向你核實幾個問題:房產(chǎn)是父母的,為什么房產(chǎn)證是哥哥的名字?你為什么又說房子是你們兄弟兩個人的呢?我建議, 你這邊方便的話,可以通過我的個人網(wǎng)頁下面的號碼,在白天工作時間免費來電說明詳細情況,咱們可以具體分析一下事情因果。