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農(nóng)村自用房拆遷糾紛找哪里？

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-04-27 03:58:16 364 人看過

一、農(nóng)村自用房拆遷糾紛找哪里？

拆遷房子有糾紛找拆遷行政管理部門。被拆遷人可以向當(dāng)?shù)卣暾埐脹Q，如果對裁決不服，可以向人民法院提起民事訴訟。

（一）拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補(bǔ)償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。

（二）人民政府。城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形：

（1）由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當(dāng)拆遷人同時(shí)又作出許可決定和裁決；

（2）由人民政府或者土地管理局成立的臨時(shí)性組織，如“拆遷指揮部”等充當(dāng)拆遷人，同時(shí)作出許可決定和裁決；

（3）由政府專門成立的土地儲備中心充當(dāng)差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時(shí)，出現(xiàn)以上三種情形的，人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。

二、房屋拆遷糾紛的流程是怎么樣的？

房屋拆遷糾紛起訴流程如下：

要確認(rèn)被告。如果是個(gè)人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明；如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。

書寫民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說明當(dāng)事人身份情況、訴訟請求、以及事實(shí)與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施。

提交訴訟狀和證據(jù)。準(zhǔn)備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)，立案庭的法官會在七天內(nèi)通知是否立案。

舉證。立案后，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證。

三、房屋拆遷糾紛怎么解決？

關(guān)于房屋拆遷糾紛的行政訴訟，是拆遷當(dāng)事人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯了自己的合法權(quán)益，依照行政訴訟法的規(guī)定，向人民法院起訴，人民法院在拆遷當(dāng)事人和其他拆遷參與人參加下審理和解決拆遷糾紛案件的活動以及在這些活動中所產(chǎn)生的法律關(guān)系的總和。拆遷行政訴訟的上述定義包含了以下幾個(gè)要件：

第一，拆遷行政訴訟的原告是拆遷人或被拆遷人以及與拆遷活動有利害關(guān)系的其他人員或組織，被告則是特定的國家行政機(jī)關(guān)拆遷管理部門，這也是人們通常所說的行政訴訟的主體特定性。

第二，拆遷行政訴訟的客體是拆遷管理機(jī)關(guān)的針對拆遷所作出的具體行政行為。

第三，拆遷行政訴訟是拆遷當(dāng)事人或參與人認(rèn)為拆遷管理機(jī)關(guān)侵犯了自己的合法權(quán)益而引起。這里的關(guān)鍵是認(rèn)為而非確實(shí)存在侵權(quán)。是否存在侵權(quán)是訴訟中解決的問題，起訴時(shí)只要原告主觀上認(rèn)為就行了。

第四，拆遷行政訴訟不同于拆遷糾紛的行政裁決之處在于“司法性”，是一種司法活動，必須是在國家審判機(jī)關(guān)的主導(dǎo)下進(jìn)行的活動。

1、拆遷人與被拆遷人、承租人達(dá)不成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，形成糾紛；

2、拆遷人與被拆遷人、承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，被拆遷人或者房屋房屋承租人在搬遷期內(nèi)拒絕搬遷，形成糾紛。

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農(nóng)村房屋拆遷
農(nóng)村房屋拆遷糾紛中應(yīng)注意什么

農(nóng)村房屋拆遷糾紛應(yīng)注意哪些問題？1。拆遷方提出的獎勵期限？很多拆遷當(dāng)事人為了讓拆遷當(dāng)事人更快地簽訂合同，往往會規(guī)定一個(gè)獎勵期限，在這個(gè)期限內(nèi)簽訂合同的業(yè)主可以得到更多的補(bǔ)償。但事實(shí)上，拆遷方在多個(gè)激勵期內(nèi)提出補(bǔ)償遞減的情況并不普遍，簽訂合同的業(yè)主往往可以得到更多的補(bǔ)償。盡管如此，目前拆遷方大多只規(guī)定了獎勵期限。2。拆遷方經(jīng)常告訴被拆遷人，如果先與被拆遷人簽訂合同，就可以先選擇安置房，也就是說被拆遷人可以選擇更好的房子。但事實(shí)上，情況并非如此。對于拆遷方來說，為了追求更高的經(jīng)濟(jì)效益，往往在規(guī)劃為安置房的土地上建一些商品房出售。而開發(fā)商會先把差的單位賣掉，相對好的單位往往要等到最后。因此，問題的關(guān)鍵在于選什么樣的房子，而不是選不選房子。不存在拆遷后業(yè)主無法安置的問題。三。在簽訂合同時(shí)注意談判情況和合同細(xì)節(jié)。首先，我們應(yīng)該盡力改善我們的談判狀況。與拆遷方相比，拆遷方往往處于相對弱勢的議價(jià)地位。比

2023-05-31

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拆遷糾紛
農(nóng)村拆遷糾紛的舉證方法

1、拆遷人應(yīng)提供依法取得的房屋拆遷許可證、土地使用權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證、房屋拆遷公告時(shí)間等證明材料。2、拆遷人委托拆遷的應(yīng)出具委托拆遷合同書。3、被拆遷人應(yīng)提供被拆遷的合法建筑的面積、結(jié)構(gòu)及質(zhì)量級、附屬物的名稱、數(shù)量等證明材料，被拆遷人的家庭人口、年齡等戶籍證明材料。4、拆遷補(bǔ)償安置書面協(xié)議，包括補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)，自投資金或單位投資金額、搬遷過渡方式和過渡期限等。5、不能簽訂書面拆遷協(xié)議的原因、理由及強(qiáng)制拆遷的證據(jù)保全材料。6、違約一方的違約事實(shí)及應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任的證明材料。農(nóng)村房屋拆遷糾紛該如何處理1、行政裁決。對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請裁決。《拆遷條例》規(guī)定拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)

2023-07-15

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