評估報(bào)告的有效期是多久評估報(bào)告會(huì)失效嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-27 08:00:46
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評估報(bào)告的有效期是多久，評估報(bào)告會(huì)不會(huì)失效
在房屋征收過程中，評估機(jī)構(gòu)對被征收人的房屋價(jià)值進(jìn)行評估的，需出具評估報(bào)告，估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期從估價(jià)報(bào)告出具之日起計(jì)，不得超過一年;房地產(chǎn)估價(jià)師預(yù)計(jì)估價(jià)對象的市場價(jià)格將有較大變化的，應(yīng)當(dāng)縮短估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期。超過估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期使用估價(jià)報(bào)告的，相關(guān)責(zé)任由使用者承擔(dān)。在估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期內(nèi)使用估價(jià)報(bào)告的，相關(guān)責(zé)任由出具估價(jià)報(bào)告的估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)，但使用者不當(dāng)使用的除外。估價(jià)報(bào)告使用限制，應(yīng)說明估價(jià)報(bào)告和估價(jià)結(jié)果的用途，使用者、使用期限等使用范圍及在使用估價(jià)報(bào)告和估價(jià)結(jié)果時(shí)需要注意的其他事項(xiàng)。其中的估價(jià)報(bào)告使用期限應(yīng)自估價(jià)報(bào)告出具之日起計(jì)算，根據(jù)估價(jià)目的和預(yù)計(jì)估價(jià)對象的市場價(jià)格變化程度確定，不宜超過一年。
《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見》
第二十六條估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期從估價(jià)報(bào)告出具之日起計(jì)，不得超過一年;房地產(chǎn)估價(jià)師預(yù)計(jì)估價(jià)對象的市場價(jià)格將有較大變化的，應(yīng)當(dāng)縮短估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期。
超過估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期使用估價(jià)報(bào)告的，相關(guān)責(zé)任由使用者承擔(dān)。在估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期內(nèi)使用估價(jià)報(bào)告的，相關(guān)責(zé)任由出具估價(jià)報(bào)告的估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)，但使用者不當(dāng)使用的除外。
房屋拆遷評估的流程是怎樣的
在房屋拆遷過程中，關(guān)于被拆遷房屋的的市場價(jià)值進(jìn)行評估，評估流程一般如下：
(1)具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)接受評估任務(wù)。專業(yè)評估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。
(2)房屋評估前的準(zhǔn)備。就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。
(3)評估人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場測定。
(4)相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價(jià)補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。
(5)編寫相關(guān)評估報(bào)告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價(jià)評估意見，具體確定被拆遷房屋價(jià)格的重要過程。
(6)評估復(fù)核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復(fù)核員到實(shí)在進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報(bào)審批人員進(jìn)行審批。
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[頒布機(jī)構(gòu)]：中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì)[頒布時(shí)間]：2007年11月28日[實(shí)施時(shí)間]：2008年07月01日[效力屬性]：有效[法規(guī)正文]：第一章總則第一條為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師編制和出具評估報(bào)告行為，維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則??基本準(zhǔn)則》，制定本準(zhǔn)則。第二條本準(zhǔn)則所稱評估報(bào)告，是指注冊資產(chǎn)評估師根據(jù)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的要求，在履行必要評估程序后，對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值發(fā)表的、由其所在評估機(jī)構(gòu)出具的書面專業(yè)意見。