山西房屋征收與補償征求意見安置原則或先補償后搬遷
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-23 18:42:35
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昨日，記者了解到，為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，保障相關(guān)各方合法權(quán)益，我省制定《山西省國有土地上房屋征收與補償條例(草案)》，并向社會各界征求意見。2011年，國務院出臺《國有土地上房屋征收與補償條例》，各省開始修訂已經(jīng)實施多年的拆遷條例?！渡轿魇型恋厣戏课菡魇张c補償條例(草案)》實施后，將取代2003年實施的《山西省城市房屋拆遷條例》。二者相比較，《草案》對國有土地上房屋征收與補償實施主體和動遷方式等作了重大調(diào)整。各界人士可向省政府法制辦反映意見和建議。
變化一：實施主體，由企業(yè)調(diào)整為市、縣政府
《草案》明確，市、縣政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補償工作。而《山西省城市房屋拆遷條例》中，拆遷主體的表述為取得房屋拆遷許可證的拆遷房屋單位。調(diào)整主體后，代表市、縣政府的房屋征收部門可委托房屋征收實施單位承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作，但同時房屋征收部門必須對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。而房屋征收實施單位也被要求不以營利為目的。
變化二：補償方案，多數(shù)不同意需進行聽證
《山西省城市房屋拆遷條例》規(guī)定：被拆遷房屋的貨幣補償金額和所調(diào)換房屋的價格，根據(jù)其區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)型式、建筑面積、裝飾裝修等因素，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，以房地產(chǎn)市場評估價格確定?！恫莅浮窂娀耸袌鰞r格的補償原則，規(guī)定被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似房地產(chǎn)的市場價格。
此外，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合規(guī)定的，市、縣政府應當組織聽證，并根據(jù)聽證會情況修改完善征收補償方案，吸收采納合理意見和建議。
變化三：安置原則，先補償，后搬遷
《山西省城市房屋拆遷條例》并沒有對拆遷安置的先后順序進行詳細的說明，選擇異地安置的拆遷戶曾出現(xiàn)拆了舊房沒新房的情況。為杜絕類似現(xiàn)象，《草案》規(guī)定實施房屋征收遵循的原則為先補償，后搬遷，補償安置資金和對被征收人安置不落實的，不得實施征收。
對于選擇貨幣補償方式的，將先發(fā)放補償費用，后搬遷;選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換異地安置的，將先建安置住房進行安置，后搬遷。原地期房安置的，低層和多層房屋的過渡期限不得超過2年，中高層和高層房屋的過渡期限不得超過3年。
變化四：強制執(zhí)行，由政府申請法院執(zhí)行
對于釘子戶，《山西省城市房屋拆遷條例》規(guī)定，由房屋所在地設區(qū)的市、縣(市)政府責成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請法院強制拆遷。《草案》規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣政府依法申請法院強制執(zhí)行。
同時，明確不得采取暴力、威脅或違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，禁止建設單位參與搬遷活動。
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房屋征收時是先補償后搬遷還是先搬遷后補償具體規(guī)定有什么安徽在線咨詢 2023-02-15根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。 -
房屋拆遷征收補償安置怎么安置北京在線咨詢 2022-11-041、截止房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年，且本市無其他住房或者雖有住房，但居住困難的，可以認定為被拆遷房屋的應安置人口。 2、截止房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口未滿一年，居住在被拆遷房屋，在本市無其他住房或者雖有住房，但居住困難的，且符合下列特殊情形之一的人員，可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口。 1)拆遷范圍內(nèi)應安置人口的未成年子女 2 -
征地安置原則和征地補償安置原則黑龍江在線咨詢 2021-02-23先安置后拆遷，堅決制止和糾正違法違規(guī)強制拆遷行為，國土資源部稱這是該部首次明確對農(nóng)民房屋拆遷安置原則。該部在7月13日公開的《關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》(以下簡稱《通知》)中表示，住房拆遷要進行合理補償安置。 國土資源部稱，農(nóng)民住房拆遷補償安置涉及土地、規(guī)劃、建設、戶籍、民政管理等多方面，同時也關(guān)系到社會治安、環(huán)境整治以及民俗民風等社會問題。為此，《通知》明確房屋拆遷原則———嚴格執(zhí)行相關(guān)
