房產(chǎn)公證之前必須走法律程序嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-01 13:40:16
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一、房產(chǎn)公證之前必須走法律程序嗎
是的
根據(jù)《公證法》和《公證程序規(guī)則》的規(guī)定，公證的一般程序由申請與受理、審查、出具公證書(出證)三個基本環(huán)節(jié)構(gòu)成。此外，還包括辦理公證的原則、公證的管轄、公證期限、公證收費、終止公證、拒絕公證、公證的特別程序、公證檔案、公證的復(fù)議和申訴等內(nèi)容。
二、房產(chǎn)公證辦理流程是什么
1、申請與受理
(1)申請。申請是指公民、法人向公證機關(guān)提出辦理公證的請求的行為。公民、法人向公證機關(guān)提出的公證申請標(biāo)志著公證活動的開始。
公民、法人申請公證，應(yīng)當(dāng)向公證處提出，并填寫公證申請表。
公民、法人申請公證應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明；
(二)代理人代為申請的，委托代理人須提交授權(quán)委托書，其他代理人須提交有代理權(quán)資格的證明；
(三)需公證的文書；
(四)與公證事項有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明；
(五)與公證事項有關(guān)的其他材料。
(2)受理。受理是指公證處接受公民、法人的公證申請，并同意給予辦理的行為。受理標(biāo)志著公證處公證行為的開始。
《公證程序規(guī)則》第十九條規(guī)定：“符合下列條件的申請，公證處應(yīng)予受理：
(一)申請人與申請公證的事項有利害關(guān)系；
(二)申請公證事項的當(dāng)事人、利害關(guān)系人之間對申請公證的事項無爭議；
(三)申請公證的事項屬于公證處的業(yè)務(wù)范圍；
(四)申請公證的事項屬于本公證處管轄”。
公證處受理后，要在公證登記簿上登記；公證事項的承辦人應(yīng)制作受理通知單發(fā)給當(dāng)事人，收取公證費，并開始建立公證卷宗。
公證處還可以應(yīng)當(dāng)事人的請求，幫助當(dāng)事人起草、修改、擬定法律文書。
2、審查
公證審查是指公證處受理當(dāng)事人的申請后，在制作公證書之前，對當(dāng)事人申請公證的事項及提供的有關(guān)證明材料從法律和事實兩個方面所進行的調(diào)查、核實工作。公證審查是公證活動中最重要的階段，是確保公證質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。
3、出具公證書
出具公證書，簡稱“出證”，是指公證處根據(jù)審查的結(jié)果，對符合公證條件的公證事項，按照法定程序?qū)徟?、制作、出具、送達公證書的活動。
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復(fù)婚夫妻婚后財產(chǎn)可以公證，也可以不公證。夫妻可以對婚后財產(chǎn)的歸屬進行約定，沒有約定的一般屬于夫妻共同財產(chǎn)，主要有：婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎金、勞務(wù)報酬；生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；知識產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或受遺贈的財產(chǎn)，沒有明確說明歸一方所有的等。一、離婚后又復(fù)婚夫妻財產(chǎn)如何認(rèn)定離婚后又復(fù)婚夫妻財產(chǎn)的認(rèn)定是：屬于夫妻共同財產(chǎn)的有夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，所得到的工資、獎金、勞務(wù)報酬；生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；知識產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者受贈的財產(chǎn)，沒有特別說明歸一方所有的；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。屬于一方個人財產(chǎn)的有一方的婚前財產(chǎn)；一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償?shù)?。二、父母贈送的遺產(chǎn)是否屬于共同財產(chǎn)父母贈送如果是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間贈送，并且沒有說明歸一方所有的屬于夫妻共同財產(chǎn)。法律規(guī)定的屬于夫妻共同財產(chǎn)的部分有：工資、獎金、勞務(wù)報酬；生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；知識產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者受贈的財產(chǎn)，且沒2023-04-06266人看過 -
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財產(chǎn)公證婚后是能夠補婚前財產(chǎn)公證手續(xù)的。但一般需要雙方協(xié)商一致。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚前財產(chǎn)歸各自所有。且約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。一、民法財產(chǎn)分割的保證書一定要有抵押的嗎保證書可以作為財產(chǎn)分割依據(jù)，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。二、離婚財產(chǎn)如何分割婚前財產(chǎn)離婚時婚前財產(chǎn)歸個人所有，不能進行分割，但是雙方有約定的除外。法律規(guī)定男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果雙方將婚前財產(chǎn)約定為共同所有，則離婚時可以進行分割。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法2023-06-28183人看過 -