第三條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，編制和出具評估報(bào)告，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。第四條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與價(jià)值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，出具價(jià)值分析報(bào)告或者其他專業(yè)意見，可以參照本準(zhǔn)則。第二章基本要求第五條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確地陳述評估報(bào)告內(nèi)容，不得使用誤導(dǎo)性的表述。第六條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中提供必要信息，使評估報(bào)告使用者能夠合理理解2023-06-06192人看過 -
【本文導(dǎo)航】第一章總則第二章基本要求第三章評估報(bào)告的內(nèi)容第四章附則正文：(中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估報(bào)告》等7項(xiàng)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的通知，中評協(xié)[2007]189號，2007年11月28日)第一章總則第一條為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師編制和出具評估報(bào)告行為，維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》，制定本準(zhǔn)則。第二條本準(zhǔn)則所稱評估報(bào)告，是指注冊資產(chǎn)評估師根據(jù)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的要求，在履行必要評估程序后，對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值發(fā)表的、由其所在評估機(jī)構(gòu)出具的書面專業(yè)意見。第三條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，編制和出具評估報(bào)告，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。第四條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與價(jià)值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，出具價(jià)值分析報(bào)告或者其他專業(yè)意見，可以參照本準(zhǔn)則。第二章基本要求第五條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確地陳述評估報(bào)告內(nèi)容，不得使用誤導(dǎo)性的表述。第六條注2023-06-05428人看過 -
房產(chǎn)評估法院委托房產(chǎn)評估作業(yè)期出評估報(bào)告的時(shí)間，如果是涉及單套普通住宅的項(xiàng)目則一般為15天，如果是其他類型的則一般為30日內(nèi)提交評估報(bào)告。法院委托房產(chǎn)評估收費(fèi)的依據(jù)為房屋的價(jià)格以及鑒定工作的簡易及技術(shù)難度。一、法院委托房產(chǎn)評估作業(yè)期多久出評估報(bào)告法院委托房產(chǎn)評估作業(yè)期多久出評估報(bào)告根據(jù)評估房產(chǎn)類型的不同而不同。一般情況下，涉及單套普通住宅的項(xiàng)目，從評估機(jī)構(gòu)收到法院委托函之日起15日內(nèi)提交評估報(bào)告。除此之外的其他類型房地產(chǎn)評估項(xiàng)目，從評估機(jī)構(gòu)收到法院委托函之日起30日內(nèi)提交評估報(bào)告。二、法院委托房產(chǎn)評估收費(fèi)的依據(jù)是什么法院委托房產(chǎn)評估收費(fèi)的依據(jù)如下：1.房屋的價(jià)格。一般評估收費(fèi)按房屋價(jià)格的比例收費(fèi)，房屋價(jià)格越高收費(fèi)會(huì)越高；2.鑒定工作的簡易及技術(shù)難度。簡單的收費(fèi)在500元左右，復(fù)雜且技術(shù)依靠較嚴(yán)格的，收費(fèi)就更高些，有的甚至要達(dá)到上萬元。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)評估公司都會(huì)在法院進(jìn)行備案的，法院評估是疑難項(xiàng)目，所以不2023-06-04205人看過 -
一、多長時(shí)間內(nèi)資產(chǎn)評估報(bào)告有效自評估基準(zhǔn)日起1年內(nèi)資產(chǎn)評估報(bào)告有效。主要是指國有資產(chǎn)那塊的，其他房地產(chǎn)、土地評估報(bào)告有效期為半年。資產(chǎn)評估報(bào)告的有效期是法定的，一般為一年，超過一年就不能使用了。其基本原理就是評估報(bào)告中的評估價(jià)值受時(shí)限影響，如果超過一年各項(xiàng)資產(chǎn)的評估價(jià)值可能與評估基準(zhǔn)日的價(jià)值發(fā)生較大變化，因此不能繼續(xù)使用此報(bào)告的評估價(jià)值了。所以通常規(guī)定報(bào)告的有效期，以防止濫用評估報(bào)告的價(jià)值。二、資產(chǎn)評估的原則1．獨(dú)立性原則獨(dú)立性原則是指評估機(jī)構(gòu)應(yīng)始終堅(jiān)持第三者立場，不為資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的利益所影響。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)是獨(dú)立的社會(huì)公正性機(jī)構(gòu)，不能為資產(chǎn)業(yè)務(wù)中任何一方所擁有，也不能隸屬于任何一方。遵循這一原則可以從組織上保證評估工作不受有關(guān)利益方的干擾和委托者意圖的影響。2．客觀公正性原則客觀公正性原則要求評估結(jié)果應(yīng)以充分的事實(shí)為依據(jù)。這就要求評估者在評估過程中以公正、客觀的態(tài)度收集有關(guān)數(shù)據(jù)與資料，并要2023-08-28252人看過
