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個人轉讓住房需要繳納相關稅費

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-04 18:03:48 204 人看過

根據(jù)《財政部國家稅務總局關于調整房地產交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)第三條的規(guī)定，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。本通知自2008年11月1日起實施。因此，個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

根據(jù)的通知》相關規(guī)定：對居民個人擁有的普通住宅(符合下列條件的)，在其轉讓時暫免征收土地增值稅。

1、根據(jù)文件規(guī)定：普通住宅原則上應同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)，實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下(含1.44倍)。

2、對個人轉讓非普通住宅，經向主管稅務機關申報核準，凡居住滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅;居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅。

3、個人轉讓非普通住宅應征稅的，既沒有評估價格，又不能提供購房發(fā)票的，按轉讓收入的1.5%計征土地增值稅。

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