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婚前財產(chǎn)不是必須的。公證不是強制性活動，而是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。一、繼承不需要公證嗎繼承不需要公證。自然人可以立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)，新的法律的出臺，削弱了公證的效力，繼承不一定需要公證。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，公證是指公證機關(guān)依據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照公證法律、法規(guī)規(guī)定的法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動和過程。關(guān)于公證活動、程序、組織等規(guī)范內(nèi)容構(gòu)成了公證制度。二、做遺囑公證需要哪些材料做遺囑公證需要的材料包括：1、身份證、戶口本；2、遺囑；3、立遺囑涉及的財產(chǎn)憑證；4、立遺囑人的親屬關(guān)系證明及相關(guān)的婚姻狀況證明2023-03-2195人看過 -
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法律綜合知識婚前公證是領(lǐng)證必走的流程嗎雖然婚姻財產(chǎn)公證要在領(lǐng)證之前做但是婚前公證不是領(lǐng)證必走的流程。辦理婚前財產(chǎn)公證不是法律上規(guī)定的必須公證才生效的事項，它遵循的是當(dāng)事人自愿的原則，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。婚前財產(chǎn)公證的流程公證步驟：第一步：當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以下幾種材料：1、個人的身份證明。如身份證、戶口薄，已婚的還要帶2023-12-03418人看過 -
法律綜合知識一、是否有法律規(guī)定房產(chǎn)過戶必須公證辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。目前需要辦理公證的共有四類房產(chǎn)：1．個人繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)?shù)焦C部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書不能缺少。2．作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)。首先遺囑要經(jīng)過公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時，對于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。3．贈與的房產(chǎn)。贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，如此才能辦理過戶。4．涉外和港澳臺的過戶房產(chǎn)，該房產(chǎn)買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。二、房產(chǎn)過戶辦理大致需要多長時間房產(chǎn)過戶大概需要15至30個工作日。當(dāng)事人辦理房產(chǎn)證過戶應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶口本、婚姻證明、2023-10-12250人看過
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房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，對房產(chǎn)的權(quán)利和相關(guān)文書真實性給予證明的活動。在進行房產(chǎn)交易時，房產(chǎn)公證是一種常見的法律程序，用于確保雙方權(quán)益的保障。 一般來說，辦理房產(chǎn)公證需要提交相關(guān)材料，如房產(chǎn)證、買賣合同、身份證明等，由當(dāng)事人住所... 更多>
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走過戶程序必須走過戶程序甘肅在線咨詢 2022-10-26問：我老伴生前名下有一套房產(chǎn)，現(xiàn)在如何將房子過戶到我的名下能否只更改個名字，不走過戶程序據(jù)了解，直系親屬間的房屋過戶，主要有贈與、繼承與買賣三種形式。根據(jù)上述情況，王貴芝須申請法定繼承配偶房產(chǎn)，不能只改名字，必須按相關(guān)程序辦理。根據(jù)《繼承法》規(guī)定：第一順序繼承人為被繼承人的配偶、子女、父母，沒有第一繼承人的，由第二順序繼承人—祖父母、外祖父母、兄弟姐妹繼承。被繼承人的遺產(chǎn)是指被繼承人的個人財產(chǎn)。一 -
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需要走什么程序，必須本人去嗎。有法律嗎河北在線咨詢 2022-10-25離婚訴訟可以委托律師代理，立案時可以本人不去，但開庭時必須出庭，婚姻關(guān)系屬于特殊的身份關(guān)系，牽涉到個人合法權(quán)益避免損失，一般法院允許雙方當(dāng)事人到庭參加訴訟。詳情可撥打電話咨詢。