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資產(chǎn)評估報(bào)告的有效期是法定的，一般為一年，超過一年就不能使用了。其基本原理就是評估報(bào)告中的評估價(jià)值受時(shí)限影響，如果超過一年各項(xiàng)資產(chǎn)的評估價(jià)值可能與評估基準(zhǔn)日的價(jià)值發(fā)生較大變化，因此不能繼續(xù)使用此報(bào)告的評估價(jià)值了。所以通常規(guī)定報(bào)告的有效期，以防止濫用評估報(bào)告的價(jià)值。資產(chǎn)評估報(bào)告有效期為多長時(shí)間資產(chǎn)評估報(bào)告，有效期一般規(guī)定自評估基準(zhǔn)日起1年內(nèi)有效，主要是指國有資產(chǎn)那塊的，其他房地產(chǎn)、土地評估報(bào)告有效期為半年。特需的：假設(shè)20016年9月評估資產(chǎn)20014年12月31日基準(zhǔn)日的價(jià)值（多為法院確定特定日期的資產(chǎn)價(jià)值），有效期就不能按基準(zhǔn)日算了，可以按報(bào)告日算有效期1年。一般評估報(bào)告到期后最好要原評估機(jī)構(gòu)從新選個(gè)基準(zhǔn)日再出個(gè)新報(bào)告。資產(chǎn)評估報(bào)告的有效期是法定的，一般為一年，超過一年就不能使用了。其基本原理就是評估報(bào)告中的評估價(jià)值受時(shí)限影響，如果超過一年各項(xiàng)資產(chǎn)的評估價(jià)值可能與評估基準(zhǔn)日的價(jià)值發(fā)生較大2023-07-31177人看過 -
宅基地評估根據(jù)提供的信息，廣州宅基地房的市場價(jià)值一般評估出來價(jià)格在100萬元至300萬元之間，具體價(jià)格會(huì)根據(jù)房屋的面積、宅基地的位置、新舊程度等因素而有所不同。評估費(fèi)用也因公司而異，一般為房屋價(jià)值的1%至3%不等。以案例中提到的評估價(jià)格為170萬元，評估費(fèi)用為1.3萬元為例，具體的評估費(fèi)用還需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評估。 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施 第三十六條 按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。 前款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目不需要申請選址意見書。 中華人民共和國立法法（2023修正）：第三章 行政法規(guī) 第七十八條 行政法規(guī)簽署公布后，及時(shí)在國務(wù)院公報(bào)和中國政府法制信息網(wǎng)以及在全國范圍內(nèi)發(fā)行的報(bào)紙上刊載。 在國務(wù)院公報(bào)上刊登的行政法規(guī)文本為標(biāo)準(zhǔn)文2024-01-05306人看過 -
房產(chǎn)評估房產(chǎn)評估需要多長時(shí)間要分情況看。比如公積金貸款的二手房評估、商業(yè)貸款的評估和在線購買的評估報(bào)告，雖然流程差不多，但因?yàn)樯婕皺C(jī)構(gòu)不一樣，所以時(shí)間也就不一樣。首先我們來看公積金貸款的房產(chǎn)評估需要多長時(shí)間，因?yàn)楣e金貸款的房產(chǎn)評估需要在房管局的系統(tǒng)上隨機(jī)選擇一家評估機(jī)構(gòu)，然后在提交買賣雙方身份證復(fù)印件、簽字確認(rèn)的網(wǎng)簽合同、網(wǎng)簽信息表和房產(chǎn)證復(fù)印件后，大概15個(gè)工作日可預(yù)約實(shí)地查勘。查勘后5－7個(gè)工作日作出評估報(bào)告，并拿到評估報(bào)告單。也就是說資料齊全的前提下20－22個(gè)工作日可以辦完房產(chǎn)評估。商業(yè)貸款的房產(chǎn)評估需要多少時(shí)間呢？如果是找中介的話可能會(huì)快點(diǎn)，因?yàn)椴恍枰约荷祥T談委托合同什么的啊，準(zhǔn)備好資料就好了。但如果是自己找房產(chǎn)評估公司，首先自己要確定找哪家評估機(jī)構(gòu)（可以跟銀行客戶經(jīng)理確定是否認(rèn)可后），然后就是簽合同。接受委托后，1－2個(gè)工作日確定查勘時(shí)間，實(shí)地查勘后1－5個(gè)工作日就可以完成評估報(bào)告2023-02-26310人看過 -
法律綜合知識一般需要30天左右的時(shí)間。借款人到住房公積金中心咨詢，領(lǐng)取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市住房公積金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表。2024-04-17409人看過
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房地產(chǎn)估價(jià)評估報(bào)告，一般是指評估師根據(jù)相關(guān)的評估準(zhǔn)則的要求，在履行必要評估程序后，對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值發(fā)表的、由其所在評估機(jī)構(gòu)出具的書面專業(yè)意見。那評估報(bào)告怎么寫呢？評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：標(biāo)題及文號、聲明、摘要、正文、附件。（一）標(biāo)題及文號評估報(bào)告的標(biāo)題及文號是不可缺少的內(nèi)容。（二）聲明評估報(bào)告的聲明應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（1）注冊資產(chǎn)評估師恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則，遵循有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）提醒評估報(bào)告使用者關(guān)注評估報(bào)告特別事項(xiàng)說明和使用限制；（3）其他需要聲明的內(nèi)容。（三）摘要評估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)提供評估業(yè)務(wù)的主要信息及評估結(jié)論。（四）正文評估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)包括：（1）委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評估報(bào)告使用者；（2）評估目的；（3）評估對象和評估范圍；（4）價(jià)值類型及其定義；（5）評估基準(zhǔn)日；（6）評估依據(jù)；（7）評估方法；（8）2023-02-2778人看過 -
