房產(chǎn)公證需要帶什么資料
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時(shí)間： 2023-03-30 21:40:42
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房產(chǎn)公證需要帶的資料具體如下：
1、當(dāng)事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護(hù)照等；法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等)
2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，提交土地使用權(quán)證明、國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。
3、涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的，提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證等。
4、涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明。
5、涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。
當(dāng)事人申辦房產(chǎn)公證時(shí)，應(yīng)根據(jù)國(guó)家的法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)、政策，并按公證員的要求提供與公證事項(xiàng)相關(guān)的證明材料。
一、房屋公證申請(qǐng)書之中需要包含的內(nèi)容
《公證程序規(guī)則》第十七條
自然人、法人或者其他組織向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證，應(yīng)當(dāng)填寫公證申請(qǐng)表。公證申請(qǐng)表應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：
(一)申請(qǐng)人及其代理人的基本情況；
(二)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)及公證書的用途；
(三)申請(qǐng)公證的文書的名稱；
(四)提交證明材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址、聯(lián)系方式；
(五)申請(qǐng)的日期；
(六)其他需要說明的情況。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)表上簽名或者蓋章，不能簽名、蓋章的由本人捺指印。
二、房產(chǎn)公證的辦理流程
1、當(dāng)事人準(zhǔn)備并攜帶相關(guān)材料。
2、親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。
3、公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就房屋的購(gòu)買、轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容、審查房屋的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。
4、在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前房產(chǎn)協(xié)議書上簽字。至此，房產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。
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業(yè)主請(qǐng)攜帶購(gòu)房合同、交房通知單和身份證（最好向售樓小姐或物業(yè)管理人員詢問）。畢竟，每棟樓的規(guī)定都不一樣，所以你需要經(jīng)常去）。對(duì)于房屋檢查，要注意肉眼可以發(fā)現(xiàn)的問題，比如房屋是否損壞或漏水（如果房屋已經(jīng)裝修過的話）。如果你覺得驗(yàn)收沒問題，物業(yè)管理最好會(huì)請(qǐng)你簽字，然后交鑰匙、質(zhì)保書、使用說明書等相關(guān)資料。當(dāng)然，如果驗(yàn)房驗(yàn)收后還要辦理其他手續(xù)，建議您隨身攜帶與購(gòu)房有關(guān)的合同、收據(jù)（或發(fā)票）和證明，省得再去。驗(yàn)房要點(diǎn)查兩本書、一表一號(hào)：房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；竣工驗(yàn)收記錄表；面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)與購(gòu)房合同上面積對(duì)比（可測(cè)內(nèi)面積）?！薄蹲≌こ藤|(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》要求開發(fā)商在向購(gòu)房人交房時(shí)，必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，詳細(xì)記錄房屋外觀、面積等8項(xiàng)驗(yàn)收過程、存在問題及整改情況住宅工程驗(yàn)收的主要內(nèi)容包括：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求，在保證工程基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，檢查住宅的外觀質(zhì)量和使用功能質(zhì)量2023-05-02482人看過 -
房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證更換不動(dòng)產(chǎn)登記證需要的材料(1)登記申請(qǐng)書;(2)申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;(3)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;(4)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料;(5)與他人利害關(guān)系的說明材料;(6)法律、行政法規(guī)以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料二、擴(kuò)展資料1、舊的房產(chǎn)證并非一定要換新證。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要,就不需要換證，原來(lái)的房產(chǎn)證繼續(xù)有效。沒有規(guī)定要在一定期限內(nèi)換證，也不需要在沒有發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更時(shí)自行到不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記，以后依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí)，將逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。2、新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比現(xiàn)在的房產(chǎn)證內(nèi)容更詳細(xì)，對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。房產(chǎn)證上寫有房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋、土地狀況，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比房產(chǎn)增加了鐳射區(qū)，不動(dòng)產(chǎn)編號(hào)、使用期限等內(nèi)2023-05-28117人看過 -
公證房產(chǎn)需要的材料有：申請(qǐng)人的居民身份證件及復(fù)印件；委托代理人的身份證件和授權(quán)委托書；房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件；共有人同意出賣的書面意見；房屋買賣合同文本；房屋藍(lán)圖、房屋管理部門對(duì)房屋的估價(jià)報(bào)告等。一、公租房買賣需要什么手續(xù)1、持房屋所有權(quán)證、身份證或其他有效證明、其他房屋共有人同意出售的書面意見等到各區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門申領(lǐng)申請(qǐng)表和上市出售征詢意見表。2、交易部門在15個(gè)工作日之內(nèi)作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的書面決定。3、買賣雙方達(dá)成合同的，持合同及相關(guān)證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。交易管理部門自收齊買賣雙方有關(guān)材料之日起，在25個(gè)工作日內(nèi)完成審查、計(jì)收有關(guān)稅費(fèi)收益等，完成立契過戶手續(xù)。4、買方持買賣合同、立契過戶的相關(guān)材料、賣方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件到區(qū)縣土地行政管理部門申請(qǐng)辦理土地出讓手續(xù)，并按房屋買賣成交價(jià)的3%繳納土地出讓金。5、買方持立契過戶、土地出讓金繳納的證明等文件及規(guī)定的2023-06-21118人看過 -
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一、沈陽(yáng)申請(qǐng)公租房辦理需要帶什么資料嗎1、畢業(yè)證書（外地來(lái)沈新就業(yè)中高等教育畢業(yè)生）。2、就業(yè)合同（外來(lái)務(wù)工人員、外地來(lái)沈新就業(yè)中高等教育畢業(yè)生）。3、在沈陽(yáng)連續(xù)交納一年以上社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)證明（外來(lái)務(wù)工人員）4、身份證明5、戶口簿6、婚姻狀況證明7、沈陽(yáng)市居民家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)授權(quán)書8、單位開具的申請(qǐng)家庭收入證明9、家庭住房情況證明（房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或承租共有住房證明或房屋征收補(bǔ)償協(xié)議）二、一般申請(qǐng)要求1、申請(qǐng)人應(yīng)具備完全民事行為能力;2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人有工作單位或穩(wěn)定收入且具有租金支付能力(在沈連續(xù)繳納社會(huì)養(yǎng)老統(tǒng)籌保險(xiǎn)滿一年以上);3、申請(qǐng)家庭人均可支配月收入低于3000元、單身家庭可支配月收入低于3900元。(單身家庭申請(qǐng)人須年滿28周歲)。新民市、遼中縣、法庫(kù)縣、康平縣申請(qǐng)家庭人均可支配收入條件，按照當(dāng)?shù)卣贫?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;4、申請(qǐng)家庭成員人均住房建筑面積低于16平方米(住房2023-05-1156人看過 -
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詞條
房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利和相關(guān)文書真實(shí)性給予證明的活動(dòng)。在進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，房產(chǎn)公證是一種常見的法律程序，用于確保雙方權(quán)益的保障。 一般來(lái)說，辦理房產(chǎn)公證需要提交相關(guān)材料，如房產(chǎn)證、買賣合同、身份證明等，由當(dāng)事人住所... 更多>
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