合同遇到拆遷終止有拆遷補(bǔ)償嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-28 09:52:02
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依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，企業(yè)承租的廠房要拆遷的，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)該由拆遷人承擔(dān)，承租人可以獲得拆遷安置費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停產(chǎn)停業(yè)損失等的補(bǔ)償。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
一、征地補(bǔ)償款怎么算
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償等方式給予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、征地補(bǔ)償款糾紛申請裁決程序
1、向市、縣人民政府遞交協(xié)調(diào)申請：申請中應(yīng)該說明認(rèn)為補(bǔ)償太低的事實(shí)依據(jù)。
2、向批準(zhǔn)征收該土地的政府遞交裁決申請：協(xié)調(diào)不成或自申請協(xié)調(diào)之日起60日內(nèi)不予協(xié)調(diào)的，向批準(zhǔn)征收該土地的政府（國務(wù)院或省級政府）申請裁決。
3、申請行政復(fù)議或提起行政訴訟：如果當(dāng)事人對裁決機(jī)關(guān)作出的裁決不服，應(yīng)該在收到裁決書之日起60日內(nèi)依法申請行政復(fù)議或者在3個月內(nèi)直接向人民法院提起行政訴訟，如果經(jīng)過復(fù)議后再提起行政訴訟，應(yīng)當(dāng)在15日之內(nèi)向人民法院起訴。但國務(wù)院裁決除外。
4、申請人的主體資格申請人應(yīng)是征地相對人或者利害關(guān)系人，即被征土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人?？梢允欠ㄈ艘部梢允亲匀蝗?。具體的說包括：村委會、村民小組、土地承包人、土地租賃人。
5、協(xié)調(diào)和裁決的主管機(jī)關(guān)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議裁決是批準(zhǔn)征地的人民政府的職責(zé)，涉及政府辦公廳、法制機(jī)構(gòu)和國土資源管理部門三個單位，具體協(xié)調(diào)、裁決的辦事機(jī)構(gòu)有的省是國土資源部門，也有的省是政府法制機(jī)構(gòu)。
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拆遷安置經(jīng)常有人向晏清律師咨詢關(guān)于征地拆遷方面的法律問題，最近晏清律師收到這樣的法律咨詢：家里碰上拆遷，截止日期是去年九月份，但是村里沒拆完，有的這幾天才簽字同意拆的，我們的孩子在今年四月份出生的，還能拿到補(bǔ)償嗎？村里說簽字之后去世的給，但是去世的在簽字之前，我們的孩子出生在簽字之前，還能去索要補(bǔ)償嗎？下面晏清律師帶大家一起來探討問題的法律答案。首先，需要明確的是，通常拆遷開始前，征收單位會對拆遷范圍內(nèi)的人口進(jìn)行登記確認(rèn)，并在張貼的安置補(bǔ)償方案公告中明確載明可以獲得補(bǔ)償?shù)娜丝跅l件，比如戶口不在本村或者外嫁女已遷走戶口等情況能否得到補(bǔ)償，并明確登記的期限。假如在登記期限內(nèi)新生兒出生，并登記戶口，那么當(dāng)然可以進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)娜丝诘怯?，獲得相應(yīng)的安置補(bǔ)償款。其次，晏清律師需要提示大家的一點(diǎn)是，拆遷補(bǔ)償款的獲得多少主要取決于征收土地面積及房屋面積，戶口的人數(shù)多少會決定安置補(bǔ)償款的大小，但整體拆遷補(bǔ)償金額的大2023-06-27341人看過 -
建設(shè)用地在農(nóng)村，土地使用人或者實(shí)際使用人沒有土地權(quán)屬證書的情況非常普遍。在現(xiàn)有法律制度下，無證房屋在面臨拆遷時是否獲得補(bǔ)償，以及如何獲得有效合理的拆遷補(bǔ)償是大家共同關(guān)注的話題。而在實(shí)際拆遷中，拆遷方經(jīng)常替換概念，將無證房屋認(rèn)定為違章建筑進(jìn)行非法強(qiáng)拆。無證建筑是否就是違章建筑，無證建筑進(jìn)行拆遷時是否可以獲得補(bǔ)償？今天在明律師將從專業(yè)的角度為大家講解這個問題。一、什么是無證房屋？無證房屋是日常民眾常用的一個詞語，一般指沒有房屋所有權(quán)證的房屋。無證房并非法律概念，其本身含義不明，外延比較模糊，究竟什么是無證房并沒有標(biāo)準(zhǔn)答案。二、無證建筑和違章建筑能否劃等號？違章建筑是指違反法律、法規(guī)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑，或者是采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而新建、擴(kuò)建或改建的建筑。是國土、規(guī)劃、城管等部門在行使城市管理職能的過程中，對違法建設(shè)行為進(jìn)行的行政處罰。其實(shí)在農(nóng)2023-04-12328人看過 -