房產(chǎn)評估房產(chǎn)評估一般需要3-7天的時(shí)間出報(bào)告，特殊情況下，當(dāng)天也可以拿到評估報(bào)告。同時(shí)注意兩點(diǎn)：1.注意評估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為千分之五，也就是0.5%，可以小議價(jià)；2.某些銀行有指定的評估機(jī)構(gòu)，其他評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告在某些銀行并不認(rèn)可。一般情況下，二手房買賣價(jià)格只要雙方協(xié)商確定，房地產(chǎn)相關(guān)部門就會(huì)據(jù)此登記過戶，但以下四種情形必須進(jìn)行評估。(1)買賣雙方認(rèn)為有必要時(shí)。(2)進(jìn)行房地產(chǎn)保險(xiǎn)時(shí)。房地產(chǎn)保險(xiǎn)評估，分為房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評估和保險(xiǎn)事故發(fā)生或損失程度評估。(3)申請抵押貸款時(shí)。向銀行申請房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，抵押人以抵押物作為還款的擔(dān)保。(4)發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時(shí)。二手房買賣合同簽訂后，一方以價(jià)格過高或過低而顯失公平為由發(fā)生糾紛，一方或雙方或仲裁機(jī)構(gòu)、法院可委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對糾紛案件中涉及的爭議房地產(chǎn)進(jìn)行評估，為協(xié)議、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。一、二手房貸款合同什么時(shí)候拿關(guān)于貸款的合2023-03-11184人看過 -
根據(jù)《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)師意見》規(guī)定：拆遷估價(jià)由具有房地產(chǎn)價(jià)格評估資格的估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)，估價(jià)報(bào)告必須由專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。此條只規(guī)定了必須由專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽字，并未規(guī)定由幾名專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽字問題，但其第31條規(guī)定：房地產(chǎn)估價(jià)陴應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具，加蓋房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)公章，并有至少2名專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。由此可見，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的拆遷估價(jià)報(bào)告必須有2名專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽字，否則違反法定程序，估價(jià)報(bào)告無效。2023-06-05478人看過 -
一、法院指定的評估機(jī)構(gòu)，會(huì)依照評估報(bào)告判決嗎在民事訴訟案件的處理過程中，裁判結(jié)果往往包含了關(guān)于財(cái)產(chǎn)賠償?shù)膬?nèi)容。然而，法律對此并未做出明確規(guī)定，要求裁判結(jié)果必須基于財(cái)產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)所給出的評估結(jié)果來予以確立。實(shí)際上，財(cái)產(chǎn)評估報(bào)告僅為法院在審理此類案件的過程中所使用的一個(gè)參考資料，而非做出最終判決的唯一依據(jù)。在執(zhí)行職務(wù)時(shí)，法院應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和案件客觀事實(shí)，對各類影響判決結(jié)果的要素進(jìn)行全面考量，例如被訴方的真實(shí)經(jīng)濟(jì)實(shí)力、違法行為的嚴(yán)重程度、訴訟請求的合理表述以及判決結(jié)果的公正性等等。因此可以認(rèn)為，財(cái)產(chǎn)評估報(bào)告是法院在裁定案件時(shí)需要考慮的眾多因素之一，但絕不能僅僅基于該報(bào)告便得出結(jié)論。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條：判決確定被告應(yīng)當(dāng)給付的金錢數(shù)額或者物品價(jià)值時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的訴訟請求和證據(jù)，聽取當(dāng)事人的意見，綜合考慮有關(guān)法律規(guī)定和案件的實(shí)際情況，作出合理的裁決。二、法院指定清算組清算2024-07-09467人看過
