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“定金”是由法律明確規(guī)定的，是一方當事人給付另一方當事人一定數(shù)額的貨幣，作為債務(wù)履行的擔保，目的在于督促債務(wù)人履行義務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。而“訂金”在法律上并無相應(yīng)的規(guī)定，因此“訂金”不具有法律上的擔保意義，在任何一方當事人不履行義務(wù)的時候，也不能適用定金罰則。

一、買房子交了押金可以退嗎

押金是金錢質(zhì)的一種，具體講是質(zhì)押擔保的一種特殊形式。即，押金是為了擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將一定數(shù)額的金錢移交債權(quán)人占有，在債務(wù)人不履行合同時，債權(quán)人可以債務(wù)人所交押金優(yōu)先受償；如債務(wù)人依約履行了債務(wù)，則其所交押金可以抵作價款或者收回。但是，若雙方約定的是定金則不同，定金是指為擔保合同債權(quán)的實現(xiàn)，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢作為擔保的方式。

“定金”是作為雙方履行合同的擔保，給付定金的一方不履行合同約定，就無權(quán)要求返還定金；至于收受定金的一方不履行約定的，應(yīng)當雙倍返還定金。而

二、購房定金可以全額退嗎？

除不可歸責于雙方責任和買賣協(xié)議未達成，國家政策外，需承擔違約責任。定金是通過書面約定由一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的貨幣作為合同擔保，其目的在于確保各方訂立合同或促使合同義務(wù)人履行義務(wù)，保障權(quán)利人的權(quán)利能夠得以實現(xiàn)。給付定金一方如果不履行義務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行義務(wù)，需向另一方雙倍返還定金。定金受法律保護，是一種擔保而非預(yù)付款，如果是買方違約，是無權(quán)要求拿回來的。

三、怎么樣才能退還定金

要求退還定金的，可以與合同相對方達成退還協(xié)議，也可以直接起訴。

定金實際上是一種擔保方式，如果是給付定金的一方不履行義務(wù)，另一方有權(quán)不退回定金。如果是收受定金一方不履行義務(wù)，應(yīng)該雙倍退還定金。如果存在拒不退還定金的情況，可以選擇向被告一方住所地人民法院提起民事訴訟。定金是當事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當事人一方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保，定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。定金合同應(yīng)當采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日起生效。

債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。