一、拆遷房屋補(bǔ)償款有糾紛怎么辦？拆遷房屋補(bǔ)償款有糾紛可以提出行政裁決申請，要求當(dāng)?shù)厝嗣裾畬Υ诉M(jìn)行處理。1、對于拆遷決定或者拆遷補(bǔ)償安置裁決不服提起的訴訟，在性質(zhì)上屬于對行政機(jī)關(guān)的具體行政行為不服提起的行政訴訟，人民法院應(yīng)當(dāng)作為行政案件受理。2、對于當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，向人民法院提起民事訴訟后，人民法院不予受理，告知當(dāng)事人可以依法向有關(guān)行政部門申請行政裁決。3、當(dāng)事人之間達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不適當(dāng)?shù)?，?dāng)事人依拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議提起民事訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。4、對于拆遷人與被拆遷人之間未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，未經(jīng)行政裁決，而強(qiáng)行將被拆遷人的房屋拆除的，當(dāng)事人以侵權(quán)為由向人民法院起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。二、拆遷安置合同的補(bǔ)償糾紛處理是什么？由于拆遷人占比例較多的是房地產(chǎn)開發(fā)公司，這些部門的性質(zhì)，決定其必須追求最大利潤，因此，實(shí)踐中這些部門2023-11-21340人看過 -
一、租房合同未到期，遇到拆遷能拿到補(bǔ)償么租房合同未到期，遇到拆遷能拿到補(bǔ)償。租房沒到期遇拆遷的話，租賃合同就要解除，這種情況下，租客可以要求對方賠償一定損失。房屋承租人可以主張房屋裝飾補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、設(shè)備搬遷費(fèi)用、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置費(fèi)等補(bǔ)償。二、租房合同糾紛怎么處理的首先可以由當(dāng)事人進(jìn)行相互的協(xié)商，協(xié)商之后無法解決應(yīng)當(dāng)依照法律來處理合同糾紛，向具有管轄權(quán)的法院進(jìn)行民事訴訟。當(dāng)事人向人民法院起訴應(yīng)當(dāng)符合法律所規(guī)定的條件?！吨腥A人民共和國民法典》第十條處理民事糾紛，應(yīng)當(dāng)依照法律；法律沒有規(guī)定的，可以適用習(xí)慣，但是不得違背公序良俗?！睹袷略V訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。三、租房合同糾紛需準(zhǔn)備哪些證據(jù)對于租房合同糾2023-05-22486人看過
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法律綜合知識一、農(nóng)家樂遇到拆遷，有哪些補(bǔ)償家農(nóng)樂是依法經(jīng)營的，可以獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償包括房屋價值補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷安置費(fèi)用等的補(bǔ)償。二、相關(guān)法律規(guī)定《關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會穩(wěn)定的緊急通知》四、完善相關(guān)政策措施，妥善解決遺留問題各地要本著實(shí)事求是的原則，采取積極有效的措施，切實(shí)解決城市房屋拆遷中久拖不決的遺留問題。對拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營性用房的補(bǔ)償，各地可根據(jù)其經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。對拆遷范圍內(nèi)由于歷史原因造成的手續(xù)不全房屋，應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)補(bǔ)辦手續(xù)。對政策不明確但確屬合理要求的，要抓緊制訂相應(yīng)的政策，限期處理解決；一時難以解決的，要耐心細(xì)致地做好解釋工作，并積極創(chuàng)造條件，爭取早日解決。對因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)沒有能力完成建設(shè)項(xiàng)目導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償資金不落實(shí)、安置用房不到位的問題，地方政府要采取有效措施，督促開發(fā)企業(yè)抓緊落實(shí)；或先行解決拆2023-12-07352人看過 -