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一、怎樣的房屋征收評估報(bào)告才是有效的？依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋征收評估方案要具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)依法作出的才有效。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。2023-06-03391人看過 -
房產(chǎn)評估一、房屋產(chǎn)權(quán)人(單位)：×××二、估價(jià)目的：拆遷補(bǔ)償價(jià)格評估三、估價(jià)日期：XXX四、估價(jià)時(shí)間：XXX(趨于拆遷日)五、估價(jià)依據(jù)1、中華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》2、中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》;3、評估委托書：4估價(jià)評估人員勘察了解的情況;5、房屋所有權(quán)證(新北全字00311100號);6、國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《新鄉(xiāng)市城市拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)》。六、估價(jià)原則：本評估報(bào)告在遵循公正、公平、公開原則的前提下，結(jié)合評估目的和評估物業(yè)具體情況，具體遵循估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則、最高最佳使用原則、替代原則。七、估價(jià)方法：根據(jù)估價(jià)的特點(diǎn)和實(shí)際情況，本報(bào)告采用市場比較法和收益還原法對拆遷評估房地產(chǎn)進(jìn)行整體性評估，至于部分無證構(gòu)筑物、墻體及其占用的土地已包含在內(nèi)，未單列其價(jià)值。另外雖然在本報(bào)告中未完全采用新鄉(xiāng)市人民政府有關(guān)拆遷條例的補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)，這是因?yàn)榇疬w房屋的裝飾、裝修及層高未在指導(dǎo)價(jià)中予以考2023-06-04440人看過
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房地產(chǎn)估價(jià)是指專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)人員，根據(jù)特定的估價(jià)目的，遵循公認(rèn)的估價(jià)原則，按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r(jià)程序，運(yùn)用科學(xué)的估價(jià)方法，在對影響估價(jià)對象價(jià)值的因素進(jìn)行綜合分析的基礎(chǔ)上，對估價(jià)對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。... 更多>
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法院評估報(bào)告出來多久評估天津在線咨詢 2022-03-14根據(jù)你說的情況，看來法院的問題不小。首先問一下，你是不是就這一套住房。 其次，根據(jù)最高人民法院關(guān)于執(zhí)行程序中拍賣的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)首先要評估，評估必須有雙方當(dāng)事人協(xié)商委托評估機(jī)構(gòu)，協(xié)商不成時(shí)才有法院指定委托，而且評估結(jié)果要告知當(dāng)事人，拍賣要公告，也必須要通知當(dāng)事人，公告的目的不是通知當(dāng)事人，是公而告知競拍者。 盡快申訴。 -
沒有入戶評估就下達(dá)的評估報(bào)告有效嗎香港在線咨詢 2023-09-23沒有入戶評估就下達(dá)的評估報(bào)告肯定是沒有效的，沒有入戶，那么就意味著被評估房子的當(dāng)事人是不會(huì)進(jìn)行簽字確認(rèn)的，而這個(gè)評估報(bào)告也是沒有任何的法律效益，只有實(shí)地的考察才能進(jìn)行評估。 -
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土地評估報(bào)告有效期是多久，強(qiáng)制拍賣土地評估報(bào)告審核的類型有哪些陜西在線咨詢 2022-01-271、根據(jù)《城市土地估價(jià)規(guī)程》1.5：土地估價(jià)報(bào)告的有效期是一年，但一般行業(yè)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是半年(6個(gè)月)有效期限。2、在強(qiáng)制拍賣土地案中，評估報(bào)告注明有效期為一年。土地估價(jià)報(bào)告審核實(shí)際上是對土地估價(jià)師已完成的土地估價(jià)報(bào)告進(jìn)行檢查并提出評判意見的行為或過程。土地估價(jià)報(bào)告審核可以分為外部審核和內(nèi)部審核兩類。外部審核是指由土地行政主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)或客戶組織人員對已向委托方(或相關(guān)當(dāng)事人)提供的土地估價(jià)報(bào)告進(jìn) -
評估報(bào)告無件簽字有效嗎河北在線咨詢 2022-09-02評估報(bào)告需經(jīng)評估蓋章，評估師簽名才完整合法有效。估報(bào)告應(yīng)在現(xiàn)場公示，并將分戶評估報(bào)告送達(dá)到被征收人手中，被征收人對評估報(bào)告有異議的可以在十天以內(nèi)以書面形式反饋，評估公司必須十天以內(nèi)作出解釋，對解釋仍有異議的可以在十天內(nèi)申請專家組監(jiān)定，專家組十天內(nèi)作出答復(fù)。
