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購(gòu)房定金與訂金哪個(gè)能退
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-29 17:41:30 301 人看過

訂金。定金不可退，訂金是可以退還的。

但是。并不是所有的“定金”都不能退還。根據(jù)我國(guó)《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購(gòu)房者。

此外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。

定金和訂金的律理解

當(dāng)我們準(zhǔn)備購(gòu)房的時(shí)候就會(huì)涉及到合同和金錢的交易，很多人都會(huì)發(fā)出這樣的疑問：購(gòu)房時(shí)的定金和訂金到底有什么不一樣嗎?首先這是涉及到律責(zé)任的問題，定金它是您在和開放商簽訂購(gòu)房合同之后支付給開發(fā)商的錢或者一些抵押的東西，簡(jiǎn)單說，如果開發(fā)商沒有按時(shí)交房，您可以根據(jù)合同索要自己應(yīng)有的賠償，而訂金它是沒有律效應(yīng)的，跟購(gòu)房合同沒有太大的關(guān)系。如果到時(shí)開發(fā)商沒有及時(shí)交房，到時(shí)他們只要退回這個(gè)訂金索賠的內(nèi)容都是內(nèi)有保障的。

繳納定金或訂金時(shí)應(yīng)注意哪些問題

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    2023-07-26
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#抵押擔(dān)保
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    #定金
    詞條

    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

    #定金
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