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房東違約時，承租人如何維護自身權(quán)益

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-08 04:24:57 349 人看過

租賃協(xié)議尚未屆滿之時，若業(yè)主違約，租用者可向其主張相應(yīng)的違約責(zé)任。

倘若各方已在合約中明確規(guī)定了違約金條款，則需要依照協(xié)議中訂立的數(shù)額向租用者支付違約金；

若并未在協(xié)議中詳細訂立相關(guān)違約金條款，租用者有權(quán)向業(yè)主索求其實際遭受的經(jīng)濟損失作為索賠賠償金。

《民法典》第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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