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租賃合同個人簽與公司簽的區(qū)別如下：

1、簽訂合同如果是代表公司，就應該以公司名義簽訂；

2、簽訂合同如果屬個人行為，則以個人名義簽訂。

法定代表人以法人名義從事的民事活動，其法律后果由法人承受。法人章程或者法人權力機構對法定代表人代表權的限制，不得對抗善意相對人。個人簽的合同，所有的債務關系由個人負責，公司簽訂合同，債權關系由公司負責。

借款合同與融資租賃合同的區(qū)別

借款合同與融資租賃合同的不同

1、合同主體之區(qū)別

融資租賃合同必須是彼此相關的三方當事人（即出租人、承租人、供貨人）分別簽訂購貨、租賃兩個合同，出租人一方面與供貨人簽訂供貨合同，一方面與承租人簽訂租賃合同，但是兩個合同的標的物又是同一的，即供貨人從出租人處獲得貨款，而把設備交給承租人使用，兩個合同是各自獨立的，簽訂的目的不同，規(guī)定的權利義務也不同，但“兩個合同三方當事人，租賃和貿易不可分”又是融資租賃合同的基本特征，即使在回租合同情況下，承租人與供貨人雖是合一的，但其是作為兩個不同主體出現的。而借款合同只涉及出借人與借款人，不涉及第三方。

2、法律關系客體之區(qū)別

從標的物來看，借款合同的標的物是資金，是借錢還錢的合同；而融資租賃合同標的則是租賃物，是以融物代替融資并把借錢借物兩者有機結合起來的一種合同，融資租賃合同中必須出現“物”即設備、交通工具等，而不僅僅是“資”，沒有“物”，則不是融資租賃合同，并且根據《國際融資租賃公約》及國外有關法律規(guī)定，這種物也限于一定范圍，不能是消費品或家庭用品等。

從實現合同的行為看，借款合同的履行，是出借人將資金的經營權（包括占有、使用，收益、處分權）轉移給借款人來實現的，因此，借款人得到出借人的借款后，其若用于購置設備等，則當然享有所購設備的所有權，其使用、收益乃以經營權為依據，而與出借人無涉；借款人到期只須歸還借款本息即可，借款到期則不存在返還所購之設備的義務。而在融資租賃合同中，則不能忽視物件使用關系的存在，他是通過所有權與使用權的分離來實現的，合同的標的物所有權是歸出租人的，承租人取得的只是設備的占有權、使用權和收益權，租賃期滿，再根據合同雙方約定可由承租方取得所有權，續(xù)租或是出租方收回租賃物，亦即租賃期滿后的選擇權。

3、租金與利息計算不同

借款合同中，借款人依合同除向出借人歸還借款本金外，還需支付利息，利息的計算除合同約定外，還須符合國家規(guī)定的銀行貸款利率范圍，否則超出部分無效，而且本金也是在合同期滿時一次性還清。而融資租賃合同中，承租人向出租人支付的是租金，租金的安排遠比單純的還本付息復雜。其計算包括設備價款、融資利息、銀行費用等總成本的回收及手續(xù)費、保險費等出租人的經營費用以及可得利潤等。具體計算則有附加率法、年金法（又可分為等額年金法、變額年金法、成本回收法）等，租金一般是租期內分幾次支付，均等付租或不均等付租，而且租金一般高于同期銀行貸款本息。

4、起算期限不同

借款合同中借款期限一般是從借款到位時開始計算；而融資租賃中，簽約時由租賃雙方商定訂明以開證日、提單日、最后一宗貨款支付日、抵達承租人工廠日或驗收日為起租日。

《中華人民共和國民法典》第一千六百八十條合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：

（一）當事人的名稱或者姓名和住所；

（二）標記；

（三）數量；

（四）質量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責任；

（八）解決爭議的方法。