法律綜合知識一、拆遷合同到期怎么補(bǔ)償拆遷合同到期的補(bǔ)償，需依據(jù)合同條款、協(xié)商解決、市場估值、法律法規(guī)及司法途徑六大原則進(jìn)行處理。首先查驗(yàn)合同有無對到期事項(xiàng)進(jìn)行約定；若無明文規(guī)定，則由雙方商討補(bǔ)償辦法；此外可依據(jù)市價進(jìn)行評估以確定合理補(bǔ)償金。補(bǔ)償內(nèi)容可能包含房租、搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)等，各項(xiàng)的具體數(shù)額與支付方式須雙方共同商定。最后約定新合同或修改舊合同，保證履行義務(wù)，并且整個補(bǔ)償過程要做到公開透明，保障被拆遷者的權(quán)益?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)2024-05-10386人看過 -
繼續(xù)履行因政府舊城改造，現(xiàn)有下列房屋將被拆遷改造：(1)坐落于xx區(qū)房屋已于通知征收。該房屋房產(chǎn)證編號：，土地證編號：，土地面積：，房屋建筑面積：。(2)坐落于xx區(qū)房屋已于通知征收。該房屋房產(chǎn)證編號：，土地證編號：，土地面積：，房屋建筑面積：。(3)坐落于xx區(qū)房屋已于通知征收。該房屋房產(chǎn)證編號：，土地證編號：，土地面積：，房屋建筑面積：。上述房屋拆遷前一直由甲、乙雙方及甲方父母共同持續(xù)居住，房屋此前系甲方農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配的房屋，現(xiàn)政府已經(jīng)下達(dá)拆遷征收通知，并由甲方父親代表全體家庭成員在《征收補(bǔ)償協(xié)議》上簽字，現(xiàn)甲、乙雙及其他家庭成員共同協(xié)商，就房屋的征收補(bǔ)償后所得的財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、對價補(bǔ)償金及支付1、本協(xié)議簽訂后，乙方需支付甲方人民幣壹拾捌萬元整(￥：180000)。2、自本協(xié)議生效之日起15日內(nèi)，乙方一次性支付甲方壹拾萬元整(￥：100000)，待房屋征收補(bǔ)償款2023-04-21442人看過 -
法律綜合知識北京晏清律師事務(wù)所拆遷律師為您解答，先說公房，經(jīng)過房改的公房自不必說，承租人已變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)人，有權(quán)依據(jù)法律獲得征收補(bǔ)償。重點(diǎn)是那些未經(jīng)過房改的公房承租人是否也有權(quán)要求獲得拆遷補(bǔ)償呢？最新的《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》并沒有對這個問題進(jìn)行規(guī)定，但通過各地政府制定的規(guī)章，也可以認(rèn)定，公房承租人在征收補(bǔ)償中享有獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。以《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》為例，其中第二十九條規(guī)定，征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，租賃關(guān)系終止，對被征收人的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：評估價格×20％；對公有房屋承租人的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：評估價格×80％＋價格補(bǔ)貼，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由被征收人負(fù)責(zé)安置公有房屋承租人，租賃關(guān)系繼續(xù)保持。因此，如果遇到征收部門以公房承租人不是產(chǎn)權(quán)人為由，不給任何補(bǔ)償安置，千萬不要認(rèn)為理所當(dāng)然，更不要委曲求全！再來看看公租房，這個在法律2024-02-02426人看過
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法律綜合知識一、租賃期內(nèi)遇政府拆遷合同終止怎么辦若租賃的房產(chǎn)遭逢拆遷事宜，租戶可采取以下措施：1．由于房屋征收及拆遷實(shí)屬政策變革所致，視為乃不可抗力因素之一，租戶有權(quán)解除與出租方的租賃協(xié)議，并索取尚未到期部分的租金收益。2．租戶亦可與該處住房的所有權(quán)者展開友好磋商，待所有權(quán)人完成產(chǎn)權(quán)置換后，再于雙方同意的基礎(chǔ)上重新簽訂房屋租賃合同。3．租戶還可向拆遷方提出申請，請求獲取相應(yīng)的房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)用。通常情況下，一旦面臨拆遷問題，承租人有權(quán)與房東協(xié)商解除租賃關(guān)系，并要求退還剩余租金；或者，租戶亦可要求房東在房屋拆遷完畢后繼續(xù)履行原先的租賃合同。就后者而言，如需繼續(xù)履行租賃合同，則需房東選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，而在此之后，產(chǎn)權(quán)調(diào)換所得的新房屋仍應(yīng)由原承租人繼續(xù)承租使用。《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。