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婚前買房屬于共同財產(chǎn)嗎，婚后一起還貸款

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-30 10:54:41 388 人看過

一、婚前買房屬于共同財產(chǎn)嗎，婚后一起還貸款視具體情況而定。如果男女雙方約定婚前財產(chǎn)歸共同所有的，那么婚前財產(chǎn)就屬于共同所有，是夫妻共同財產(chǎn)。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

《民法典》第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

二、婚前買房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎根據(jù)法律規(guī)定，婚前購置的房產(chǎn)并不屬于夫妻雙方的共有財產(chǎn)范疇。換言之，一方在結(jié)婚前自行購買、支付了全部房款且已取得完全產(chǎn)權(quán)的房屋，顯然應歸屬于該方本人所有，視為其個人財產(chǎn)，而非夫妻雙方的共同財產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條

下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。

根據(jù)實際情況而有所不同。若男女雙方達成協(xié)議并明確婚前財產(chǎn)歸屬為共同所有，那么在法律層面上講，這些婚前財產(chǎn)便被視為共同所有，成為夫妻二人的共同財產(chǎn)。除此之外，男女雙方還可自行協(xié)商決定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，包括各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有等多種方式。

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婚前夫妻一方貸款買房的，婚后夫妻雙方一起還貸，且房產(chǎn)登記在夫妻兩人名下的，該房產(chǎn)歸夫妻共同所有，是屬于夫妻共同財產(chǎn)的。房產(chǎn)登記在支付首付一方名下的，房產(chǎn)一般認定為產(chǎn)權(quán)登記方的個人所有，但是婚后夫妻一起還房貸的，其共同還貸部分及對應的房屋增值部分，是屬夫妻共同財產(chǎn)的?；榍百I的房子婚后算共同財產(chǎn)嗎婚前買的房子婚后不屬于共同財產(chǎn)。共同財產(chǎn)是指夫妻關(guān)系正常存續(xù)期間所得的財產(chǎn)。夫妻一方的所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房產(chǎn)出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母有明確表示贈與雙方的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零

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房屋為一方婚前購買婚后共同還貸是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

依據(jù)法理和現(xiàn)有法律，婚前按揭買房、婚后共同還貸的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬可以分為以下情形：一是結(jié)婚登記以前，夫妻一方用婚前財產(chǎn)以個人名義按揭貸款購買房屋，并且已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚登記以后還貸或繼續(xù)還貸的，其產(chǎn)權(quán)仍屬于一方婚前個人財產(chǎn)，購房人對其所購房屋依法享有所有者權(quán)益。二是結(jié)婚登記以前，夫妻一方用婚前財產(chǎn)以個人名義按揭貸款購買房屋，結(jié)婚登記以后取得房屋產(chǎn)權(quán)證，婚后夫妻雙方共同還貸的，房屋產(chǎn)權(quán)也應當屬于購房人所有。一、房產(chǎn)證分割流程費用房產(chǎn)證分割要交多少錢需要根據(jù)房屋的價格計算。契稅稅率為3-5%?；榍百J款買房屬個人，婚前財產(chǎn)離婚后歸個人。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后

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婚前貸款婚后還款屬雙方共同財產(chǎn)嗎

夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下、婚后共同還貸的，該房屋應當認定為其個人財產(chǎn)，相應的按揭貸款也應為其個人債務(wù)?；楹罅硪环脚渑紖⑴c清償貸款的，并不能改變該房屋為其個人財產(chǎn)的性質(zhì)。因此，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個人債務(wù)。對已償還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠趾驮鲋挡糠?，應當給予相應補償。有證據(jù)證明夫妻雙方在婚前共同出資購房，婚后共同還貸的，該房產(chǎn)應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。一、離婚房產(chǎn)分配有哪些法律規(guī)定?1、對于婚前購買的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個人財產(chǎn)，離婚時財產(chǎn)不予分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。2、夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下，此時極容易被認定為登記方財產(chǎn)，如果不能提供相應的證據(jù)，則房產(chǎn)就會認定為與一方財產(chǎn)，在

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婚前父母出資貸款買的房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，應當認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，視為對夫妻雙方的贈與，可以認定為夫妻共同財產(chǎn)。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

2024-04-16

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婚前房產(chǎn)婚后賣掉買新房屬于共同財產(chǎn)嗎

1、婚前買的房產(chǎn)還是登記在一方名下的，該房屋屬于出資購房一方的個人財產(chǎn)，這不是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時對于這樣的房屋不應予以分割。2、婚后購買的房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，在第一種情形下，房產(chǎn)屬于出資一方的個人婚前財產(chǎn)。夫妻一方個人的財產(chǎn)不會因為婚姻關(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)?；榍柏敭a(chǎn)在婚后的形式轉(zhuǎn)化，不影響該財產(chǎn)的性質(zhì)。婚后夫妻一方用個人財產(chǎn)購得的房屋，僅僅是夫妻一方個人婚前財產(chǎn)由貨幣形式轉(zhuǎn)化為房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚后購置的房屋，仍然屬于購置方的婚前財產(chǎn)，如果對方?jīng)]有出資，則不能主張享有房屋的份額。在第二種情形下，房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)。因為對于不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的基本原則是公示公信原則，即不動產(chǎn)的權(quán)利以登記為準。如果上述房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，則該房屋應當按照登記屬于夫妻共同財產(chǎn)。一、離婚時夫妻財產(chǎn)如何分割離婚時，雙方有合法婚姻財產(chǎn)約定的，依約定。

2023-02-20

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婚前買房婚后辦的房產(chǎn)證屬于共同財產(chǎn)嗎？

婚前個人購買的房屋，婚后辦才辦下房產(chǎn)證的屬于個人財產(chǎn)，不屬于共同財產(chǎn)。婚后夫妻一方或雙方出資買房，房產(chǎn)證只有一個人的名字，這種情況房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn)，如果離婚以平分為原則。根據(jù)2021年實施的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。一、婚前買房婚后辦房產(chǎn)證房子屬于誰？需要看房產(chǎn)證登記人名字定產(chǎn)歸屬。一方當事人婚前簽合同支付首付款購房，如果房產(chǎn)證是這一方當事人名字，住房采取為登記人婚前個人財產(chǎn)。如果房產(chǎn)證登記雙方名字，住房采取兩位共有。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法

2023-02-21

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婚后一方出全款買房屬于共同財產(chǎn)嗎

律師解答：屬于?；楹笠环饺钯I房屬于共同財產(chǎn)。在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn)；由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

2024-04-23

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夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產(chǎn)，按揭貸款為其個人債務(wù)。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋為個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個人債務(wù)。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，應當予以返還。一、婚前購買婚后共同還貸的房子怎么分婚前個人財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，即使婚后由夫妻共同財產(chǎn)進行還貸，在房屋的權(quán)屬上，還是屬于夫妻個人財產(chǎn)。因此，離婚時房屋增值部分分為兩部分：共同還貸的升值部分和未償還貸款的部分。此時，對于共同還貸的升值部分，在離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。由個人償還的增值部分則屬于一方個人財產(chǎn)，離婚時此增值部分不予分割。二、婚前買房婚后父母還貸，離婚時如何分割屬于個人財產(chǎn)，不屬于共同財產(chǎn)，不需要分割。如果有共同裝修的，適當補償。父母出資買的房算誰的？由于自身財力不足，很多家庭都是靠父母幫忙買的房

2023-03-22

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