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婚后新蓋的樓房離婚分割的方式：一般不能直接對地上修建房屋進行處理，需要先進行分家析產(chǎn)，確認自建宅基地歸屬。在不分戶的情況下，將宅基地使用權(quán)進行劃分，均分宅基地的使用權(quán)。不分割宅基地及住房，一方向另一方給予一定補償。宅基地已有建成房屋，在確認房屋權(quán)屬的情況下，一方取得房屋給予另一方補償。

離婚房子怎么分割農(nóng)村的

取了結(jié)婚證后，財產(chǎn)一般都是共同財產(chǎn)，債務也是共同債務。雙方婚前財產(chǎn)，歸各方所有，婚姻關系存續(xù)期間的財產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)，原則上平均分配。但基于目前我國農(nóng)村房地產(chǎn)權(quán)和城市房地產(chǎn)權(quán)實施的管理體制不一致，對于離婚時農(nóng)村房屋的分割自然也不同，離婚時農(nóng)村房屋怎么分割可以按照以下方式分割：首先，對一方婚前建起的房屋，結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，只能判給婚前所屬的一方所有。其次，婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務是夫妻結(jié)婚后用婚后共同財產(chǎn)償還的，這樣的房屋由于是一方婚前所得，不是婚后共同所得，只能判給婚前所屬的一方所有。但是由于建房所欠的債務用了婚后共同財產(chǎn)返還，因此得到房子的一方應當補償房價的一半給另一方。再次，夫妻雙方結(jié)婚前雙方家庭共同出資建造，建造該房的目的是為了男女雙方結(jié)婚后共同居住使用，而男女雙方結(jié)婚后，該房也確實歸夫妻雙方居住使用的，這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈與夫妻雙方的財產(chǎn)，屬于夫妻共有房屋。離婚分割時，一般是對等分割。最后，婚前即已存在的家庭共同房產(chǎn)，或原屬一方父母的房產(chǎn)，結(jié)婚后沒有明確給夫妻雙方的，這樣的房產(chǎn)屬于一方及其他家庭成員的共同房產(chǎn)，不能作為夫妻共有財產(chǎn)予以分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。