二、租賃期內(nèi)什么2024-07-31343人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，租賃合同期滿后對房屋進(jìn)行拆遷的，如果承租人繼續(xù)租賃房屋，出租人沒有異議的，視不續(xù)租，承租人有拆遷補(bǔ)償?shù)?，可以主張安置補(bǔ)償、裝修費(fèi)補(bǔ)償?shù)取！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主體由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區(qū)別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆2023-06-15413人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般情況下是不能享受的，一方已享受福利分房等同于雙方都享受過分房。因?yàn)閷儆诜蚱薰餐?cái)產(chǎn)了。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞揭话阌袃煞N：既可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換；產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以實(shí)行以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，結(jié)算差價或不結(jié)算差價的就地安置或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。需要注意的是被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。夫妻雙方都一方起訴離婚怎么辦？夫妻一方單方面起訴離婚的辦法：一般需原告前往被告方住所地的人民法院起訴，被告沒有住所地的，到被告經(jīng)常居住地人民法院起訴，被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，向其經(jīng)常居住地的人民法院起訴。特殊情況下，也可以向原告住所地或經(jīng)常居住地起訴?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)2023-07-03171人看過 -
房屋評估流程缺一不可步步精心計(jì)算價格首先要進(jìn)行資料收集與核對。根據(jù)《武漢市房屋拆遷評估管理規(guī)定》：被拆遷房屋的性質(zhì)、用途、面積，以房屋權(quán)屬證書、產(chǎn)權(quán)檔案記錄或者其他有效文件為準(zhǔn)。然后是現(xiàn)場勘測。對被拆遷房進(jìn)行初步踏勘和相關(guān)工作人員進(jìn)行交流，評估現(xiàn)場勘測分為三階段：1、房屋建筑面積的測量與認(rèn);2、室內(nèi)裝飾裝修勘測與丈量;3、附屬設(shè)施與構(gòu)造物的勘測與丈量。接下來就是評定估算評估價格可以分為四類：房地產(chǎn)價格：根據(jù)被拆遷房屋的具體區(qū)位、地段、用途、結(jié)構(gòu)、環(huán)境、建成年代等因素，進(jìn)行房地產(chǎn)市場價格評估;室內(nèi)裝飾裝修價格：參照市場價格結(jié)合成新率進(jìn)行評估;附屬設(shè)施：如水泥坪、圍墻等參照99定額和市場造價結(jié)合成新率進(jìn)行評估，樹木綠化參照人民政府3號令評估;構(gòu)造物：參照99定額和市場造價結(jié)合成新率進(jìn)行評估;編制和提交評估報(bào)告書。武漢拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)分三六九等你家房子能拆幾個錢?上期我們講到拆遷房屋評估價格的自身2023-06-08458人看過
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根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，企業(yè)租賃的廠房要拆遷的，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)，承租人可以得到拆遷安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營損失的補(bǔ)償，等《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條：因征收而搬遷的，由房屋征收部門向被征收人支付搬遷費(fèi)；房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生交換的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋征收前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。首先，市、縣級人民政府確定房屋征收范圍。第二，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。這時，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對補(bǔ)償方案進(jìn)行論證和公布，同時向社會征求意見。征求意見的期限不得少于三十日。征求意見后，市、縣級人民政府需要根據(jù)征求意見的情況進(jìn)行修改或者聽證，然后及時公布。3。下一步，在公告時，將告知行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。對市、2023-05-07356人看過 -
法律綜合知識一、二手房遇到拆遷怎樣補(bǔ)償？拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價等于宅基地區(qū)位補(bǔ)償價乘以宅基地面積加被拆遷房屋重置成新價。二、城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)扔诤戏〒碛蟹慨a(chǎn)評估價格加房屋裝修裝飾商2024-03-02223人看過
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己所有的房屋與被拆遷人使用的房屋進(jìn)行交換，被拆遷人則不再擁有該房屋的所有權(quán)。 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換通常適用于拆遷補(bǔ)償安置的情況，拆遷人需要給予被拆遷人合理的補(bǔ)償，而房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是一種常見的補(bǔ)償方式。 在房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換中，拆遷... 更多>
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企業(yè)承租廠房遇拆遷“合同終止”，補(bǔ)償管誰要?河南在線咨詢 2023-06-10依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，企業(yè)承租的廠房要拆遷的，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)該由拆遷人承擔(dān)，承租人可以獲得拆遷安置費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停產(chǎn)停業(yè)損失等的補(bǔ)償。 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷有補(bǔ)償嗎, 遇到拆遷可否要求賠償海南在線咨詢 2022-04-19一、小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，無法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，若遇國家拆遷，很難得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。 二、根據(jù)2013年11月22日國土資源部辦公廳、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳發(fā)布的《關(guān)于堅(jiān)決遏制違法建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”的緊急通知》中明確指出：建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”，嚴(yán)重違反土地和城鄉(xiāng)建設(shè)管理法律法規(guī)，不符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，不符合土地用途管制制度，沖擊了耕地保護(hù)紅線，擾亂了土地市場和 -
遇到征地拆遷，靠什么提高拆遷補(bǔ)償？吉林省在線咨詢 2023-10-30征地拆遷，業(yè)主樹立維權(quán)意識，請專業(yè)機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估，注意和拆遷方談判技巧，通過這些方式，爭取提高拆遷補(bǔ)償。拆遷方公布房屋拆遷公告后，如果業(yè)主有異議，可以去查詢當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，遭遇非法拆遷的，更應(yīng)該去投訴。 -
企業(yè)拆遷遇到公益性拆遷怎么補(bǔ)償？浙江在線咨詢 2023-09-16公益性企業(yè)遇到拆遷以后的補(bǔ)償政策和其他普通企業(yè)能夠獲得的補(bǔ)償都是一樣的，那這樣的話，拆遷企業(yè)過程當(dāng)中的具體補(bǔ)償政策都是由省、自治區(qū)和直轄市自行制定的，所以說，實(shí)際操作過程當(dāng)中各地對拆遷企業(yè)的補(bǔ)償政策是千差萬別的。 -
拆遷合同到期，搬遷費(fèi)能補(bǔ)償嗎重慶在線咨詢 2022-08-08承租戶本身沒有的使用權(quán)或所有權(quán)排除在外，其他的補(bǔ)償都應(yīng)該屬于承租戶。之前我也在《法律大講堂》上說過廠房拆遷有六個補(bǔ)償項(xiàng)目，除非在簽訂租賃協(xié)議的時候約定遇到拆遷承租雙方對補(bǔ)償有所分割。比如只租賃了土地，在拆遷的時候可以獲得廠房重置價、停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修附屬物搬遷費(fèi)、機(jī)器設(shè)備等相應(yīng)的補(bǔ)償。如果租賃的是廠房，所以土地和廠房的補(bǔ)償都不屬于承租戶，只要其他的補(bǔ)償只要不放棄都應(yīng)該屬于承租戶。還有停產(chǎn)停業(yè)損失是
